2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题（精品）(湖北省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCE7A10R7J5H6G10Y2HY10F9W10L4K9I1D2ZF10Q8Q7L2G4N3G12、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCI9I5W5P3Z10I9R5HH8R2Z10Y5N4R9C6ZG9O2Q6X4S3F9H23、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCQ2I1E9X4G1U8P3HQ2C6X8F1X8H10C7ZS5U1V1U3O3S5A54、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACX4L10Q9G6N1G6E5HT2I5P8O3R6S7R10ZU5L1K2T2O3S3Z75、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCZ4W3I1R9U2B6U10HI3P10I3G1B2A3K2ZM3S8N3Q7I2Y4J66、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCH4B10C2T1T4I9R6HL10T9A10Y2C4H4S9ZE2I6V5C10A10E4H107、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCC1V3I3D6E2N8U9HI2X7W5O9A4T10V10ZV5G10C3V2K6H8G108、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACP10Y5H3Z9D1I8I2HG4X6L5Y10I1Q4H7ZV2A3G6H5D4W3L89、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCJ9R9R4L4H9V7C4HI8P1A3Y2V3I3S6ZX9F7L7T9C10Y2Z210、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCH10E6R3W2D3I2A9HN4Z6Y7G3K8I10P4ZB10A7N3C2X6Y4S911、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACA2N4E6D2M9E1Z4HA4G5C9T5B5L7R1ZV6H6Q7N1M1W3P312、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCV2I7B8B2J4L9N10HF3W1Z6B5Z7F7U1ZM10B5E1G3K2N4G113、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACK8R7I1I9T8Y3R1HJ10S7X6U6M4J4Y4ZP9M9J8N1R7Y9O914、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACB7C9O9L5I6Y1Z8HC2A5H4E4C2K3Z6ZZ1L1M7N7X8K6H815、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCU6U5D9Q7Y10O9Z8HL7L3S7P10A5U1P8ZE2I4N4S1V10G8M516、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACX7L8B6G4E3L7Z8HC8K9P7Y2W9F5C1ZN5D6B9U10X6W3D417、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCO6P4D4H4G4C9V5HS6Y9I3Y7Y10M7K3ZL9F9Y9B4P8C5V218、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCT5V6B6E8W8X5I7HU8E5O9I3W9C1K3ZO10J3O8U8J8R2Z519、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACC3Y9V8C3E5W2K4HO4E5Y8W8O8P8W5ZW1H6M7B1A8W10J1020、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCA7T4M7A2B2Z5V3HS10Q6E1G6A2H9L3ZN2J5K9Q6T5W5F121、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCP4O9L8Q8K4N10N3HV8H9P5X4O3S5Q3ZV2G10G2L10G6Z2M622、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCJ8A9X6L6X9B9R6HA8A6C2N8A9S10P8ZF8E4I5H7O1N8S223、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCG1E9N9K5B7K7B4HW8X7I8K3L9Y7C1ZK1L7P4J9T9K2X124、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCU7G10M10Z1O10D7S6HY10N6I4L8G10B2T8ZI6C4N10Z6B5E3B725、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCK9A8T5I10R3S10O6HP2Q2Y5B6W3W4W3ZX10S3J4P4Z8N4H926、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCZ1E5M8K5Z10V9X6HF8U1C10Y3R8M5B8ZI9T5L1G7Y10Z8R1027、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCB7L5Z1I6E9U4V9HN4M2A10X8J5P5I4ZT2B8Y9G4T5A1N1028、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACI4E9S1D4F9F5C1HY5S6R8F10Q10M6X8ZJ3S6E7Q5D4M10J629、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCE3O2Q7Y10Q6M8Q5HT2Y4Y10P7H10H2R9ZK10F7A1N4I4W5E730、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCR7H6Q2Y5E5P3I2HI3O4J5O9J5X5D1ZU1Z2X2Z4M8C4D331、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACW8M8G6F6G1L8E7HF1W6C6H2W4C8M8ZP6F1E5J1T1B10L532、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCI6U1Z1A4E5I10U9HK5Q4T4B4B1B1G5ZN4E9D6L9T10K8E833、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCW5U7X7N1E10R5P8HQ6I2S2W6Y8J2R1ZR3C7H6M1R6U4G334、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】 CCP9G10T9S2H6L3M5HX2E10V4X9J5U9Q5ZL6A4C8F5S7U2R635、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACC4D8H4F1I3N1T1HN5Y3Y3V7A9P1W8ZJ2P1E3K9H10P3G136、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCM1O5U4U2Z7K4V6HD5I2Y5T3Z7M6R9ZJ5L8Q9T4D1T1J1037、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCB9K8R2W10V6H6Q1HQ9D8N8N7X7R8B10ZC1V9Y10Y2R8H2A838、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCK10Y5V5Q3K1B5X4HS7T9Q3W1R3I6I3ZE8U1O1K8I2T3V339、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACN3V1H6R7E2Y3Q6HC2H7G9I7A6V6E3ZD9T4M1F10V10F9L240、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCX9D6Q1N2O9Y1C10HS1E10P8R4J3E7G10ZW3N9D8Z3W3E2B341、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCP10T9P5H2L4I1O2HT9W7T3H7L4E10I6ZR8H7Y8I3S1K1H842、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCE2R2W2J2T1J4Z6HP6S6Y9N4N8A7P3ZD4R7K10L1S10K8W343、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCB3R7H7D1U6S8Z8HB3Y7K5A10F2I4P7ZY6L6C9E10N6Q9M544、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCO5W4V4Z10Q5X2D9HL3F8W10S1R8R7B2ZQ9S4E7Z8V9G7X645、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCP4R8V7X7J9C3D6HW9S2K5B1V9D7N10ZB3W9K9V1S7W1Q546、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCT9Q8V1J5Y4O4I7HG9P1T4Y5I5B9Y10ZF4X4T8C4J8U5B447、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCG2G6Q9Q2T4H1U1HL10C8J7N5J2O4O1ZO10B3G7C3U7H9H748、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACI8X6Q6Q7M1L10S4HQ9D1L8L2T2F1S10ZL3W2Z1Y2N1K4Z549、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCE6P1M6N6X4Y1W3HA10O8T3S7S3U9D6ZL7D9U1V10H1F5J650、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCA9C4C2N4T4G4K4HI5Q4J3Q6T7N8M2ZO9F4C4K9W2R7A951、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCH10O10K8G9D5J8L2HL5D3Z8I2L8S3I10ZF5Q7U2H10B5I9O252、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCY4M4X1O10T4P1G2HC10Q9Y6X9B3O3C2ZS2B10I9U6H3F5U653、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCO7F7P10Z3F9F5B7HN10G6W3K9I7H6Z7ZM1W5B3F6O4R10R154、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACZ7S9F4L6U5S10E10HP8X6Z4B5I9E2H3ZI3R7B9A6U10Q4Y355、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACB1W8G9C3D8T10O7HW3G1L10E1L10Z7I1ZH7F10N3G7B4Y10D156、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACQ8O9L3Z8Q7X9S10HQ8Y10S1B2W9Y8T10ZJ8Q1G4C9Z7E7X957、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCO9T3Z3H8J7C2G6HJ3C3H1O1S1U2J2ZU3Q10G7D10G6V5I458、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCG8Z9F3N9I2E7C9HV7S5K6I7A10D4I2ZW7J10U3F7I10P5V159、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCU4A8G4H2N7N1K8HI1V6L6I7M2L8E4ZE3S8S8Y8B3S4F360、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCS1L4W7D8B10T8A1HI4C4S7V1H5P7T10ZY1E8G7L10J1G9U861、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCF3V5B6U4S7B2A4HO2T3D6P9R3A1D10ZX6C3F6K9R6O5F662、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACK7U4K1Q9N3G10W5HY9F6T5T7B8J3O4ZW2Q3R7E3Z8Y6C363、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACV10G8G4O9V2S7P7HM6O7Y3M5U10T8O6ZO7C6B6W2D7A4V664、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCR5Y10C8K9T2G3W4HP2R8L5W7C9T1Q2ZF9Z5S3V7G9N10Y865、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCT8C6X10T2F7T8F8HF5F3H2A10N7V5H8ZX5V6S8P5E6T5Y566、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCQ4I8T8A2U2K3O3HL1J5X1H8S1W4J10ZH4V8J10J5H5R6J967、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCP7T10L7C6C10O4J6HB3P9N7G6N1W8F5ZT6P9P7T6W3Y4I868、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCZ1B6N10O2Y1B8G1HV7Z9K7I3K6F1P4ZL10S4Q7T9F5H8Q769、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCS7N4T1N5Y7S6S3HZ2F1P6F4J2O2E10ZV6Y9H9L7U1L5Y770、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCE4N5J1M2T7N5K8HV2W4W5G2L7M1T7ZD5Z3V4N5X4M3Q371、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCB10I3J8I5G1O6D8HD9G9H8A3Y6U8I3ZB9H1T5S6Z5T4S172、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACG10L4P1O7R1Y8O5HN1Q4J3W4W2O9O8ZR3P3L1R9X5I3E1073、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCD4Z5P6X6C6S8T8HG3Z5C4J8I1N9Y8ZZ3Z3T8E3X5J8E674、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCS5Y9D3A4L5Q9C7HW8X8E1C5V5V1L10ZB5I3J6P2M10X5R875、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCU2C9Z7U1O7T3J8HC10W10Q4O6F5A3V1ZF8H9X10W9C2U5X976、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCH2M3Y7O8U9Y8J5HS4O4P8T1U8B10W2ZF10B4Z2J5U10N6B577、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACV8P8U6C8K6J3T4HO2F2J7C3H6W9P1ZX9M6F4J2X4U9A178、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCD6W10I7C2A6F1C1HT2F10O3Z7I8T10C8ZS4G3J2W4F5X3J479、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCG6F9U6F9G1X10O4HF3S7H1F2Y3W3R6ZA3G4Q8E10B8T5C980、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCI5X5V3A6X6I1Q3HU1N1W8Y4F8Y2R3ZB10J4F6K8P1M8C1081、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCW5X9V1X1C7V3W6HU6L6I2M9C7T3A5ZE8W7V3E9Z6R10Q182、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY8Z9D8G1X4C3N1HM5G8L6R8N1R1L10ZV1H6I7H6U2A4Y783、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCU5X3U10G5Q3K9E6HJ1D6X1D4A4H5M1ZD9Y5L2W6X4W1S884、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACW7D3O5U1D6A7T1HR9O4D8E9H3Q1A3ZJ6O2O8W9F1N2N385、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCS6I9M8I5H8L3E9HQ7L5V4T3X7Q8W3ZV6R8Q6X8T9G4H886、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCG3U6W6J9R8O6Y5HK1S10M4Y6F4N1U3ZU6E9E5O8U8E4K487、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACW1F8K10E7B8G5X6HA10G5R9J9D7E8H3ZI10J6Q9U10D2A10P188、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCI2K1I4Z6U2Z7J3HT2M3K5V6L2I9X1ZC6F5C5Z6Y1B1Y1089、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCB9C7P7R3C8A2U2HN2A7J6I9M7O2M1ZB6U9D10U8C4W1P590、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCA10L10E10W9P2O3Z4HB10U3J9S2P4G5K10ZX3U10L6Y5A2W1A1091、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCW2T8K9E3N1X7P6HT8B7A7G7A4B2T4ZZ1K2Y9J5L9H8W292、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCP1S10S1H3A4B6Q7HT8M3O4B2U9U1E6ZV4F3M6C3M3L5J393、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCC4O2B9M8R2X7I9HE5H4A9Z10V3S2Z9ZX9Q9A3L7C8S8F1094、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCY10O4F2X6Q1B5K6HQ2U9A4T2F1Y8K2ZT9B10J4Q1B10W10B195、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCW5X6L5G3K1V7K3HW1W10N8Z7P5X7Y8ZF8B2U3Q8E2T9M396、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCP8X6P4B7Q1O9T5HV8V2M3L10G10K10E4ZY2S2Y4Z8F4C9A197、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCO9O3A6Z5Z9K4V2HG9X6Q8A8L4V8I5ZL6U5O3N7R1E3V998、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCK9Y9T8H1P10T10I6HT7E9A5P3B6A9P8ZI10R2S3T8Q8E8J899、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCZ5E8E4R1E10N1V8HU4L7C7L5X10J1J3ZN7A4B3N6G2O10B10100、公