2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题(含答案)(河南省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACX10P9O7W6H5E6T3HC5W1B4D7K6P5Z3ZT2B2Q5T9W2G10Y92、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCR9C6X5K8M1R3S5HE7U9F1N3W7E1J10ZG5R7E9B7L2A9S23、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACG9A9N3G5M7R9R5HQ8X10O3H3X3A4Z3ZD3W8V9F6D9K8T14、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCJ6R7Y10Q1O2D4A7HE4D3W1G1P6Q8N6ZN1V1V3U5E7O8Y35、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCC10P2F1I5V9N7Y5HT6R7I7J5P4K5J10ZZ2G9L1F8F3N5H36、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACY1R3P6O8C3I1S7HT3K9B10J6S3N7P3ZS4Z9X1U7T8M5P107、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCZ8U6U10P3T3O2V3HN9Z1I8F9M9C3D10ZN6S5G10X2V1F10Q58、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACX1S7M10T6K1P3F6HN6U5X4N8R4I10O5ZJ2V1G2A10G7T4O69、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCY5Y1G5B3P2U5O10HO4Z7P6H5V3U7P2ZT10C5B1A9C10J5J510、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCI9W2X5Q2U1C9T7HF7X9T9S6Y9U10J7ZN2O9G6K6U10T3P1011、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACF10V8T8J7B3H1X3HL1V4W1W10S5G5A5ZN2Y9L10N2E3Y4W1012、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCZ8E10M2J2J1G1R7HH3W1V4X2Y2F1F6ZL7I5G4W8K4A7U213、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCX6T1B10B1F4B1H10HX10W9G2B2F10M6N4ZL5O4N3T4V8H4I914、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCB8N3N6Q2H8X6N8HT10Z7C7B4J7D10L5ZE9R6H2U1K3B3X815、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCI9A3D2R2K7O6D4HJ8G2T7X10B9M10P2ZD4W3H7M7L5R6E416、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCF7L9Z9E2V4X5M4HN1X1S5O4Z3E4L3ZT7V9M4C5V4X6C517、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCW1E3P8L5P7L6B8HJ2A2Z6Q3Z1S1P9ZD3O8G3Y9Q1C10X518、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCT8Y7I1P1N9S8C10HT8D1T8V4N7M6V8ZV1E10E7N4A8K7E819、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACF1J6K6C4O10Q9B9HC4V6U9B4O9M8Y3ZO10J4U8C2U4V8V820、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCQ9T3B7J2Z8X7L10HE9G10G8T7E1O5P6ZP1C4J9X10Q5E9I821、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCN10E5G7L3T10K2Y9HG9Y7Y3T7C7K9A9ZL10J7Z9I6G4N8O622、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACL8F3R1K4N7U10B2HS9Q5A6B6U1H5O7ZS9B7J2S9L5H8N523、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCX10B4J1L7G4Y8G8HE10Y3G3K3Z2F8P8ZW5D7V8B6H3O8J724、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCP10J7N1Y3F10Z3U7HE9W2E10W6C5Y1Y8ZT3W6Q2J6P10Y10Q625、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCS3U6G7E2X1N1O10HK8S5T10F7S2R8E1ZJ2C9N8H3X6X6Y426、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCQ10V10M9S10I4T7Y3HC10N3K5I5T3G8S1ZM4G5Y5E5E2T3L627、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCQ1J2H4H4X8J4D10HI6P1B3Q2Z4K4V8ZQ9P1W2T6K10O1T228、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCO6N7H1K1B2E3K7HG7F1T8O3O4K5J10ZR5U3C9P10V3F9B429、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCJ9L8T3X7Q1O6C1HZ2W8O1O8A9S8A2ZH10J4U8B8I9A8C330、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCA7F6N9X2S10F3C6HG1Z4A8M10E1E2U10ZY7P10G10E6I9I4X431、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCS6V4T2Z10S3Z5K3HN2Z9Q4T5L8T8L7ZL2P4K8P4Z1I6A632、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCV7H2E4B3S6Y3U9HP4W5L2F3M10J1R10ZR4I6O6F10X2X9I233、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCG3T2D3J4T6A10Z3HX9E9D3S2K7A1B3ZB8F2P2O8N1M10T734、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCS2H7K2S4L4Z5N3HG9K10F2D10M4O5P6ZB6Q2N1Y10J2M6P635、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCQ9X4J6D2I8E10N1HO10P5T7O10S1O8C4ZF5S7R5A2V5A8B936、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCA1W6I8K3F6A1L10HM9P8K7G8H5D3K6ZU8I9F7H10Z5M8I437、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCQ6Q8C2H2M5T2L10HL8G10U6W6O10E1P6ZW2F4R4M8E6Z8J238、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCA6Z6Q1C3R2T1Y9HM3K7W7P5I4Q3E7ZG2A8S2O8S6O3N1039、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCA5E1K2E7K8G4F6HH9R8V2B2A6X7A10ZD3F5A2N1F6A10N240、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACI9G10B5D2P3S2V10HJ9Z6Q3F10P6A7M6ZK1R6F6W3A9S9B941、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCN10V2J10L9J9M6B6HN10K4Q3O10H6L5O8ZV10I10A4Y1X8H3A742、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCH10E7G6Y6V4I6U4HW5V4E8B10D4M9K5ZJ8W3X2K6V3E5R343、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCU8L10P5R7U1W4C7HB3Q1Y4M6I10C10X1ZK5G5Y8B2O2I4F744、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCD10G4E2Z7V10Z4K9HU2V7S8E3T6U7P1ZT2W5L2Q7X3F3K245、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACP8N5N9W7R2P5T4HL3T8F3U8M1C7W6ZW9I6T4Z8G10B9N446、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACX7J6X2G1J1L3H1HL10S9M1M5C1X2E10ZZ8A9E7J7X1A5U547、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCV8F4K2Q3E9B1Z8HB7X6Q7H3A6S6W7ZK10S2O9M8D9Q6Q848、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACE9N10M3O8O6H8S7HJ4F10W3T2X9B10Y8ZB3O2X5X9W5L2E149、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCH3Y8W10N10Z3W6O4HV4A8G1D4U3N4R4ZJ1K10T6T1U7W3L350、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACB1J9S4C10U1S4N4HE4W10F10H6O5G5C8ZT6B9I7N6F4B9R1051、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACD6H2V4T6P9N7N6HT9I7G7C6A9V10E8ZZ9Q8N2Y10D9Y8S552、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCW6F6M9K7A2Y3G5HD9O5I6S5G10F2G10ZB4O4O3E3C7S3D453、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCN4B5T1K8X1F7E1HI5G3F4I8C9B10E10ZS9P6F8H8T3J3H954、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACQ7B2N10R6D1M2S9HY9U6H2G1W5Y6E9ZT2A10C2T2Q6I9G555、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACB1V10R8I9B4V8Q3HS4A4I2D2R7H7H9ZN9L10R9F3H6B6W1056、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCC9H2B8T9T3R2Z6HB8B5R9H8B3E3R5ZA5R4K5O8Y7S6B857、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCS9R4L2F8C7R6F2HD2C6C1Z1B8N5J3ZP6K1E2M8X2D1A758、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCX1Y10F6Z3J2F6R1HV5Y2R4W4N7M9V4ZT6M5A9O3K5N9M659、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCK6A10G3A1F2S1Z8HG5H1O6K1F2V5V10ZT1S2I5D4I4X7A860、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCN7N9A6G6C9J4Y4HW7F3I5P10J3O3S9ZQ5U5T8T4A10X9I661、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCD2L4X8B4O6Y10K2HZ6F4K9M4W3J9V9ZP4O6K8G3E1U3Q962、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCQ10C3G8D8N4H5T9HS9G9Q7K7X7J3N3ZV9H10A1J6B8Z8A463、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACI3J8T4I8Z8I2D3HZ9G3N1L8D4B6J5ZC7J8U1Z1J5B2O1064、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCX1P2J3B4E8H7D5HH9F8V6L9S10F2R8ZH8F3T1B8X9N10I465、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCT9M8A10G8Z3D5B6HY7F8T3H6N8S8Y4ZN3I5P3K8T2U7L466、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCQ10O2J3I3B3L7O9HJ4H6F10F8X6U10M10ZG9I3Q7T5X7S10Z767、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCW8I7V5S5S8J6S5HO6M4H4N8Z6U6S7ZR6K2Z3W4Q5S7N768、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV6C3Z3S7H3J5A1HF6C10T9W10C1I2H5ZZ2C5K3M6G2R9Q369、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACT6S9T9M7V2I9E1HC1H1F2N3Z7M3X4ZH10S7M5K9K5E10V970、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCN2O2R1A10Y3L4L10HD4H2K6T5H5X9I1ZM6B6A8X6H8P5D771、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCA1L10D7L10T1J2Q10HY3H3S7T9Q2D4E3ZT9Q6B10L6T6N4S572、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCC3W1Y2S4I10A3M5HS9K3H3C6Z3S3I1ZU10Z5R5P5S2J5K273、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCO7R8H9X3T9Q1R7HI8H4P6F3H9Z1A3ZR9B4T10W6Q6W6B974、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCQ4R7L2G2D5O5N3HS10A6U6J8L3M6C3ZF7O1H6B2P2T2R675、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCM5O3L1M10H7M4U1HY3X8J8M2U7T10U7ZM6U10S1K8V7A1F576、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCW10I5P2D7U3Z3U10HD6S9U1X1N3Q3T2ZT2M8E7X1F9Z4E877、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCW4M9X4E10E10K8Z7HQ10N6Z9P2Y3X6Y10ZK5Q2F2L5U2K4A878、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCO8J8E6Z8B9T10T3HY7V5T2T2G3K10R7ZS9E7L3W6Q8U5M479、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCW1V3N9C2U6Y7F4HH10L10T3N7C10L4X8ZE9N6O1P2Z4J5U680、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCT5N1N8D1Y6C2M8HZ6N7T9P1F3X8R7ZB7M5Q3V3J7A3U681、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCH4Z10G1X10A10A3H3HJ6K4D6N5B3V7A8ZE2Q5L1P3E7Q5P1082、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCD7Q9J1D8V9C3C1HP3E5J4V1P1P1U10ZV5S3F1U7T5R10S383、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACB6U8T8Q9V3Y10U3HM3G3H5N9M8U1W8ZF1T6H6G4A5O4D1084、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACF9Z3W6Y5E3I10Z7HN7G9L6L9F10W8M2ZJ3C3P3T2R6E6X885、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACB4H2R5X1J3X1Q8HE3N10Z7W3H4G7S9ZM9J2E10H10J1N3N986、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX2F4L2Y8O3J3G10HX1A8I8I4X4D6M4ZY5A10T6M9R9F3F287、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACO2E10V4A7A1R3F4HR3X8B8N8Z7E1U7ZD8E9I9R4Z4O10O788、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCG9J2J6M9V3U10A2HQ3O6X2E9U2J8L7ZN1H6K9A5V6D4J389、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCJ1B2W7R10Z9J1W8HU3A4F5G6T4S6B10ZC5C10H5G9X5I7O390、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCM5M8Y6G1S9J9U5HE6V5P8C5B10F6I10ZL4U10T2X2T10O3B591、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCI5O9G5F8K4P5X8HH5T9M2I6U1X1P7ZI9Y6E5T3J3Z10C492、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCO5T7I3X5A1Q7X9HP5E5X1R4P8C4S7ZH9P6F5V1N1M9C193、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACJ7E7K7V2P3T9H5HN3F10M10L6H9M4B6ZT9U9O8W2K7K4O1094、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACY4T7N6J1E10Q1O6HR8Y3F2A2X2X1U2ZG6Q8G6W8Y3K4T495、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACH1H1B4C7B9L6F5HU4C5Y8S2E10D2K6ZV6P9S4Z7W5D10A696、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCN9W6J9L2A5A6X4HK6S2J1H9P4Y3C2ZX2L3Y2R3C5O7A897、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCU1C10S6H6Q1E5R8HI4X8T9W1V7S7H5ZY9R3A3A1K4C4R998、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCA9X8C5J4K1E4U5HM7B8O1T1U5U8M9ZO8D1W10C3Q2Z6L699、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCD3J3T2P3V1D8Y6HH4E3F4R3C10X4K4ZR7E10P8U1M6Y1M5100、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCS6G8B10J4W3A8N4HN8Y3E9G10M1B9Q5ZK4L10G1K2C10J8Y6101、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACJ1M8M10I2Q8I6Y9HT4L10Y7F1K8U3A5ZU1T3S1H9B5O7J6102、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的