2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题加答案下载(黑龙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCV8I5X1G10M2P9E7HA10R3Z2Q3Z8G7C4ZZ6J5N10L8L1B7W22、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCZ3S2M9N9N10D4A7HC9K3G1S6A9Q8F5ZQ9X4F10B1C10B9W23、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCJ3P6H8G1I7W4F8HS4B9L1B1B2O1S10ZK7Y4B1W5Z7V8S54、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCU7F9I4N7R7R9R5HQ6H3G6W7R1N7Y3ZS10G5O5H6X8J6F35、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCT8B4Q9K2K5T6L1HC2F1Y10U5T4F4A5ZF10U10D4F5S3X5S106、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCL3L6W1V10S3F4Z2HN4S4O6J8U3H7D4ZD9L4N10Z9C6X10G47、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCE4W8I8J1S1U10N10HD9P3U2T6M5G3Y8ZP3I9U7T4G6U3L58、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCM1G5G5P7E5D1U4HX10E4R1A7W4M4S8ZK7Q10Z1I9E1G1Z89、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCJ1P8E7K2V9O3C2HF9T3V1E8N2B5R7ZA3T2O4D3P3U5M910、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCW2W4Z7A3R7T2L8HM2L4Q8I1M9K1Y7ZV10A6S4M10R8X8X611、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCT2B4P4J7F8O9L4HV5O9L3C7L1B3D2ZH10M9R5J1V5L6P512、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCH7H5D3H4W3B3D7HU2L1E4V3K10I10E2ZC9Q10S4I4R7N6W313、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCH4S9M1Q4W6H1Y6HD1T8Q6A8E9A5E2ZO9Q7W5N1Q3Y3T114、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCE4B3D4N1N1J5D3HL10E1M6N2K6Q10H8ZK10C6T3N9A4B5Y715、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACJ9J7U10O9G9N7E1HC2U7T9Y7G3U2D5ZC2T8U1B3W9R4F116、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACU3V8S4Q2R4B8P7HU9L8Y4V8R10K2R1ZV10U1B4K7V1C8B217、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCE3C8N9O10C10A10G9HS1I10O5R7I9C9S10ZO9R2F5Q1Y2Y7K218、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACA1Z9Z6J4O8C7R10HB1P9L1Z1R3E3Z10ZX3O3I10S6Q3J10F319、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCT7L1I7K1K2T7N4HR5W8Q3I4K10E7U7ZF3V8V2G1U10P4D720、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCO6B7C6Q10D6S2I9HC8T6C1G2H10Q3S5ZL10U7Z8R10V6V7P821、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCM9T9N10J4T9R8B9HH2C2B9L4W5F7D9ZR7D1J6U3K9E10D422、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCS1C7U7W8Z4G2R1HU2R10C5B6G4R6E4ZC4V9G2R8V5J10C623、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCO7X9L10O7A3Y4X5HM6S4C3L2P4B6K2ZW1C4O6W6Z1X8B1024、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACJ7P1L6J9I9O3Q9HF10P7E9E4M7D7C2ZU5R1F3E8U3F6N1025、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCA9Z8G4D4T5D7R6HE4I9G1P1X2Q6X8ZU10X8E8J2R3K4K726、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCO6O9O8S9M9A5O8HP1H8V10K8B1Y7P3ZG8I9H1A10I2G10Y727、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCM7Y2R1I6C1W5Q10HY5P7I6N3F9A9F8ZP1X6O2V3V4F8P728、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCM8C4C5Z3E8H8H6HD5D5U3A2D7X2N6ZB7Y10I6O10U7R7G629、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCP4P8L7C3U9T3F7HZ7A3P2G1M1P6W8ZN9Z5X8P3I8M10V930、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACV2Z2F7U2J6Q8Y6HC3N5Y2Q9I10G9P7ZN6I5C9P9L4E6S831、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCJ3P7Q6G5C7U7K9HK6K1P9S5F5A6F3ZS5V10R8M6V5J9J632、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCV5A6C5D7T2Y10L4HD1C5F3B1R6W8S6ZK6W7N5L7U1S10B833、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCK7F3B7P9S3Z7A4HQ9I2V10N1F8U2M1ZR1H3O5P7C6A8V334、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCR6Q5Z1T7O2L2D6HT8L3U2Z7V7Q3I8ZM5S3U4V3T5G10I135、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACM3E4T6V6W6H10B3HC9N9D8S9B9C3T1ZX5I8F7T7F4K2S336、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCG3N2I8N6O1P5H8HZ3M10I3J1B1L6D5ZN10M1C10U7X5O9L137、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACX10A9Q9C3Z5P4H2HE5Q7X4O6R10O4P10ZP4W10Q9K1O6Z2Z138、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCV3V7Y4A4P6H8O8HU9G8D8N3M5I6R6ZT9Q2K7V2B1X10K339、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACB6I9U9Y4R7H1G2HP4J4R2J9M2T6F2ZC8D7L2C6Y10C2J840、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCC3K1F3H10E1A8J8HI3I8Y10L1M2M7Z1ZS8T1J8O8O9V3J1041、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCP5H4T9I10C5G7Y5HO3V7O1N2V9M5T1ZT3K3F10P8E2E6X442、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCO10L2H8R2A7A3Q8HR4T8W10U6S4A4Q5ZQ4T7J7D2Z5S3B843、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACA3Z1Y5A10W1B10M10HH6S8T8G5S4M8G1ZA1N10E2V9X1M5X144、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACU4C3X4O2L7N2Z5HM8Y6P5B3L4P8V7ZV1Z5K2K3N7R3Y845、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCS6T2K8Z4J6O9C5HG3M2R1L10E2L10I6ZP2T3O1J7P5I5C746、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCH2M10Z4Z10N10P9P10HO9O4F2O3K2I4G7ZG8R7P6V10U1P8U447、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCD6W3S8R5K8I7A5HH10U10L10U7X4D9Y6ZT3Z7O8Z3S6V10R648、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCL9W2M1K6V10H9Y4HZ3G1B8C8U9L7Z10ZM3R1N9C9C7X5V1049、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCA2O5Q1R10J2C7E4HV4B2V8O2X6T3U10ZK1D6N1K5P1A1U750、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCX4S2K1Q9B6T6O6HO4J3K10M10F10W1L9ZK2Q3V8D4Z6N3K351、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACJ10B5V5J6P7P6P4HP3Q9K1T10X5E8Y5ZM9H9U2U4O8F6Y752、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCS7K10V10W9Z2E4F5HZ4P7E7T1E7W1U4ZX2J4I3Q2I8S8P353、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCZ6T8N6P4A4S4U7HW7C8U3U6J2X5C1ZD7X8U3B3K5R7Y454、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCL4J8R7T6Z3Q6B3HZ1L8Y7S9X3N4F5ZW2Q8D1B7P1M10K955、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCV2I2N8D3U8F4S1HP4A3G9C7Z8L3Y3ZL6P7X3O7K8V5Y556、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCZ1M1T10M7V9C4W7HM5L9C7X9C7I7J10ZE2C4D6Q4J8F7K1057、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCZ6M2M3W10Y2E9S9HD10K1B6U9F9U10A7ZU6Y3L2T4V1O2P458、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACE8U4A6G7S7D6R3HO4T6B2I9N6N9V7ZG2N5T5J6H3E3S159、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCK9F10A2D5V10K5T4HI1D6P3L6M10C4U6ZQ3Z5V9M3T2U4D560、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCY7W10A6U5M7P8J10HY4J4L1B2I9Q3Y4ZZ1T1J2S4A7N9T961、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACN5K2D5M2W4Q5W3HO7U2M3Z8L7Q10G10ZV5U10M1H8B8C9L562、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCI1L3G7T10M2N5O9HA3V8A8O8N3S6Y2ZH1W9N10I3J7T3J363、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCM6P2R3I4E4F6R2HW8B2D3X9E9S1H2ZS3M8B3G3E2A1G264、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCQ7J10R5Y9O7C8R3HU4M6L4J10Z3H2N8ZU10O3Y10W6N3D1S165、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCK8L6D7K6V4R6A8HI10F7F10A2X6W5S7ZP5G9M7C3C3B9M466、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCB2O4Y5W7O8P4T5HO3X7E3R6O9O2L9ZQ9G9C1F8B9P6R1067、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCM9S7O5Y6T1F6M9HH4W7Y1R9A4Q1X4ZB9C9A4Y8O1N8G968、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCZ2J9Z4P8P6L9O10HF5S4K2J4I6M9L8ZF4O2Y2M2L2Y5W369、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCJ5E2R8C7R7F6W9HO5O4P2J1F3F2J6ZK4F6C3N4E7M3Z270、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCE3H2V10U8K5J7D6HD2B5J9Q7L2Y6G9ZB8X9R9Q10I3V8H971、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCE2Z9Z5L3O2K3K10HH5H3L10E2C6H5C10ZO10T5H6X5K3N3M572、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCQ6G6Y2D6A5Y5M2HU1Q9U3U2Y10Q3R8ZJ3U6B2A4O2Y9J973、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACP7P4H5S7E4B8P3HY3C10C1O3O8A8S8ZS1V2B3A8P6O5L874、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCN4K5M10X1O7U5T3HG10C6F9S10D7L6O9ZO4F8D10U8I8C4F375、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCT6E8V7S4A5I10C3HL2Q3J7X7K4K1P6ZD3I5L10K7A1K5Y1076、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCF10Y7F9S4F4V6R6HT3V2H8P6M1E10G10ZV4N2K9L4L2L4P477、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACJ4R5S6X5J6K8R3HG6N5F8X5Y8U4B10ZD4X8N9H5X9S2T278、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCR3D3K6I4N7A9D9HG7O6W4O1Y6L6C8ZQ9R7W6E5F5R2T679、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCC10B1V8Y3A5L9I6HU9J9J4G7V6Y5I7ZL5M6Q6N10C10J4B980、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACN4Z10L1O6X6Y7G5HE8F3G3Q8C7V1Q8ZL10V8V1G4M6G10C281、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCI10M1B10M10L4G4G1HQ10P6K5X8Y4S7E2ZB9L8C7M6M9Y10O382、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCB8Z2J9V6N7J4G1HM10W1O7H7B8W7K10ZH7A3Z6D10E7X8V283、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACP6T1E1W2X5T5Z1HQ1W1Q1J4I7Z6X6ZK6W6W1C2X3I9L384、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCG1D3A9V1M6D6V6HA3V2W6Y9S8K6O5ZZ2R1P10K5I4Q5K885、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCQ4H6U4N5D7E6R5HG4Q9S6Z5V4P1P9ZW8A3S6B7Q1D2G786、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCS5Z1Q6P2A6S5N8HL6S8P2E8S6R3K3ZT9B1S1V3B10N10T287、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCO6F10Z2Z2B6D4Z5HS9W10C10B2V10T8E5ZZ7A10F1Y8F9J4L488、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACF7U9X7P8I7G5G4HI5X5O10I5V7X5E3ZH2T9C1X5Q3V6J989、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCR6R8Z10K5B3O4O3HP7B2G6K1B7X4T4ZI3R8A6L4X6A4Z590、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCO5U8P8J5R5P3E2HY3U10Z1W6N2J10J4ZG4X6G9U2L4B6X691、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCC7Q4J1J10U8N8D6HR10W5N2W6V6R9I4ZP3Y7W4F4S5G3L692、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCB8F8O4M9K5H1M2HV10V1Q1T7M7X6O2ZH8X3V2J8B7W7P293、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCY2P8X10N4H6E9V10HD10Q4A2J7U5Q6O9ZD5E9H2G4K1W8D794、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACE10A2M4E9U10A10R8HC5M4S10X3C7Y7U3ZA2J1B9R6F4E6Q595、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACL7Z8Q7V8J9Z7Y2HU5A5I6C6Z5B3G8ZI10R7R5X7H8V6M296、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACS4I5M8R9R6J8R10HO6J10X3G3O3U7M3ZI8E9X4K3R7Q6B697、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACT10M2B5Z6A2M7U1HN2S2A7W3Z3P5W8ZM2H8B1E7N5Q10C198、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCI8Q6R1Z10U6B9Q2HF3G3C4V6P10J9B10ZE6K3X10C10T6M7W699、国家土地所有权的主体只能是( )。