2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题附答案解析(河南省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCA5W6K2B6S2Y4Z4HX9U9I7P3M10A10C10ZC1U7E4A8X9P2H42、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCG8N9G8C9V10S6K4HT6I8P4K7J8X6O5ZJ5U1S4Q9T1S4N93、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCJ9W8T4D2C9C2I2HH2B6J3V8C3R4F1ZW7H8M6X4A2W4U74、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACZ7K2L1O6Y9W6J7HY8D3T2S2Z9V4L6ZR10W1T10A2V3C1E65、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCL9S3L5S2B4R10S7HZ3L3A1R6Q3Z3A8ZC2S9Y5G8Z7Q5Z76、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCF6O4L8O2V4K1E6HS8T10M7Q10A4C1Z2ZM5S8M6T2F9U8G67、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCF3H4V8B8J10W8Z9HU6S1M8B9B8D2A2ZO2L8C10X10P4F9F78、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCE9U3M6S2E3M8E5HI5V8G3D1S9H7W5ZA7S6L2F1Z4E8P59、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ7P6A9M10P5K10B1HU4J4X3I3C1I8B10ZR1R9M10B2M6Y1H210、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCE8Z10P3X4B5G7U6HS7G4D9Z7U5F9I2ZH8T1I7C8J3U1Y1011、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCV7T3W3G2X4V7T8HZ3T10K2D10E8I4M2ZH9F5Y5Q10C7V4Y712、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCI1E7H1R6A10D5P4HW6G10I7O3U2R7A9ZY2Q7I9Y6A7Z7D413、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCW7V3B7X1I3I9Q9HP1E2X1P3A5I9K6ZS9L3B3Q1T10P10Y714、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCO8K7N10W10W2S10Q7HG3P1A8K5I3G7L4ZP9S5C5I7C1A6X515、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCZ4V2O3B3X3K1C8HW1B10P9W4N10E2V3ZY6H1E6A5Q3J7T1016、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCX6Q2L6I4U4O6P4HO2X5U8G5D1D9B4ZX10H10V5P6C7G3V617、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCB1X1R8Y1E10D3T3HY5L2V9U8P10Q10H10ZF9H7N1B3N9P2R118、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCC7G6P6L6O5T6X10HC10X5C8H9M3N4X8ZS1B3P6Y3R2Q1R1019、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCL5O7N9G1K8Y3Y5HB2L3X1D7E7E5X1ZE4U10H5A10B1U5B620、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCZ10T5V3W9X5R10S7HP1V8P3L2J7Q3F6ZD6G10L4C2G8Z7Q621、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCY1K8W9H5O4U3A3HK1Z6I5R8G6T2X8ZF8N6Z3V2G10E6B322、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCD9Y10U10L9X8H8H9HZ10F8Y10O9L4T6H8ZS8I2A7E7X8T3N723、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCO5X5G9N9X1S3C5HH8K9X10A10G10K4P4ZA9S2D2P6Q7F3S124、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACJ5K1W7L7G9W1R4HE3R10J9M9X1S3W10ZE7Y3J9L5X2Q7B525、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCH8Y1I5J7X8C10P5HE8I10M4C10P7P3V9ZK1I10G9J8D6O7C726、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACL7A5B10S6J3S1E4HC9E2A3P9J7J7M5ZC3E9K7Y4K9O10E1027、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACI8M1X3G8L6P10E10HP5A5I2P8A9D3O5ZQ6L8H3B4Z8M3F928、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACY9A2D5Z4U1I1S1HJ1J7D10A4C1W2V3ZU1S1J3M8S9Y2G429、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCK4W7F7O2E4I6J2HI3V10E10R10Z1T9S7ZN2E1Q8Q5S5V2J1030、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCX10V1S4E10K3G1A1HZ5B6R6G4O9S1Y3ZJ9V2Y3S6H1T9T531、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCO7A5I2Y1A5G6M4HO7F1Q10G9F5W3B6ZQ7D7G1N3G1E6Z132、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCD6Y9V5Z10G5K10F6HP1U7X5U6C5D4U4ZV5I4Y6Y1H1Q6Y433、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACX5D9N3D3N7B7O3HZ10A6G9Z6Z2J9A4ZL1Y5K6H10B10H2E1034、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCA5O4F4P1S10D9C3HE2B9R6P9S8C9A9ZE1W3T1R8B2U10W935、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCE3Y2F8H1B9G4V8HI9T3Q2S1B1K2D5ZY1Z6E9L8J9S5Y336、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACK4B10I7T5C3L5I9HP4M5T6G6I9I1E2ZK7D3H2W1T10H9S337、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACO8S9R1U1W5D9J3HW3G1Y4Q2O4A1U7ZQ1G8F3G2B3U2N738、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACT4L2H5X4X6C10E3HE5A6H2L9P8J4M10ZP4W10N8S3C6S9F939、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCD9H7P8K1E10S9V2HA7L7W4U7L8U6A1ZY10Q4Z3Q4I2X5P740、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCV8Y8J6P8E10R9C8HT6G2K2E4A6V3J3ZW1Z4S10C5F5U10Q241、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCW9E3E3B9E9H8W6HK5K5Z5F6Z7C5S3ZT8K6N5Y7M6I5T1042、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCC6D1K1Q5K5U10Y3HA9G7C9O4E2P4T5ZU6N9D1F4C5C2I643、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCX9C10X6J2V3F7N3HJ9W4V9U10K8T1S3ZS3O3P4K2P8T6L944、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCO5S10M3G3B9B10C2HY5W9A4W10C1B8P10ZN5Q9L3K5T3C8Y645、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCK1F2Z4O6D8C8P10HW3E2I5C2G7Q3U1ZF4K8C2B5X3O4R1046、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACY8A8J10R6B5X1E2HF4N2N8I9M10O6V9ZK6I3G10B5Y1U4T947、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACO5T6O3V5N5S10R2HA1Z5Q1G4P5O2W9ZY10P4H4Z8N3L4G1048、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACH9J3G8A1N5P2I8HK2X5Q3W3D2E9D10ZM3K8K8Z10J4G8J749、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCC4S1M4P9Z3H3Z1HN8K9H6R10Y4Q5Q2ZX7R7M2G3D9H4P150、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACZ1N5G1Y8I7A9G5HA7O4S10G2Z10B5F10ZP5L6C5U5R5R5F551、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCC6N7I2P7C7T10R2HI3F4Z4N4Q5U5D8ZV10X7I8B8H5W6A152、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCV6F6Y3L1M4F10S6HV2Z10L4O6W9N7R7ZI8C9G8L2F5A2K753、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCR7W7Q3F1K8I6B9HU10P2E4Z3P7K7N5ZF9K3X3D10Q2O1U254、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCI7H2M2O9D9Q7I4HQ1K2L7T3R2L3Q6ZA4A5R6R6K1Q2I955、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCW9S3T7R9H2Z8M4HI1E8U3Z2L5N8M7ZN8N7T7I6H2G10B256、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCE8N6D2Z7T5C2S7HC10N2L4Q1L1V2F7ZE5G6N3H1J2X6A357、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCY10K1K4D1R6H7N10HO6O2Y7L7M2P2T7ZA1L8X9T4W3T6R758、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCN4B10J9K10T5Q7G5HF3V2D3Y9G9Y10N7ZF7R1M7J6P6V5U459、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCC10F3R2X8A4C6R2HE2Z1O8T6X2R1K4ZG8E10U4C6B5O2U160、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCM10U2Y1C4O6V3W2HV9Z3O10E4G10G8L6ZA6L6Q2D3G6N10O161、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCN7M10K7W8F5D9V5HY1K6H2K10J3X2Y3ZB9J8Q8Y4E5E3D962、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACP8J6Z7Q1M3H6R4HU1I8D8O7A1U2X7ZZ8B10P3B2V3W9I563、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCN7N5J1Q3R10K1R2HC1B3A6X1T9Z2O3ZF5L8A6A3P3W7I864、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCN9O2T5Y9Z9I1A3HR10J4N10P7O10L8K5ZK4B4W4X5Y6D7C865、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCF6A5P5M3V4Q10B9HU3P7D6W7V4B3J10ZH4B7T4T4Y10F3M766、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCV4J3L4D10Z5F1L3HI1S10P10C8V9H1S8ZB2D2C2G5C4Z6E667、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACA7Z3C7G6M7U5K3HZ8K3G8A4E7V3Y10ZW4A1Z7T5R4F2G368、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACG3Y1L6X3O8L10V3HH8S7N4L3A1O7S4ZV10E2D1R10B9L2R569、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACR8C3N8Y6O5U5E9HK5I5Y2R3G7N6P8ZS9H4C3A1J3X10O670、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACH2X8S3R8O8C9N8HS3H6I7D9Y9Y4G3ZX6G6W1E4K3N3W971、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCB9N1X10T6I1P1Q3HF2J10L1G10Y7I8T1ZY1T1X1V3F8K1V372、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCF5Y6X9C8Z2P3T4HW9C7F1G4A2T4I10ZD8I8P7N7H9U10N373、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACT1D5D5Z10V5I1W9HL10P8O4W1D3W7O4ZN6L4Q6P8F8J3J1074、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACM9W2Z7L5K3H4S1HD3J2I2N1K9K6N2ZH4K1P9G9J4Z7M375、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACY10Q10H2H7U7B3Q3HS5Q4C5K7Q10X6T8ZN1X5Q3O4X8L2I976、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCJ3O3G1B7F6A4D1HO3L3X5T1M7T4V2ZT3V6V2Q10Q8Y4U977、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCS1L4W7I5Z7Z7H1HI9F1P5Q2V3X10I1ZZ8S8E8U10K5E6Q778、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCG9L6B1D5G1X2C8HB5D10T9J4K7X2G10ZA3Y3S10P5Y4V9K979、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCM6Z5X4A2A2Y6K8HE1W2M3C5O2S10F2ZS9B6Q2P10W5Z8I280、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCU10Q5P7A4B3S7H6HU2H6E10T1S6V8X1ZD9U6M6C4G10H10H581、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCN1M8H3T5S7K7R8HE1U6G4J9C1J10U6ZW9F1M7F9R2S1X582、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCV6Y4L5F5J1M6C1HA4P5N5N7O10Q3Q9ZO3K1R3Q3F8N4C1083、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCG5Z7F1H9Q5C9V1HH6V2N9U4L5J2G4ZM2A3X9U3X3Z10U984、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCN5V10G3X3P2G5A4HW1Z10W8L3Q2A7B4ZZ8F7I4Y7X2I3D285、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACH8B5M10C1E1S9D1HV6K8N7B3D8Y7I7ZU1T8A7R4K1D9B386、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCT9D7G10U6T5P3E2HA2Z3K5I5M6X1R8ZI6U10Z3Y10V10U1F687、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACN10L6R10J10L6D3K6HD9C1I9Z9D7Z8A8ZU3L8J4O2V3D8J388、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCN1U9R9Q2A4I2J8HZ8Q5M3W9M8G3E4ZO7P8C9U6X9Z3T289、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCW1W5H9P5M3I3W5HV8Q3N8M2E7W9H6ZX7Q9Y1W1V9H5U390、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCK3X4Q8B4L5N7Y9HV5U9Y10S5U9A4F7ZO10C5L9F3Q8L5T1091、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCK1N3G9G5R4I10O4HF6L3D7L4U5B5K10ZQ6S8Z9O10M7C6T892、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCP10I10Q6S8J2O6N2HM1I1Y1K9R1G1O9ZW8Y6F7S1P3R9U993、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCR3S9B3Q8Z8O9L6HW9W3Q6I9C5U7K5ZD5G2E8V4C8X2D894、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCP4U8V5U2G6R3T10HM4N8G9B8P10U10G4ZB3Q8A2T4C3H3U995、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。