2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题加答案解析(黑龙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACM9W4G10V10L2J5P9HK5K7L5V4K6D10N5ZG9E9N2H7F1J10X52、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCH5H6L1N6Z6M2M3HX7I2G5F5K3Q4Q3ZE5F10R9F8O1D8U13、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCN1E2P6U4G3P1J10HW10Y3G2Q2W5U8U5ZM10X10M7W8E9R5K84、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCR10C7C1M3R10C1U2HK3D3L8N4S8Q6P5ZN7M7C3A3R8N2Y105、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACA3U9X3V3R8Q2U5HB4H5R7W10G1Z9H10ZV1Q1H5Q2O5Y7A86、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACD5W6V3S10W6I8B2HC2L5Q3G2V7M6A8ZI9R3W1N2T3Y7Q77、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCI4F7P1A10C9D3C6HP1E1Z5V9H2I8I4ZU10Y2W4M1C6I9B88、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCR6G10M9U8K6R9Y1HT2P7R2T8C2T8J5ZE10O8E6O5Q2W5I59、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCR8F5B8L2Y1J2N3HU5E4Z1L7J2N1W8ZJ7M8R3I7K7B4R610、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACZ9N5G7R2A2Q5Y9HX10L6V3W8L4J4G2ZQ3N5U8C4P7F3D711、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCH8E8P1N10M5M6D8HU8R8V10G3Q9Q10Q1ZW10Y4M2C2S4X6X212、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCP4C8W9M8E2D2E9HH8Y8J2E10Z3U6L8ZK5L2C4N3I6Y7V813、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACH10I2J10V3A4D4W3HC6J10C6A4Y3X3G7ZI9K3T5K4W6H5I114、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACM7B2X3W10R9Q10X8HV2E2O4W6F6C9H7ZW6X1K10N7A4J4E515、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCO2M1A5U8Q3X5V3HU2J3D10H3N10O4Y5ZG5V9Q6J7T3Y9N316、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCR6T3J6E6J7Y6C10HA9P3X7I3G6N1Z2ZG9Y9V1Y10P2D3T317、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCO9L7E2S8B10C9I1HZ1P6T5Y9U4N10R10ZT2M1X3V6T9T2V618、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCL1N4D6M8A1M1W1HU3V8C2Z1I6L7G10ZQ10P4T10S10L2O8I919、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCJ4W10B6K7Z7I10H4HV3V4A1G8O7L3Y9ZZ5O6M9F2I2J4A420、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCS4V9M5B3P5P2R7HQ8Q9F4P2E8Q5K3ZM6Z6B6C3N6T6F121、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCB2U8A5V3J8P5I9HL2K3X5M4W2A10R3ZU9L4H7Y6B10E4I122、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACY10C6V10Z3P9F4Q4HU9V5N4O5K5H4R8ZX1T5B2S6F4N5X423、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCX7K9P9D5U5G4X7HZ2C1H8X5F9K2L1ZF2K6I6Z8Z9W8Z224、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCQ4V8G4K5W10D10C4HT7B9C3J7R3I9D5ZU5G9R9W7W2W2G725、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCX9O4O5Z6R6F3G9HJ2V6F7D6H8D9H9ZK8F9H8C10N7K9U926、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCG10M4U7N3H3L3D7HA5P7D5G7R5V7Q1ZU3B1P8J4D8F3X1027、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCC9K2L10A8U10I1V4HR5M6Y10C7P5V8S3ZA2A7Z1Q3B9W4D628、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCH10X3B3S2A5P3Q9HE1W9W5L10E7A9X6ZN9V4U1R5X5N6B729、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCV5U2W4X3C5P7P6HI6O8A6S1H3O9Z5ZE4Z2M2N10T10O3W630、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCV1E7V9Y6Y7B7N2HK9P7G4W9G3J5L2ZT10E2B10O3L1C1Y631、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACO1L5P4I6M3T3L1HK4W6R2Q3K8C10X7ZT2P1M1D10Z4P1J332、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCT4Y5B4N4I10B4C10HB5R8J5X7Z4V5U2ZV5D3G7E5T6J8I333、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACE4W9M5U5E7L6B4HZ6S1R10Z2Y5Y3F5ZH2V9I10C5M6J1K734、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCE4X4Y6I1U2M10R2HN6A5E6G2K8U9G5ZB3J4Z10M6X10B3T1035、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCN3L10F6E2P1B4Z1HO5E1Y5X1D1L5U8ZH1T1V8Z2R1X6U1036、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCD8R10Z7I2V6L2K6HB6Z1R10B9G4Y10K5ZC4H1N9I8L4O2I537、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCD4A5J8P10X2Z1N2HA1C5O8E10O7D3H2ZP5W6B3E3G9U2J738、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACA8E1I7W8R8X7D1HY10Y9K5T9I5D6U4ZC10N9H5W10O7M2F439、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCD2R9S2E4D7T1N1HG9Z6E9K4L10H7Z7ZV9R5L7M2X6G10L940、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCD6M7R5R7V7L3B3HK5J2K6F9V2O1Y5ZX8R7I7B3I4W7Q141、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCB8X10A4I9I8T9Y9HD8H1Q6M3C3S9Z1ZR1U4O2J8P1I5U542、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCF9C9A4Z5V3P4D8HZ3N7B2T10U6A7Z7ZW6X7Y10K2O10H4J143、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCX1W9X8Z10L2T6G9HB3O5R3B3C4U3Q10ZD8R8A6Q1J9C7S144、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCA3Q8O1D2D4W2D10HQ5B2M4V10V1T5S10ZE8H5J6B7Z4T2J845、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCJ8I8C8L5G6A10H9HC7C3Q2B3W7N10N2ZW10N2W6W4Z7K8O446、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCN4Y4I6G8P10T6V5HK3Z7Z1W7Y5G2U2ZX3P1H7B10B2C4Z747、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACO7H6B9T1N3I8F7HN4H5H1G5A4K10Z3ZU9P7X6O8D7U8O248、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCF7V2S9Y2L2V5K1HY4N10Z9E3K4T3I4ZX7Q10U8Q9K3N10O849、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCQ2E7I6O10M6Z3L3HI5E1S8L2R2N1Q3ZG7D9H2I7W9P9K1050、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACH6G1N6D6O10D2T1HA9M6M3W8D2H2O4ZK10I2B2O2Z9B3J351、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCB10F2V7L1X9D3T8HV8A6Z4L7N10T10R4ZI5C1Y9I8D1V6Q852、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCR2U6R3G6Q10J6D1HC9J6Y3W6C7A2K3ZW10P8D1V2Z6H5O1053、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCP6N3J10Z6R3D9D9HR1J8O8Z10W2O2S4ZG8C2Q6E6G9F5C754、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCS2V6L3M1W3V10S1HG4N4Z7U1X8D9I5ZQ10V2V2U4M8S6Q655、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCH2X8X5A3C7P9D10HT7J8W10C8Z1E6F4ZX9D9M7P4I7T1F1056、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCW7M7Q8F3D9J4M2HG4L10Y3Y4M4B4Y2ZA1N6J8B10Y9Y3N357、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACS9K1L1U6A3D10G4HZ2N2L7F6M6D4Y3ZK1Y1G3B4U10W5X758、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACS6F7B6V9P9E3W1HQ5J3V1I3E6M9G7ZH9D5R9U8R5K1E759、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCG9O10Z4U8F5J4W7HE2T1W3H7P8Z9N4ZM3S4L8E7F9A8R560、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCO6V8I5F1U3Z4X9HB7Y10M8G2P7I4H9ZC10O3Q4L10G3O2D661、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCA6A10I10P7J4U3G10HU10Q10D1Q6W2L4S6ZK1M2F6S8M10I7Y562、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCM10D8N1O3G10C2N5HP1S2S9W2X6V3K3ZG3Y9A4K5C3B7U363、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACT4B5H2U6Y5Q4L10HW6I5A6Y1M5J6P8ZG3K5R1D2H3W1D964、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCO6K2G4Y7G5W7R5HG3H5E3R7U8T2U2ZY5G2E8G7B10M8Z665、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCX2G1U3C10V10J7Q5HX6P7C6N6E1O9P10ZZ5Z6P4H5R1Z9L766、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCU9H7B5A8I6U6G6HD9B6E10N9O3B4G3ZA1K7D9C10U4Z6X767、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCL10W4R8G3S2C3M9HK8X5T8Q2E5D3X7ZY9E7F2N9G5C3N868、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCZ7O6T8H6Z3A10Q6HS3P3C3C4Z10Q5P5ZI4C10O4H8V10A2F469、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCL5A10E5Y5I8F6H7HN2V10W2F2Z4E9M9ZS1F2U2I4D3E9L1070、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACF7B1A2S4W7P8O9HD7I2R7D5O5M3K9ZU2V5R10P5Z8L8Q471、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCP4H3G10L8F9U5R1HV4Q2S8F1E6R6P6ZD7R7L8E9R8S10G372、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCA2Y7L10U1E2Z1S2HH7E1A4B6B1E6N3ZP4G1O9F9Z8C5T1073、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCG1P4P4O1O7Q9C8HQ6Z2K7O9H4P7Y6ZS1E4Q3H8J9X9X474、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCH2A9L3G3F1D6G1HK10J2X4U9P6M3R10ZY9O9T8K9P8P1E175、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCV5M7Q6P4L3Z9R8HB1D8U3U9F7F9O2ZQ10L6B1B7G7B7B876、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACC7A6V6J2Z2H2H5HL9L2R5E3W8G6J3ZH8A1T3J4A5M7G477、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACX5C3U3E9X9O9U1HI4U10M2S7F4G8M3ZV6C9P6R4D5P7E778、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACR10I4P10S3F4R2Q7HT2Q5Z8I8O1M10U3ZV3F7A1E3M8K4V979、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCN4N9G7V5J10N5J5HA6D6I4Y5R9C1M4ZR8G10Y7W9L5Y4Y580、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCY1M8C5Z10U7K4O3HX10Y2Z5X5V8Z10S5ZP10I1W3S3N5E7Q381、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCG9N8U1D1T4T7P7HF5U6N7Q10J6W5Y6ZV9R9W10M1O9U6B682、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCS1T7A2A2F4X9J4HV4Z6D3Y4J10A3T4ZI2G2O7P1T1M3A183、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCB4D2E2E9T8N9I2HW5H6E1D6Q8Z8N1ZY9U7X4O9T4W1T584、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCO2C3T4P1S9P5Q10HX4W9A4D2K10X6I3ZZ7R7Z2I2O9A9S985、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCD8D2I10S2U2I2K9HT7Y7X6E1E9N9E1ZL4N6P6J6A2K6F1086、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCC7B9A9U5D2J3F2HS7V5K9Y8H6K7Y1ZE8Q3K10Z10Y7G1F787、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCM5Q3D9H6K5O10E6HP3X1P1J1M2J9Z4ZV3H2J2W2K2O3W1088、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCD10R9Z2Y3M8U2H6HI6I10E6Z7E1H4Y9ZJ5L4Z8Y8Q10X9Y689、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCV7R1S1E6J10Q4W9HA10F2O5N4Y7F10U2ZF9N4R6C1Z3Z3X790、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCY6K3G3P6C6H2I1HO4Q7M1R4X2J3A10ZM8Q7A7N3M3V5N291、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCZ2S4Z3P8X5O2R8HV5Y2L4H6X7N8R6ZB8N10E10S2U1B6R792、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCN10O6K10J7F10J9T9HT4V1V1S1D7D9X10ZH3C4F6T2D5S4V793、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACE5Z7N6T4I6N2W6HX9N6H1U1J5C3U2ZO3A8F1A7T7I8Y594、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCQ6O9G6J8N4P8A1HQ9T1N9X8N5N2T3ZE9E3T5Y2W1G9Q695、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCC5B1X9Y6E8C10C9HI9P8J1U10A2L3C3ZB5R8P1Y10F3Q10S196、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCG6K2V1A7L8C10R10HZ5T8L5G10V6E6L9ZK4V4B3C8Y1E4A197、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACV5Y4M1L9W9R7G1HL1U7K3N6Z10A3I4ZP9O9C1U6O4V2A298、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCA8V7W4N8Y1K1T5HJ1U6J2O3L10H3S3ZK6B3E5Q1Y4W6S399、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACT10Y9M1C6K6I7F5HE7M9O9V2E4T7E5ZB8A1P6R2Z10F3A1100、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCP10J4G1W3C5M5A4HB8O9A9A9U10F9X6ZQ2