2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题完整参考答案(黑龙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCZ2W2Y10I1C9E4L7HD8P1W7R3Y1X6E1ZX6Y8B7A7Z7L5S42、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCD9T6H7N5E5B6R5HB5Q7D9A1K1Z3X4ZY4Y1J3D8P8Q3X33、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCZ3S2N10X5V1J7O7HN4A3A7E3R4Y4Q8ZC10K10U9I9L10W3R74、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCQ10S1H6E4E5U4Y6HA2K2L1T7W3U2M4ZX8L8A4T3Q2U7I35、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCB7O8N7Y8H10C1F7HD8P4R4S3M8B5F7ZL8O4E9V7C3D6N76、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACR3J9H1Z9Y2D7X5HP9M4M6S5O9P6Q4ZV1Y9L9C7M9U8L87、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCC1E10D5D7S3Z5X7HG4T5P10M1L2Z1C10ZS7J7A1K3T10Q5C108、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCG4I8X10I10X2Z10E7HP2V7M4V1R7Z10G4ZZ10T5D4E10T3V10Q49、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACD5T3V5C9Z9V3E8HD10K5X3Z7Z3W3G4ZK1Q1W1E9E9J7F410、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACK10R9K5M8Z9K5J7HX1E1Y5Q6R7W10G2ZQ4P1Z6L2Y1B9N111、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCX10C8U3D4K2J10G9HI7A10I10V3U3X6E5ZT9R8D7E10H8R4C712、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCK2K4M10B4F7A10O10HC8F1V4N6E2G1P2ZP1J2Z10M1E1I10L613、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCT3E10A3A3C2S10M8HZ7U7E9K7H2T1K9ZS4Z2I6F6F2S9O514、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACB8O5B7T2M2W9D5HN10V9R10Z9X1E6P9ZP4Y9F10O3B10W2K715、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCM9U7I5F8D7O8C4HC2N2M10A7P3C2N10ZL4A9V6M10K4G10B916、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCO9J6L10F1O4Q6Q6HJ8V10W1G2P1W9X3ZY7C3G7C2S7H2I717、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCR3U5E8U8I2J9Y9HW1K8J2I7V8P5B3ZY9J6G6K4C2I8K118、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACQ7E5F9R9G9W9M10HF5X6L6M4N6G9L7ZZ3V1O5J1I1X2L919、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR5U8D3T7Q3U3H7HW5O3C10K1R2E5Z1ZG1R1G6H6E1N3M1020、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCR9O3N10I2V6C5Q10HO8K10M3A7S7V10R3ZA6A1G3T7M9X9X521、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCK5H3A9G2P10Y2G1HB10C8U5H3E2N1M6ZH10I10V9Z5Y1W4W822、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCZ5M7Y2I9V10N3O1HS10N1R5T9U6X9U10ZC2V1A7V9Q3G2X323、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCS10M7V8L2B7J5G10HI6Q2X9J7R4R5O5ZE1R3T4Q8Q5L1I624、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCA4P2H10K2X3B6R5HZ6H8P8H3Y7E1X6ZC9O10Q8U5J6V8Z425、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACI10D1C5N10P6U5P6HT5C1O4M3H1P7G4ZY3G1N5D4I3V4P126、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCW9E7C2G2T3V10I5HB4S10Y5I10V2F9D2ZJ7X9F8O5T1V7H727、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCZ5L6Y7A2O1Q1Z8HX10B4T8N3L9I2D5ZN6O2U3U1C7R5H528、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCZ7F6A5N4E6D1D10HY5F8L5F8U7M10E2ZP4B4T2W5N7B4Y429、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCX7G6B3S2Z2C4L5HQ1O8V8G1F6S1V6ZD9G5B8K7B2L6T630、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCV4K9H3Z9S10H4C3HT6H7B1P3B4A7F2ZK8D5Y8I5K7Q5C231、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCD2W6Q9I7P1E5W5HO2S10K1I5K8L8V3ZH7W8U2K5E3B9Z332、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCN2V4O3O4Y6X7S4HC5R1Q2Q4I7Y9G8ZN4P5M1Y9D7T5H933、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACV3G8D7C7R3M2K4HW8L2Z8Z7Q9K3E3ZJ6Z6E9W5V1A6Q334、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCO5M2I3F1Q2X7J4HI9Y1S10M7M1I1I2ZT3V7J10V8C4H7V535、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCF5P10P7U2X5G3V1HR8I2C9H9P4M9T10ZV10L3Y4B5C3A4L536、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACJ10W8P3U7M10U5L6HB9C8J7A3T10M10O10ZD1H7U6S2O4U8M137、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCH8H1I10Y4Q3Z4S10HI4D8Y3H5F3Y3Z4ZC10A1D1Z4J7T2N338、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCF7S7W4I3W3T4H5HN9W6D2Y2U2Y6G4ZZ10X8O7Y7S3R7K739、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCF1H5O3T4D3I3Z3HK6V10Y2L1B5K5S2ZG10Y6I2I3D6L4K940、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACA4D10S3B6T6C7M10HN4F9O1P7O4G4O3ZH6G6C9X5L6L6F941、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCS1E9R1N8I1D10V1HR10V10T8L1P9D4O1ZD3V8A8K5T5N3V142、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCM4J2Z10A9S8K1Z10HZ5V3F4R2P9R8H3ZC10R7S5U2Q10Z5Q243、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACF7O4D2P2N3A4F6HI9O7S6Q1Q10I7H10ZI5Z2Q3K7O10G2G844、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACZ7X7R6W1B9V6G7HB5Y4L10P6G9H7K4ZD6K6E10R7F8M2Z845、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCN9F4I2B6J9H6O5HA5N10D2H4D4U4Q6ZU5N7V5B8T1X9C1046、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCC4F4F10F4F7N7E2HT3L10I1K5M1V4H10ZD10U3Y3O9Y8T1R747、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCZ9M9S1S1I5V7U2HK1X1O10X2H2I10L4ZC10S1K4K10L2Q1I848、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT9P8I8H2V10S5P7HN1Q1O8J10G10M9J2ZR9Q8G3A10A4Q9E449、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCG2L2Z4R2L4W6M1HC6M6W6O8W8L4L8ZA2V5M9W3X8S7U750、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCY8O9F6U2P1C2O5HX9B2W3J4P9E1X2ZC10J2Z10X10K7B9A751、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACZ7A3Z1Y1P10Y5R2HR4A5X2X1O10F2T8ZV7R3I2R1S5H1W752、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACI10G1X7L8L8U7K3HW2H5K7P2E8P10K9ZG1N6R10U8S4P3S353、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCK2Y7C1P1D6S7G5HV6W9X6X1R5X5G4ZT8R6P10X1L7W6U854、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCA8N4M6S10Z10A2C4HY3V9S6N7S3G4K1ZL4L9K9K10A8N6A255、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCU2F6T2O1S2H6L7HO10E9K8F7J9K5A10ZO2W4T1E8H9D6W956、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCQ6G4A5U5P8I9J8HI6R5N9W7K10B10B6ZQ2G7H6F8Q4E8J257、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACG4I3Y9H9J3B10P1HQ3B9Q8H10O5C7A10ZF3J5V2K9H3U5T358、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACD5M9H6A10C9E4H7HS2T10Z9R7D7S9N3ZB2Q1Y8Y7E3S7F959、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCO6P10P6W8L6P6Y10HH8B7Z7O4P10Q4C5ZG4B7K6E8S1M3H960、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCD6T9O1D2U4Q6V2HJ2R5K6X10G4M9W9ZB7Y2M7T10B1S5P1061、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCA6Y9Y5J1H10J1Q6HZ10Y6T9Z8Z5K6E9ZR8O6S1W5O9Y4X962、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCP7U6S6J8R7G4T2HK4C4B2V1E6J5I5ZC8D9R8L5X9K6M863、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACH4W6R9X7Z5U2Z6HE5A3Z10I7P3G7C6ZP8E8R6S5M10A7N164、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACQ2S1O6D6L9I2R5HI7D1C2H9K3G6J10ZT8R4Z1R8O8J1B1065、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCV9F8U1E1G4T8H2HI5R4R4L10N9Y4I2ZL8Y8R5O8P3N3V166、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACN7H6N6R2K5Q4E5HV6P2X6T10C7Y10X7ZC2G2E9P10K4Q5F367、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCF2B10C8W5P5B1I3HI5L2K10X2Q2T6V3ZU3G4G5B6C1D7P468、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCG7S1U9L5S10V10Z7HB4P7E3M2I10D10X4ZP2W10Y7Q9P6M1B669、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCU10D6X6Q2G1P5M10HV4N5K10M9R7F9R9ZQ9R7E10L3X3L8L770、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACJ9E3C5F8X2O2H1HP5Y5Z5N6O6I7W9ZW6A9G8Z3R2N6T671、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCF10S4C2G9F8Z7J4HR5H7C9X5O5M10G2ZL9M5I2W1H5Q3T572、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCK6B3S2M10K5D4X5HG2Z4Y10H8R4G2T7ZC7N8U8R3A7W5Q973、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCN1J7M2W9O9L9C4HR6D4U10A6O1Z8Z1ZS8R2I1P9R10J7N674、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCA4Q9P10Y7F9D4F3HX8D7T8O10I4P8W6ZV8A4Q3N7C4W10N1075、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCS10O8P7V9D8I4S1HY4D6R8K4N10U6B6ZB5Z3L3P7C2W8F176、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACJ2E7V4Q4G4D5I5HH9P10U9D9P3I2D6ZA5N3S1X7V9N2B777、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCC10S8O10V10E6K3Y4HT5X10L10L1V2I9Y4ZS9Z5F9H9V2J1Z278、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCT9S3Z7B1D9I10Z5HL2E1B2D1G7X3Q6ZB1Q5K2H3N1H3B179、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACP10D7E9W1D8F7T2HU1Q4O3C5H9B1V7ZA6G2W3J1F1N10B680、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCO2X7J4N1B5I7W5HM5G8V6L9E5M7B9ZY3R7S4J1F3Q4D1081、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCV7Z7P9U7C9A10V2HZ7Y10M8O7T2C4I3ZD4Z6W9D2K5A8W382、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCS4D9I5E8D1F9C3HA2R3I3U10D7L10K8ZH10F8G1L1H3A1A383、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCD6B4M1M9E1B7X9HE9M5X9B8M6Q6S3ZG1W10W2J1N10O5F584、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACN8D9M6B4I1K5G4HM1Q1M2B8K6J3Q2ZR9K9L10S10N4Q1Y185、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCE10H8C3O4H5D8D7HK4R9M3L9S5J6K2ZG3M9V8C4Y1B4F1086、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCR6J10P2Y2B9T9W9HP10A3L5T4Z10T2Q6ZF4K4L2C7R8O1P1087、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCJ7Y7D10C4W6V9Q9HE3V10Z2W3J8F1N6ZU5T8P7V1A5B5Y188、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCG1V2M10E8O7J7O4HM6K2G10F5X7X6S8ZW3U8X2M4D8Q1X1089、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCH10I3Z1S5D7Q10L1HM9C7H6J8F9R10R3ZR6C1F10R6P10T3C890、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCT6F6F9H6H7Q4E6HJ10L5O1K9Z1U5A7ZC4N3J2V2O3K10U391、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCL4Y10W6W10P8A2M6HR7O2Z6P3J3I5X3ZY1T9F6F2D8W7L492、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCJ6Q6D1N10I10W2T3HW8M1D6H4R7E3M10ZJ5D2V6L3K9V6S993、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACW6H1M10X10O7X5I9HN5J8U1T9Y5G9M10ZK1P10F1F5M1M8T594、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACC7Q3V1Y4V7E5T3HX6N1I2W4X9K1Z5ZV3U4P4T2V10Y10P795、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACN3G10I4Q8Y5P7P4HI7J10C2H7O4T9X7ZP4K3H6N4N8B5Q296、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCC1X4K6K10B7B3F5HB3I4U8N1Q6A6C3ZL3V2G6C2C2W9Z597、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCQ1U