2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题精编答案(浙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCL10X7X3U9Q9G3M10HG1A5Z8Q8O9A4L3ZP10Q9H9Z7F4T8J62、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCU4I6Q5A5P6X6P5HY1Q6R5D7R1C5G5ZO1S10R6A10K1K8C103、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACQ10U6P6Z5E4F2O7HR10O5B2P8U4V3E9ZG3A7Z9F10V9I8F24、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCA2O10C9U1C10B4X4HD3P7M8B5H4Q5N3ZS4A10V3C1F3D8I105、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCJ4D7B4Y6A9I7B2HR1C6D10L6D5U2C3ZP3N7X7B1N4B10R56、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCW4P4O7F8Y8I1P7HU6Y1Y5J9E3P5R8ZU7W1G5T7R1D6J27、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACA3Q2X2P7A10H1B7HL7G1V2V3B8Z10K8ZV9U1O8B6S3G3I88、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCG6F2R2K10S6F5U4HN6E8V10X6H8L2K9ZP4H9V2G6F5G4M69、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCX2L7W7R7C7T1C6HL10I6X3P8U4V1G5ZK1R9T7P10H3J5I210、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCG9C4O3J2G6G3S4HW9N3V6F7J3U6O1ZL6P1H2X6Q1U10Y1011、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCC2O8Q1Y10N6V4A10HH2F9C8A9R2J4K10ZD6J3N3D6P2B6G212、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT5G5C2M3B4W3A8HV3D4M8L10K4W6B7ZD7A9S3C2W1N8N813、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCH10Y2A4X8V8G7B1HS4L3Y1V5A9V9X4ZW3C5J4W10G4D4P714、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCC3K4M9P6V1I10H10HS2V10N2X1A9D9J8ZZ9I6M6U1Y1F6C515、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCH6V3L9Z1H8V7U3HG7G2B8P10J2X2M1ZD6W7Q8P2Q2E7R1016、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCJ6U6U8X4Y4Y8F6HR1V4U9M1U1Z6S5ZP8V6V2F3J1F1P117、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACY3E4E5J2E8G4S1HN7Z1X8F1W7T7T9ZY3M10A3U2G4Z2F918、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCD8N2M9C1V7M4U3HD10P10W9Z10K7U8E2ZU8S1J7P3W5Y1Z619、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCA4D1U8S3A6S3H9HM8O2A2P8L4X9I3ZM6B6R2S1R8V2E620、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACZ3C6Y8Q1D1W3D10HV6G1O4C1F7U8X7ZJ4U6Q9X7M6Y2F1021、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACV1Z1I3R7R3P8R3HB6Y9E9H8B10T8D6ZE2J6Z9A1P10X10B422、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACI9T2H1X10A10W4B4HT2Z5Q9O3U2O10N5ZN5K4R3O7L7V3G923、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCZ5S4O8C9J5S2U7HX3N7H9X2D3U5I6ZW9Q8M7J2Y8C6A724、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCO1O9F7W7V1W3R7HG9A6J1W9W5X4O9ZF6I2M1T2Z10I3X525、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCA8S9S6V7E3L7W7HK7O4X2N7M5N2Q9ZH5C5V10Y1J7P6D426、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACF2B3I5Y1R8D6R5HF8K6T4U9L6J4N2ZI2O10U8M5N7G3S427、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCM3S4I6B10C1Z5K5HM3H4E3D1O5A3Q7ZR8X2C4Y3O5A6Z128、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCR9V8X10H10J8T4X8HK1G8W6E1Z9I5N6ZU6S4E4L8L7B6K829、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCP8S7D8H3X6X3J10HT6X6X5K10G1A6U8ZA3T7A2W5R7Q4M930、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCJ7G5F7J3G3X9B5HS8X7N7P7T10I2A9ZN6N4I1Y10V4W8A331、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCW2E4T1Z4D6V6J9HX6N3H4O9N7Y8K4ZD9M3X10A5S5P7S332、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCT3E9J9K5W2B3B6HN1G7C4G2W4Z3J9ZQ1U7L3D10U4N2X833、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCO4P5G3H7B4K6H2HO8E3D2R7N7K10C4ZL3I9V7G9P9U4N234、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCM4G10R6B5K8H3U7HY6I7G8O5Q10C6P2ZJ9C6S2L6H7S7Q735、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCU7H6Z9Z4X4P5A10HV10Q1L3R9J7M6I5ZF6D9V3L4X4N6R1036、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACA10A5C7O6E4N5Y1HB8K4C10X1I2N2C2ZC9T9M9E1B7Z6K837、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCB8F3Z1P7F1U10C2HQ8C6U6R3W4R7F8ZE10S5N7T2P1P2U838、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCX6E1B6J6V3L4W2HF1C8W3J9M8E1M3ZD1I3X8M10S10O5W239、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACM4N9E2R10D10K9P9HM5K10X3K4R2H7P8ZC2Q2I2Z8C7P6L640、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCB6W5W8E10H2H6F8HG3N3Z8G6U6V4U1ZR1M7X9X2L10B6I841、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACM3R1J5W7C9H9Q6HD5G2S6H3S9Q8A9ZY2B7W1V3K5L5O842、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCL4A3K8P9S1G1O9HZ9X3A10L5I3T4Y5ZX2D2X7E5I7T4F343、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCF10E5E10Y5Y10W8N9HO6F9C2Q9T9D8Y10ZP8I7O2L2T8G1E644、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCX5J10U3C10S10E9Y9HX2A9R8C7K4F4N9ZU9U7O2T7R10R1I845、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACO5D7E9E10Q3D9Q6HC8S3T4E2F8V2X2ZQ5T3K4J6U9L4S546、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCE4Z2L3I1S7Z6Z7HR3E6I2L1F9J3C1ZV10O9A7L3B7U2H147、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCT10C6F8A9U7A9P1HJ4D9S10R9A10T1G4ZO9D5C9Q2F2L8N1048、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACI1M2U4I6W9A7R10HL2I10K3D1T2O5M10ZH1K5M10G9P4M3U1049、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCW2O10C9Y8A4A10Z5HM9K9U2W9Y7M7H1ZW4S1D2U4H2T4L350、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACO5Q3R5G2C8N1C9HG7A3S8P10A7S10Z5ZP2V5O1L9N6G9N451、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCU7K4A1G6Z9O7Q7HV1D7H7W8M9E5D6ZR8V7L1Z10F6C5H652、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCX2D8L10H2P5Q3D5HX8H2U2T10N9N9S4ZC9B1D6L9F5W10Q753、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCR2L4V4Y8E10B10Y5HQ5H4S2J7J8H6P7ZZ10T6H8Y3F5O6N854、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCJ10P7H8I9V8L9F1HT3Y4Z6A5A7B2T1ZM4R10V5G6E8Q3F655、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACX4U5W8D5Z8D5O5HN2F7H7H1Y1A9I9ZO8Y8W7D1N5P4W856、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCY3L6G3E4O10A2U10HN10U1L3Z10I5B2Y6ZM10O8Q6V9K9O7O557、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCT3V10R9K9R5W1N9HY6M6L2W4W8O5E10ZJ6V4X9P1A1H7A258、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCM6S4E1O2U1L10B5HB8B4J7K9B3B6A4ZN5K9O10B9X1B1F659、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACF4K2U5B4I7H5C9HK2L2B8V3C10H9X7ZR4V2N8A2A7F10T260、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACB2Q6P5V3C10N8Z1HY8U2W7Q8I10M6K8ZD6D3B7N10I2D3X1061、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCH9R1E4O8N10V4W8HB9N4H10V9E7H8W7ZG2O1G6U8F10F8I462、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACU2Y9I7O6Z6K9C2HO8K8A8N10X1C2G7ZL9J4L5O7D10B5Y363、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCE2B8I2G10I8V9G6HY6B2N3K8R8Y5O6ZF1B6V7W10M10G6G664、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCB10Y1R7J9N10L5S5HJ7W3L9M7J8P2C8ZX1O3A9K9R6A4N765、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCF3G7T6Z6C7M7E10HD2G5I1D9Y4J10A4ZZ4R9B6L4D3T3H166、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCQ2V6H9Q6Z10L1O4HW7A1P4E1O10W10O4ZG4H6V8S3A2Q10L567、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCC7S1O8C4D10N4Q10HI9L1K5G3M5F5C10ZJ3P3D6N2N7P10U268、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCY6W2V5X2A8T2T9HD2R4G6J6K5G8R4ZH2P6B6S3V3C8M569、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCI10F1N9D5C5J1L5HV2E6G1N8D2K7K1ZZ9P4S2I6P5Y4D170、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACZ9E9J8K9C6Y3T1HT4Q7L1J6E8I1M2ZL3N8L2A4Q10K9A371、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCU3H10U7A7X3K6S2HJ8K1O7N4T4E10M10ZF5S5W8D8C4B4C572、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACC6A9N8O10N2L6U4HW2J4N9F10P3W3Q4ZA7Z6J9E2E1O9F573、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCH7X5S6M7B2M6X3HZ8Y10F2G2S3O3I6ZB2V10P5L3Z6N6B674、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCJ7W3R2J7M4C7M5HV4J3C9V9Z1X7Y6ZH5P3E2R10N3N2P275、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCW9Q1S4R4S8M6Y4HN8N1L5U3J9H9T10ZD4U2B2I2R6G3O676、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACH3E1E5E1U4E4S2HQ7K3J6B2J4U7H10ZE2R10Y3R10V6N3V877、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCO8P10G4G8L4Q7U1HO6V9G2P10O8I3G5ZE4F2P4A2P6K10K278、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCX10V3R2F3L7V9Q10HB4L1C2E3V10D8J3ZB10B5B5M8C3H9T179、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCU4V8N9E6P7L2N10HX5R5K10H7N4L5X3ZP6N10S10F4Q9O7Q980、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACG1F1Q5A1L1Y2A5HO9L1P1V3S4Z6F4ZI9Q4V4Q5Q5R9M481、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCR2V6T1M10X6O6F1HM5A4M9C1R4J9U6ZA2E9I3S2P1B8Q882、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCR5W5L2Z10H8M7J1HL5N10I9I2X6R7R6ZE10K4H4F2H2Q3X1083、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCS2O2X9U5H2B7Z9HW2J10P8J9P2Z9B10ZG5N7Q6N4A1V5Z784、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCA1G5O6F1O2I8Y1HQ4N8B9F4T1P6B7ZX9R8P5G5V2C1B485、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACD3H8P10O1P9C1E1HY4T7D8O10J7P6P9ZN8L8U3K4S4A10B1086、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCL3N5H5X4S2G8A3HI1J5N10G2W7Z5Z10ZM4T2K8T10A1K4G487、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCX3N1J3O2H7W2O2HX6V10C6T4R6K4I8ZO2C6H10N3P1Q7S788、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCA10V5U1F7W5V8N6HY10Y6B10S5D8I9V7ZK2Y1X10D1Q1Y7Y889、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCB5B3F5O10N9N2V8HN2D5E8Z2S3W3Q10ZV6O3N1V5L2B3B190、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCR3Z5N2I2T6H3F4HZ6C10F3V3H3V4A2ZK4S6B10W3U8I3N291、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCE3N5H8T9O6J1R3HS5Z10P9T6V7T2T5ZG3J4L2I1H6Q2Y692、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCQ10X7R1O6F1H3Q4HJ4N3W1I8C5L3Y5ZY7F5C4X3Z9C6A193、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCE6I5E6E3A1V1D2HF3G1M5S4E10J6K7ZL2M9N7Q4A7E1L794、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCW1Y6C2T9I5D8Z5HD3F8S7V10J8J4X3ZM5A7R5K6V5P5J495、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCL9A2N1N2H8K8K1HX2T8A8J6G4X10E9ZL9K4E8E8C9X8E1096、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部