2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题A4版(浙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACO8H6L7F1F9J7W1HS5F9W10S2R7C1F6ZL8W3T9D7Q3I8O52、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCG4D9V6A8K2L1A4HQ8N4O6K2H9F2L2ZZ7H9T5Y4K9E7H83、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACZ8H4U8R10V3X7U10HK8Y5M4I4B9R9F7ZB1V3W2Z4E6M9E24、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACP3H10I9N6X9H9O2HL6D10M5V5C6O10N10ZX4E3R2H7R6Y1E75、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCB10F7X2P3T3P4M6HG5G9T5V10M3Y6D3ZY10Y9G3N8Q7J9A56、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCH5G9G9H3H1Q10V9HF8M10C3B1I1T2L4ZO4P5H10R2O10P5Z77、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACZ10R1A7G3A9O4U1HZ8S3Q1V4N5I4X8ZR9V9T5C1U2P7K78、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACG1E10T10C6D3O2D4HW2S7K3N9D1Q1P5ZW1Z6M6N4P1N7Y69、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCD5F2E10L10J3G4V1HK3W3F6S3K4C2Y4ZD10G10Y3B9T3Q1F410、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCX8Q6W6C5B10I2O5HU6I2C3G5S1S3H1ZR10M7D6F1G4M1A411、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACK6A7P8G7K8R4L8HJ8X10V3F2V10L4H10ZP4Z10A2L1Z6F5Q812、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCD3Z4Y7U9X9I3P2HK10G3X9M10K3K8Q3ZT10Z8F8O8Y10O2R313、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCL4Y4Z1L8A4H7W4HJ2Y5U8Y4V8L4K10ZN10G9T9L4V10Y5S814、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCE10Y6G8H2E5J10L7HH3P4V7H1L6D7N2ZJ4N1O2D7Q3Z5N315、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCA9Q7B2I3J2J3M1HW3Y6E10L4G8V8M8ZA3Y7H9O6V10O3Q816、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCA1F8T5B4X2E10N7HJ9U8G7H7E6G6O3ZA10J3V2T3T6V4P817、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCR1R6C10P10B4E5S1HF8C3J7F5I8A10V7ZS6Y3O6Q1Q7V6V618、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCZ1Y2L5C9O1G8C7HS3G7P5N5H5N5U2ZB1D8S7G6K10T4W119、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCD6U6N5E7E1C5N5HA8X6K1H2E4B2Y8ZV10G1D7N3V10G2O320、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCS9B5D8U5W7O6G4HV2B3K5B5O3O9W10ZN3G6F8I4D1B2E421、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCO3R3Z1P5I2P8R6HF5T1B9N6T5Z6J4ZV10O10V5V3Z7L6H122、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCW2J7I3G7X7Z10C2HV8H7C6G9M4A10C2ZJ8V3A4C3B4S4Z223、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCS10O9H3W1Y4I5U1HT2J10V4D2V5H7L5ZK9K2V7Y5V5Q7M524、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCH8P3A4Z2V7A8S4HB5C2Q1N3Q4R5I1ZH3P9O3Z1V5O7Z1025、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACJ5R4J2C3B8N5Q4HY5H6R9P8L10V7Y5ZL10F6E10I1B3Y2T526、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCF4O9C5Y5L5M5X1HZ1Y10J6K9S2U7M4ZR7I6K4E1M9F9U427、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCA4K7E10K4H2G1D6HK2T3Z7S3C1E8U3ZQ7B4R7A5T5S2D1028、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCD3T10F5Q6A2G6L1HN4A1A3I3W5T6B9ZQ2H5Z4M1D5Q1T429、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCX10I1N10Z3W1L6W2HU8F7L6P6C5W10S8ZR1V4M8O8Q6O6L930、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCU9Z3W2M6K1O6C4HO7O10G3Z6H1G2C2ZX6X10N4R10S5R8M931、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCD1S9M8D3Q9U5S5HM10D9N9T4A9N6B6ZM2L3R4B8U7Z3E432、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCU3C4B7J1E1T6A9HJ5L3Q9Q5P8L6G1ZF9M7U6W7W7Q10G133、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCX2X9A10I6R4K10K10HQ6V6X9N8Y9P9A7ZI6E1O5G6F1E10O1034、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCJ4Q4S4M7I8O9G2HS1D7I7K9F4H7B4ZV10Q2F4X6K2I5C735、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACH8N1S3S9C10F5E8HL7E10Z1J1G9F7I5ZD8U10M1X5G1B8B636、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACH10V10W5G9Q6A1K2HJ1Y4R4W3X5F9U5ZO5J4J3P2Q10D10C737、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCK8V5I10B8O3I8M4HU1Q3R10W5C3X8G3ZC9D10E4D7N3Y1T238、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCZ10Q6K10M7H4K9O8HQ3F2J5V4Q1S7E10ZR6C9R7G2X10G4N939、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCE6D6M9T7C5I1P3HV7M3J1J6M9W9T4ZL1Z1P10V4Q7M6P740、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCW4V2I5N7O9J5K9HJ2T4I10F3N3W4K4ZS5G1J10K4A10R10G341、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCZ7H3E10J2V9Z9R2HP5L5L8Q6J3P7O7ZU6E4L5H7J1Q5A442、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACI6H10F1Z1B6B7Z2HC8N6Y10Z7H6S7I2ZZ4B6C3D2N5F7T343、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACT4F6S3S8G9I9Z5HU2D5I8S5O10H10K8ZS5M9N6X6Y8O10X744、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCB4A7E7B7G5P10T2HA10D10B9Y6F5Z5B2ZM2T1W2J2K9Y10T545、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCA1H2Z1W9Y6Q3E3HQ1E3J1J10G8F3J10ZT9I10K2W10I7R8A246、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCL3K4N1B9R4F8P5HB4Z2J7J1V1U9M4ZW9G2O1N10R6G3H947、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCO5B9D1W7G8S4W10HK1B8C4I1B3I8X3ZD4D6F5H6H6R6W548、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCX6U3O9G10A1U5F4HS2N2V3R1U9O5V10ZI2F7C2T2Y4Z9A549、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCT2L3U10P5I8F9G3HW2D2N2N5I2W7T6ZU2W6S10O8T6U1W1050、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCI9F6E10Q2K4Z6K7HM8F7Q6N7R3X5G2ZW8C5S5Y6R4U4S351、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCB3J8Z8J3J7G3F10HG10D3U1I3C8X2V7ZC7M9O3B1N4S3H252、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCB4B4M7M10X10I8J2HF8L6R7B10E1Y9D1ZY2K4O6I1T9I3H553、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCY8P8B9E6M2N3O1HB7J9M6E1N2B10O9ZN7N3L1O5P5V4L354、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCO9W2D5O6X6X3O6HE2Y2D8M6M5N5M7ZQ6Y9Y7A9O8T9G1055、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACI8M3F8N10Z1P1I5HL1N3I8P10G1X7C4ZL9H7J4T2K5Y1Y256、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCY7Y6Z10G8O6F7Y8HC9R5L4I9B1Q9V3ZM1R3G3G3D7V1X657、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCC9J5P3I1Z3O5X10HO5T10R6T10K7P5X3ZO5B2K1K1K1W6L858、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCO2L8S4Z8E3H7P7HM4O8V6N10B2M9D6ZE10C5U1C7K2V10W859、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCQ4F3Z9O4O10F5N8HZ6R2X1E9V2V8Z1ZT6F8R2P8Z5D9O1060、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCB8U9N4U3N5I9G4HO9K9F9K9Y9F10G3ZU2O8T2D3Z3L7D261、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCI10T8S3I9V2V1O5HW3Z7L6E9O9J7Q2ZS3T6W9T2W3X10Y1062、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACG7P7N7P9B4N8W6HT4S2J8I3Y4H1W3ZO3M8T3G1H4J7T563、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCR3R4X4Q6L1I10P1HM7C5G9A3H3J6E8ZX7Z1X5R8T1Y5K964、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCR9J5T10C6U7C8X8HM6J10D8L1L5A8G3ZI8R7R7Q7A7B6A265、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCV10A1H5J2Z3Y4Z10HI2Z2C4J3Q2O4B7ZG4V6U7P3L3Y5M1066、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCD6N1I9R3Q4I1L8HE6Q8V2H1D2G5H7ZJ7W1V1J6Y6S5K367、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCU8I6J3M1U9M5R7HW10H2R7Z2W6T9K4ZE9O4P5K1U3N7D768、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCK10D1O10J3O8S8F2HY4F7V7L5J4M6O10ZD7S1O3T6K4L5D169、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCH5E6Q6C7G7L4U6HF6K8R10M7O5F7S2ZE3P3C6W6N2K3Z970、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCX8U7U10E7M8K10Z9HS6W8K2S7D8T1J8ZS4H4G1I9T5O2Q471、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCI2Y9P10T5I9M2J9HG9A5T3X1J10I7G4ZH5H4R6T4V3X8Z572、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCJ1C3G5V3H8I9J8HH4W10W1C1M4B7V7ZX2C9P8N3C4T6J773、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACH8D2M6L2F2Q2Z2HT6K8K8I10C3P6Z5ZX7N5H10R6O10M4V174、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCY4Y6W2I10F8E8A10HL8A2D7Q9T8G1A10ZL5Q3U6V5C6P5Q275、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCD3O1I4D6F3T6T5HF2I5R7S2M9E1S4ZV1D4N6U7L2G8I1076、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACH7N8R5C9G6P6Y7HC2K2Q10A8S5G5P6ZW1B5C9M8P7S5N277、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCK2E4Q3E1F6E1R2HT3E3L6D3K7O10M3ZF1P8D2E6B4I4N478、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCB9T3D3D2N6N9Y8HH4N2L9U6H9B4T9ZI8D3D4W9J9U3U279、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCW7C3R10O1J2Z10F6HG10E9H9V10O10G2D1ZX8U8L6Z2X9V10L680、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCS4Z8X3W3I9T4G6HD6V4C1U7B10W3E10ZP9T9A1B5D10F8S181、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCA1S2T4T7F9C10I3HL1K8J6O6J4P4N2ZE2D9B7B6V4M7O682、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACD5L9Y3H3X6K3J10HI8B7X5P1B4V10N3ZK6K9A7N5B2O1Q283、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCW7V9I1S4L10G1X1HC10C10Z4I9W8U4F8ZE5O3C2B7F5J6L584、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACD6J2K7X6W10H3B4HH2Z4T7W4T3S2F7ZJ3K6R10K9D3M9U985、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCM5W9K4P4B6D5N6HT6S2R1X7V1D5N4ZG7Q6W5E7Z7H2X586、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCB7B3B6S9K10J6T8HM7X7H6U4N10V3F9ZY2Z8V4S3O6H6M287、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCM6A6G5I1S4V8T10HM6M4D10L8V1N5M6ZP10Q1E9F7J3L4F388、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCZ2M5U4C9K5L4U7HN10B1M6H2D6I1W3ZP2U9Q3B4L6G6E289、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCY8A4B2I2T7Y6G6HM7H2D9W1E7C1H9ZS3Z5F10F4Q1R4D390、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCG4G5E2L5S3Y7U5HD4E5W5L5M8K10A8ZX6X6F10M2I10X6Z891、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACL9C6L4M9O6L2Q1HU3B8H6D1U3S7K1ZY2J5O4C3G3V3Y1092、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCB6D2N7R2A1W7M4HU10A1S3K4H10W7E3ZY9Q3Q4E10V5L5B693、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCD9Z9S8H8B7F8T2HE2I2G10N10I7G7I9ZM5K3S5V6F8H8N1094、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCO7J7S4S6I1C4U2HQ7Y2Y2N8Z10V2F10ZO2B9O2W1F4X6Q1095、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACQ8F4I6K5S9A3O3HT4Z4O1T5C3E3Q1ZO7Q4Q6H2G6O1N896、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCA6C1G2B8Y7J4M9HB2R6Z2X10Y5B3D2ZV5I7B2Y8D7X1E197、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCB3O9F8K1F8R9V4HV4N10U2F10C4G8P10ZP6P9R2G10T7U3D198、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCM6C1I5W9N6N4W4HT4X1H8Q2R9W3F2ZI1G3H2X10J9O7H899、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCK2B3X8J1U10R4B1HE7R8N1R6U5X8J1ZJ6A2Y6B5G2X1X6100、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCJ3K5D1X7H9G2Q5HJ7K4J9D9B6P3B10ZK5B5V9G7M4D3V8101、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCI10Q2I6A7C2S9J7HY2S5C1D3K7T5I9ZV6T4X7T5Y2F2D6102、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCQ3Z10T6D8O4V7K3HD7R3L2Q6S10M9O2ZE2B3D7C3Z8J10V5103、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益