2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题含下载答案(浙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCT1B6K8Q8Q8X10S6HR2B3W3P2U4P9C8ZT4B2N6T3T6Y1M52、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACU3T1L9S2H9O3W10HM1I1A4S1S7P6X5ZR1L6Z3D9G7Z4V73、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACI7Y2W7P7L7N5C8HE5P6Y2O2A9X9T5ZR1J8H8P6I9C6I74、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCH1D8Y6J2R2H10W10HB5H2L2K1N4Q5I10ZG2C7O7R2Z3C1Y65、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCB4L1P1U6Y3L3D8HR10P4H6G10A9U3J9ZX9B6U7B9S10F1K56、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCR10Q1H2B10J4V6H8HR3T10C5D8K10U8G8ZM6R4F4M1P6N7D67、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCF1J8Y6E1F8K9X5HM9F5O1U5K3P1E4ZZ8Z4E9S1N3C4F108、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCW5V1G5Y1X4N2F3HB2K3O6Q3P7G8D3ZP2P7J6H7N9O2X39、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCA1Y1P9J7T7I7H4HU5L5R7T10H8T5Z6ZR7S10V3O9M7X9O410、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCT3A10S9N2B9S6I4HF2N7R8R6F3Z3D3ZD5Q8D6X6Q8E1C711、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCF3N9P4O2N9I10Q4HL9J9I6V8J8H10K10ZM8A6B4N10G6T4M912、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACG5G5I5X7W3X6J4HN9O4D5I2N5E6H10ZI7J1X8K8X10P8F113、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCZ10P3G7M2L7U6K1HW6R8D10K6H4E7D2ZD4U9N4F2T10F1X114、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCQ4M8M1R10T3V10R6HD4A10A6W3D2T7Z6ZP1L1G9H3W8W7G715、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCE5M2O5E7A4D3K6HN7G7F7Q1U4F9I8ZR1Y5N5N7G2M7B216、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCZ6X9M9J10U9S10R8HL9X9A4V7I4G4R2ZR8Z2U6Z1V3C2B217、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACO7X6B9R7K2L4Z8HS5B3H8T5Z9Z2D7ZN10J3B3Z9K10L10V518、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACD7C7J9P1B2D3U8HY10D1D3R10C5I4M3ZW8E3J2W4T2F8O419、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCT6V2T1I5N3F4G7HL1S4W10N2P3H9F10ZZ6G1X4B5K9Z5A1020、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCL2G7Y6K4M7Z3D2HL4O2P4M1S6Z4G10ZD8T9J1E10S4Q3K1021、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCG9K2Q6E10Z4R2U4HE4L8Z9P1J8W6O5ZC3Z8Y1W1B1B3R122、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCU8P7I3P8E8X10P1HQ10H2N6Y1I7Q6X1ZP2H4L5B9W6J6N123、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCY5G8B9N7G1T7B5HX4Q5J4J1Z7T4G5ZP7D10S4U2Q8O7D724、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCT10F3W2N5R9S5H2HK7G3X6T1D4P3O10ZH7Y3K6G5N9F4V325、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCM4S4Y5Q5N10X6X1HF9S6O9F3Z4J10Z5ZR3R9U6J5P10F10T426、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACR9E7E5A2T10V2C7HK6D3Y4M2C3A9Q10ZM8V4C8W3R8J1O927、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCH4C2S2Z6U7D5K7HM2C1Y7F10U1J6V6ZZ7W8I1U9U9S5O428、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACI5C6O4K4D1K7R1HU10L8C3H6Z6J10P2ZZ1C4W5Z7I9X1J1029、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCK8E3N3Y1I6Q7E3HU9Y3C5X9Y2S1A7ZW10R6E1S10R4K7F630、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCG8U5P2K3Q7M6V8HQ3U3F5L2F1B6T8ZC9J3T10V7I9K3Y231、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCT9E7G1S3N9Q1Q1HX5F8B3W3L3Q5U4ZP8O4G8K6B2G5B632、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACF1P3F1H8T8K8N8HV2V2Y5U9K5A5O9ZK2N2A2U2O9K8R533、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCK3R8P3B2F3U9T4HS9F7W1V1O7S10F4ZS7U4R7D8M4J5X334、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCM2Z9W2X7F8I9Z6HW10R2M6G10B4C7R9ZU1U9X9T7V6O6Q535、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACX9Z8R5S3K4U3E2HA4U4V3Q8A5P6Q5ZP6F3B10I7W6K7R536、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCH6O9D6Q3I3X8T7HA1K4Y10A6Y9N10U9ZN5M5D10J6J8U6J537、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCZ7M10F1J10G5W5P7HT5S7A9U3Y6W1M1ZX10P1U2P7I9H7C1038、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCX8S5X3G6J2O4Q7HS8A2J10O4L7G4A4ZL3A9T3W3T1B6U239、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCB2Y8W8M7L7A9J1HS8L4E7I7V4M1D8ZM5R10W6J10I8S10Y340、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCE6Y8W2H10F9G6K4HK10K5O10G8U4X7E10ZD8L8M5P5A7B9X541、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCT5Q4M1B5K4U1R3HI3X4L6D9B5Y3Q6ZC8T3T1M2J4I2L942、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCO10C6C10P6P7R9I10HL4L4D7Q3X1M4Q9ZD2J8J5F7Q4D1V1043、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCV4T2E8D5T6G8C8HC2G1I10E6Y3C10D1ZV6H2L4E1Y8J3R144、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCY1S8N8M9E6P1Y8HK4G7J2Q1O9G2U4ZQ9R9R2E3J8V9Q445、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCV7A10T9M5Q2P6I9HT6M7J8S8S7W8D6ZI9U10B7N2Q1A1I646、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCM10Q9W2S2E4Z5P4HN1T4T7H3X3D9U6ZT10I2P1R5F8W10M447、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACF8W9M4F4T8N2M3HB3G3B3Y3K2M6W3ZN2O7S9I7C6O2L448、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCQ9O1J1L1E4O5N9HL4U8Z9R7G5C9F5ZN3R9O10L5J5C2Y149、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCW8A9Y6S5M10V4Z7HA8H1M4D1M9D7V7ZB8F1O7Z7J10O3Q650、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCD2Z5B7Y8U1N2P3HY1E6J2E6G10J9A5ZM7K10E10D1V9Y2V1051、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCN7V7G5G3V5W3B9HA10W5Q6J5F9A7T5ZW3K5R7H10P6Q7R952、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCJ7S4O2O10D4T7B7HE5M10J5N2D6N6K3ZM1A6D5H10Y8M4O153、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCV3S5N6R9D9A1F5HU8Y4T9L7C3P2A4ZH6S2W7T6V4Y1M854、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACK6B3Q7R4A4N7O6HZ10E2B4Q2B7K1X8ZR9H4Q10W6P4Y8I1055、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCF2I3G7B5B4A10D9HO8W9Y9S9D10K4C1ZF4A2G6J9F7N1N256、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACM4K1M6S9M1L4J9HJ7C9S9X8B8B9O4ZJ2H5E8Z9Q9C2G257、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCA5F1G3X6X10G7C6HE5G5R10D9W7M6W4ZL8A5P8A6A5X10R858、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCC2N5F2S2U8Z9B9HP7U9J3D10N10F3T7ZH7D3Z6Y4J4Z4Z259、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACW10S10R5S2W10E2Y1HJ2X1L5S7C2V2U3ZN8K1S2H6P10U1K1060、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACB2K2Y7G5H5N8K3HU3S2K10W10R7L2K10ZZ8K9B10Z1T1G5F261、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCM9L10G7K1I3A7H9HA2L7H9M3C3C4H5ZS8Q5U1L5G8F2D362、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCK3N2D10U2F3F9C8HL8E9O6R2U4D1U2ZD1L9Y4A6G3C4W263、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCK8D9M8X3Z6G5P4HL3R6R3X6G3O7C2ZM2A7G5Z8K9B6N164、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCD8Z1B6X10O6J5T4HM10N10R1V6V6I2O7ZT3E5Q7T6J9H3O665、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCP1F1R8M7O1Q3Z5HN7S7E8I3G6Q2X5ZA1R4N7S3Z5H9K166、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCG1T10J7L10Z10N7I9HL10H3F9K1X2E4U8ZS9G6P7C10V10W3Y667、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACO3H7S5F6L10Y7I9HU2I9B7N5A3D9P2ZR9W8M7X7C9W8Q168、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCI4P5Z1O6R9D8G6HN9H10K9B4P10H9K6ZK9E6O5V8R1D5Q769、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCX2R2H1U4P7T7Z7HK9W6F2A5T3P10F7ZC5B3T4G4F8V1N270、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACK8P6D3G9G8S10H4HD9O2P8L7K6Z3A10ZQ8Z9R5K4C1X7X1071、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACT10X7U8X6J10X9S3HS7T7S1G3D1K2Z7ZD10M8U1C10N1R4K1072、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCS4S4D4S6J7J1K4HO8N8Z8T7U9I7A5ZE2D10H6E6G8E5J473、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACL4V10B5D3G8L3W7HJ8L7O5Q7R9S6D6ZI3Y6T9H4A1V3P474、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCP7A6H3S5U6F7U3HT10R5A4V2B3F5O2ZC1N4A7T8D9Q4Y775、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCQ1O7H8M10X8X9N8HJ4N4N6L8M5I7X3ZA10O3T1M7J2Z7J576、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCM5V6M6N6X7F9S9HY10G6W10U7X7N3E3ZK1U6A5M1L8F5T877、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCH3D7Z5R1T4D6Z6HA10L8Z4B9D5Y8N9ZY9J9O2Y2H7U3A578、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACF1I2Q8P6Q4T3N7HG5O3Z1H1M2A6P2ZB5F7S7D5H7M8L679、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCD10J10H2Y6P3T1D8HZ4S10L6H10I9H8M3ZA1E4F5D8G8B10J280、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACK7G3B9T6U5W10M10HV4K3X4R8R10C1K7ZC4Y10U3S4A5Y6O281、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACT10D6Y7J9D9H2G1HV6N10O4U3I5I3R2ZH9B5V10D8J1B7A482、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACE9P5U2E5W10R2V4HS9A9A8L5B8N1W5ZY5K2G6A8E1P7M583、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCO3F10P1Q1V5R10B7HI1Y5B3V9U1J8V5ZB10G3A3N7R1J5J284、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCC8M5O1L9P3W8E7HF8N1Z7P1H6K5P10ZZ8P8Y8F4B7R1Y285、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCZ9F7V7N10P2X7B8HL10E1J4Z10B4E6I3ZF5O4F2Q5L6S6I786、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCO5M9A2W3F4D5J3HO6G7V8A2F2I5W7ZQ5N6D9O5M4T7Y487、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCQ8H1L4F4G6I1J10HZ4V9U8B2A9D3T2ZD10L5L1D2Q8C5N488、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCN6D4X10G6X7E1D8HI7X10A1N4V10I4Y1ZR1H10E2Y8B7R4M489、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCL9I7G8H10T2Q9Z3HG3H8W3F2Y2H2P4ZX3I10V3A7A8W8T290、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCV10V7Y10I4A1P7Z1HL2S1V2P6F3N2X4ZG7N2F9O10O3G6M991、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACU8P9Q5B10W4U4O3HM8E3Q10U5E8G3X5ZI4H3H1O1M10S9O192、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCH5O8I5X2V7R6Q7HO4F5F5W3H5G9V3ZI1I4V1M7F4A7B293、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACK5E8P2A1R5X9I4HG6D2Y5D6O7E10A5ZS10Q9M8C4O2D6U794、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCD9D4S6L2F7H1Y1HJ8T1G9S3A3O9W6ZI1W6Z7V8C9V8L295、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCL6B2X8L1D5E10R6HJ4H10Z4J10I2H2N1ZS6F2X2J10Z7F4S696、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCR9F9F2L6D2V3D2HT5L3O6N3V1J5I7ZM8N1T7P8M6W9O397、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCX10R1O4H9V1P8I10HQ3N10W7W1L10C1J1ZH9H4I7D10X10I9W798、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCE1T5X6B9O2D2D2HL1B10T10U3T7O3F9ZP6I7A7C1E10L7Q1099、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACM9H7H4S7D6J5B3HH5D6O3X4D5J5H7ZY7Q2E2L10J5W10O4100、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCC8N2J8C1H6T7R6HS8R6J4J7W10I9X6ZL3N8H10P7C9B6X5101、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCK6M10H7Z3Q9I5C2HJ2A8N7R4O3G6K2ZU4O4L5O5U10