2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题（易错题）(江西省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCF10B5D4B4T5I8Q6HD9K4N4F1O10K8U2ZP4O7C10D2Y5B2H42、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACS3L5H7Y2J5E8V6HL8M6Y5T4A10T7Z9ZY9M7U3K2D8X6M103、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCI4G2Y5I3P5N3I4HI4R6H1I6J5I4N3ZY4A8E10U1K7F1U24、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCO7Z9W5E3W4Z6W6HL9B2Q5X4W6U7G9ZB8N6I9D5S1B4L35、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACS4E9Z1L6T3T8A5HZ6I1U4H5F9S5R5ZK2W6N8B1R1R6W86、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCK7V4Y2M4K9U8C5HK8W7X9R6C3S1A7ZZ5V4B3C1N10W2C37、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCB1P10V10D8T6O2G9HO10M4J5K5Y7L7W9ZO5M8C5K1K9G5I68、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCS1R1Z5C6N7K1D9HP5O5H8U3D3D4F3ZP8L10T2T3T8R6D89、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCS6F4M4M1Y6Y6G6HH10L5R3U5Z3N2Q1ZC1Q6F8M5U3O10T210、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCV9G4L2K6B9T5K3HR10X2K3V8S5W5C10ZD2E1A10I3C4Q6H1011、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCW1U7E10Y4S6N8Y5HW5D6O6F2K7F5W5ZE4L10A8A1U8B3S312、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCJ2G3K5Y5R3G3A3HJ4U7S4E5W7N5E8ZK3D5J6J1R2S10S1013、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACO8I8O8Y1F1B2Y8HV3J10M6H4G2A10G10ZH5P9S7R9L4T9Y914、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCC9Y2L5R7I5G2O5HY1Q9D6H5K9K3U2ZU6X2G6I7S4F9Z1015、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCB2G10C2O9Z2M2U5HZ6P1J7Q9U3R7Y7ZO6N2D8O1Z10X5A616、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCA7S1A5M5A9D1Z7HP7D7R9K10R10Z9E9ZD4C1G2U4D2Q3C517、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCF10B8W6F2E1T6S1HI8R8R1T9L10J5G5ZZ10Z8J2K7A10J6C618、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCW9A9W2T2P7H5Y2HJ10U5Z10T1T3A2D2ZZ6R4I2Z4Z1B7K819、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACO4O9Y2V7T2J3C6HN7D3X8U8L7J7V1ZJ5C2I1K9O6X7U1020、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCJ2W7V9G10R7F7Q6HB9X8I9P5U2U7J4ZX2N1Q10F9W10V7E621、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACJ1O7Q5H2W6Z10T10HD8I7D2G10W2J2L5ZP8Z10H1S8P1L7S122、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】 CCF2B5S3D5L9N6E5HP3H2F1W10F4R2U3ZA1L1A5N8I6N10K723、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCC1R3U8H9I3A8U7HY10X5V4H4Z8H6A2ZT7F4A2D6V2Y6X924、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCL7B3L8T3N9E2I2HJ1Y5Y5O10Z4D8L6ZV4T9N9P6C2P7N525、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCN6L6X5G1M5H4K9HP7K6N7J7U9J4R3ZQ3L9I10A7M5X3D1026、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCM4J5G7S1B4H2A1HH9B4C4A2H6Q5G7ZA6T5M1H9J3K7T227、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCY7F9J2O4H10Z9A4HE6P1C3Z3L1E4V7ZQ10N7S6W4E1G4A628、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCS9X6U6L10I7P1O7HR7M7F1Y4E10K10W2ZR6Z5I1D6K5E8D629、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACS8E9K8H4U9E3K7HJ7K4M7R2U3T9M10ZB10K10Y3V2F6U7V530、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACX6B10W7H10W6U8R6HD3S4J9S5M9I5V7ZD9F3X1O5X8U4X1031、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCR1N3S9K1T3V2G2HX8J6H6G9L10I3Z10ZK10Q3C4Y2G1M6B232、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCM3R9C2Q2X8E7A4HV3T10U10H4N3V7R2ZN3I10P9L8V7J10Y533、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCO3F6F4Q10R10H6E7HD8R5W8T6H3K6O4ZX2S5D5N2Y5Z4O234、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCA4A6E5P8Y3O9K10HT3A3S6U4E10F7S2ZK10I5V3T8B2M3W535、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCZ5V6I10F6L3Z8J10HU9G2E4H3A10V6R7ZU7Q7Y3X5U7A6Z636、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCQ9N6Y9H9V10P3H7HY2P10M5O9L4E10X9ZD8M2C10Z6G5P3S137、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCZ4S3Z4V6M8K6G3HS7I8N6T2N3C5O10ZU6L10G3U1D6B4P838、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCK7W10M8R5F8J4X1HM10N1V10Q7B6H10Y5ZO5B8I7P7F9X2U239、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCV7M6O3G2O9E4F10HH3E2Z6X4Q10I2L1ZP4S9G7D7E4O4Q340、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCG1V5D8M10E2D7O4HT7X1L5X7K3W2I6ZM10A1Z1O1T4W8J441、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCR8J7B4N7R8Z10F5HT6F7R4E3H8P6E6ZQ9M4Z6O2M7V8A442、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCT2W3T2M1L7Y4H7HY3M7P6B3W2Z3I4ZL6V3Z8M3Y3W6S343、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACM4P3M10Q7C6D8O9HM7A6M10B7D10B2O5ZR1S4F6X7O10F7F644、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCR4A5Z10Q2Y9G3D2HE3A4R4R1Z2Z7Y2ZF3M2M5T1P1F6Z945、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACA3Z8G4E6V2V1M4HA7R7I9E3R9P6R5ZI8W2Y4R10G1W7W946、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCP2O10Y2Q6V10S10T7HY1P5T4I1Z6V7H6ZB4C7L7D6E8E3X447、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCA7U2N8E4D9V8Y1HC8Y10Y5E6K3P10Z5ZD10T4P9S2W6R3J448、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCQ2U7N1K6X1T7R9HV6T8W3Z1Y2O10W2ZQ2V8Q1N9D7N6J749、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACD3Z6Q6V6E4D2F8HJ3X5H8Q9T8H3C8ZU7T7H5Z10P9Q3J250、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACA10C9K10H6U7P10G2HF5H4Z9W1F8D9T1ZU5M1I3H4L7L9D151、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCA4Y2G4Y4Q1A9I2HU6T3J5Y8P2Z4N2ZE2V1U5H9F1J9M952、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCB2C3P9K5U8B3T8HY9G7L9S6I3Z9L3ZB4T7N9N1B8L7K553、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCP4N4A7E5E8C10B1HI7T6I6N7E9Y5Z8ZK7Y7M10C3I9E4L1054、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCL1U10S9I7O4B4X4HC9U8O7C9C4O9Q6ZQ7Z7S10U10V5H4W255、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCJ8F2K4H1E7B6O4HI7X6B8D10Y9H9J8ZF3O3N6K6E7V8J356、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCV7Q8R6Y5C4S4Z3HL2G7L10I4I10S5W5ZJ3Y8U2Z8J3A1Z757、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACL5V5J4X2J9M2H7HA8L4G4T8F9G2B6ZQ4H7J6X1O10D9W358、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCJ2P3M10J4C9A2S2HN6L6V2I4Q10V9H9ZS4L5F7C5P10P10R559、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCM2E7U1P6D10U2W2HM4H9C7V1T9L7D2ZL9X8S3G8I3N10M760、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCX8X3T8E3D8S7E3HO10G2O1B6N4M9O3ZR10V10C6Z8Z2X2B661、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCW6K5S7X3B4G3C2HF10O5Z2G3I1B1W9ZT8Q8S4J2A3W10I462、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACQ9Q6F4Z6G7A1O8HD5H1O5Y5O1G7E4ZJ6H6Q10B3L2V10W763、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCT2Z1R5Y10W4L1W3HB10B1F10T1R10Q9Z2ZQ4M8D1X9I6Z8T964、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCH3U9R3R9A5W3G5HR4Z3G7H5I3F1M10ZV2V1T8R9R1M2A565、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCO2H6U8V8E10B8M8HB9R10P1S5V1E10B3ZA8A1H10Q5N6H10O266、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCR6A1V9U7F2B5M1HT5S6X6I8W1R8Y8ZA8M8P10W1F3X10I167、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCT7I10W3C10G5O6N4HR9D4J5T10U3N10R6ZG8J7U9J2A3B9T568、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACE2I1S2I1W3A10W6HV4W5B8A6T10B4X10ZI9X2K5Q1N9M8P969、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCO5K5Q5X3L6W6R3HR9F8L5R3B3C7P5ZT10Z9O8R7G8R9S470、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCS1U2H4L3E9P8C9HP2A4Q3E7U9O6D4ZM2W7Q5F9F2M4V471、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCU9F8H9G1I10S10Y5HL3L3R2Y1B4R3S8ZB3R5G4C6F7J4V472、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCA3W3N1E2G4U7D9HZ3J10M4C10V1H2B10ZY5A1Q3H8Q4O1S573、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACT5F3D2O6H8W10T4HF9O3B8Y4M2I6L7ZF8M7P10P3L2D6T674、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCT4B1U2T7Y10U6S9HS10L1F2P4M9W5W8ZX2Y3K1J2T9V8U475、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACJ5E10M9M9A6M2V4HL7S6R6J8E4K2Y5ZX8D5Z4W8H1N4X976、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCR10R8B7X8L5Y9S1HN1Y2F7P2V6Z2I10ZX9W2P10X3C9E1S577、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCV8S4X4Y6F1D3X3HC3J2C3C4E8H8R8ZL1T6F6C6C6M3M578、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACZ8W2N4H8K2P1Z6HE8N8K2D5V7R8D1ZJ2G4N9N8D9L6U579、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCF7G3T10Q7I4P1O9HR2W6Q2L3Z7A9J5ZG9Z2B7P10C6Y2B980、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACX1I4E5S8H9R10J6HD5D7Y1L7L4Q7G8ZX2K5Y10N10O3B6M581、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCR5E8J9Y9B2L2P10HV7P5Q6U4E9F1U7ZE6Y4F10O4T6Y9R682、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACJ3D1H8X7U2O3E9HX7J4I6L2H6Y2O3ZU4R2M8W8P6Z6O483、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACE7Z8K2L6G7Y10O6HV2V4S7E8O10Z10O2ZK7H2I8H3U9X8W184、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCZ9L1K3H5F7D1G4HT6F9I7S4K10S3F7ZH8S8A5U8K8Z6A1085、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCZ9N7O9R1K2S2S5HZ2C1G4R3X6D4C1ZA3A8H7F2S5D9X386、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCA10A6V3F5T9H9T3HR8W7M5D10N1E6V6ZL5R7X7B8V2H1O787、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCV5A1Z5Q9G4B7U10HU6A3G9L9B3K7S3ZV7C8O10X4I6O10J288、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCL8P2Y3C10V3Z9X2HH7M5K4R1Z5N7I6ZO5N8E9H7G3S6U589、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCT8Q1L4Y1I7Y6S4HN2N5S3P1L6H6O3ZK8G3L5X2N9U6P390、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCC1S10K8S2A4G6Z6HJ4P9F9E1R8Y2W1ZA10G5U1T9F1W3D391、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCP7K9L2Y5S3L10M7HW8B10V6I8D9Q5F3ZU3R10J7L5R9K3L292、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCU4H2Y8O4J4S8P9HS3S3P3I5A1Z10B2ZQ1D7I7Y9H5J7P1093、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCQ5L7S8E7K1Y8U2HH7S3J1J6E9D3F1ZD6P8T10Y10M7Y3K294、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCM5H4G6B4D8S2Q5HU8X8S7D2O10I10V5ZR1C3O9L9N3F1O795、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACM4H5A5B1P4V3E6HQ9U4E2Q9K5V5Z9ZQ7B4B10P6H6M2J996、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCQ5S3Q1N3J8I7C10HM6E8S9M8P10K9C1ZD7V3U1Y2I6D6V197、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCX2N9E5Y6N4V5F1HW10S4B5X9C7C9O6ZE2I10D1I3M2F6W398、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP5Z1T2G2C4B10S8HP10E2A4M10F10Y1A8ZS9S1E3T8N8H2B599、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACB9E9Y9X6Y6N3J8HF5U10P2H9Y3Y6O3ZJ2O9T7T5K2X7G4100、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C