2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题精品加答案(吉林省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCS6J7N6H7T8K6T3HG10A1S9Y8V8X7O6ZX10H4O6L3Z9V2H92、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCP5L7D6P5H5X8K4HD9Q8X6Q8M10Y5G9ZE2R6G5P8G2E7B43、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACO6E6Q10U1S4H6L9HU8R6N1F4F2V3F1ZP1M10B7L6H10Q1T14、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCI7U5Q3U6I5H1T3HP3U4U7V10X5C2L8ZS10Z7U5B4H4L7H105、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCK10P10F10K3C1V5S6HH6K2X9G2S7E7W10ZJ4Y7D3C1G8O7K96、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCB2T4Z8F9K4C1P2HC4U7L2A4H6L1I9ZP4D3H6U8F1P2L77、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCU8P1J8U4S1A6M10HA9I9N8V3L10J10J4ZX7W8O2F1G1T3H28、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCJ2J9H6T1M5G6E2HN6Z2L3C1J6H3T10ZY7K3P1T10W6E4S39、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCI2F4X9H6X6V1N9HJ10K2V9A1J10E5W7ZR3F9S5O3Y7U2F410、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACW5U7X3U9P1E3X3HW3F5L3X3R9D4H8ZE9K10K2H8I10H8P411、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCW5Z7I5D4I4E6J10HK5B4G10A6S9X4F9ZV4G8S4N4D4W1W212、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCH10J10D3R3W4E2E10HX8B6N10I10U2N9T7ZZ9A1C1K9J5H10T113、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCQ7X9Y8D10C8H6G3HN3X6E3C6X9N3K4ZS4L8B8U10J2H4S614、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCU7H4Q4I4Y9W2B7HG7F7N8T7H5Q4Q6ZV5H5X9F7Z3U9H815、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACU10O5B5H3A7Q4Q2HL8C8Y10L10B8O6J10ZE1J5E10P1O7D7L216、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACS1O1K1K6I7Z9K2HA10I1N10O10C2G8Q9ZN10R7C7J6A8N9I517、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCD4H5M1L4G3S6P5HG2I10G1L5N1A9G7ZA2Y5L4L9E4O3N618、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCQ7M4U4C9U2N1X10HI2Q5M5A9I5J9G2ZE8F3E10W10S2E7N419、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCX9S4Z3M6V1M5V7HN3A2M5Y7K3Q2H8ZR2Y5Q4C1F4V8K820、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCG8W2M6Z8G5C10Z10HA3N8L9P3M9M8P6ZI1C4B4L8Q10S3V521、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCF2K3G2S7H5Q2C10HE4U5W5O9Y9U3K4ZA7C10B9W2K6Q9H222、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCA3B5Q9N9E1P9O6HZ7O3O3T8H9O2K7ZE9V7S8Q8D6J6Y1023、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACN5Q2P5X5I7N1B1HD1T3I9H2Z4J7J10ZK8S2W3M2J3M4K1024、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCX3G10X1P2T8U5H3HT8I4Q4C4A2Z9G7ZF4H3X6B6V7P7P725、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCS7T5J4F4V5J1T8HM3L6B10A1M5Z7F4ZE10Z6J8Q10Z9K3R126、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCF10C2W6I2P3E7U4HS4N9L1F1W5D3F6ZB3E2P10L10P2B3V127、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCO8U6W10O5C7N9Y9HY6K5K5H1U3Y7F9ZP8I7C4C7B9T2E328、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACY1W3X6W1M10H3Z2HA5G2B3I8R6E5S8ZC2C6K6P8Q4N6C729、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCY10F5O1E5L4P7J9HO10K4O1A8R1B10I2ZV9U4B5S8V6W3Z930、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCO6D4O5C2L7Q10E10HH6X6J1R7N9Z7P5ZH6P8W2E1J1D1N631、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCB2E8D9A5H6N6K5HP6J10Y2E6W4Z1X8ZO4K9C6Z7A3A10U332、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCA8N10G9P4K1M2E1HZ3E2V10N9V3X6B5ZI9O3X2K6L9I9U233、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACV1K1W5S4F9O7Y2HY2C3H2A1X7B1Z9ZT9P6Z6A2V3H6R534、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCU3X4T7H1K6G8T9HM10F3S9F4N3S2F9ZT9C5F5U7Q1J7E735、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCW3X8E9Y10P5K4L2HG1G8K7E10J8Q8C3ZP2K5S7V5V3Z7S136、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCT3V7Q9L5W3B9A9HR2N3U2E10E9D7X5ZT9P10Q2M6Z10I8O337、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCC1W9W1N10M4T6G3HC6Z3P2D8K7S4L9ZZ6F5D4X4T5S1J638、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCC5K10B1D8V2J7C8HK6A2O2N9N8D2T3ZV5I1H9B9Q9K6P439、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACP5U6C6Z4H2Y8B6HC4E10D4P4F6G8H8ZR5O4A5M9Z6Y10L340、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCJ4L5E8F5D10Z8P1HR8I6B4H5J6K8L6ZG7H7U10E4H2S6Y141、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCT5O8C8O7E8Q5R3HG3P9D5A1F3Y2C1ZH10Z6L4W3G3P3I442、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCP7J7R2K10B10D10B5HZ9D6C7O1S3X6V1ZO6I8I9T9B8N7Q643、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCA8S2I1A4N3U7S10HS7B2N8T2V8G3N6ZR10B2B7Q4O8I2G644、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCO9Q5T7D3I4M8J7HV6O4M6L8E6M4L2ZT8C3W4I3C7A1U545、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACS6A2P4B1X1H5M4HM1S6D1Q6Y1D8Z4ZT4B6S7Y6I3R10I746、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACE2I2I9J7D2L4Y7HA7M8K5W7U5M5M2ZQ1B5O8Q9G9M8Z347、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCM1I6D7W7X7Q3D1HP8P4Q2R10A7Y1T5ZM3R1I1B4H4E8Y948、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCA8W1J10M3L7C7W7HR6S9V9A9T6Q9Q10ZD4I8Z7P1Z3F8P449、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCL3B4F6S1I10K9D2HQ1T2M10T2T10T7K1ZZ7P5W6Z6T2T1R150、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCH6F8T2C7J3I2Q4HL6R4V10C6W7V7W5ZW9F3P4I1P4A9Y251、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCZ2E1A8X6Z5A8K5HN8D9P10K1K3N2H8ZY5O3J10J8H4L6Y552、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCR1L10L10G8R7X5R2HJ1Z9A3N6F10Z8B1ZF8O3T8C2J10R8U953、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCI7J10H5T4Z9A3J6HV9O7T6F7I7J1O7ZN7J8J7P10Y9D5N1054、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCR4R3A7A6M4U4T9HR1B2O8I5Q3P5M9ZZ7S9F2M6O5O3W355、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCL6S7V9E8Q6P6D2HO3K3Z5S4L9D5S1ZR4Z9W10A5J4K9H1056、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACO4Y9T6H2H5F2W6HT10G5T8A10G8U7A6ZY10Y1C8Z2W6W1D1057、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCZ8I8L1X2H8F1M3HB10Y8G7N8P1V8T7ZY4X4A1O4E7C5F458、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCA10K6N8U5G7E4C2HT4F10O1A6S7X5X3ZR4E7U7V10U1I3F759、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACQ5S2D1C8L1F5L4HH10Y6Y6L4F7V8Q3ZN6V7H2N4Z1D7N160、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCM4I3E8N6I4D8K2HE6T5D10U5Z1R1F3ZB7J7O1M8I10W7E261、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCW1J8O1U2A10F7T9HE8P4V6F9B4H1O9ZT8L8N8K9Y4K9A562、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCQ4F2O2F7M8Z4Y10HT7V5U10B7T6O10D3ZA5I9Z10T9E1D8G863、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCR8E2Q9Z10P7L8D3HX3G4H7F3F1T10G2ZZ1K7Y2C8Y5N5L764、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCT5Z2D7Q9W1L8R2HD10V6A4L3L2U7M10ZC6M5X8F10O2A1Q265、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCB8N4W6W5E4J6R5HZ7P5V1V8I5P6X4ZG4D3O8C3L1C2E666、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACL1T10R5B3O6J1C3HW7X4H8T7R7U3J2ZJ6V6P5T3V1J2J767、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCX8L7Z5I9W2Z3A5HF5R4R5S5G4O1W5ZX3T7L3M4A6H1A668、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCH1W8X4A10F2A3F1HE3U6H3T1E9X8E10ZZ1M3L10F4N1R5O269、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCW5M6Z10B2S8D8B3HX8H10A9Z4W8Y6E9ZD10I3K3P1B10Q6L370、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACF10R2C6Z8S10X8T1HX7P7Z6L6H2Y8L9ZC6M1M9X6N10D9F1071、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACG6C9V2N8H4J1P8HY6S9Y4V7W5E1G1ZO4E10C2O10S1X9S972、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCT8S6B7S7Y8D3Q4HQ8V6C1Z10H6P5J4ZY5O2S6I9B8W7T273、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACY6Q4Z2P2T8Y7L5HW9B6H7H2V1V1K9ZI7L6C2N8T10J4N1074、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCP6C7Z2D3F4C10X6HQ5E1R1D5G6R1Q9ZW8F5V6B4W6A10I475、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACU2J1M2E7F7W2O8HI6K10U9Z10Z5I7K10ZG8O10R5M5V1H7P776、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCW8P4I8E10H1O8B8HP4W1V5M4T1H2G6ZA9F6O4H10C5M5K1077、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCF3K5T1T7A10K10M6HX9Z3C4C6S5O1E1ZG8H7D2S10T5V5S778、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACH7Q3A3L10Q6V2H9HY2J9B10B2B7N8Q6ZD2B1Q9E10J10I8I179、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACD7F10M1C1X3W2F10HY4X10X6C6L3K2T3ZR10G2M2A3B8G6H1080、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACD7Y4F5D7G1S8V2HZ4S8X10K8B1W4N5ZA6H4S4O3D8B9D881、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCV5Q2C1U1C9B7Q9HM10N2O3O2V4I5M7ZF9I10I7I2V4V2X482、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCY8O9Y10L9Y9G1R2HT5F1I6L7I2V2E4ZS4X7U4X2X6V5N1083、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCP6E6F3C9N4Z7X3HY7O6J6U8J1Q6J1ZY5T4A5Q3J4J1X1084、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCZ3B3H5N1P5O3O10HC9W5L9X2E8R9K5ZN10K3J1C6A8V6F985、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCP6I3O10F5F8S1P9HB5D3X2M4X2Z4T9ZF4Z9W8Z2P6Z3B886、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCM1V2W9T9L8A7O6HC5N10Z1L7Q1G9M8ZC2X5R4N2H6Q9G887、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCA6O6M3S1J4W9K5HQ1E4F5W8Z10C9U3ZO8X6F4R10Q4P10N288、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCO2X8O10C9E6C10P2HO3O9M9B6W8P5I5ZT3Z2Q4S2C2E1X389、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCV9W7Y10A8K2K10P7HO8T10X1X5V9V5M2ZH2U7I2X7O2A9B390、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCT4H1S2U8S8E5Y9HX9U9S1H1Y8G5Y3ZT1M5Y3C9W5I6R591、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACQ9R7V4O5M5S6T8HM1C4E1T3Q10U10C9ZW6D2J5E8O1B10H192、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCC2R5P5E4L5Y3Z7HH7N10O4I8X3P4I1ZB10E8G2O1C5Z7X893、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCL8A3A2G6M10B2R4HI9O1I2Z7V4S2K7ZK10C7R1V2Q4E10R794、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCU3N6V5A7O8K4E6HL9C10V8M6I9O10C4ZM5A2Q1I5X7Z1N395、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCL2S3Y10Q8O5X9L5HQ2M2K5G10E5Y2W3ZT7G1K4I8N2B10D296、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCR7U2Y2L4W1Y2R8HI5W2G7D2K9V6Z2ZD7K4Q6U3C8P10G297、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACV3H9H1K7C3M5C10HM10E6Y9F2M6L7W2ZD10Y1F4C7Y1G6M698、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACM9M5O8K4X6R9O10HE6F6D7G3E5D9I3ZD9O4D5L3D2Y10Q799、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCP10G8O1Z8I2V3N4HQ1O2N8D4Z7W1O5ZI1U4E9N6G4C8J3100、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCF3C1M4V5D1R6H3HS4E10R10B10S9I9G4ZV5A9X10O1O7O5I7101、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCT5P5F10U9G2P8Z3HP6I8Y10J5W3X7E7ZE6E2E4X9U6V4F6102、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACH2K7H3E8M10R7Y9HT7U5U3M8M4U1P7ZF4D2P10S7R7U9B8103、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCE8V6U1G2E5U9U6HS8R10V6R4E6E9W4ZV2V10J3X9V5Y1C7104、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。