2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题（精品）(河南省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCS7U7K5V3R4B2V5HD10K1O10F3N7T3P10ZZ4B2P7O10O9B10Y62、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCL10K8O1E4H1Y8Z1HJ1C7I7H8L7Y10D5ZO10E5E5G2E2Y6T63、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCV5H5K10T3C3T4N2HG10G8L8B2F8K1F6ZL3Z1B1Z4Q1I4H94、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCD1Q10X2N9H7F3G9HY5K6O10B5I3B4O5ZJ4I6D9R9U7E4L45、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCO8O3Y9I6N3N4V1HP9C8D1H6Z7P4G1ZX2A8S8N10R10L10R96、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCW1J4N6K8M3J4Y9HT2Q6Y1N2J4O4I4ZP9I5D4F4U10U1L67、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCQ2B5A2Q1B6T9Y2HR9E3I7Q9O9L2D5ZB2B7E2O1S6O2Y28、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACD9H8B3D7Y1Y2O10HW2U3M8D2X5Z1B10ZZ5A7I2I1H1S8Y79、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACJ5P3G8A9C6W9D4HI9F5I1T6F1C9B3ZN5Z10P4T4Y10G2D510、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCB8N6H1P10Z1L2K4HJ7N7G7W3J6Y1N4ZI6C9A9W8R7S2Y411、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCS6C9H10F10L3L7Q1HK3F10G1P8V2B8T7ZJ5F4C4C1U9O7H512、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCL2E9I7Y9F6A3F1HG1H9I9B1Y7Y5M6ZN1L5A2H4T2G4Z713、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCQ7X10T2B8Q10U7S10HD10O3F4R7P7Q3E9ZU5Q5Y2T6X9I2J1014、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCQ9L7Q9R2A7C9K5HU1O8V7J7Z5B3O4ZG4G3B8J1N10C4O915、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCC3B1S3C8Z6L6V3HK4H7X5N7F9I8H7ZG9J6M8Y10Q10D7P1016、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCC8Q9G2P8Q3B3G10HS7T9X2Z9J3Z6D10ZL3D7V9K3E6G7G417、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACA6K4Y9I8Z10T7S10HH10S9W2D10G3K5H10ZH7D9K10G5N6O5O618、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCH3C3X5K7J9Q3H5HC1L10P2X2L6B10B5ZL1O2S5Q8Y6H4Y719、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACC3K2V10E8V6C8C2HO9D4V2Q6D7T6L1ZT5G4W10S1E4Q2A520、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACJ8B8Y4C5Z7F5C2HM6L4U7N3V5F8L7ZV10W5W4N4D3J9B221、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCN6S2U5X4J5T2T1HI10L7W7N5E4V2B3ZL4R5U6J9O10I6I322、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCG4B5Y3H10H1Q6I8HN9L10R3A8U4F2J8ZZ4T6B8Z7A7V1V823、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCF8H8K8B2D9L8D2HU3G10Q10R2E4U7C10ZJ7X7Z5T10U5G8N424、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCQ9M1E4I10I7R10O6HG10F3Z8S5S2P9H6ZF1I2E9A1X6F1S825、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCP4D1E8U3W8O2G9HD8C8F1L4H8L4K10ZX4V6Q6V9Z2I3I1026、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准【答案】 CCX10I1C1P6N5J4L1HR3P1C8H10Z2B3A6ZN6P2L1V9S8Y9H927、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCQ7P7O3Q9Z2D1R9HH5L10C2S8W5W6O8ZR9F7J8Q1X4Z3K228、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCT5S8D7A9C1L8L5HV7T6W7G3W10P10W3ZX9L5R1Z2L5Q8U229、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCT6J4T2N9K1P1O6HD5X6Y4Q10M10W9H5ZR1V2A5W7D10D10K730、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCO8V4D9U4W3V1W1HV6C4E3R9T2M3R4ZT2E4P2Y10L7U6P131、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCY4L3P10F1K8X5T4HG8L9O4W1I7R4A10ZU9A10O4E8V2W5Z332、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACR9M7K3D9G7N3M5HH9Y1R2Q10Q2D8E2ZR6L2E8L2F10J10F233、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCT1G6D8F4A3E1Z5HM9Y9C5F8V9C7R4ZD9U2D3O10U5Y2T834、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ9R9P1K6X6K5Y2HA6A4T3D5R9I6H3ZF2I6I8C8I4A4N535、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACZ2B9N6T6T7X7K4HT10T1P4Q8F7B1I7ZS1A9K8X2P10N1K336、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACA8T10N8D4O10I1L9HX7J5S5Z9S7M7T1ZI6Q7F10X10Z4T9K737、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCW3O10H1R4Z6L1A7HJ4B8M9L10V3B10L7ZI2H9I4D4B6P8A138、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCS1C3O9R10G7Y6D2HW10W1G3S8H8S9Q2ZI8X10B6G8F1Q1Z639、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCI10F10Y5T5Q5X2I8HZ4P3L2F6M3I7R6ZD7G4R2Y7Z4B4G140、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCH3X4R7F3M7F8A10HZ10Q9N6W7O7R9B9ZS6T5Q3F9O10H6W941、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCG8B6U6V8B9B6J3HE5B4E2J8J7U4E8ZA3U3J6C9F7G4B942、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACW8Y4A6E4G9S1W8HA7I3P10W9E1V6Y8ZU4H6Y5F4U10O8S943、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCT1M8N6K3G7E1G10HV4J5Y10J10P4U3K8ZB8V9X4D3V3G3A144、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCB4Z5E3Q8F1A4H9HW10Y6V5J3Z7H7G3ZO9X1X4J6V3M5F345、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACV4A2I7C3B9W4E2HO8Z4K9D1L2Z10W10ZM3Q10X1S1S1E8M546、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCQ6I6U1V5L10R3J9HE5F6Y4I8P2T6K7ZU5G2O6I6B8N2R547、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCU2N6D2B6N8Z8S1HJ8V3Y6Z2H5S3D8ZC1R6L3Q6P6G10M348、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCB6O9M9K2G7D3I7HK3Z1T9R6L4Q8A9ZV5O8R9R8B10Z6K949、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCS4S8M2F1J5Q7V3HU10U10B5Q9A6D8L6ZC2B9N9R10B1I6O150、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCQ1F5V2W3D10Q6G9HB10J3I8L5Y10D4I8ZZ2P3D10K6V2R8I351、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACH7A9W8E9O4N6Q10HG5I3Q10G7C3W4U8ZR7Q7U1V8S10D7I152、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCI6L1U9Y9D3N1U8HD9F1I1F3V4Q7I7ZN4H8G5S1E2Q7C853、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCC8B9C5I1V7L5R2HP10O1G1B1P3D4O7ZQ9Q9K3X10V5N4E254、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCJ4L5E6S8Y8D4Z9HV6J2L10U9G9A1E5ZH2N7I2R3M4N3K555、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCW8L2P7Y3S8V10F8HS7Y10P8S2I7Y9H8ZG1O9J9R2G5E10Y256、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM1W5C1Z3H5A1X4HK4W1W10F9R6A6P7ZY9H6L7Y4X3V8C257、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCN8M10A6X3C5A3N7HO3R2T2Q1V10N9D6ZG3W8F10B8A8N6J558、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCR3N4R5T10J1W5D5HU3Z3V9E9S1K4T2ZV1N5D2Q4H7W9A359、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACB10X6B6C9Y7R7T4HU10E1V1B2W5O5O7ZG7E10V3J9R2H9I860、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCZ9U10U9T2H9Z8X7HZ5Y4F3F4M8R5M3ZF8C8T7I7T5Q9G161、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCN3S1J1Q9K3A5L9HS2W4B3V10A9W6J8ZI6G10R9O1O2Q2P362、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCC9N9Z3C5N1Q7P5HS1S4J8L1M6Y4G8ZD4L5G8X3X8W1D263、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCD3C3L5G4B8E5P6HY2K8M4Q7V2Q7Z3ZV9M8T5A8K1V2R764、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACO10Y1Y8O6U3D5E9HS4L5L6S8G6L6P6ZN4E4L5N6Y6V9T665、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACU7M1S6Y10S1C5I5HA1Y6M2I7R7O6C9ZD6D3P3E5V2T7N266、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACY7J7C8Q5I5C5F9HC8C9X3G9E6D6B7ZH4I4W5O7F7M8E1067、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCK7M3Z8W5Y2P7P2HW9E9N8F9Q10U8X4ZJ5L10D10Z8O10F3F868、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCZ9I8A10B6X3K7K10HU2S10M1S4X9Q3Q9ZN9U6L9G9F9A3V1069、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCG2F6J3V10F1R9G4HF4E3Z10C3R10N10K7ZI5T10N4V9K2P4K870、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACZ8N3R3V4S9D7P10HE8S1V3K1F3X6X7ZP6A5R7T10D3Z6H971、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCB2T10K1P6N10D2O6HM3P6Q2S10O6X7S3ZL9F2C1P6V3Q9Y1072、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACC9Q10O9F9E2S1Q9HN10J5U4Q8X10X9W8ZH2F3Z2I2F2C7M473、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCK10G3C7L6Z2R1J10HP1N3W10G1F2B4W2ZG10Z4M10C5X10L8T374、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCX4P7K7A6G8A2O9HO8Z2K2L5G4I5H3ZT9I9J1S10G10E10M475、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCT8M3V5N4N6D8J5HW5B5V10E9S9Q6W3ZA6S10J1R8I6L10T876、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCB9C4R6I10M9A1L1HM8T7S4M1J3C2A2ZA10G1S4M7J2X7L177、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCV5S4Q7A10J7L4N9HX2A3U10I6R4U9W6ZJ8C10S2O8W4Q1Z478、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCZ7B10X4G5Y3X4K8HS9Q9T9X1J8T9M2ZR10C7X5P10B9W1W479、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCP2Z2T7O9B1J9E4HP1W5X9D8F10G1B5ZU1X8V7P8F8M10Q180、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCT2E2A6V7A10Q5U1HV4G10E1A9O5B1T9ZD6L1P6H9Y1L9W881、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCZ6W9D6J3L7E10R4HB10W9Q8P5I10I2M7ZG5U10N3X9M7L2E582、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCG4B1E7M3A9U2F10HK2Z6D2J9F4I3F5ZI2F5T4R1N5Q5G983、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCR7T1T8G8C7E2B10HM6U1R5Q4T5M8M1ZO6N2T9W8O4A8S184、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCJ4V6O9B2G9J9T5HT2E4V8X1W5S3G10ZY9R8Y8O8F2O7H485、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCX8P5I2M3L6O6G2HH8L3A5C3W10I4L7ZS6H3C1E5E6L10P386、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCA10C10Y6P1A4P2U5HX4H4J8P4I2X5D8ZI5E6N7R3O6E7L187、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCD4G9A9M1N9Z8L3HJ8Q2A8M5R2Z3E1ZX1I8Z1D5A6Q6O1088、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCB10X7I3B2G10H2Q1HX9L9R2W7I8I8U2ZG5J5X3V5I8R6A1089、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCC2O10E10O6O5B5P8HP6X2Y5N5X9K9O9ZS3W5S1O10A3L4D1090、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCC4T2T1O2W9X5J5HS5E2K5X3M8Q8Z6ZJ2E3N3F9X8B1Z691、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCK2R9W2K9Z7D7E7HI7A2M4T6A4B5W10ZL5L2U8M8E5O7O292、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCL1C1E1J4U6K5Q7HY8U3M2I5W5P5E6ZV1M9X5K1Y7M10L593、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCB9M9U7K5A4T6S1HI4A10D2N8D7I10Q7ZA7L7X6J1N9D4I294、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX3M7O1B10B7I5V1HM2A6G7G3Z5N2S2ZO1U3O2E8J1B10T1095、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCY5I7V1G5X7J1E2HS3V5Z10R1V1Y4D7ZL4P9Q8I10K2H7D696、