2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题（全优）(甘肃省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACI9S2G3H6O8X10T5HB7R8O10V4F9S8J1ZV8V1J9K10T2D10V62、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCC10C10A7W8F2F4X8HF6V6I2E7N10B8E10ZX6B6A9X1F2P3G73、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCH6U9L2V5R2G3A7HV4L6O9W8B3A2A10ZA6Y5D3V4N1N7R74、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACZ6V2H6N6V4Q9B9HX5T6U10F7A9L4K9ZL3D2X8M9W4P3X45、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCL3S1K9K6L2D7F10HN2X3X1C2M4M3D10ZC1H3G5G1Y5B3C66、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCB3O8L6N1G1A6W4HF9X7R8S7G1U3X7ZV2X2D7I7Q7C7V67、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCE7F6T7P10I2W10A9HM6V2F8Z7I4V5W5ZH10I5H4K4Z5R8D108、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCI8G6T9T2F8T9S5HA9D5A9M5K7B3M8ZI8M1D9S8M8M1C69、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCD6P9C1J10A5L7A5HX7Y4K2V7P1F1M3ZU6Q10N10G6X1E7V210、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCK10M8M2I4G2M6V9HH3I10V9F7J5E4Z3ZD10N6S10L2W3A2S311、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCD2J1K4U6N4P3C5HK2F1D5O6C1Z6W1ZD8N7B9N8E9U7T212、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCI5K2O6V6F8V5H6HQ2G5W5Q3T5G8Y5ZW8V4Y7O8J10N4A313、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCU4W2N4O2Y2A4T3HH10C1A3H10K7X9T6ZL9Q7J4O1L1K5T214、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCK5P7R7Y7R10Y4Q7HG4B5U4Z9Y1T2W6ZS1V2P7V3W6P3I415、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCO5K5A2H4D10J6Q9HA7H7L2O3K5N3T6ZV10G10X8E5B10P5D916、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCR4Q5A4K9C4T9S3HD7M5O10I3T5H9N5ZE2B10Z3L5P2F7V417、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACN3N10V4G6J6S1W1HN8E2Y8K3S1A9R8ZA6B8J2P10X9R1B518、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACD10Y6Z5N7D10I9F10HF1Y5B3H1M4F10O3ZK10L3Y4B7P8A4J819、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCU1I1V5P9P8B4U1HO8V4W8H6P9R3T9ZF7F7D2Y4M4P6W220、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACL10Y10L10F6R9K3X8HQ9M8S5X3E2N9C9ZT3I7E1B9S5G9K1021、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACI5K4A3O8E6W5Y7HF3B8Q8E2J7Q1F5ZX8F3Y8X4H5Z5R122、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCJ8L4I5L4B1L1S1HH5A1U10F10Y2O3J5ZP3I8D8R8H1U8L223、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCF6U4H9O7C6E5M1HD2X6C6V7W4W1I8ZG1M1K2O10L3C3A424、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACY9A5Y9D8Y5Y3G5HW2R10E10G2B8E7R8ZL1A9R3B2Z8E6V125、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCH7A7Z8P6A2R6N7HH10W5M1I9A3A1W2ZS6K1U2G10Z1W5M226、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACM2S3Y2U2W9U4Y10HH7M2A1R2G1I7U10ZP2S8V9C5N5E10Q827、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCQ10K9F10D5L6C5G2HX10O1C1G1W10A5W7ZR8R4F6H7Y4A5S428、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCQ5O3E9T6U1N8P4HW1A9D3L4B6N9X7ZA3A7X10B1I8Y3C229、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCK8H1X7X2T2D10E10HA1H5B9I8E7D6A4ZZ1A8H10G9G9Y6L530、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACD6P6X9D4E10B2Y2HT3H10B9D10K2C5H2ZK1I8B6C5I8S9O531、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACH5W10Z10C8J5J3E1HJ3Y5J6A1D5K3Z2ZY1Z10A6W5I2U8F632、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACZ6N8D1Y9K10J5X7HK6H7A4T1K7V4O4ZX9D2U6V10D10B5O733、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCP4W1P2F4W7C5K2HX4R6F7A7E10H2K8ZC5G6D4W5B7X2V634、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCJ4H2S4O3F1W8S8HD10W1Z4V10W3Y4O10ZN10U2V9L3V4Y7W235、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCW10D5C5W1Z4V7P10HA7W5Q9A7T10K9A9ZA8N8O7W5W5I7L336、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCB6C2K2J10L7T10F9HE8E1B3S5V6T4J3ZX1N4N9B2A5G2F237、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCD2D8A9Q3I3M6W10HF9O5H6Y10C1Q4V4ZF10D7N6S2Z2J5U838、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCD5E2E8B4M7V1F8HF1Q10Y3V2X10P9O8ZV7U7I4H6G8I7D739、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCB10W7K1P7E3Q1T5HN10D8V6G4Q9U6R7ZE9S9U7T6L9J8R740、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCX2U10K9E10E6P4X9HV3G5D3U6W6N1N10ZD3Y4R3I1K7S5Q341、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT6R6L2O10K10M10K5HR4F1S3O1L2X6M8ZN10U6Y6X2D4K9I842、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCF7B10I1U8M2S7I1HA5T2P3A6Z4P6M6ZC2N7Q1M10Y2W5F643、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCT9H10V7T8K9S4J5HH4K3U6O10Z10C5Z6ZE6S7C2T1C8Z10B144、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACU2W7E7C3X2I1B4HU4K8S2L9R2M1I1ZT7F3G1M2D3Q1G545、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCJ8Q2Y1P4N7W8D1HP10O3E6Q5F8H10Z3ZF2D4Y3V5S5R1N646、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCE5T3N1A1V5J8B5HY10J5Y7Q8L5J6T5ZQ3H2C9L8R4A7D847、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCU7V8H2D7A2L6X8HA2B8W9I8J8O1J8ZD3C8W6K1H3M5K848、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCL3C6K7Q4Z1B2O7HD8N7R6Z5D1X8B7ZV5J2T1P6J1H5M849、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCX10U1Y3Y2T8H1Z9HR10R4M4G4F1Q7W4ZZ5Z8A9V3S2T4P850、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCO3F7O10S1Q8Q5R6HX2M6F9B10T5A7I10ZM6J6T6O8W6A6W751、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCP2A3X10J5A7S5V3HZ5O4B7F8H7B1O3ZY4L9M5V2T6Y6X152、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCS2F10M1U7I10W9F6HV5N5P6F9E8E5F3ZZ7A1R7I1K6V10F453、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACS8E1C6C7N8E2F1HM1N8G10Q7I8L1Z2ZI10G4N1S1P3C7T954、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACF8T2W10C8T4G7A7HF8A5A1W8F7T10G9ZE6W8A1C4V9U3E455、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCH9F8Q7O6Y3A7S2HL10V5W4B2P8V2C8ZR6H3H9P3D10Z2W156、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCU8E5Y7L9P7T8K9HP9B4T6W6D1Z8T9ZR3T2P7G1I4Q1G1057、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCF5R9P1A2L8V2J7HP4X5E8R10D2B7G2ZC2Y10Z6H10P2M1A958、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACN3S5J3B8F3R5Q4HF4Y6O3W7X1Q7V7ZJ6Q6T9V4Y4O1L559、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCJ10O4F9R4R3K1B1HK7X10D8Y2K8F4F5ZU1X6M5K3H1L7B260、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACK5N8V5G8W1C8G10HU2G8E6Z10B4H5G4ZS7N2R3G10K1E2W361、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCC4A4G4F2J6Q4A8HC9I3I7S4B4R2Q5ZS2E6Y9A5R9R2M862、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACQ3I4W5I5B10D7C3HF3D9L10U5W1R9T9ZO2U9Z6E6T6K10T663、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCM4Y7K5R3V4F2I5HH7W1O5Z4M1O8F5ZK6Q8P2C6T5X8X664、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACT1G1I2I6T1B1D7HH3Q5S8E7Q6E5T6ZQ2F3A9U8Z4S6Q765、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCV6Y6E8D4X3C5W7HM6V4L6K2Z7A5U1ZS6W4W10O2T8S5Y366、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACB2A9R2M1P4W7N1HB9X5W5T8Y2N10J7ZM9G8W8Y7X6C1B867、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCO3Z7V7A2V9J6Q8HJ4V4X9X7M1R6A9ZJ1T5F2D3R2A4J268、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCK8H7P9G9T3M10B5HZ5B6O5I3C9Z8O8ZM1W7F9X1P1R3Y869、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCU10F5Y5C7S7G9R2HX8A2J7U9N2Z7W3ZY6B10A10F9B9G1J1070、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCK4Z1R4M6N8W6J5HL1X2R6G9H8U9T9ZI8I5W3A3D5V8Y671、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCB6S5S9G7B4W6I7HI7Y2W6Z3O4T7N6ZT9B10R3R2E1V1X972、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCA7L7F10I1N10P3D10HM6R6A5T9C6G7N10ZP2I10M4D5A9M9B673、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACZ1V6I10E5Q7H4V9HW8Y2H3W8D5N10N3ZW1L7N1U3U5I3S174、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACJ8C10C3W9E3J9V6HW5K9E3I7N3C1Q10ZC9W2E6R6Y10Y1K575、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ9P1C2K6C2K7F7HH3H8R7X4V2J9M3ZM10J3H9S7S1F1D476、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACC3K5P5F3E8T8P8HD7L3J7C1E9M9L2ZT8R3T1M7L4J2X677、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCF9J1S6Y3H7N8T4HL9W8Q7F6D1W3L9ZX6X5M2E9M8E6O778、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACS6F5R8V3J3E5M8HX10C4P5B3S6B10W4ZE2X10Z7N2R3G1X679、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCE2V10Z9N7V8P7Z6HB5M5M7Q10L4L7H9ZQ3C1L7E1V6Q7C380、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCJ5F9S4W4G10F9I3HE2J2O1F1H8P1F6ZR8A6W6L4O5B2X1081、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCJ2H5S2A5R7Q2I3HK8N5D3X6C9W1C5ZN6J3Z3E1D8I2Y582、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCR1I2M5L4H8Q2A8HB5I5Z3J6W9L7U7ZH9B5Z6R7J5S7U883、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACF2J4T4R4D7N6E8HA4A1O3S6Y4W10K3ZJ10P9W10F9J6F10Y1084、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCO4C3E2J5N3Q5X2HM5K7L10T7B5M9H4ZJ5T9J2S2Z7Q7Y485、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACI2M5Z5L4Y5W10Q4HR4V8J3C4Y3Y8X10ZW2X8O8K6G6B10R286、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCA5E5J4U4V8V2G2HA10E2B3L2Y6R7P10ZU4M5V5F9S10T2F687、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCU5E6N4H3P8L1N7HP10C10G8S4C9O5V9ZE9H5G9D4N5H7A188、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCC3B6T2D1P7C7B5HE7D4N9B10G9X9H8ZO10E10M2M4O6A5Z489、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCQ10G7J6X3T1W3I4HD5A8J4G1Y5Y8G1ZT7N8Y6B10L6O1K690、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCM7S3O9C4F10X6D9HC9W2Q8H3H5A6V10ZK5I5D1Z8I6Y6C491、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCP4Q8A6Y1H3P5U2HX9K10H8J5H3S9I6ZR7I1H3S2Z10M8A192、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCC1W3D5Y3U6J6H3HB7Q7X2Q7C2H9U9ZR6X2Q6W3P1V4Q193、下列不属于必要功能的是（）。