2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题附解析答案(黑龙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCR4E1P4N1O6B6L3HY9Q3Y3B9H8J6X9ZI4I2L4D5Z3N4N42、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACD5L3N8L5L8X9V6HS10G10H3O7B4U6I6ZB8V6N10T5H4I3Y33、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCY1N4Q6B8J5M4L10HO6B4E6X3D9Z8X7ZD7E3Q3L10L3H7V74、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCC7A8B4I1G5E5O6HM7X8Y8O1X2U7G2ZO10D1G3J10M5W1D45、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCA10C6J4Z6D10R6B3HY8H1B10H5C2M9K1ZG5N7Z9X4B9K2C26、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCC3Y6L5I4H3J8E9HS5R10B2H5O10R7T2ZG5Q5D10B7Q8P1G87、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCH7W7J3D1V7Y7M6HH10A9F3Z7F2I6Y9ZA4X7A3C3Z6K5C78、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCP5X5V7C10G8A3J2HW5F3H2T4S1M3T7ZQ7V4Y1V2E10Y7M39、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACJ2I10F1T2Z1M8S3HK7S4V9M3Q9H2B3ZW8K10Q4P9I5E6K110、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCD5R6H10U3W5J10U2HM1L9L2T3Q8V5K3ZL9I6L8O10P9C2R411、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCF4X5Q9L4J9Y8Z7HE1R2C6S3J5S9A5ZC4L2X1T10G8H5I212、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCH2I7R7H8R10H6H5HG10B8X4B8U10K8Y6ZB1N8K7S3I8K10G313、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACW10R6K6S7Q3T10I4HJ8G7Q4E8P2A3H10ZZ3K5W7D6L10V7C414、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCP4G7J9Q7B5I4H9HR8L9Q6V8N8P4P7ZU3C5N4G3Z8W6M615、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCD10R3T10D9L4N4G5HO1P6F9E9F8V2N3ZC9D6J8P3M7K7P916、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCL1C2E5A3Q10N9X1HG10Z6V7B10H6C1T2ZN7Y7Z10U10R5X4Y317、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACY6K7D1Q9D3O7C7HQ5U4H8X1J5O10G7ZS6E3D8H5T3P4L918、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCV5E1V6G2I8B10V4HN8V4A4F6P5Q9H3ZO1F1U1R5L3R5V419、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCW10X2V3E2Y9K2D10HI9F2H8L10C3A4R2ZY2B4Q8I6K6P10F220、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCH3G9H8E2P2L2G1HE1T3W4Q8D8R10Q10ZM4A4Q5D9M7R5K1021、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCG10W10T7J2T9V3E1HW5K2H6P7H3X8E4ZL1X8X1H2X5C1C622、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACW1V8F4Z10P9B2E7HO6L3G10T9E6H4A1ZO2T4V10U4S8I1X223、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCX7F5C5U1F7Z7G7HP5T1T10C4F9S4T5ZD3V8B4F2N10W1U924、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCR7K10F4H8C8L4R2HK8T8P2E7E5D8M6ZU6Y9G4B8N4X6I225、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACR7D2Y10K7W3V7Q10HR8Q7X8D9Q8Z7S6ZB5P7I6I8D2F9F626、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCI9Z3W2B3Z9B10R8HP5E6Q1W9K1K9N9ZC2W3M2M5V3V5N227、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCU6J4I4K7Z1B9F6HC3T4W8S10N10O5E7ZZ3R9O6Y3R2H6F228、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCU2K1Y2W10J6F3X10HT10W6E10E7I2X2U8ZP3F7X4B6T10U4R529、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCU7R10F1G2V8B2X6HI3B2J4Z7J1H9E4ZB4P10O2L10X4Z6N230、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCY2X9M1P7I1K1R7HP5Z7Y1X6R2O6J9ZK5Z6F7B9S6E9C731、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCT6Q7K3J7A9N2L8HS1L1R6R5F1R3I2ZD7P8S4E2P6G4F232、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCE3Q10J5O9Q2F1A1HE6B7S8O7U3H7Z4ZK2P4S4N10Y3S3D633、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCN7V2F3K3L3Q5X5HA3T4Z9E10H6O4M1ZI5A5A3K9Y7S2I834、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCH9S3L10V9Z4K8K3HX3J3E8U5S4S9P5ZL6V8F3J10A2G9F935、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACH6V10I6S10C2G4K7HT4D2V1L6C10Z6U9ZO4B5S7T9R5H5D136、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCG9P3M10Y9X9E7U8HP9R1J1E8W3L8C10ZJ10O1Q9X6L2X8J237、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCV1X7H9I8I4V7D7HC8F2E5A7W4B10V6ZA9M8O6K8Z6P5V838、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCU9S6G5G1R1K2Y1HE4E5G8O5I5J3A4ZB4E9J8Y1I3H9Y1039、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCV10Y1V5J3N8G10N6HF6I5H1T10O8Y1L6ZC6E10P10A1P10M6R1040、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCN2R1Q3T9V2F10B7HD1P8G5O4N9S7S1ZM3U4W1S5O10R7Z341、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCK9O5N1C8L4B2E3HS10C8O8D3L4M5J10ZD4Q8G10F10W6H9V942、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCK6U7Q7U9P3O10P1HT5Z5I2Y2C3L4H4ZS1R7I9A7D6P3F243、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCT4Y1B7O9F2F4E7HH7M1W9H3M9H4Q1ZT6W1X2P7B10Z5R844、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACF2F2E1Z8Q8S2W9HK5J7K6T1F10E1F9ZH1O3W9R7O9K6P645、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCF3Z5Z4U10P9R6H10HX9D10D2F10E2K4R6ZB7D2T7W10W3E4Y146、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCS5J6E5V2A9G7M10HO4X7A9Z1A3X6L10ZL6M7Z1F3P1U7W847、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCR6G1Q3M10T5B8J6HG7M8L9D7I3X8R8ZB1D2Q9H1P6B5J748、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCM3G9P2Z7C6I10M6HU4N1Q3A10X7K7E6ZV4U9T9G10K4H9R349、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCU1Z4Q7D8R2S1H9HQ2B4A10P5W3K2X4ZG1I10M8B2J8K1R350、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCH2X8T10B7Y4M5P1HT10K10A10S2J10Q4S3ZV10U2S5L2H1O10L851、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCE5O10G10C8D5Z4F9HM3C9M9X9D4T9G8ZW4E7M3J4O5H2O1052、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACM5A6T2Y10C1J3F9HZ6R1S10T5R10E2R6ZW4F10E10T6X4L4I653、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACD2T3J9H3Q4P9Y3HH7V3M6Y1B10F3W6ZF2L4A3O5N7Z5Q654、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCE9C8O9M8F5A1M3HM7A8I7K4G7H7E7ZL5G7O3I6Y2F5V955、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCV8G9J5X2M8G10J6HW7B2U1O6S5Z5N1ZL1Z3J10E10R8T9V1056、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCT5P8A5F6P9B4L10HH2Z8O2M7A1F7I8ZB2M9N3A4R7J9G157、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCQ1Z10C9H9L4T3O4HO6T3Y6G8K1D10B10ZY2T5R4B1S2K7L758、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCQ7R7T2S9R1E8L8HF3O10T6Y4O8T4C4ZV9W7Z8A6Y1L5H659、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCZ2A10M8O3I3R1L10HS8T9D10S6B9Y2I2ZE4S3A6F2R9I10L860、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCY7M8Y8F3E2S4M7HJ6F7A5I7S6I6V6ZL5I2V1B4F8N1K261、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCY3H8T6Z2R5R6X5HG6L7K4G5C7C1K3ZL5X8K4K3X8V9F362、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCD8V4Y3F10U3A10S8HZ3S4J9G4L5H3G3ZA1C2C7D7I7C1D1063、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCR10V4J5T1T8S8H4HD6C4A1Y5H6T1D10ZE3B1K2R5G6T6G964、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCT5Q9S10S3D7C7D7HD8G9Y7H2O7P7N2ZE9T8I1T4F4Y7S365、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCX3P6J4Z4R7H8J3HP8A6B1F10V8T7M8ZZ3I10G9F7R9H6I166、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCG10Y6T5G3Z5H9D7HZ1B5V9O2X5N2F5ZC3W9K5I10O9L6C1067、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACB8E7T2W3H4D3Z2HM1Y1N7O4C10J2Q5ZB3E4X9J9I4W4M468、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACR3N7N1C7K6I1O9HI3O6Z7X4W6P10K7ZQ10H4K7M7S10E4G669、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACM5Q10X6J6R1O4B2HB1D3X1M1M1A6I2ZG1H9W2Y1O4K9P270、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCH1A2A1H10Y2T10J8HU2S5P4S3Q2R9K6ZC4N6S7I7I7F3L1071、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACG3S2J8E4B2M4Y2HZ3B10P10C3G2Q10G2ZQ5B1M5T7D8E5N772、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCT9Y7W2N5G6K6G10HZ9L10Q6T9W5N4J5ZQ4B5V2L10A5D2A373、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACE3F9Q10S10R7Q3W5HX2I1B7G2F9S1I3ZC7Z4H2B5P2T3H774、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCE3V2L7V3M10V1T4HW2H4Z8B9M2I4U4ZN7Z5A4L5I7Q3Z775、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCD10R4Y4C9Q6Y6U6HQ2P9E5H4I7Z6K4ZV7U6W5S9S9W9E1076、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCS1Q9R8J7K1G8T5HZ4B3V9P5V5L3V2ZU2G3V1P9R2P6T877、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCT5H7Y8O2P3T1I3HG7E8E5M4G2Y3J7ZN3F2B7B6P4M7A178、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCS2Z6X3G8L3B2E4HK2F4N8S8R5G9J6ZX3N5M4W6X8L9P779、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACY7Z3K3W1U4E6G1HF9D8A2F6G7U4C8ZD4Q4N3K9U6P6R680、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCJ2N9X8Z3W1Y10V2HP10F5J5O4A8I5R10ZI8K8U6E4R9X10R281、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCB8G10F4X7P9Y4L2HI4W4P5B2Y1P3H3ZH8C6W8B7J4J5I582、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACB4C6Y3P3V4M10J7HR6L6I8B3S8R6O1ZE7F4U8G5Y10B6D983、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCA9D3H9P10K10L1I6HS9P2R5Y6S1X10H8ZQ7Y6F9L9A9S1X284、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACF1J1C6B4R4R3E5HZ7S6R10L3C6Y4Z9ZQ7Y7F10K5F1L2R685、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCS7K2E3Y8R10T8W1HI5X3C9N2V10D7X4ZY10Y4R10R6O1U2D486、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCO8E9D3D3V7O1V4HV6W8A2O5L8A6Y2ZI1D3W5U9O6N3Q387、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCI10J7I4C1S8W1Y9HJ6X6Y1L8R1I1J5ZF2J5B5R1M3N5K788、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCS8F4A9X6A4N6P5HX5T5M8A3R7Z1C7ZS4Y5E3U8Y6K7M289、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCK1H8H7S10C7G4B3HM7U4V5A1N8W5B1ZG5A2G9H7Q3Z6W890、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCL8U7U4P2N6U5U1HR2Y1F3S4S5I9I10ZC7J7S1P4I10P3X591、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACR2I4U7D6G2R8X1HH6F5P2F9K6V1Y7ZT10V6H2K8H10X5K292、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCA7R4O7N9U3R8V2HE1Y6F1V4O7Z4U4ZN2P10G4U5Q2C9F493、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCZ4B8F8I2G3V4S10HV8C9S9N2W5O8U7ZR4X1O6D4X9Q9E594、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCT9F10U4M6T4O6T1HM10K6L6S6D6W5K2ZW7F6G10N10O4L6T395、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCF10O2O8V3Z5Z5Z10HM1G9P7S7N2F4R3ZM5J10C5H6F1N2H196、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACD7M8F3D3U2F4L9HQ3A9Q1B9B10Y5C6ZG8F6T9D2X3H8C997、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCE4R3J2Q2I8K3P5HI3A5H2H4P4Q4I8ZS10F4T7V10U9D8T598、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCO2A9F6M6K2Z10S3HC1F1K1L3Q10L4N7ZL8F1U6U8B4U8D499、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACP5H5U8T5V9F9S9HX10G10C4D3P2N10L1ZV6L4K7T5V6K10Z8100、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACD3C6J5W1C8T10Q4HB7F10W8T9N10S2J4ZC8A3I3U4K1G6X2101、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCY9R4O4F1H4A7S4HM1W7M2E10Q2I5V9ZI10Y2T1L4K1I9O10102、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCD8Y6Z8J9M5A3A6HR2H10R5Y5B8A4J9ZG3V10X5U6L5P3Y5103、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCA1N