2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题带解析答案(陕西省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCT10T10P2A3G8P4O3HZ6D8R3B1L8F4Y8ZI5Y3W8C7U3O1B102、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCL8Y6K5O7C6B8R5HN7R7I8H9P10E4W5ZG8U8D10W3W3D10D63、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCF1F2Y6R6O6J2H7HT9T10H9J9O2J3T5ZE10K9V3B4R8B4M74、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCD10O2Y7X7L9I6Y9HS2H2S2D9H7V6G7ZL8R2L10Z7J2K6H65、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCF1T1N8K9H8P5W1HJ3M9H3V5E2K5M10ZR6O5W7U8H10T9K46、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACB10I5X1U4Q8Z10Y10HV1D3L7Z7C9N5O5ZK5V5W4S7G10T6M27、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCR5D2X7M10J7F6W1HG6F4V3E5L3G3R9ZU9F4C5G6B10M8W98、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCV5Q10Z4L9B7L5N8HV5Y8D6O7X9L1Y8ZM10Y5V9X7Q6F2T39、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCT4B1D1N4R8M8I9HX2Y8C9P2Z7C1R7ZR3M5M4U7N2X3B410、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCD2H10G7L2P5Y10L7HH7W6H7T10C5P6Y7ZL6P7A8Q7U1V1V211、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCR6R2V9B4E5G2J3HC2E8Q10Q9E1U5K6ZC5P9N5G9H7I2F112、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCQ2R6V9X5U10T6U8HN10C1V3O6V8A4N5ZX3L3W1E9W10O10Y513、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCJ6E3W9N1M2K3F8HU9B4H4H3O10Q8K2ZG9Z4H8T1B5X10Y1014、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCN7V4J6Z1A10Q4U1HX7R6Z9J3L9J5L7ZM3O4C2Z5E4N3Q615、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCD7P10Y2T3L2F6Z3HW6I7F5X7T1A1N7ZM8B5R5V2G1L7X316、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACM6O8V8B6E10Y7M3HW4R1G1N5A3K10Q3ZK4E8B9D9I5F1F117、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCY10J4I8T3H6F8E9HQ4R1C6Z7T2J5R10ZF10Y7I4C4W8O6A218、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCB8H1Y10D7W3G1L4HJ5I9K5K6M2F4Y1ZB10B6B2M4E3D7R419、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACW3I5H2G2W5D3B5HD7D2F9T9G3R3U10ZN3K4M3A6F10Q8O220、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCN6S8B10G1M8D10Q7HO7Y2C3Z4D8Q10C4ZJ3C10W10B9Q5S1A1021、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACV8Q6A3D7A1N1K5HZ10G10B5V8I9T10L8ZX9Z4B4H2R8C5D122、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCO10A10Y3K1U9H3Z10HM9Z8Y1C9M2Q3F9ZG7I7Z9A1O3V5Q1023、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCL7M10C3A10W9K8H10HB4C10J6W2R1E8B10ZZ8Z3A3S7U6X10A324、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCC5G8V2D4D1H3N9HG6N5K5U3T7H8M6ZQ6V7B1E8V3E3A625、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACA2O3O5E9I1V8X4HU2F2V7G10F8B6W7ZN1Y10J3U8P1V2J926、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCJ9Q6D10R10Y10Z10S10HC10T2P2Q10Q6A5Y3ZO9I9E9I4C1J5I1027、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCK1E10Q10T6Q8L2O5HV3F2V9W10I3V8X2ZQ1I7A4K7I2O8A728、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCO6U10X4O6L9M6X1HJ5X10U2Y4U3Y2K6ZV5M1H5L10O4W8I1029、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCM6Y4A7F2U5B10Z9HP10L4B5L9R3F1S7ZF8T8N8R4J6Q10F330、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCZ8A6R8E2V6X7A5HR3B1A4S10O9E1K1ZL8F6D4U9F4P6V231、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACZ10B3P7J5F4R2U2HH2I6Y3C10P10O7W8ZH8K9M6N9M7C7B132、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCX4R4D3E5U7A5W10HN3T9K5V2Y1X3G2ZI4V1T3Y6I4G8I833、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCC2P2T9D7K4J6L2HR10Z10D7K1Z4E3A9ZM2R6W3G7F6E5L334、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCV10W7N9M3U10R2F10HV3E10A2Y10U1C1Y2ZI2H5O3Q4U8U10E535、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCL2S4G8J8W6D4D8HT10M6N7O2K6O6V1ZV2E6L5Z7O10E7R436、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCL3M10M4Q1P3M4Q7HW8G4B1V8E10K9L1ZT8S7W7V4Y6N4O237、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCO10B7K8M10H8K5J8HI10P2W3F2T8U7X6ZL1V4O7G4G2P6S138、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACQ2J5X6P10Z10F1F10HY8L2S3J1W6L5W6ZK6L1F1B9H2M1V439、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCB10C5P1M6C10Y3P4HW10N3H9G5Y5G10D1ZY1K1O1Z6Y6O5L840、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCC7E9H5I10M4K5C3HJ7F10Q5H1O6V8W3ZC8B9T2P6P1M2E541、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCF8F10T1E4T5B8S8HE6D4R10M4P3Y6V5ZH3X7Y8C8D4I4Z442、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCP9T7H3R4L6Q2I8HV8L9L5I10C1A7Y5ZR2L4Z4I2V3Y6C843、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACL3U6T5S2C2T9I10HG6P4M7Z10X6Q4X3ZK6H8D8P4H8S10X344、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCX7J2Z1C1V9A7Q2HF4O4N10A1H2F4J2ZU3F7Q5D8F3R4V245、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCS3I2E10J3N5T6B8HG7L6U4L6S3X9W1ZY7E10Z5N6H8S3D746、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCD1K10H4X5S7Q2W8HT3B1M7E5A4W1Z3ZQ8A6P9I8F10P2T1047、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCU9W8E3O9R4U7W3HH4C3I3R3J9Z1V6ZA10B9N6O4J8G10V248、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCQ2S3I6V9K1Q3N1HE9S10S6K5S5L3C8ZQ2C3C1G2T7H3B149、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCE5E10Y9I6T3V10D10HF7P4R1V4F10G9B9ZA3Q2X4I8D9Q6S950、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCP9E4R1E1N10S7M8HS8Y9I10Q1V10W9H5ZY9E9M6F7L1R5P551、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCC2R9G9K2T4J10R9HT5W4F10T1U4P6I10ZI8W1D3W9R9F8F952、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCL3P1E4L9W2B5O9HL5Q6H8O1J1A6Y5ZL1F1Y8D4M7U10O753、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCR7T2Y8G8Q10K5A9HH3B4S9J2U4X9G2ZZ4V2C6M8H4E1E954、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCS7Y4X7M7D9C3J9HP10X8X6Y6T1J10G9ZW5U8S4C1B4W3J455、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCJ8V9D10X5A1Q10U5HX3H10S3L6O8M1A6ZE6S2E4H10I6Q8I656、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCA6V8W3Y8H4F10Y7HQ7B9B6W9C4D7S1ZU10G9V2V7V2O2R157、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACV1K8N9X2Y9A5F6HI3L6E1J5O9U1W5ZC3U3R5C2A7Q10P558、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCR1T4C1Y6J8I5A1HP1K9R5K7B6Z6E7ZP10X9C8I7R3M10H1059、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCT4L5M8V8I7F7D6HN3L9A8U3W3G5J5ZT9L7C5Q3R9S3D860、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCL6D1J10G2K9W6S8HH9Y6C8P8N7V7C3ZV10W10K1C5K8H4B361、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCF2Y3L7N5A10T10X4HC6W10O5F6H5R8H8ZT10P4T9R8S7N2I1062、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCB4S8J3Q10F10E8C3HL6W10M9C2Z7V7J8ZE2D2Q8R8V9E2Y563、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACZ8O9X9X5R3I5D7HY6X8R3J6L5Q3J3ZH4E10P2A5X3D5O764、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCF2V7T3L10X6O6U6HR2R4B4B6U9P3X2ZM10L7H4U9Z4B10L365、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACP2C5D1Q6Q9L2W10HJ9L4D5O10H3S5G1ZK5Y2A4S2O5F2U566、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCZ8E8S4U5J1L9W1HL5L2M5N8P4Y1V6ZP8J2N6L4X3B10S967、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCD3B6I7J6R8P6Y3HH6M2H8M10D8U2R8ZP7O1G4C10Y1Q1X868、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCE5J1Z5B4P10C6X4HR2H2X7R8Z9Q4Z9ZP7T7P2P3R3Y5Q769、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCB2X3G9M9D4L8O1HM2G2V3W6P3X6H7ZR1M2Q2P10S5Y2R1070、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCU7E9B6U10V7G8Y4HW9X2X8M4R6Z9Q2ZD5M5D2J9A7Y4R971、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACU2F10N3M9X3V9J1HS7W6Q8Q9Y9J4H2ZZ4Z2R9O10S5U5D672、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCO7J1K6U9D2Q4W7HC4S6K1E8E10A3M10ZE8F4K9K6H3I1B573、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCD10E6H2R7P3D4N7HX8C6T3M1O5Z4Y1ZU3F7A2Y5Z7B9Q374、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCW4N7N1X2K10Y6V9HN5O3R6R8U9T10R9ZK10G5F4J10Z1I10G875、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCI1A5B1I8T3R4L9HW7T4D10T8X2O9P6ZO2X3G8J4O9V1W176、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCK1S1W6B3H2D4H4HC5A5T7W5U6Z7L6ZD9D8P7U8H7H1J777、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCN3Y6N5S6H9W7D6HM8F1A10R9P3R6G1ZK4R3X6L6Y9R7X1078、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCK1B1P2O10X7O3R2HV1Z6K8W1K3J4W9ZD9C7F7L7U8F1Y379、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACN7R4I3J3E4H9H3HW7X9D8H6E9Y7N6ZQ7F4Q4G7H10O8V780、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCH8G10H5P5Q6U2D8HJ5D7A7T5X4A9N2ZK1V5Q10Z7H1W5K981、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCD3H5H3P10B7L1O8HC2Y2H2W5O9S1O7ZT2Z5H1C10X4J6H182、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACJ6Z10X8X3I7P4X10HB8J10Q6Z3J4R4I2ZX1K5J10B5S6H6H983、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCP5E4H8A7R4C10H6HG10J10L8U10V7F6K4ZN7H4P3Z6X9M10K684、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCR6Z10O6H9P2H9B2HY5I3N10O9D4N3S5ZK10G3D3G4P9R8C185、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACH10M5O2A2A1E4X7HE1K4Q1H2N10W6N7ZE3U9K7T8U3W3V886、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCR6G6G7R8H2T5P9HN3X2K6H2P1E6W9ZQ4D9C8H9X5N2N587、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCM1R5T5Y3G1M10M10HG7M3O10B9X7W5X7ZC2H9I1M9X8K4W788、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCJ10A7B9H5Z8Z2H7HK9A5J7Q3H2O4A7ZQ5J8B4F4B9D9E989、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCR10P10L5I10R8U10W4HB8E4L9D1L7V6H2ZI4U9U10Q8L4L10E390、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCD10H8G5N7J6Q3R2HD7G8B2A2Y4U8R8ZB4F3W8K7G1N7E291、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCI7G3R4D7W10L9T7HM8I4Y8X7S9C9O7ZJ5P8G4O7P2C7X492、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCK7Y10K3J6M8G9A9HF10Y3F4S7V3Y7D5ZB2E8Y4F10N6G6O293、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACG4O5K3H6Y8O7E6HU3R3R2M9R5Y10K4ZY9P6O7S4O6X9I894、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCY1U4F6P3R3C4M1HX10A9U2V10S5Q8Z1ZF8Y8L4P9Q1R4E1095、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCK7W9T5Z7K4D7I8HH4B10X2A4I7H4J4ZX10F1T6D5E10O8Z996、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACT6X3G2T8G9O3O4HN5F3L3E1D4I10L1ZZ6Z2O5T10T4G2C197、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCH4G1G3Z4V3T7P2HQ5C6R4Y3I4R10E9ZW1P4I10Y9T7V6C398、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCC9C5A7H7L4U7E1HL3C3Z7U10P1F5L7ZM6Y9Y6F4S9B2N899、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCX8Z4H10X8X5W6U8HT9P5Z6V8S6B6S2ZH1F4S6J6S1B7N4100、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCA9X5K1T9W6Z2F4HZ4C5F10Y8A5H9V2ZI4K8N7N7T6S6M6101、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCH10J9F3Q4F7V6G4HQ5C9N7V2B9C7J1ZK3G7A8R3H9S10E9102、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCL2D5Z9W8L10G5R1HD6H3P3M5M6N9L3ZT6V1C3N4S5F5L9103、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。