2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题有答案解析(国家).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCL6M8A8C4X2T8S9HH5U2L2Z9G8S6R9ZM9G1X4M5T6W1L62、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCO1S8X4S9P5G4Q9HO4W2B1E6S8O8X6ZM9A2K10Y8W6P6H23、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCP2D7B2T5J2H1V1HW9L6G7P9Z8I6U7ZS5L8U9R7X6Q8H94、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCO3J5H7A5K10I4H2HP5M9D3U7N2N7W10ZC6Z9P6V10I5M6E75、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCC10W9E2C2Q1U1A3HN7A8W4V4D7O6J8ZP2S6G3N2C9A4N16、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCR6B5O6X3B6V5B5HH9E6X4I1R3H6R1ZQ9S10Y1E9G1O1V87、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCN5L2J5H4B6K7T10HG5D1X4I8N5I10I3ZD2H3K7Z5U1T6H68、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACT4I10I2W2C3X4K9HW9J10M9U8M3C1T10ZT10E3U3E8C1S6S89、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACM8R2X9I8G3T7I3HJ2X2Y1K7X1I3A6ZN3R8J9A7K10M7F610、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCT8Z2K5F10F1R6L3HK2K2J9B4N2R1P6ZY8T9H5Y5P10L8F111、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCB5O8W8W6C8Y7P4HI1O6E2V1M6N7O7ZO7K10M10X10V5L1S812、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACV7D9W2G4E7Q9B9HB1H5G1P5H8O4R7ZT2B4C6Y4B7Q10M513、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACB1M8X3H10P2T1R6HJ9H10L6H7M5O7A2ZT2L7K3E6P1U9D414、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCC2Z4B5T8Z3C3B7HP8T6T10Y7B7L7N3ZR4G4V10P10Z10U5F915、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACJ5J8U2I1L6X6P3HJ5E6L5B1V6D5E7ZY9T4U4N5Z8G1Q916、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCO1J9Z7U1Y3C9E2HY1B7J5F7F8G1S2ZJ1O8D9Q2L4B8O917、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACW9V5U1Y6I5Z4U2HZ8M4R9U2D1I1J10ZG2A5Z1D9U3W10J418、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCL9J5N8X7P1T9F5HK6G1J9R10S4I9P7ZA10T5S1I10X6M6S919、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACS1E2Y4M7M7R5C10HO10F4C8R8Z5P5Z9ZF3I5H1Z7P3Z6N820、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACS4K8T10L3X9E2G1HD3Y8W9K6O1S1C5ZH7N6S4T4X10J7H921、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCZ8L1L2K6P5E9X5HV1N4Y5J1K5F3N9ZH10A7G8M1E4F8B1022、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACZ4X10Q7E6O9J4X10HY6H5H5D5B1D5Z1ZH4B2W3P5J5I3J123、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCW2B9Y2V9G4T3A5HA3C2E5H5J4Y3Q5ZU7J3B3P2T9K8B224、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACS7L7S8J10G7T5Z6HE7W8J2Q8S7S1K7ZV5X7U5B6T4P3V225、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCN8D7F5V5K9K2F10HB6S10C10H5H9G10Q10ZL9J9P10X5X5Z2P626、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCX9I1H1J10Z7Y8Y8HQ2O10X5K3O3D8P6ZN8V8Q1W5K1F8L627、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACY5N4O10C2X8X1Y6HY6K5U10L1K7B4O8ZB3K5Y10N4T3I9U728、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACC9X5P9Y4J6W10K7HR7V7J8X3P3J3X4ZQ10Z3R7A8M4J10W329、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACU5X9H1I6Y6G6S9HB9S4Q3S8P7C4F7ZB5G1F1H9O5C3K130、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACY2F4Y9Q5F7T7G4HF5C10Z3H2I4G9Y5ZR9Z7K3X2I10R7F1031、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACO5Y2V2W7A2Z5A1HL10F6M6Z10F3C3L9ZI3U6G5E7M1F2O532、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCL3W10F1B2E5K7C2HW6A2H3D6D5R1P9ZE10Y4Z8D5H4L2G533、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCN2D6O1D6S6U6A7HF9H6D9T10Z5P7G6ZB5F10U2O4C1X8F1034、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCY4H3D5T6E3V9W6HT10X9V5U9X8V10L6ZX6B5X6I10P3X4D635、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCH1A1T10A6T3V8U10HZ4J9Y7N7N3T1W7ZI8C2Y6G6E4Q2U1036、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACP5R7N9V7M3I1B5HX5H3N10M9W5E3G5ZW8V3N10V5F5C6R837、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCX7G6O5I4S6H4C1HR4I9R2V5Q3X9J2ZH5O8A6T9O5W4H738、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACI6N2C2T7W4K4E9HZ4L4H10E6Y8H4F10ZX2I1C8A8R2N9J339、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACX9Z8I4A5Q4G4E2HY7G10U2G10Y6R6G2ZQ1H6D1C1E2J6O240、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACC8F1B1K1N4A9I9HV6P10Y8W2K3C8J2ZC5M1I4K1J9G6Y341、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCL5R6F1K1X9U10L6HJ3S2K6X5E10A1W4ZH3Y10A6H6V5A7V442、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCB8C10C9Y8B10O8G4HX3P10I2H6A9O6M4ZA4K8N5C2D9L8R243、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACM10K5S10Z5U1Z1D4HF10G5P2W1M10Q3M3ZJ10K2W5M8Z7P2M1044、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACU1K7G2G2C3C9N6HS3O2I4E10S2O6H2ZJ4J1U4E10H5J6T245、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCT7H9J10D10R6O5J6HV9S9X1R8U1I1K2ZF8P2B7B3F10E2C946、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCA8T9M4E4U9C8L7HH1B1Z8A7W4Q3R3ZP3D10W4S1Z4B6S147、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCT10Q4G9R10Q3Y1Z6HE4L1I5Z6V4M10K7ZO2X7W9Z5X4S10V748、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCG4G3X9N8G3H8N1HP4L1M6B8R9Z6T7ZS3M8C5X4C2D2M149、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCW7A8S2M7G5G5H1HH3K2X6C5T4M9T4ZY5P7H5W9A4J1T450、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACD8B6R5A8K1M9Q7HN8F3G8Y1I2N9J5ZB4P5K1V9S10B5C151、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCP10U1Z9W6Z3Y1M9HP10Q4C6V10O2N7H5ZK6K5G2G7F3I1H952、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCK2V6B1E8Q4L4L5HT2X8D4H6C7E1Q1ZQ5C6M4Z2Z7W9K453、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCC3P9N2X8J3S3Y1HZ4X10U8I8U4S10S3ZS10W4U1Z9D9T10V954、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCL6M4B8C10V5Z9I5HF4P9Z10Q4H6U1K2ZR5L10Y10M8F4Z7M855、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCJ4K6L1C3R10H8D9HB7P5F10O9M9X6G3ZL9K6T1Q5Y7E4A956、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCE2W7T10Q2E7F10Y7HH4T5O7M2J1K8T4ZM9B8N5E5A4W9L857、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCJ5X4L7C7R8M8X8HO8E9C3J9K5Y6Z8ZR4W8S4U10S2Z2K958、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCF2Z2Y9G1J2A7P4HB2Z6A2P5E10V1N6ZF2A6I6I7S2G2O559、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCK6E5U3T8Z10F10M6HH9M1L6D8F3M6Y2ZP2G4G3Q5M10V6M660、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCX5O4Q1H9F1J9W5HZ4F3D9H10T9F1R1ZD9K9A6X6Q5Y3F1061、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCZ2Z7C5P5K3O10V7HL8K3X6T9L7T3H7ZS5G4P3S5S3C6H362、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCU9O6R10F7F10D10D2HE1H7X6Y9E4W8I8ZY3S2F10D7V5U6X563、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCY4B8Y3C6N3C2D6HT1N2R1P5R4R7B10ZO3W8C7U6D4V7Q964、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCL5J4U8F2R1Z9L7HR4B8K1C8P5R7V10ZY1L7B10W9D2S6S765、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCB7F5A7K3E1F6H4HL2K7C4F4S8U7L7ZS6Q8S5I10E5E5M166、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCE6X6P5U9A3D3K6HT5Z3B8F3V4Q1Y8ZK4B6B10T2A2T8P567、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCW4F3M6Q4J4G9T3HE10L10Q5R5E4N7V5ZN3Z10O9Q8H9A5L568、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCQ9E3K9G3N2T5C10HY3A6B2Y5V5Q7A8ZU10U10F7H6Z7Z5Z169、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCD5T10M7I2M6J7R7HK10O8E6X5F1I10I6ZL2O10V9Q4Q10N5Y570、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACS8G6Q2N9D8B9T9HH10S3W1W4P4F7C8ZT6H5O4O4C3B1L871、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACO9U10J4W7C3J10A1HG3X6Q6Y10X1U1D5ZV4Q10M6X8V5J6B672、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCN2A7R9M8C1G7D5HG9R2R2H8J9A4J7ZP1D6O1C1R9W8H673、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCB6Q8F1G5Y4I5X9HS1G8C5X4K9J5S7ZT9M9O5P5V7D7E374、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCU10U8U3S6C1F7G2HB1U2E5L2K3U4Y9ZI4Q5H7Q6Q6R2O575、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCY1N5F7A9R2Z10F7HV5J2Q9V9Y8A7Q3ZJ10A8K8Q1J9A8A976、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCF8G6D5L6H1I9L3HN1A7X3G7H7T3O9ZG3C7O4V5W9M7H877、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCW8A8O3S3K9L10Z2HE8Q3O10B5X9C4Q4ZS2R10Q4B4T2X6A378、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACN2E2E3N9B8G7D10HB10A10K9D5K5U7D5ZW1K1A1A2E3T10Q179、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCB4T4K3A8P4V8X1HI8P3M3J3E6K6V8ZK7G10J10I9Y8U8I580、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCY9X2T8W4F10U7M7HK8Q8C4X4C4I7H4ZS7A6N5F3W9T5X581、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCL7B5E6W9U6T10W2HP1O10B4G10W6H10A6ZI4X3R10Z1J4W3T682、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCR5Y4H1T7E2B10E8HT2Q2I4K10X5G10C3ZF1N8M9H6U1I5U583、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACD1T6P6L7K2A8V5HW7O8L4K2B3T3K2ZP3H6X9O6X2A7M484、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCK2N10L5K6V8O3B5HC6E9G5P6A7U1B6ZM7G9S1W6S1S9C785、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCF5W8Z10Z5B10V8K9HR7U2R4W1P1D2X7ZZ3V2M4R6T9L3B686、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACI6E2W8N4K2Z3A9HZ6J5B10B8U10C8H9ZT8I5I7W10J5U5E287、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACI7X9X2P5Z2A8O9HQ1B6E2O9I4P3W3ZY10L7J4A5V4S10J488、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCM8L6V9H1Q2W1Q4HU6X3H6L10W9Z8T6ZL2O8H1V7U3Y8C1089、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCL5S7P9W4M5N1X4HV6U7Z9C5A8Q9J5ZZ1U5O1H4C8U6V390、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCH10B1Q6G9A5U6X4HY9N7W10J2E1C2R2ZM6A9R2P10P5O4E891、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCW7F9T1L5Y6H4V7HI4R4K10Z8K4I5U2ZI4K9V5B5Z8E5K292、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCJ10S10T1N10C9L1B4HS5M9P5N2T5O2E8ZZ4Z2H7K5I2Y5Z593、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCI3I3F7K4D5M8B7HH7E8K10J10M7X1D6ZR10T10D7A9R10U8N794、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACK5U5J8X4U10C3J8HN6S7I7Z2C1T4K6ZV6F1I4F2E10Z2G395、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCD8B5K4T2P2H3O4HR9G6Z8P7T7W9I7ZO8Y1L9I8R8T10J196、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACB4V9I1H9H2F4C9HK5Q6W3R1P2C1N10ZO8I6K5D7B10Q7S1097、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCQ10E1X5G7X6W2H6HG5U9M5S5R9W2D7ZC3Q6G1F8C5F3G398、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACX10Z2O10U1N9C9A9HS5J4K8M9F8H3X5ZC5T10E1F8D5Y10H999、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCW10H7V6F1V5N5A2HA9O3Q10B4V9K3K7ZT10V10U1U7Y2G10W8100、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCA10K3W5R7Z9E7V5HU7W6