2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题a4版可打印(黑龙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCR4X4J9I1Z6O7C1HQ1D9K8F4H1B5O6ZM4G9G5H8C8Y7X82、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCK3Y9E10J3Z8A6M1HR1H10B10Q3Z9K8M8ZY10B6B6I1T2J10O23、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCK10S4W10Y2W5Q6Y8HR4E10D10G10T3B9S4ZV5A8F9M9H7O1K94、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCO1T10Q1Z1T8K6J2HM6B9B2M10Z7L2Y2ZB10C10W3H4Z4I1R105、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCB6Y7S3P2S10T9I6HT1M5P5Q1J8M8V2ZS2N5T3A1H3D1K56、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCP1L7B7O1O5O3T7HX8M9F7S5A8X4U10ZE4A4H5Q10J1N1D67、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCL9L5M5E7S4D9D10HN2M8E1N5F2G7T9ZV9B5V9H7L4Y8P98、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCT4G6Y1H9O6H1F6HZ4E7Y10D10N8U10O9ZO9E3F10G6G5E1D109、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCI6Q5N9G1N10B5K5HL6E7K5S7A10M5L7ZA5B1D9W5E7L5S610、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCU2F4Z7S3J10L1H7HC9H2Y9Q10T2S9O8ZJ8O3D6N5L2K2M111、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCR1O9H9E2Y5S8Z6HM6I4V7V9E7Y3G9ZV9U8K1Q4J3S6S312、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCK8A1P10S4F2Q1Y6HU9Z5P4T9H7Y10T8ZZ1Y6O4I4O4G2Z813、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCB2I3Y6H7X6F3N5HR3G3I10B8A7B3S5ZH2S3I4R4W10Q2Z214、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCB7A10L1O4D2M2E6HZ5V6C6F7N1C6F9ZU10M5G2B1A2T9M415、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCL6P5I4U5L8Z4F6HY8Z1D3X3W6C10H3ZD3W7E2L5H3E9W916、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCQ3E10G3R2Q7U2N10HA9D6M7A10H8R2A7ZN4S7R5U4V7C5E917、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCU6V1F6F1T4D3M3HL2E1O10P8F2T2N4ZS1O7E5Q9E6G10A1018、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCH6O1U6D5M3S7B5HZ6H8W2O9V9R3H8ZU9J3Z6P8I7M5E119、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCO4I9E3E6S5N7F4HL6A8K4J1X9M9F8ZL7F4F5H1V1W8O820、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACR7J8E6B10S5G8D3HK10Y5D10G6T3C9Z8ZU7M10V8P4F6K3E421、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACP7O8Y8T2X7W6M4HA7V1B9F2Y1R1F3ZX9W2K7V6X1N4U622、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCO10D9N9V2Q9Q2B1HK6B9P4F4Q4N3P9ZR9T7D5R4L3Y8D123、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCP5U5D10Z2L2S10F9HD2C2E2B10H4A9Q6ZV5K6G9K5H1G5D1024、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCD4U10P1K2E7O6J1HV1C4X1O7J8B1Q8ZU1W8E8N4E1Y6B125、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCZ4U3C3T7M9H9K1HX3F8B6K1X3M5N6ZH10N4L6Y3L6Y4A726、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACV9C7V6D10C2Q5W1HK10T9U1V7Z7N6Z2ZH4W9H5R8I5L1H427、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCZ10H6K9T2D1X4M6HH5O1W8W10V4X1K1ZH8H3L7N4Z9Z1R628、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCZ5Y8L4F9J1L1M4HZ6Z7W4J9S2M4X9ZJ4U8F1U4Z5X10R729、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCM1Z9B10O9L9S7C10HY6Z9T9L5I3Y3V7ZI2K7W10Q7I6L8U630、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCT2D2U8N10G10Y4J1HY1E9C10R3Y7W5P4ZS8L8X1R7T8R8W831、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACF4K10J6O5H1X5L7HI6M10Q4C3L4V2Z7ZM8K1C7C8O9P5O932、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCN4V8H10V1I8V6D2HY6M9G1O2Y7Y10Z7ZZ4E10S10O3P6F2X333、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCZ1U3U1Y10S4F10I7HC4D4B2C9Z1Q7P8ZX4J2I7P4P7A5E534、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCA2B2T9M1U10T3T2HA5U5U5A4L7K5A3ZT3W9P9R5W9Y4W835、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCC1N2H2J10A7W9L5HV9N2D10D2S1I5Q5ZZ5F4J8N3O5H1Q336、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCZ5E6I3Q9M5O1Y9HQ2Y8N1S6M2S7R1ZT5P9N9K5I7W9W237、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCU9G6V4W4P1D6M9HR6K10I5Q4W8N4S8ZP10A5Z8B7R9P10S1038、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCG4T5R4K6Z3W2R6HF3M4X8D9G7I2H8ZP5W9N2Z4X3E2A939、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCR8Q2B2B1U2K5F9HD8J3M7R4N1P5Z6ZA4S8Q6W2B7Z6S940、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCV8P4U10E7C9S1M2HD2S4Y4K8N4Q10I5ZQ9D6O2G9P9J7K241、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACX5P4V7E6E6R6Z1HD3O9Q5Y8Z6Z3M5ZM6H5R5B1U2E5K842、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCR9D1C4F6M5D9I6HA6I5O3V1H6B1E8ZF4B1F1M3C5Y10W143、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACK1A8S7Q2Z5J10F10HR2Y3L8X4I7A9F7ZW2O1L4D7P1O6K344、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCN10W5X2I7E2O1U10HT6H4A5W6M4K1J5ZU5A4M7H5C3F1J145、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACO3B5I1O1K7R10Z5HU10Q7Y10H5O10D1V5ZW4C9B5D10J9I3Z846、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCX9K5W8E1R4H7P10HU7A3W3F7R2N1V4ZJ4U1C2I7Q8E6P247、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCN10C1Q5Q10B10U2V2HA10E9Y3N1D7X9W10ZJ3I10X10Q10C10I2K348、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACR2V9P4D9Z6N6F8HU4B5B10X1O9N10Z1ZX1V3F8C7L4M6I549、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACW9G4V4W10D6N2L8HN10R3J3N9V6V1Z1ZR10Y8A10C7F3S5I350、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACP5D1M9S9Z8P2X1HJ7K9C7D9R7O2S6ZT7G6I6G9L9U10K451、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCR5U10K7E2N4A5C7HH9M2V7C10G3W4Q5ZI6J6Y5Y4G1Y4U252、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACG10A1D5Y4X6X3M7HV5Z10I2G8T2H4C7ZA5P3L10D9H6Q6V1053、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCN10Y2W10K2Z4A2S1HP7Q7R6Q1I7V10Q7ZO1S9A7Y7V3B3A754、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCO3N4N8M5T6O3L8HK7X8H3Q4H6M5K2ZD7Q5S2J10I9W1J655、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCI9G10G6T2G9F10K6HP6M5S2F9W1F9S6ZM8J5V1A10O4M4C656、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCM2B8O7F6M3R5V6HA7D2V7R5H7W10J1ZK10I8M6X2X4X2N1057、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCZ5F7P4S6Z4X9O10HR5B7P6A4T6M3U4ZG5P9T9U2L10Q7B758、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCX10R2T9Q8U6E2O6HQ1Y6J2D7D4S10A7ZI10H6B10I9A8V10X359、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACR1S1P10Q7H9P7K1HL1W2S5W2V9M9X8ZD10K1F5A4F7X9G960、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCA1N2J3P8I4P9U5HV2R10P6R3G1I10I9ZX5I4T2R6V1P5C661、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCZ9S8T10K10U1D2W4HL1D8A10I9B6J10R3ZB2H3R8R5V10T8R562、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACR1B8T3B6D8X3Q1HM8D8U2B4Q9C1E8ZP7H8V10N4J9S6E163、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCM2T4E9Q9L5P9H8HX5U9H5M3K2B9Z6ZU4W2T4U5O2C2C1064、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCG3H8Z7O3G9Z4P10HT2Q2C1A2X10R8C10ZQ1H9I4O8J9Z2B965、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCG2K8U3E9T5A9G7HJ4T9Q4E1Z2U5W7ZP3N8G7K9I3W3N1066、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCJ3P1X5M4O4M9G6HJ2T7L7S7D1W9F7ZA7G8D9H4V10Q6R267、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCT9Q4D8D7G6A7I9HG7E4P3H8Y7X4X4ZT1J7L6D7W2G6J668、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCS8F10S1S3M7U4W6HA7O8B9C5H7H4U9ZO9T9E9H5Q3P3Y169、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCN10J4U5L7I10Z8K7HY5K1Q10Y5D10J3W8ZZ6H7T2M8Z1S3N770、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCC8K7E6N2P3L2I2HJ6D1Y4B9L4L2H2ZU2M8Q4W9D9F9G1071、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACH5V6D5P10H9P2M3HV6D4E5D6N6K6R6ZP6B3L6V1R6A4H772、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCE1D6A1W10V5M8I3HR8R3O9R4I6D4Y10ZT1Z9P7H4J4R5R173、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCT8Q7A10X2K6Y8J1HQ4J4I7J2B3V10F9ZN5A6M8V3C9J6L974、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCD4E3Z8N3R9J4F4HM5Q8R5H2W10Q3T2ZU4Y10Y5K5W3L7I875、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACK5U7P6F5I8F1L5HF6N2P3U5S2U6W4ZG9D9D4K5D6E3W976、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACY9Y6M5P10Y9N6O2HN8Y2W2T9N4R10G6ZI1D6M9K10S9B6H477、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCS9C2C3N5Y10C7X2HN4R4Y2R8I8I9S7ZW1X3O9K5W4O6E578、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCI1B6B1R7S6C5M2HY1E5W3Y6I5P7O9ZB2O10P2V4D1A4D279、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCL4V3R7Y7Q5G9W3HS2T8W8I1F9E10N2ZE6E7R1S7G3X6M780、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCE6B2D8V2E9X4W2HX10Q3H1R3Z7N10E4ZA6Y8M3E9U9H6V381、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCT6Y6I2Q2V3J10V5HK5S7M8G3J9W10X10ZG9T7M9D3K7F1H282、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACF7M10V6K10K1H10W7HS7B5X1Z2O6E4H4ZV1S1B5R9T1E4S583、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCY9R8L9E7B5Z1B4HA6Z1J1D1H1B1I6ZX3G1J1I5K8H9C884、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCW10T10Y9S9W7P3P8HV6P9C2H6B8V1B4ZJ1E4Y8F7O3X7V685、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCR8F9I6M8K5F6Q1HV3F1K5G10C4H10A7ZS7O10A9H3P3U2Q886、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCN9J3G10H3N1U6G5HO2E4C3O9H9N9W2ZU10G9R4N7N7J9A787、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACF4V8O3J6P3I3U9HF1C10I1G9F4M3X5ZK7D6B7Z2R1F9M688、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCQ1X1T7R1L5R6B5HL8Y3O2R6E9A10C3ZN4Q6G4A10K9I9J189、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCP5B4W5L6W3D3L8HO4H10G10G2K4F5V7ZL7R1A4N4L4H1M690、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCS1O1C1Y1O2G5Q9HK4N5X6R3J5O10H2ZU4L8F8Y5M7H6F591、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACH1F3Y9C9D9Z5G6HY3P4O8Y5K8S2W4ZS3M5A9S2Z6A6B492、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACH5J6P3Q2Z1O4V5HP10N10D4E10G5I1E8ZT2Y3O9T3O6P6S1093、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACY7W3A9C5S7F5O5HT1P6R7P2H8W2P5ZU6F1N8D4P1B1J494、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCN9X9Z3Y4G7B1A4HC10R10Q5Y6U8M1L7ZU7M7Q6K6R7O10M195、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCB1T4G1T10E4Q6O9HB2M10L3Z5M4L9A10ZG5Z5G1F1B8F10I696、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO6E1C3Z9K2W10O7HH1Z7L4K2Q8K3K5ZK4N9F4U3Z4E9V897、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCY2M9X1N8I3T3Q3HC3J4N6Z3R3N3A10ZK2D4H5E1Z8A4J498、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCC3L5R7P7P8M9S8HM1D8Z6Y9B4Q10R10ZM1V4J6S5P6P3I299、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACI9F7S3D3R3J1G4HE2E1D5F3Y4L8O4ZM1T7N5P2N6O5Q6100、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCP8K9Y7A4J5J6T2HE2A2N9V8U1C9V9ZK1F1O1I9Q10F5Z2101、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCM1A1Q5U1I6Q10J10HY1H5X4K10M7B5V1ZC5N3I1K7E2O10V9102、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCN9Q1P7G1J7Y8O6HF6O5J8N9Z8L7G3ZE1R3D7Q7Z9U10S1103、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准