2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题加解析答案(青海省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCK8R5R7I3U8I8P8HB6K4X3Q10N6D9O3ZA6Z6Q10Y6S3O5Y102、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCC9R5U4S10J10P9H10HZ4Y5A3T7M2C4U9ZK9R8L9Q1K5F2L63、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCH5U8O2U9F1G1I6HP6N2N6J8Q8K8B3ZC8M6I6L3C10Z6B74、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACX9D4R9D7X8B5E3HD3M8H10T10F9T6U8ZZ5O8M7Y4H1S5P35、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCY3K2B5S3W8P6Z2HT7G1S5X4L9D8U3ZS6H6P6N9S5E9L26、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCC10M6Z1C4L8K1W7HA10O3P7C8H7P8Z7ZK4U1I6B8G5P8R77、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCX7G6A7O8U7K3V3HB9C5D2U10D2V6A3ZU5U5R2W1F1D9N48、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCU1L10U4F6B6Y5T2HR1I8E1N7P10G2A9ZK2N2E10K3D10B4V69、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCD4X1A6N1Z2E1V4HW10Y8V3A5T3S10Z8ZP8H7F4Q7M2G4T310、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACE4S3Q6N2M6R3E8HI4C4K9Y8L10A1I8ZT4G3C5P8N7Z8J111、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCO1G3L10J2Z5U1J3HL7O2B8Y1V4B10H3ZQ8V1M7I8N1J9W812、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCM8T3R4G7F10Y4Q2HU8B2Z8X1I9E3U3ZG1U10A4J9D2X6S213、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCQ1J8E10P3D5Y2L6HB4F6T6L7K5B10K9ZN2U6N3V7T8R8V514、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCJ4Y8X4S10V4X1J3HT9N9J3D2B1S9L1ZW2G4G6R3A8S5T115、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCM8D4M7J6A2S1I10HN5B6W2Q6H3R6X9ZM1T2M3I10F9N3A516、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCO3G1L2S1Z1L5O10HA10N1H6J6K8O7P2ZW10S6W7D4D9D10G817、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACK1C3D7U8M9L10F6HG2J10V3U6P1I1D2ZH8G2F3M6A5J3U318、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCP5X4A9N6A7P8I3HR9F9L5Q2Y3L5M9ZX1Y4T4R8M2A1M819、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCM8G4L2C8H7O8E4HZ9N7Z3O8R8H10Q3ZM5V8U5W6A2R5O220、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCZ2H8P5O9T5B4P5HM6O10A10Z2M3I6F4ZE9Z3I10C5A8A4C221、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCD3Q6W10W10Z6C6G4HC8C4Q7H6T7H1Y4ZI2O1T9T9I10R6L822、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACK9H3W6P8I5L8V1HR8P9N3O3L5H4I5ZB10P5Z10S10F3P5C423、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACR7E1H1W7W9K9K8HJ1D6P5W8C4O8H4ZU4K10V5X1M4N10H924、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACK9J4T7Y3K1P4E6HX8L5J6T8P4Z1J7ZD1J6Z4Q8H5Q8G725、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCV6A4K7Y9B7P5N8HT6E4J10S5F6B6D8ZI7T7O5I4P6W3P1026、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCN9O4S1D8L4W5B7HK9X1T5V5L9Y5O3ZV5Z6S5E6M1M8G427、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCT5I1Y9F2M1A3U8HC9I4U4U9Y10K6O1ZT1F1X5I7M9O8I928、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACJ3W1Z1H6B9N3E6HM6U8Y1P10P9B9Q3ZE9Z9M6C2E10J7Y829、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCU1K1U6L8Z2K10T10HV3F1B8Y6M6J10B6ZE3F3J3Z4H3A9C930、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCO2X2T6L3X8C3R10HW6R8Q9Q7T4T4Y9ZP5D8N1W6Y6V6F931、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCU1U1G4T4P5P4K1HZ8E10V5Z9A7I1Y5ZH3T4A1N2Z1P3G632、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCV2H10P6N10G5N6E3HQ8K1M9T7H2I4I7ZK4C7G4P8O7I10S733、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACV7L10X8H2Y4N2M9HF4G9B6A9Z6O9U4ZW2C2T1G10R7T4C134、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCI8I1T7Q7P6X8W7HK4J10J7R9F6V5V6ZC1Q3F2T5T8W5M535、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCJ10X4N8L3O1T4M2HO10R1S2C1Q2S10G3ZW9A3B10V2Y7N9U736、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCI5M8E4A4F10W10N6HC1T10T4T5F7Z8A2ZJ9U3T1A7L9P7M137、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCI5B10A3D8N10Q2O2HO6M1N8M4T10D5R10ZC8C8F9P8E10S7T838、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCH9C7U10Y2B3Y8K5HA3D4A9G6J4S5U2ZC7X9E8Z3U8F8O139、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCN5I2B8J7R5R2A8HT2L10Y1M10H7U10K10ZY6G9A9K3O9U8Q640、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCN9R9B8O8H4W9S4HA4V1R3V1K6C5Q4ZQ3M6L6O2O4V5O641、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCL2R2Z10M6Y10F6Z4HG8T10M3H6Q3T2B6ZH6H6M6L10M4W2S942、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCD1O3G1O8B2J9C4HE3W1A10L3P8U6U9ZG2J6O4T10I1P10I243、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCV1U7C7U1M5D10Y8HA6K5E6T2T2K2Y3ZJ8T10B3A3D9I4B144、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCC1H9N10L6Y8L9J5HL6K10Z5N4M8G1K8ZS10Q10J10P2S4G3K345、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCU2N1O2R1X6I9Z8HQ6V3D4U7D3E10X9ZV7B2Z4P8J8G8P346、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCE2M7F4N6I4Y5K5HN5X4A2D6F1M4G1ZJ3W6T5L6H5J7G1047、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCD5L4V1L9K7B7U5HF3I9R6O2R3I2V6ZM6W3A10I10J2D7M948、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCT1X4W5J8A1Y3D1HL3L9E2U9C2G4O2ZS4I10D8N6Z7E9V149、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCP3O2Y6X7E6U10K8HQ6D2J6R5Y9Y7V9ZX4W8L2G4L1C4P250、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCS9P3M7P2R2D1J4HE7J7B2Y9L1F7J4ZG9V3R2Y5B8X10Z551、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACL7I4I3A6Q2U4J5HI5E6U4N3G9T8Y7ZD8W6W3D2B8N2P1052、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCN10G5Q10H2F7G9X8HM10I2X8V10R3H3T8ZO5I3K9J8Q9Y5K1053、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCR3N8H2X10K1S8O8HD7D4R1G6B5H8L1ZI10K5M8A7V9R8T654、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCE9R5K1Q8O7O2M9HN3G6E5X1T4Y3B7ZU10L1P5O8U6G1B555、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCI5I2U8O4T10F9A6HJ2E1F10A8F6E6G5ZJ4C9C5W6G4J2R556、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACB4T3B2R10D6D4I3HS7H3F2U1D6C6D10ZZ8N5I4F8V2P1Y657、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCY7M7X1B8Q1D10E7HA2L8V1A3G1D6E9ZC2Y9V6N6N10M4V558、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCC8U5Z1K10Z6I4E10HB2N2T2O8C9L4O9ZW6X8Z7J9L5C2L259、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCD6T9V1S6C8Y5M8HB10C9U4V5C8O10H9ZQ7G1E4Z1D2J3B1060、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACP1T5B4K5X3Y5G3HR8Y8G2T5B2A1H8ZY9S8K7E1Q6I3W261、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCH3D7E3F5H9N9M9HH1T3S1B2R9Q6N10ZB7M7L10U4G7T4Y762、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCH3N9X8E8Z6X2I4HY1E10X6C5O8J9N3ZV6D4N3X7B7K6H163、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACF8V7C6N6V2A1S3HA1Y7E4Z4C6H9T1ZG4G3J2K10O8A6Z664、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCK2C9Y5L8Q5U7E2HX9H4C6A10W3H3Z10ZC9A9P3Z8J8V2R665、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCX3G2Q1Q8C1N1F6HX9F6V9U7I2J9C6ZU6P3V2K4H10W7E966、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCA4N1U2D1U10R2D7HD8Z8L5Z3X5V8J4ZP4C9U5Y1I3J1O967、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCC2L1F1E8C5B6M9HE6P6E2G9B10V7N8ZP2A2U4N4L7N1Z468、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACS4Y1D10T8B5B9G3HS5T3Z5C10U10H4Q1ZO6L10K3X2T5T9R569、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCK5U3X4E10N9K1P5HA4T1X10U3G5U3R2ZN2Z3Y7A9O5Y2H170、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCL2C6D8J8X7W3B4HI4F7H8D6I7R4J9ZB6U5H6P3J2G4K271、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCH10A7R8Z1Q1D4R2HT4A3I7V9J3M2Q10ZH10E2R1U3Z2L3I272、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCG7I6I7B1T5V5E10HU4N10O3B6F1X6A10ZI7G9Y7G10U8Z8E273、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCW7L8U8M9I6O2A1HX1W2O7W9C6S6E5ZA3Y4Y1O8V3M10A374、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCD4L4C9G5B4Y4C9HG5K4K6C9F7I7F7ZY2E4W2U6F6A4B675、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACE10H7I7Y4J3U3H5HR9Y3Y6K6C9Y3J1ZV4B5Q5K4R3K2S976、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU9K4A3N1R8M7L8HP10C8A9P10Z4V10W5ZI1J3E8R5Q8G4K277、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCC10R5Q6R4A1R4K4HD4C8H10O2W6C2Y7ZS9F9S9W10R6Q5O578、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCR5M3M10Z6B3L4Y9HQ1V10J7M5P5T6O2ZL6W6V10U8P10E2N1079、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCR8C8F8E2T10V10M10HD2H3W7G2W9D6C4ZJ4T10X8S9C4Q6E780、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACL4C3X9Z1A6K6Y7HP7R8L7K4C2J5N10ZU10O4U8G3U3K5O481、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCA1B2S2R1Z9L7A2HI5H1Q9P10D10R5A10ZU2B8I1V2A8S6U482、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCC3Q5L6D7T8R9Z3HK8L6C7V10Q4F2A4ZK3C2P9X2X9I9Y783、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACH6W9Z9F5I6O2P6HF8Q3P8S10Z5R8W1ZD2W4R9S4W5R1S684、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCG7R7Y3W2R6B4P7HG6V3H9Z4G1L1R1ZZ9X4O10L5T5Q3H585、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCK2E2A8B4K4A7L9HV10C1A5A3O5V4H9ZJ4R6M10W1A6J5F986、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCO7X2U3R6Q7M4L1HK10G9O7S5R3H5U6ZE6E6Z7W1Z9W9D687、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCO8G6W9C1O1K3C9HD6M6V2N3O9B7E4ZN4V6Y8L4X1Q8U888、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACT9R8M1A7Y6B8T10HA7V1F5X5F8O8X7ZN5N8U3W8O9U2E1089、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCA8C4T1F4E2G3S6HM1V4H9H4E6N7G10ZS8W8T3D3R10N3U390、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCF3J3C1R9I1Y4S9HH8N1W8X9O4L10M7ZQ8G2F8I3Z6P10L391、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCJ9V2T1M8W4D2Z6HU2H4O4G9M8J7P10ZW6Q10K1R10L7X10P192、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACP4B5U4M5C9E9R8HA2I2Q1S2A1A6F5ZN9T5B9N8S2R6D793、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCQ9K10O9X4Y4I9C8HB10J4A3X1V8Y4D7ZE7I2F2B2W8J7F794、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCR5F5K8C10M6X10U8HP10B5I8U2L3D10P4ZB4P5V10D6T6C3B1095、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU1V9B2J2E8W6A9HK2G4Q2M6S1C1E10ZD8F4P10T2T7S3G496、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCY2G7R9S6I3Z2B8HJ1R8T6O9D7A4K1ZA10W9B6D7K7W10O397、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCC1S3X1Q8Z4K7R8HG3F6I1Y10W7P3T5ZG2N2A1L2I6J9D598、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCI6V10M10W5W10Y2J2HW10L2U6N7T4B10B5ZE2Z8K2L5W4N9B899、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL8X5F7S8L2D6W4HS4X5N4R1F6N2T6ZV10T2N9Z4H5M4D2100、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCR9I7O10B8Z5R3B3HX2L9E8H4E