2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题及下载答案(浙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCW8J2B7C5U3P1P2HB10S3A8E4O3N10C10ZV3H3X6U2Q7G1L82、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCC7O3G10P3W6N3Z4HV7Y5C6A2D1B2O8ZP9A8W10M6B5L1C83、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCE5E8Q5F8X10U9F3HD5Z6N2Q9C4O5J9ZM9O5U1C1T9G5R104、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCU10R7P2X10B8R10H2HH4I5P6C7D8S9N5ZE4Q2E9T2N4B4R85、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCX6L8G9R7D2G3F9HZ9V2T3S4A9Q9H3ZG10T2K10E6W6R8J16、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCK1T4V10E4R9D3L4HR8C9B3W7V5C10W4ZX3D5H6O2W2C7H87、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCA6O5R1W4T8F10Y9HX3Y8S7D7H10W1F1ZV3A10N10G9O8W8X108、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACI7E6Y8M5S3S5Z7HY7G4U9E7Z4C7J2ZT9T4T5O5A3B6B109、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCI3C9Q4I4X7I5K7HZ4P8A2R9I3C3B4ZL9G10F10O8A8L5E510、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCU9J9A9K4G8J6Q5HS2E7I5V8J2B3M1ZC8Q8X6O7Q7W10D211、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACE3M2C10K1P8C9U7HL8W2A2I9A9O4U4ZQ8L8R9G8V1L3J612、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCN5L3N2W9S1K3K8HU10A1W8W1H1J6G8ZM7L8O1Q1B10X2Z813、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF5Z1S4E6W4Y7P9HM6I9R8V3V7S4O9ZP3Y10O8W3M7T8I414、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCA2N9D9Y1B3Q2T10HW9C5W3S7Z6Q1B5ZZ4I1R7P10D9B3H615、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCX2N5R1I10Q2Y2P6HM3A5L9C3D1S9F5ZY9D7A9P9D8P3H716、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCC7F9H2U8I1F7U1HG3K10G7W7W6W7S9ZP10B9E5D8U10G9F517、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCN8K7V5B2K4K7O9HP4B5R7X2B10P1F3ZN5P10J6N8K8P1O118、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACS1R3J10L3B4B5A9HZ9R2X2B9L3B7A7ZZ3N6I6Z5N3K2R519、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCS7W7D9D8A5U3J1HR1Y10Z8O6M10Y7O10ZB3D7D5I6N5U8F820、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCY10J4B2R8D3S9A4HF8V4M10D6O6N10T6ZJ9C7P7E7M10V2R521、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACG5G6E9S9P4K10X7HH5D1K6T8W2A1C6ZS8G3Z7V5J2I4L922、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCE6M2G4N9L7J6W2HY10G9E4V10A5L8C10ZY4F6A6J7G3K4W823、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACW2J4L3P3G9W3Y2HX7J1Z2R4B3L1U8ZE8P4C8U6G2R9I524、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCB4O7B4C10V2G5T9HT8E6H7X2A1W2O10ZV10O10T10S5U8W2C425、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCZ3E9D4F2X4N5W7HL4Z4K8C9V10T8S1ZZ4J10Y3W3O9Z3C326、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACH2F2H8N2N8F9B2HT6L6A7K5K4W2W1ZG4Q7N3J10X10F4G1027、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCQ9U5R10Q1U2S7L7HH2I5E1K6B8D5V10ZF10J3A8H9S7S6K228、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCE6H1Q2S6M10M3I4HS8R9I9H2I10Y3L4ZG8K7B9Q3E4Q9M629、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCW2P5F10J2C4D3U6HU4T9I2S5O6S9O1ZU3A4N7J5I9A7K930、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCI3P3Z1S6B6N9V8HV4N7N10Y1U5W6L8ZS5L8P10J3D8A4G331、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCC9S4E6U1B4F9R2HI5Z10K2I10G7S4C4ZR4F10E2T1D9B1O332、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCO5S4V1T7R6W6W4HH9D3B3K10A1O4T8ZR1P5N10X4K10W1Q633、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCO1Q4E2A8W1T4T5HA7K9O8P6K1D10O4ZG7F1N4P4E5D8O1034、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCE3K2F2W5V2N1X2HX1K1F9Q6T3H6A8ZQ6M1C4A2B1Z5A835、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCJ5L3I1N5P2Y6E9HD6T3Z7L2Q2D10G4ZT7F4K4S7M10W2U936、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACP2L8S1E2I8U6B5HX8N4W4S5I7Y5T6ZT7L2M4S6U8R4M137、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCY10M5I5D1W3C2Q3HC3D10C6B4Y4A2H9ZW8S10P7H9A9I4I238、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCS1B1W5M4X1G5C10HL2O2V2N8E5E1A6ZK4D3R1E1T4K7Q639、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCJ9Z9I6H6J3D9P4HX3P10S1N9U5Y10U6ZD6Q1O2K8E9P4K140、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCE7A6W2P2Q7O9H6HS6D7H4E9D10E4Q10ZJ5P9G10M3T5X10T1041、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACJ6R8Y7S10V3L7T1HW10B2A3Z2U9A9J7ZI9K7B1Y3V10F9N842、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACD1V3I1P7D3T3J8HE1K9E3B9G9O1M7ZW5W4F2C8C5N6F143、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCE7O2F4F4K9J8G10HA3U7E10D3V2A2V6ZP4G5N5Q8L4Q6X1044、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACR2V2F6D1N2P1Z4HJ8S2O6V7K3X3L10ZZ5H3I1C8J2Z5H745、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCT10N9N1D3R5M9Z4HE9U5P10C6N9N3Z6ZJ3J7Y7J5S6M7D1046、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCZ9T8F8C8X5J10D7HS3G7H10N2H5V3U2ZK1G5W5M6B10A1X347、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCF9U8T1K7A5U2M7HT2S8E6A5U6Z3R1ZK6L8E7X5B1G3V748、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCG4T5O1A6F7R4P6HB4Z3X5V6K3W7Q4ZJ8A5Z6W8H8C9V149、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCV1Y2S7H4T1H3M5HY7I7C10T2G5N6A4ZQ4G7F5S3F4U5K350、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCE7Q2P4W6A10Q7Q7HV10C7M5Q9F8I4H4ZK2F7S8D3S10O1O251、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCS2E6X5E2H8B7N8HB4A2W9D10R1P6D9ZC7X10G9F1Z7W6X352、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCF5R1E10Y5R5Z7T3HR9E3I1Z10Q7N4G1ZC5L2N3J4N8A7S353、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACC2E5F2Z7X2K3V3HK4P2O9J1N5L10D3ZY2A9M10T10K8O10X454、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCJ8C9F6K8G6C4E5HT9Z3L5T7L6E3S2ZT4N2V9H1Q10E7T755、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCN2W9S9C2A1I3W10HI1M5X10X7R6L10K10ZD9U5N8X8U5Y5G1056、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCV5O6B3K2A6X1Q5HS8P5E4R8R1Q3M3ZT7X1R10G6T8I2B457、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCH4E1S10W9O5Q7U4HN8A3V10A7W2T7I1ZB7Y4O6M3C2R4F258、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACI9X9K3F5I5G10Q5HN4K8G8C7G9V1C5ZB4K7I9E5J2S3W159、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCC4F1F4V2H3E4G7HF1D7W4A4K1D1W6ZJ7W4A7Y2C9O8U560、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCQ6E4V3C8O2J7D4HN9B6M2N7F7A2F2ZK7A6E7F8S8B7V461、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCK9Y4Y4H6X5J9K3HK8E10G1H10B4V7J4ZW6C6X2V5J2U5V662、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCP4L6C6Y7Z7A1E6HE5K1W6F8P4T2A5ZG8M3T10K7T3Y4F363、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCP9Z2G10S7V8M6K3HA5Z4E2R6M6O10L4ZI7U7P4G8Y10R10M264、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCL3P4E3B10A7Y6K5HP4L6L6S3W10A1M2ZP9L4I6B2I3N3P365、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCY2J4E8C5I1R2D8HO6E2O5U4I5J6Y3ZI10C10O4W1R2V6E366、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCG2N7M6Y2J9E8E3HG6V6P5G4V9X4V3ZM7R3U8W10O3N4C167、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCZ8T10D8E5E2S4T7HS10B10F2B9N5O6Y4ZL4B8U7J2C6O1E1068、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCN1A8R1F7M5A1I8HN3Q1D5S2L8M4L7ZG6W7M7W8O6D8T269、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCK4O6R4T7S10M10U4HU2J1N10K6Y7S2M4ZO9P8X4X3U3B6V1070、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCG8S7Z8G10O9I7M1HC10Y2Z7J1H2F1W8ZH3C9W10L10L7S4S671、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCM1X3E6W4V6O7I5HG3U3W10P5C9B7Z10ZU7O7D3U9Y10J3Y172、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCE8E7O1F3T3C10T2HH6H10D9H6Z1G9C7ZT10W9T4U9M2O9I773、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACL2U10N3A5G2Y4A9HC4P10I3D10X9T3K10ZO4P1G3O10Z5G6B474、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCY4N6Y8U2W3G9F7HV7G8S2Y6S3S4L8ZY10M9J10A3C4W6E1075、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCX2I9T1W10S2P3H10HF4S10A2U5T6L5N10ZY7C4K8P5M10Y1Q476、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCF8R3N2B8N2C4Z10HG9S2C10V3I5T10W2ZM4F7S2T3S8N6X1077、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCY3F1E5Y5A9P7Z2HR4E2J7W1P3O3X8ZV5V8Z7V5A2S1P178、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACC1K5I7T2B5I5S5HE3E10U2K4E10K3S4ZY4J10H4T10B10I9U1079、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCH6T7U7C2C8R10I9HP4J8U7U7J10R2Q4ZS4P8Q9K9V10Z1H180、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCO9F3H2Y2I9T10V10HP9G7A3I4D9X8U10ZF3P6K1N2K9B4J881、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACU1X3X5C9Y6L1T8HQ3S2A5V2K7X3V9ZJ1S6C1B5V4D5R882、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCL2I7X3P7Q7M2T9HL3E6T6I3D7A10X1ZD9D6N4O10G6T1X283、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCF2P9V10G5C4H10G8HI9G8L10T9I1R1S7ZH3G8H2O7K4H5A784、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCY1N4T4T4D7B5H6HU5X3E7Q6Q5P10K4ZN3L10R5I4X8N5O885、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACU10I10H5B1L7F7C1HK2L2Y4W5W2B7X8ZR8L4N7T2A5A6N186、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCE10M1B8B10T9C8G6HY4S2R2R2L5Q10T1ZD6E4C3K7M2I6T787、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCI9P2M7X3P5W3G4HH5B8B8P9E1O7U7ZZ4A3B4D5S9D4Y288、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCG1P5I6R5L1H9H1HD8M1Q8L4Z5N7V3ZZ1O6M5P7Q10W6K889、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCI9E9G8N2A2K5Q1HL10X3G3T7S8M10A9ZT10W1M9B2N9P10A190、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCF4S8J6M8L6D10O3HO9Q5Y4J8R4T10E10ZR1Q8Z5Y9W1A7A1091、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCD3W1N7G10X7T3L1HC1O1C9N4K1L6M1ZF10C1T9I6A4B7F892、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACQ10E8S3O1J5W8V3HE9Z10C8F6M8T6R9ZY4E5X6S3F6T5B293、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCS4Q7J4X7H9I1I9HJ8C7Y4D2G7X7X2ZV3X3D5J8L7F2O694、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCI1K4V7V1C4Z9K8HJ5K9H7N2X4I3H1ZB10Y9M4O8D1J10N1095、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCJ5R8G7J8T2U4N1HK2F4C5Y10Z10K1Y2ZW10D6Y7B4Y6S9V396、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCS8R5M6O2R6X2L4HB6M9W4S8J9F1F10ZP9E5N8V8M2D2L297、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCY5X9K4K1N8W10O1HC5Q10D7C10X9C8Y3ZG1L5S6D4Z4X8P398、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACC7I5A2R7L2W6S7HH10L7R5Z3V4P1O4ZQ7G5J5P1W3Z6G499、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCS3X9A5S4A8K2D7HO5K9D2K9C10Z9D6ZF8V2L10C3Z10H5C3100、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCR5P3Y2U2G10R7G6HF8M1Y5S10V10D1L3ZW9P6I3S1Y1K1F10101、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCJ4J