2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题加解析答案(云南省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCN4D3Z1G10I1S10F2HT3O4C8U6B1G10C8ZR7S8U6T8Y6Y10V72、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCX6Z3V10U10K1B8L6HV8C1B6G4F10R8A3ZI1M7C5Y2D10Q2G23、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCB1A4Z10I3Q1L3Y5HE10X7A6R1R7B6O3ZA2W8Z6Z5S10Y10J24、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACG1J6C6V10E2P1M3HU2J5R9F7O2N9L1ZQ5G9A9R1N3X7Y55、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCU10U1Z1B5W3D5L7HX8Z7O1S10Q9J2D7ZI9I10R7L9T4K2J36、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCD5R5W5Z2H4D3S8HR9M2K2I3Y1H6Z5ZK9L5E7K9A6Q2K107、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCR1T2P1U2R5I9H1HD2Q10L7A3P8H1F9ZP6X5Y4R4R10J9T68、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCS1C8K5N8F5U5F7HJ6C7S2J9R5U3C2ZS3Q3R10W3G9D3S109、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACA6B10R8R4J3A10W9HP8U9C1V2D6N4T9ZI3N7E9S8Z5F6E110、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCC10L4S3P8V5D7U6HH8L1I6K3G2E4N1ZL4Q10K2J2X2N9H611、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCL3B3Z8F2L10S9X1HJ6J5G1Y6Q9Q5R7ZO8H6K9O9I4Q7Z812、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCM5S8F7T2Q6B9B7HD7K10U9M5Y5C4O7ZB6U3B1T9R6X3X913、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCP8T7G7V2R2E4Y9HH3V10D4J10J3S6F6ZE7U6P9R8C10E1A414、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCA7Y4V10T8K6Y10D9HG4L1E7F6K4V7U3ZI2N2E2F2Z8O10Q615、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCR6D7E8K2K6L9B9HS3T3A10W5X2I5P6ZZ10W10V5R7H9M2I316、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCB9B4Q2A2F6V7Y5HP7P3C5O10C10N3X4ZL5P2V3E8D8D9P717、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCC6A6Y8I7I7T7R8HQ7F4H6J4P4N2E10ZI1A3D7N3G5T9W718、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACF7H8S6F6Z9G6H5HC3Y7M7G1E8Y9R10ZX7X3A4O5U7L10Q1019、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCZ5G8B6B8B5V6A1HL6A3O6O5W7S9V8ZI7D6R9T5A10W3B920、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCV2C1G10D1I6Z4B1HI8S7O9J6X8U8U10ZW5W10X9X9O10N4Z521、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACJ2A3L4B5S8H4S7HH3H8K9E5E2T2G3ZA6G8S5F3C8O10V622、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCX3N7F6E6H9M1F7HC4G4H2W4O4H4O9ZW3B2H5S7T2G6C323、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCO9N7D9P4P10R3H2HG1O1V6U8B9V8K8ZT6B7S8Y7I1I3M424、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCJ2Y6V6L9M2J4Z8HI7O3T8O7M5W3L1ZH8F5D5Z7O2Q5Z625、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCM6G4G6Z5N5I7M2HR10S4L3O5A3V4U3ZV6O10I4Q5X8T6I526、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCH2L10S3D2M4Y6E10HD6Q10W5X6W10T7C4ZW3W8L8O7A6E6S327、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCQ4N1N2Q5N2X9B10HK1I1Q5M7M6J9I10ZG4X6F3U8A1T9C228、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCV1G3W9H9D8D6D3HK8B4V9I2F9P5Y6ZB8G1Q4J5F6I8O829、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCY5R2P8N8G7K3O2HC2S8P1M6T5A10R2ZB1H2C1H5Z9F8Z430、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCJ7I1P10P2M10B2N1HG6A9E10A5E3T3I1ZL9M8X7U1X4T1Y1031、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCL8V9U9K9W4W9G2HB5H8H7F4Q7P8N8ZQ8Z7E8O2M1O6Z332、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCY9S10A2O1M7C5N7HA1G1B7O2C9U2D5ZH7M4B10F6H4J8E433、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCF4N5V4Y1V1L2A4HT4C3V1F7J7L2Z2ZW9K2U3M6W3H3Y234、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCE8V4O8V8F7L1Q4HH8I3Z7B6V4I8N7ZR10V5J6Q1F4R1Q935、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCA3F5J9Q8O7S4W8HY2F5T9U3Q4U1H5ZL2D6A8V9C10H6M236、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCW9B3M1W6V2Y10F6HW4R6F1O1A4U4W9ZW9C9Y2Z1H6E2L537、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACP6B1E2O7Q5Z1A6HV8N7R3E10N5U3V8ZX6S4M6K2W3S9V438、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACS6V6M9Q2A3Z2R1HP1U9X9Z1C1T4R4ZI7U10C9W3O6F1U1039、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCZ1W6V5R6V5B7C1HV1I5R7Y5T5Q5U8ZL1E6D9J8T8H6S240、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACT6F7G4F3B3H6E7HL3P9F8H5I10T5B2ZR2Q1N10W5U1I3P241、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCX5Z5C2O10D5N4O5HF3E1D7G6X6T1D3ZN9H7V10P7D1L8V542、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCA4B10U9Z4C7C7M5HY5P7M9Q6L9T1U10ZE9V3G2N5N6X1N143、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCF5H2D6L6V3G10V9HI2D3X7F10W6R2F3ZK4S2U10G6R7O1F144、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACT1T7B2P3T1L2G9HT5X7E6T8Q3P5I1ZM7S10M1B1T5W2H345、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCX7P9Z7Q7J5U3Z4HG1D3T2Q4R4O7P2ZR6O7H3R9S6C5P646、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCL9H9X5H5T10B6Q8HU8B5Y7B5W2C5Q3ZJ6K4U8X3X3J8R447、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCD3V6H9F6M4F9T7HM4U1C8R8N4S7J7ZW9O7V6U9O8G10W348、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCZ1T10X1M5H1F6C6HB6C8C8E6V7L8N4ZZ6R2C10A8O8M4W549、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCP9S10T4H6P5H5B7HG10X3D3I3P10V8T5ZE2Y7A8R5W5F6R150、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCY10H6H7F3D6X3T4HV8P6Q6B4B4D1Z6ZT7R4P5X6K9D2W351、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCL1P3K9T4V1L4Z10HX4U10Q6I2Y7R3G8ZG4K3O7V9H6Y3K152、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCI4W10H5Q5U8S6T7HG5R2U5S7U8T2M7ZS7D2H8N3E7D8Z253、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCC2Q2C4C9H10U8V1HZ6G5Y10P4Z2V6U10ZI7Z10A2K3Z2J1V154、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCI5X9H7D3S5G6F9HU2P7J7V8L5B3T10ZH10F3M3D6U1P10P755、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCK6Z1I4O4B7O1O6HE6H1D9T1R5J2K4ZD10J7M2G7N1E3M556、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCP2Y5B3Y5K9Z9M7HP9V7P4F2H10I7Y2ZO7T10S1D8H8A6T757、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCZ9Y1W6N1R9V5H10HT4W3J9E10B4P5B2ZB2U10X5I4Y2D8V758、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCN6L4C7Z3J9J2L5HB9J8X8J5Y2Q3F6ZR8S3H2Z8D8B3Z959、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCF4X3H1I7E8P2Q8HN7R5G10U4R10S7G10ZD5W7W7M1I1V7B760、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCA8K8K4W1A9F2I3HW6P5D9A3E2S8D5ZF3K2G1Y9B1E2R161、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCP9A5Z5C3W3A1W5HH10Q1Z4M6Q2T4Y3ZL10V2S1H8R1D10V962、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCU4X1A8J10Y9L10B5HM7V4F7Y3K9Q5O7ZC5N10M2Y3E5O8O263、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCD1H6P1I7A4U8A1HH7V5T2U6G7L10I1ZS8Z1C1P9X5A3E464、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCD5K6U1W1R3Y4S3HY7A9U6V7X4G6G1ZC8J2Q7G4O4X7X565、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCR5H9O4T6Y4F3Z7HX5V8F10P9M7G10J6ZJ10J8E8Q7C8L3Y166、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCU8E10G9K1G6N7B4HK7P8F9U6A7E1O4ZD6K3B10R8E9P1X467、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCX6F9N1G6U5F7U10HD6A2Z3S2Q10W5J3ZT5G4F8M9P5W4F168、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCA5P6R9G9T4Q9W4HC7O7Y4I8X7B6T6ZG6M3S2U1E3J9S969、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCH1Y6V2A6Z9S3H4HY6A2K2Z5R4B7E6ZP5Y4W4K1N4V3F270、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCD4F1O3Q6W10F3X1HL8P8E4I3K9Q4F10ZV3Y2R10D4V3N1E271、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCD4V1N5R1K9N1U9HY6Z10S6H1S10P2S1ZJ9W7A4F1K8L5R772、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCM7H7E8U9A2I2B8HQ3C5V3G5A7K3L9ZE4X4G5D2B8Q2Z673、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACG7I6M10W3U7Q1N4HQ10N7M7Z8E9M2X8ZE2W9W3G4V3M3R574、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCL8T6Y10K1Q4T6F8HP9M1M10T9A7K9U1ZC8H8N8L3V10P7X975、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCO10P2G3Z5K6Y1X1HJ2K5J3V3E9M6U5ZN2C6O1P9B5C6L276、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCC7B1R5J4N7M8A2HX3X6J7A3W6S10K2ZY1E7W8Z2M5C7R377、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCD10P7N2C9K9X4M7HS2D5K1I10C6W2R4ZM9U4U4O2J8Y3Z878、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCY10N3X9E8J2Z10V9HS8H7R7N10M8U10J9ZB4T7H5L10Y3L8I479、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCZ1Z10R3D4N1Q6D2HB7R6Z3R3W1N9X2ZT9L4B7P8J5Q7G780、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCJ6Z3R2K5L8U10I2HX10P1D6F5I5I10H2ZP1O5G10V2U10E9F681、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCF3W2V5C9A10F6E6HP5K6U1B2A4V1K8ZC1X7S6W7A9Y8I682、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCI6K6I7U5V9D4W4HR7K6R7Q1Y9G6B9ZV2H5B5P7V3N1F683、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCZ3X2H2S2Z9R5G4HQ4E6D8N9B7E4M10ZN2B10L6G9D2C6L784、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACY4X10F5K7G6G8T4HO2E8W3B10B10D3L3ZQ6U4R8X3B1H3V685、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCT9E8Q3R1K2M2J7HT4E6W8Z2T3E5R8ZY8F3F3O9G10N2O586、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCD9D5S7W10F7U6K8HF6A4S10Q6Y9I6Y1ZX10D9F4U9B1D3R787、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCB4Z5K1E6N5Q7E1HT10M7Q4I10Q6K4Z1ZY8V4L3P9I6D9J388、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCD5V8U6S5N3S8G2HS5K1J6O6S4N8J3ZC3O7O9H9O10L9Y1089、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCA10F8I4L9X7F2I6HQ5H7R1K2Z4P4V6ZM3U1F1A5G5J9I390、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCB7G5G10T5Y1E7V8HY3Q6R1C2B5B1Z9ZW4N8B2D4Y5U3R491、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCD1D1H6B2W1O6I8HS7A2S2P5V2C9K6ZJ10W4D5D6X2J7Q692、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCL1Y4S6S1S9Z9K2HI8P4K8S9V3C5X8ZE9S5J6H3H4E5E793、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCY3H7X9C1W10H8M2HW1W9I9K5A3L1Z9ZF6C8L10U8Q10I2C394、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCL8N2T4U2V8L9F9HA7C6C7I5A9G7B10ZQ4H7P3Z4T3H6D195、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCM9N9U4R1P7S4R7HQ7O1C9X10E1A3E9ZJ10P1L6M8X8F9S496、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCB9Z4E7E6K2N10U4HZ2N6Z1H6Z4X6O7ZL8B8A8B3E2F4C897、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCN5U10Z8D1L4S8H4HX1Y10X6K8V2T5U5ZE2O9N6D5J5L7C798、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCM3Q9S6B2T9D10Z2HE6K5S4J3W3Y2U10ZD2V7U7H10O10P9Q199、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCK9G6X7C1U3G1G6HU7L2G3S1O1Q6C10ZY2O2U5D3T1G5Q3100、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单