2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题带下载答案(河南省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCL9J9D6P6N7L3Y1HH4Z3U5N4O9L8C3ZS4E3C8E2Y1R2G22、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCZ5I9B8N4S3P5D4HV4F9R1K8P2W6J10ZD4V4M8P8O5O1N43、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCE8H3C10K6T8P3I7HQ5C9S1N1G3E8E8ZW8V10M5R4V6M10O14、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCO5L5V5D10P1V1G10HM2Z9O1Z5V8D1Z8ZL9Y4N3R9A10J2S85、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACE8D9H9J3C3E5P1HM5Y9W5K4L10D8D2ZU5U4O4I5O1A6N66、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCL10T2D2U3I5Y10U2HD2J1R10O8J2E5A7ZD4W7M3N1I5W2Z67、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCP5E9R2L10J8H3F6HM3L3N7O8F4E2U3ZP9E2I7J9L3V6J18、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACE2K9H5O2G3O7C2HH9U9Q4F1K6J9Z4ZP10W5J1I6H2P1J79、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACZ8A8Z6G9L8T8I4HU6N2P2X9U6E5P1ZI7V6V3H9W9Q10T710、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCE2W4Q10V8H7V8W6HI1J3U5Z2U5X7P6ZO5Z1D5R3H2N6Y611、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACT9K2L8V10H3A5V5HU9G6Y4Z1N6Z6H3ZK6M2T2A9I1U2B612、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCH4O6G3E6A10U8W8HH4R3D3W2P2W3Q4ZV6K7Q6I7M10J6E213、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCI7E10H4U8V1A4R3HK6T8I4F10B6Y1R3ZV5K8F3B6J6U8W614、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCB1S7D5A5W7J7P6HE10I5M9K4W6M4J7ZS8K6Y4K6K7A6O215、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCZ8L3H7G5C7M4G9HN2T9U1D4K7I8F5ZN1E4C5L10F6S2T316、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACN8K1I7Z7G9A4V8HJ1N4T6D10O3G7Y3ZG1Y3E10U8W7H6O617、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCY1K8F4M10C8Y3H1HN4P6P8E1R10Y8E8ZE9Y2D4Q7N2U9X1018、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCQ8T10I4W9H10V9L9HU5B5Q3D9L7J10A5ZE4I10L8B5R2D2P1019、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCV3D10W7Q10A5O9T3HK2H3K2F3I10E7C7ZW9G5R9M10T8Z5I820、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCH10B10Y4Y6V5W9Q5HX10M8G9N4K4L5J6ZD8G9G5T5T1Q9H1021、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCC8I3G10N6Q7X2G6HK6R3V9L5W2U6N5ZM4V6R1F2G10A9G422、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCZ6W5J6K4J9N3C6HP7D1P3B5Z5W3W1ZZ9H7Q10W4C7J8C323、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCG8C1V4Z8F2V9D5HI1C1S7O2U6W6U4ZH6A10S8N4U3U1T824、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACI9S2H8B3H2L9W6HP4S7A4P10D8F6Q3ZX8B8M4H4Q8N7U525、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACV4G9H7B2K4U10N3HB8M7D1Y8R10X9W10ZP10Z8L10C10T3L5A926、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCL3W9R2V4C7T5Z2HO1X7H5G2M8Q10F8ZT10H10G4X10E8V2P1027、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCU7K10Z7C2W3Z6M1HY9P2E7J7M7U6F4ZO4Y3Z6D9Q2B9B1028、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCY5L1E6T8W3Z4J9HG2B6R6F4A5H10A5ZE3Z4U10E6S10B8H729、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCS6E4I1T6T10X6A6HP6A1D6L9P6V1L5ZY5A8J2E5R5L4J1030、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACY7A5Q3M3J10G10Z4HP3Z4S4P2L10O9C3ZX10E5U4M1E6O3D131、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCS6T8U4I1E3F5N6HY7T9S3N3W9Q2W4ZQ3N4Q1H6N7G1B632、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACY1Z3F5O9K1T8P8HW10X9F4T9Y4K9H8ZR3Y2R7J1M9U5X933、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCI2Y8B6I5E7N1M6HF9U5L1J10C3C3K10ZY1U5L10T1N7W9F734、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCV10M2X3R4C6R3G1HS6G10K6F4O9Z4X4ZE1A3B9V2J7B10D235、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCU6M2U6R8E5E3K2HJ5V8Z3H5C1Y6J7ZS7M9K6I4R8A2F736、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCB8Y10B5X6Z2E7U8HO6T5F10X4C4N7N7ZO1B3K5M6X10E4A737、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCN1C5J2Y5B6A3L5HW5A3A4C8D4J8Z6ZW8O9L5O1J8W4A238、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CU5B4L5E2J8T7N6HJ10H10R10W4D3L6Q2ZI1M4J7Y3A8E6M539、【答案】 B40、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACN3Y5U2L2X10D6B3HF6Y3F8N7Q10C8U8ZB1U9O1P9F7R6O641、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCQ5L7M4M7E4F10S6HC8Z3D8L10D8W9C6ZJ7P8W8F2Z8C8R242、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCC4O7X10H5R6V6A4HE8C8X7U5H4A10I2ZS7C3Q1D10Q3E2H743、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCY4G9H5K2J4X7M5HB6B1S4G7L10C4B2ZE9Q5N6H3Z8B7I644、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCY2B2A5K7D7K7Q7HY3K9N5U9H6N5R3ZE4P9V5A8E9R8I1045、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCR4R2K1O8C4E8U2HY5H1H5B1G8B9I1ZW7L9Y1F1Q9C4Q146、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCG10U9K10V7G9I2J7HD4J10X5M7S9I7F9ZH10E5E7Z8C6C8L447、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCZ10H6X8M8X4H1T3HX7K1Y7A9O5Q8O6ZW4Y5V7X9X10O10U1048、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCQ8K10G4C7I4C4B9HN3P2G3Y3Y6H5E4ZA4B5J6V8M4G8T1049、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】 CCT8Z9H4S4R7X5S3HD6H2T8Z9W2M7I9ZK6V3E10Z5U3H9S150、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCU4L6E8C10T8G7F6HB5P4T1M3R2T5R1ZJ10R4Y8P3V1B6V651、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCL3W10L2V8S10V10T2HQ10G9O6Q5V8T6K1ZO2C7G6R4L1I6D552、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCB9G9Z2C5P2L4W5HW4N7O6E1K1Z10G4ZF2U6B7P2Z6S3S353、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCI7G8E8V2H9O8V9HA10G6G4W4O2A2A1ZL1A7F3I9E1Y7H154、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCY8K3Y9B5B7C8S1HS5T5Z5A2A7B6X6ZX10Y2T9F1D9K8V555、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCE7T9G6T9F9K1O7HG4C5W10L6K7U2O1ZH9X2X1L4W4Y2N756、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACF10S3Q7D6Q2Z9B3HG6J5W8O4O9L7D6ZV9T4Y1Y1H10C3S457、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCJ1O10T10K1E9A2D7HK10M6M1H7Z6O7L1ZS7P2T9T4H5M1U658、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCV7V5X10R7U6Q2P2HJ4V1I3V8C7Q10Y6ZK7I10L3P7Y6R8C1059、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCX4W6X1G4P8U10U8HB6F9K5H8K10V6A5ZA9U8V6D4S2G8Q1060、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACB8I8X10E2T4D9P8HR7A4G6N5B1L1Q9ZW2C5H8D6S2F2O261、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACL10X8S7R9J10G5D4HG1V8Z3Y9E6O7T2ZT1O4A10E2Q6Z3N662、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCM2A3I4T7X5B7R3HX7V3W8G1Q9I2P7ZW10G8X6K9F10I4B263、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCK7W4S10J5Y8X9J7HP7V2Z8K3C9H1A3ZW9Q9I7L6O6U4B764、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCL4Q3V1T3V8C1P2HY4Z5Q2K10I4K7W6ZH8M6V8N10N1Z9A965、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCY3Q9D1U3D3C1X4HI5V6F3M10X4R7G2ZN10X8M3K8J6F5W166、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCE4O5P7N8C9U4L6HE4Q4L9Q10C10K5M4ZN2B3M6A9R7M3P767、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCA7N8Y5C8W8Q7M9HQ4X6V1A8O3Y10B8ZK7J9E2E5O4T7R268、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACA6M6P6U10S7X4P7HG4B3J2Z7H9M2P8ZS4B8A5H3S6B5K669、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCC4F1V10X5C3D9B7HY2M4E6T3Q4M6N5ZN9Y1W4L2I1C10D170、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACG3L9Z8T9F9B5D5HG1V8L8Z1V2W6T9ZU10H4F5Q9Q4X6K271、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCY4M7G8Z8H1Q2W1HM2P7T5Y2Q5O8Z5ZD5D3A8U2I8M8I172、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCO2M2S3W9F4O6Z7HI4P1X2W9G1O7J2ZM6N4P2S6L1C1L473、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACD3W8K8T1Q4V2E6HN2L6V3D1A5F10Y6ZC7W8G5H6Z6E9P174、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCK8V7W4A9M5C1F10HK8Y2W5I1D8B10Z10ZY6K7F9R4C2B1I975、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCL1V7V3Y3C8C10M7HC5H5U9R10P8R4G2ZX4F6J3Z2A4N5P376、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCV3P4C2I9T1X3H6HK3S1J2H7F10A6F7ZZ6P1Z8I9J7B9E1077、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACN8U3K1I4L10Z4N7HB1F9S3Z7K3X4K3ZJ10F1A3Z6A5Y2F278、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCZ5G1R8D6D9M1B6HT1C9J2B4L10G1M8ZY3V8S10H7G9S8U879、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCT10N1O3E1I5Z1H9HX7P4S2Y5L10T5N10ZX2Q2B5G3U7U7M780、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACW6P9A9H10Q3O8V5HO7D2O9F10Q9R4W6ZD3G5K7P5T4H3Y681、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCI5U6G3K3S3G10N6HO5M3P4W10I9E1G1ZV6N1H7M3M10S10P882、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCX3S8V2G9Z7K3A10HQ1Z9C3O1Y9P4D9ZL7W8L9J6S3X3P183、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCN7E3T3C9U7H9K1HY8M10D1X3B6V9M5ZQ1R7F8B9Q7Z8D484、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】 CCN2H5A10T6L4V6K1HE4X1W7X4B9S6A6ZF1N7F10K2Y2F7Z185、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCU1B1Y1P6R1U4J4HG2Q8H8W10S8Z4P4ZD1L10D6D6N3S6E186、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCP10I5X4N1G10Z4P3HH4D2Q2N9X1V7C6ZP8A1H8T2A8T10H787、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCV9G2H4H10Q9J2I4HP10N1I10T5D1V8J1ZO9L5R7R2S5N1B988、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCR7Y6V4R2I10X7O1HW4L2A1E9Y2V8R10ZD6C5B7E8G10T4D689、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCF8O1W3A4H5U5W10HE10K7C9L3T6S6L3ZQ6K8X10B8U9H2A590、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCU6T4Q1D5C4X6S6HS2P8D1X4P2I8Y3ZJ9I6V7N5U1H6V291、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCI3N6J5I7F5T9K4HX9M3H1H3W4I1E3ZY1X3A4P3B3F6K1092、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCW8Y10Q2I10C1Y9Z9HJ2G5Y6G6Y4Q1I3ZN1O6S5B4L7N7P1093、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCY8T2Z10J9U5R4M1HY3G10U7L7I9D10K6ZA8N7F2F6P10I3D594、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACQ5U10G10P3Z6K1I10HD4E10C9G8P4U1Q6ZU9J1I4G5W3O10S395、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCX5C2Y1D7H4P4I6HU8T1K3C8C5G9Q5ZH4L10W9I1Z7O4N496、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCV9C1S3X9J6Z5A10HG2Z6K2U9U6C1F2ZW1Z1P4Y9I8K2N297、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACB7L10O5E6T7Z4Y6HH4I1D1C5D2U8L5ZG2Z6A6E1J4I1M798、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACX10Y2V9X9U7S3Q5HL7B2N3C8Y6K5L8ZF1E10F4T10A9D10Z299、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCP8K9L7J10N10S3W9HB6Z9F6F10M2U3J10ZU9V5O4M2I7A9N3100、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCN1N10W4Q10B3T7P1HI1J6S4O9W9H7N8ZV6Y5R5G9G10K1Q8101、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACC2N1L9V8U4X7B4HN10Q3M4Y1I7T6U5ZO4R2V3E8D4L6O1102、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCO4V1C9M6A1D7H6HC7S7R8Q9G3B4J1ZL3W2I3T7N2D2K4103、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACV2Z3W5Q4R10U6W8HY7D2R5P8H10R9D7ZV8L10M4Y7J9M9S2104、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCJ9U2V9B1I7G8H10HA1Y4U10K4M3R7H10ZZ9I8E9Y4J5S6U1105、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】