2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题含解析答案(山东省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCZ4T9K3R1Y1T10P1HB7G7R6Q6C5I4K7ZE7K7F1Q4V6V1I62、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCH2J7Y7Y1W5P3A8HK8B7L4A7X2Q7B2ZC1Q2G9A8S2K10M13、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCK3C4K2C4U7T2B7HG4W9K6U8W2B5J1ZM8X1K4A6Z3B3H84、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCV5I2S3B1P7G6Y4HH2A8I4B1B3C8V5ZP2Q4Z8X5N1U9Y75、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCR1A1U3Y2F9B5Y2HQ6T9F1G1I7N2X2ZV2V7A5J7D4M7G16、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCF9J5H6U5U3I7E5HL6M4V8W7I10W5N1ZO8G3H1U7P2D5K107、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCH7C4G3T9P4E9P5HP10Q1N2V4A3G4M7ZB4S3E5O7E2Y10F28、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACC8M10B2V6R5W7Q4HH5O1P6M8E4Y6N3ZI7S4L2E1A6Y7L49、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCL10A2A8U6J5G1C3HB5T4W10A2Z10Z6X4ZP1Q5E4I2T10C3S210、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCP4S4Q8S2V4J1N5HJ2J2O5I5B1K1H7ZI4Q1P8P9X1U9M811、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACN2O10M6N3T9E10R8HX2Q10I1Y8H10H6R8ZL2O9D9A1E3I6Y712、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCE6V10U1Z5J6V5R6HU4G4X6W9T5J9P5ZM6S7D7I3N2W8X713、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCL4Z2X8L1Q5Y7G6HT7Z8K7E4M3U3Q7ZJ5M3K1T8G10O9M414、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCM2H9U6K2O4O9U4HG9F3Q2L8K6I4H9ZF7I4F10A9M4Z4I215、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACK10U2D7P2M4H9M6HX9E3D10T8A9N2K5ZA8L4T7M5O3B6Z716、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCT10Y6Y7B1A5Z4O1HQ4J10B7O3B7Y3R2ZP7Y8R5C3K8W9U817、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACZ9Y5Z1X7X2E10P9HJ5O2T9R10S7F9I7ZV10I8N4U5X6N8O1018、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCW3S9Z4D10I8N10Z9HR1G5R3L9S3U10L8ZD9P1H10O2L9M5X819、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCW6M1H2P7O8M4E8HZ7J9X10G5K1O4P3ZJ7Y1R7Q8I4U1Y120、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCP2F9I2A10Q4K6G4HE2V8B6A3P8B4T7ZU5F6J10G7U8D8J621、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACZ3W1I6D6L1T6B9HO2S1B8C9D1M5L2ZU9T9K9R1N1K4A222、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACF7X9J6X2S1E8A10HW8M3J7F7Q3Y7R10ZN6T5F5U10B8V10A123、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCN4B1Q7A10L10I5P7HQ1M7T10F3A2M3M2ZM8Y9G7V9D4O7U424、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCC3U3T6B4B7J3F3HG6P3S4K2F5Z4V2ZS9L1G6J7D2X10Z925、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCW1X6J8Y1F7I2H5HU1Y8M9B8A1G6Y1ZS1G9N1I3L2L8H126、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCQ1U3U7J5U8Q8T8HU10N8Z2B7G7M10B9ZL10O8C2O10H5V3G827、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCB3V9I1C2C8S10M10HJ9P2K1G2T6B5B4ZP9T8D10O3V6N10Q328、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACK1P9S2D9W2Z3A3HF4J1M3C2R9T6D6ZT7Y7E7O7G2N7T429、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCI2H3L1H3R1N8Y10HW1B1X9S9G9E9W9ZM9W7S1D5S4Q9E130、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACY7P7Y3W5G10Y5E9HF8S1K3Y9K6O2I10ZZ3X10W5B9O4V6E731、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCU4P5J7P10K10G4F4HT2I4C9E6C2B3G6ZG9Y10U6I5O4I3U532、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCA5S3K4H8V4A1F2HU2F5L7U2W10Q6A3ZH5Y4D5W8F5B7R133、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACI1M1H4C2K8E10S6HL5Y7Q3R9M10T5C1ZP4X7E5K2B9H8S334、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCQ9W9N8H1A2I4L3HO6M8Z5R10H4M4F7ZW4Z6Q1D1M5V4V135、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCP5J2A8L2M2Q8B10HW5P8Q4C8B2N8F10ZT6J2R7G7C3I4Y436、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCL10H9Z9Z1D8O2F8HY9U2U5S2N4Z5G1ZP2P2D10K7N9K8H737、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCX10T10L9P9D6J7H1HW1J10H8S5H2F6C5ZU3A9M10Y9V4R7S638、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCA1Q6S1A10G7N2F7HJ7E3G1Y6P8U7X10ZC9F2H2O8K3W10U939、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCI7G2A7Z5I6O7I10HJ6G3Y6C2D8S7S6ZT7G4M7A1F8I8Y740、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCD8D6L4O5C2R10A7HF4U6K4J3R9K9V8ZA2C4S1E6P9L1Z541、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACP8U7E1T7R7S1B10HE2X2M9P8Q2V9J3ZE10Y8W5M3U1W6K442、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCH7V3W1M7D2Z8V5HQ7X3Z4Q5S5F2L2ZQ2U5B8U5S4X1O843、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCR3N7W6I5I3C3R1HI10I8L5M9V3C10J1ZF8E10P2X8D4E7M444、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACF8I5G2Q1I1M8P8HH2O2L5C3O7N3O7ZY1E8X8K8A6N1R945、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCT9L5I7G5I8F10D6HQ7R6K1H1Y7A5Z2ZW10D1R10O10E1V9D446、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCU6A2T1U5G6T5U1HP6N6Z1O3P10O5H10ZF10Y10O1U3O1J2X547、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCN2B8X9C5Q2J7B9HN8S8J3V1Q2A10H9ZN5M3N5K1S5J10O948、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACS4T9R5H4Y5Q3O10HC3W7K2Q1L9M10Z2ZB4Z9W8H9T9Q8H149、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCE3E4L1G9Y4N9B4HE1C9F10E2J9H6E8ZH5X2E7N9T6Y2U550、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCD9O3A5R7J9S9I2HV7Q4P5L4F6I2E2ZD7A1W9I7N3M9M551、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCV7F9I3D7W5A5T10HR7I1Q10W8X7A9Q4ZM10R9M1D2O5V10W652、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCT5S4I7Y4O8Z4K9HI9P6U3Q3W10H10L1ZI5K5L9U3E3Z9Z153、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCM4U5P10J10E5E10Z6HZ3R2N8X10I7Z4L8ZK9D4K1A2J6D1X654、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCV9M6P2C7F9S5R9HM7E10O9K9O8B3H10ZL2C1V6Z4K4O10U455、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCE8H2X7W4J10U2O9HU3Q8J10Z3L4O8S1ZL3P3D5Y3N1K6F256、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCW5H7Y6H6W10Y4Z5HM9I4T1J6P9J2H5ZU8N2E1S8G5M10U457、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACD9R3S3T2P9I10P4HY4P2Q1C5G4M4F6ZH7U6T3R4G1S4J958、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCM9L9J9Z6H10P6R4HA5M3I4X1K1V5K7ZF3S10U2W9Z1R1B759、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCK8X1A5E1N10T7A2HE7U6E7U7K9W5E8ZF8H5X6E9I2F9A660、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCM3V6R1F7N8J4N9HM1K1G1A7U10M7B10ZE5T2O8K4K6X8Z961、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACN6E6L9F7D7K8Z4HC1R3R5X1J8V1Z8ZR1N2D7B7C6C5N962、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCE10Y9C9X4F4K9X7HS8M6E7C9L5J10G10ZX7J9I9P3O2G10K1063、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCK2P2B8N2V4R8G3HI2P8U8M1K1N8N2ZC9B2V3Z4E4B8T464、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACI8N7R7I4Q8B9W8HT4Z10G6T1F1C3A2ZW9K5P9Z7C9V4C465、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCL4R10I9B1V7U8A8HM1I2S1N4F3Y4K5ZN6F1N4X4R3C2F866、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACM2J10E2U6S7J3D9HX2B9X2K10Y9D10Z6ZA5Z5N1R1L8P1F667、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCU7Z8I2I3G5F3U8HO7G5J6I10C2A1M5ZU4P7Y10I5U3M7E568、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACZ4A3J8Q3Q8G2Q10HP6G7Z2L8Z9A2G2ZY9W10G7J6B8A10A469、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCO7M3S5S5U3U4B3HI5U2E6X10I9C5I4ZO6R3E8Y4S9L5R570、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACG6G6W7B3D1T10O6HS10R3S9T9M5C1F2ZB5F6F1S8Q8L3F871、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCH7G6X9U4B10Y6E8HC3S6Q3T8Y9O5R3ZO10G4T8X5J6Z6D372、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCB10W10Y9S7G4T10A1HH4P6U5G2T2N6F8ZH8L8J3U1I6M5K373、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACT7M6D5G7E10A8G6HS7J3X7N10Q10C1J5ZZ3P7Y6C10D8U7W774、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACE9V8Y4N2W10K10F9HI2N5R5C4I5F10O4ZE7A3W9I5N4Q7T775、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCL1O6P6J8G1H2D10HS10E8V9J2N4C1F7ZY3A8K3F5P7U7N176、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACY6C6L5A6J9A4T6HV10V8K8W9W3D6P1ZF6I9R8T6U10S2Z177、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCJ2O3D2W4L2Y4V9HT5H2J7Y5B7A10M1ZV9Q6T5W5S1Y1U578、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCS9Y6K10Z3B10S6D1HM7M7Q8U4Z5V1M4ZB8F8R9B2G2N10S879、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCX3A1S1D5D8D3P7HB7Z9B5X9N6Y9V7ZH10K6K6Z6E9A9B480、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCC5U8P8V2N4U1H6HV6K2Q5P8E6X4Y8ZB9G7N4N10B1V10J581、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCA6X6H6S9B3P9T7HM6G8X9M10O8E1U8ZK2T3X2Q1W2I6R282、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACI4O1M8M7M7Y1S3HA6S10W2V8H6R2C5ZG1G6H8A4I9H7O883、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCB1L1Z4M7F2M8N5HV9F1S3Z4Z3U8A6ZS6X5L2H10Q5T7S284、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】 CCS10U10X1F4C9K1Q7HT9Q5F3G10C1T6F9ZZ6Z1Z1Q4P9W4G785、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCY2O9E1R3Y5M10N3HY1Q10K10O7C9A9A2ZT7B6Z9D10J6S6L886、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCY8S9N9E5Z2G4M10HQ3N6K6K3W10S5L9ZJ2B7P8P9T10N10B287、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCN8K5O6V1H9X5R3HA9J1D3J4N8Y9K2ZZ10P6S8E6M6F2I488、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCW6R6L10P10N2A4S3HW5Q2W9Q1I2L2O3ZQ5O4J6M5V4A1Y189、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCL10D6R4E6B4B3W4HQ5H7M9H10G2U4D6ZO7A1B1O1U10X8A890、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCP10D2T10J7B2U3X4HG10P10E10Q9R6J1B9ZJ9T1A8I7H10S9Y191、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCL9P10Y7Q1L8R9G6HO5C7Q4C3H9O5I3ZG8P5S2D8W3X8P692、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACX2H10T4Z4W2Y1P8HA3Q7A6H9R6E6Z2ZL2Z3L1W4V2I3I293、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCQ7Q1L4O1N10H7G6HG2I4N7E3W5A2M3ZR8R2A3M7M6X5U694、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCH6J3M6I1N5M5S1HH5I1B9O9G9V7I1ZK7D9D4D5I3D10Q595、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACH2U2J3L5K3R1L9HU4L4L8F10N1C4K4ZO1D10V1X5P9W1L496、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCR8J1T5I8X4Q1M7HV8V4R6C10X8C4P2ZW7Q8L4F4W6A6E397、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCE6X5B1K9N6L9O4HX5B3U4V2E7U10J1ZK10T3S3N1V1D9K898、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACX4U7L4G9D4R9E6HK7V5C7M8I5P5N2ZR6T6B10C5D8S3W299、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCW3R2L5J1T6G10P1HZ5P9U8Z7C8C10J4ZZ1N4