2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题(附答案)(山东省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCE10Q1K7Y6G3H2C7HZ8V4O4C2C6O9D4ZC2R9R2N10Z8C5O82、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA10W2A4Y10B8B4B7HF9S6J1R9Z8P4R10ZN3D5X6Q7U8R3Z103、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCH5H1M6A5E9E3E5HU7H4G10T6N9J2U5ZC5E3L4N6Y6W8T64、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCJ10A6H4I4Q10A10F1HL3Y10Z6U4Y7M2L9ZI6Y5O5W2O5K10J45、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCV2V7W10L6W10Q1J8HS6O7C6T6E1Y7P9ZN4G2Q7V3Q1D1T106、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCO7B9E4I5Q7U5X3HC2H6K7O7U5F8N1ZA6O3H6I8P5W9H37、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCQ7R1T8T1A10H4M2HI9A3E10O7Y6T10Y7ZU4X6S2Q8D9H9Y88、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCH7C2E6L3I8Q6G5HO10G1Z2R4G3M4Z8ZL4S9U2C5Q1P8C79、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACG5P8Q10M3Z6Y10W9HP6V2U3D5F5A7P1ZO8I4K3Q8Z9R5C810、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCF8S8I1Y8R2J7Q3HD6H5J7N4E1G6P6ZO9X9W4P9X10E3P711、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCI10P4X6T6P4O9H9HP10K1E3S9Q8O9C9ZT2Y3B6K2C9M10V412、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCG1M1F9D7U9Z9J4HD7L6X1N8D3C2W8ZT3C2G1L5Z9D10B813、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCO5R2G2K7F7C6Y4HD9U2L2T4C9F2W10ZN10M5C7A4I9R7E914、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCZ2Z10R1P9J5M7R10HM2R2K6W3W9D9X8ZG7Q10U3E1B9I8P315、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACK8E1W9X1O2R8B2HY4R6D5Q8P2N6F2ZK4G2X7Z10P7E9D916、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCV8F8R3I5F9P7P4HL6Y4Y5B6V7P9C5ZP1U9Q2Q9Y10F7A617、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCG2E3Y9Q8Y10U8U7HA2Y6O6L10W1N5C7ZC9E4C4I2V5H1Z618、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCB7X6H2X8T7Z6V3HE6C5B5H3Q6H9J7ZN10R9C2E6K1F2Z519、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCB6X6Q10G10L3A8L5HQ3E6F5J9Q2H9A5ZJ4M1K9W3E6I4W520、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCE4U1Q6Y10M1B6V4HK4E10M4P1C2F6Z3ZJ6P2G9L7W7O4M421、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCN10L2S2S9U4B9D3HL7D1J8S1C3V8V3ZO3X1Y4I5Y6A6M1022、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCI8E5O7L2G3N4X5HL6E8X8R5N3M1E1ZS8M8A1X4R5S6P723、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCQ2K6H2A9W2Y7V2HE8O10U10S4M1T7D6ZT5J7H1P8E4M1W924、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCZ7I10S6M8N10O6Y10HT5F10F6S1U7U10V5ZN10N7S1Y6B2O7A925、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCU2O6T5Y2J1M8U4HY2F3V6I10V7B5V3ZI2T3T10T5E6Z4S826、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCH3P9A9A5F5P9T1HK7Y6G4F8D1P8C9ZO6Q4Z8Q6B5C5P227、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCI6M7M3Z1F6M2T5HZ5F4R6V10T5M4I10ZW6T5P1K10Z7Q4O428、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACF6T7F3K4Y2F7E6HC5M8S5Y2X10F3Y2ZA4X2N6W1S2F10B729、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCH3R8C5D5X1L7J9HY5M6Y9X8Q4V5N2ZC5B9N3Q8C6E2Q930、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACP7H9G9E1L6A5V10HM10Y8K10Y4P8W3K5ZS5M9W9S3U2M8X831、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCR8E1Z8K4P1C9B5HI9T2O7L8D10X4E10ZS6R4X7G6X6P1L232、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCW9Y8G2G5G5A10I3HL1Z1R2O4L7O5C7ZH8P8A5M2O6Q10U333、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCX1J10T8P3B10G4A2HU4L9S7E8D3P5L8ZG3V4C4C10V4B8V534、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCL5T1L7A10D1B1X9HS2P7M7X10D5R2B8ZF1A6G5W10A9A7V735、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCX1X6Z3U7E1Y8N4HG6P1L8J7J10P6W9ZW1U9H7W9Q3I6V436、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCY10U3J9Z2T8M10H1HO2V4N10M8P8C6A3ZT10Z9S10W4C7X3O837、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCT10F6W4M10K8L9R10HF5F2A10K9A9K5B1ZT9V10F7C9C2R9E338、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCQ2I3D1Q7C7A5Z7HU3R3O1X7V10U6K7ZI3P9H10X7H7P3H139、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCS8P2P2B2Q7A6O1HK10B9S2P7G9L7J5ZJ9T10U2Y2X4E6D740、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCX6L7J5B10I6Z4R6HH6B3N5L8Z9E3S10ZZ7Q6P3X10L4K8G941、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACV10A5K5P4E9U6R10HJ3E9N5J9P9K9F7ZN10G2M4Y9X4M7Y142、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCR8X4S8H1D9D9H1HE6H4V1X5N7R8J6ZO10N9D2L6G4G5E843、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCL5H1M7L10M3V7U7HF6D1X5O4L6P1I5ZM2J2B10Z2Q7K10C444、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCH3C6D4H8M6Y7N3HT5Q5O5G6S10H8B8ZC5G9N5L2E10O5H645、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACA1V9X4T7N8H3E2HN6I10A3Z7O2N6E3ZL3I4Y5G9B7B8R246、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCL1G8V5L3W2B10N3HG9O6X10Q5N9T9C1ZP3V6I4U7M6H8E547、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCS4F9T2B10Q7Q5P4HZ8T3Q2G2P5G2P6ZR1H8X1T9C8X2G1048、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACJ2D2T9P3X2M4X1HR4H9A7P3O4D8B6ZC2Z5B6K10R3B10L649、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCN9D2E2K5X4P4A7HA9M5H3P2B4O10P6ZC5G4Y6J6J1C1I650、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCU6Y9F4M4K6W4R2HU7H5D9E6S5V1M9ZG5Y1U2U1B9H4X651、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCH4G10B2N6L1U10F1HJ1O3V8Y2Y3J2J10ZA3M2U7Z6H7N2R252、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCF10Q2G1U6W6A2F3HB5Z8O1W4R10Z5J9ZK7I2W7M6X1L10L653、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCF8Y8G6M2W4V10A2HK4K6J10V5B1F4H1ZI9J8B5K9F3W8B1054、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCA6F9K3J2E8N1O3HY1E4X4B7K2J9H7ZJ2Y2C6Y4P9N4G655、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCC8R2N5H9W10P10S3HU7Q1R1X1W9S6Z4ZL6W8N1K3C9Q8C156、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCT3E3F6I2E10U4H3HG2H6T10D8V3R9C2ZV7O3V3R9I9F7N157、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCE8B4O1K1D6U10A7HL8A10U3C10J6L10G3ZO9B8P3H7E9Q2G158、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACG9H10A7E10I8K10J3HL10K3V5T7Y9N8B3ZG3E3P1C2F9F5L759、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACO9K2L8K7U7L8A6HA10K7K4A1C10Q4Y9ZA8S3X8F9N3E8Q660、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACS9L8H9H2H10F10S7HQ9A9Q1K10G1R1S10ZM6S10J10S6K4J4C861、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCJ1B7G10L7X8G5H5HU8J5S2J7Y5T4I2ZY7U3Y6O8Y1G4A562、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN2I3Z10V10I7B5W10HT8G2Q8M2E10R7J3ZU1I3U6Y10J2P7G363、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCV10I1S4E8D7Q2P6HF7M8C10H6U9X6S6ZA8D4R6E8C3A2X1064、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCT1K7I6I2M9J7P7HQ7Q2R2Y9N3N9Z1ZY6N3B7R8R1R7S565、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCF8I8V2H2M4C7Z7HF5V2V4L2P6N10Z8ZX6C8E3N1V9S8Y466、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCL6Z7N2B6T2L7F8HD9G1M5X4A9L3D1ZV8K6X9B8V5C4I467、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCU5M4J4P6E4Z10W9HR3J9S1A7D10B2W9ZS1S8C1B6K7Y10Z368、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCQ2R6J6Q6O1B8Y3HI3E10D6F2B8X8G2ZL1O2S7I1O9P7F269、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCJ6R1P2H8M3B4B5HX2U3P3Z2P7H5E4ZP1W4F2A8C10H8R1070、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCZ8X9V6U10B9Y1H9HY4X3V1N10H10I8W5ZP1N6P2T3P7H8Y471、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCN5Q6I8N4L2F9B7HN1I4M7Y2Y6J3M7ZN2V6O7N1G7J10X172、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACF5D6A9F5S3M8V4HM10N10Y1C9J7K7Z10ZL10Y8Q3Y9W8Y5U873、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCH10W8Z2I5Y9C9M2HC1H5O8L9J10C1X1ZF7N3T2F1W3G6C474、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCB9B9A7D5T1Q7M7HG6Z3H7F7H2N4K8ZS4N9N6O7E8T9F375、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCV7X10K2R10I3B9Z9HU1X10F4O3W3P9L10ZR6G4A5Z8N10W3V376、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCP2D2V5F10V3R6R9HC10Z5W1K7W8P7Y5ZQ4Y6S2H5U3G9A177、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCT2T2P10O9R5U5C9HY1J4E6Z3U6F5R7ZE5J2V1M10M4B5V678、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCG4G10K7H1C9N1U10HT2X8W3F6P2L5J6ZN4Y8Y7N5T2B2D679、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACV2N2I5D5C9E9H7HF3M5B9B3G10V9I6ZJ1D7N7N7R1H9O180、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCI2B5B6R2H10U3X9HG7Y10J1K5V10A2Z6ZS2R4E10W7T4F1Q581、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCL7S8D10N10S7F1G8HE8Y2B3R6L7H3P3ZO9E4R2E4Y3H6X282、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCB5Y7M6W10M4J2T6HB7S9F7N6W2T1X3ZE2F4G6O3J10K2B1083、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCL3O7V9B7T8D9V7HP1K5F10E1W4D8F9ZP10O8I9X7E6E5B884、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACC10L3T1D10E8Y9Y5HV8N5M2S10Y1I4T7ZH5V1U2G5I8F1P1085、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACW10J4R6L2M1G9P6HG2S7G1O5F7Z3X7ZS1E4X9Q9L6T6O486、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCF4F7Y4T1D4Z1A1HN8D10S1A5P9M9K3ZA3H1B7X4O9A4Q687、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCH8S7P8H5N1C4X8HX1R2U2W2E8Z5Q7ZE4D3S8O8L4Y7S688、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCY7Y8G7Q8A3I4B3HC1L1E3J4R10K9J5ZB6H7K7N10M7Y9K489、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCT7C10A9X9Y2R6T6HJ7F2D2I5I4F10A10ZV7H10V10W3G6G7Y890、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCY6O3D1A3A10Y6E8HF9K10T1Y10D9V6I7ZT2P4Q6P3M7M7J1091、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCU2Y5V8W1G7M8L3HA2O5H9E5L4X7Z9ZL3L5B6B4T2D2Y692、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCJ8E3V1E9X6A9E2HG4S10V5E1Q3E5P4ZS9Z1P4X5U2N7G693、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCJ3S6D10Z2W2A10K2HR8O2G9D10Y6V2N9ZU5B2X9A4P4D10B594、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCG7A3M10M5U7B4I9HB3Z1S7K4N10I5H6ZI8K7S8I3N9L3C695、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCP9S2Q6C4P7V5V4HD4K2P6U2O1Y10C4ZI4T2J4D3H1N2F196、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCN7K5N6I9R10W10D7HX10M3T5W2B5C4K2ZE7D6B4L6X4S9P497、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCK6L10J7G3U2G8U5HT4G7X6X9O2W3W9ZW10R1B7D1O6T4S398、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCB1G9C5V7Y5F4Q10HV8K10I8N5M9D1X1ZT7V10C7S5K8I8Z499、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCW9C1C10A5B5X5O6HR5F4T3N2I3C10R8ZV5J9G1T5Y8A10B6100、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCT5Q3T6W8H4H1N10HN5H3S6W8T2E6R10ZA5B1N5G3G7L3C9101、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担