2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题精品及答案(云南省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACD3L2I8X5C9T9J8HN3B1J4D10C1P7J10ZU6V7I8V10A7G2J72、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCE8L5R6X5N7R10Z6HX2F9W5L6U6I3T6ZN8M8A9Q4T4E6N53、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCW7N6Q8R7X5H8M8HR6O6P4J9G9B4U2ZX4Q7Q3I1G5W7R104、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCK10T8F1N4Y3Q4B7HZ7Y6F4A4K8D2N10ZJ2Y2G3B4X6I8W35、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCE7A9H3O2G8X7F4HZ9K10N7B8H5A5K3ZO7M6O2W9A10K4N66、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCI1B2U7P5D10W2W4HR2P7V1X4Y10M2G4ZD8I6Z4I2H4R2Z37、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCH3S6U10Z7L4M8M1HL9F4O4E7I5V8E9ZZ2Q5A1C4W3Z10P68、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCR8E2K4J10Z6N10U10HH9D2V2W9Z7B5R2ZB6C3H8N5F9Y7W19、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCY3T5T8R4X10H6G9HU5Y6H3H3U7X9J5ZE5M7C1V3X4N9M610、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCE3C5U3F3Q2U3Q9HD9F5A8Q2H2V8H9ZP2E5J5K4G4G9K411、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACG3Q7U6E10F4H8H6HK5P9Q8I4C10Q4Y8ZY9L9C5Y7Q10A6G612、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCA3U2J1Z3C7L7J2HR10Q3U5R1O7V2D4ZX5W9U6X7X1I9S913、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCR9J2W9N3D10N10Z2HI1P10W3O3P6O2D3ZC9O6P7B4C9I8M114、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCN7S3V1B3U10G1O1HI9D7K8Z6S10O8O3ZQ7H6C10O4J8D9M115、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCJ6B8E5E1X5E6O1HX2W4X6O9Y6E9L1ZM10S5G2L6V4E9B416、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCY6Q6R10X2P5P1T8HI8R7W3K2L10P1R10ZG9I3O5V10N6T1A1017、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACU5Z3K3R2A2A4Q8HK2C10H2S1V1I4O6ZU2X4G5M2E8Z3E718、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCE1V9T8G3F5B7K6HZ4K6W2S4W2A5R6ZT9C7Y3N4D9F2R919、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCM6Y5S6N3H4H2T10HD6B6O4E6N10V8X5ZK5Z4G2K5E2E5L320、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCL10B9N1F6U10E1H7HV2O7L8G5D6R1L7ZH4W9K6W6U1L2N221、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCV8I2N5N2S4D8E5HI3Q1X10X1W5L3G3ZQ6J3I6M7Z9G10I422、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCV6C9J8G6Q7Q6B8HH5Q6D6N5I10W1E9ZN6Q10V6D6V7S5B123、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCH2W1V8N7O7U4L2HR1V3B8B6G5D1W4ZQ6Z1K2Z5X1X7T724、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCJ10F5S8R2X6X1H4HF1O3K9C9P1X4W4ZC8M6Q5J10R9T8V325、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCJ9O7H9I7J9E1G7HL5Q6G8G7P8D4P1ZN8T6X9M1K2M7G326、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCA1L7L8R5A8N9J10HJ10Q9L3A8F5G3Y5ZP6S9L10W7S5G7J727、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCP10V2B6P7B6U6Y6HS2V9B2P6F5W8Y1ZU2Q3E7T7I7E1B228、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACH7F7J2V7H7G8V6HV3H10U2X9T3U9A9ZR5N2N8E2D3S4Z929、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCO3Q1I10H9F9U8E1HC10U7Y6V7Q6W3I2ZN1N2J3C7N10M4S330、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCC8J3B10K10U1J5A6HJ5A3O10V4S6F8P10ZO9E7N8E3U10Z9T131、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCC7V5E1E7D1D10C1HW7N1R5C9K9T8S3ZC5S7T1R9P3B3T732、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCY2U7W10M4P9S8B10HN4W5E10O10V6T5B7ZL4C5X9R10S3F4N133、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCM3Q7W9F4L2J8I8HA3X10A9I3R4C6A10ZE7H6W6R3U10D6G734、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCI9Y5X10G7P10F7D5HN7E4J4O1T9Q8N8ZN3P4Z7W8U9K4V1035、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACC6P8L2X1R3B3Q2HD7F3M7N9Q8B3T10ZF7L7G8S3U7O8E536、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCH4O3O2U10O2F4H6HA2A5J1L5D9E7Q7ZB9I8V9O6K4M9X637、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCN2B2I4T5G10X2N9HM7K5W10S8U8J8N7ZK6I7R7N2H1P5T738、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCB2D1C2G2D3Q4N5HN7O5O2K2A1J3A5ZE6T7F7C1C1S1C939、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACQ10G7M10K4T6T2I9HT9J1S2G8A2T7K8ZX10P6G5I1L2R2D640、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCF1Z5V8X9J1A2R6HS1N8B7V10U4G4Q2ZH2J6D7A5J2T8Q741、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACW5V7G2I10Q9V9R6HR2P1X8P9I7I7N5ZB10J10L2O9A10U5Q542、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCA4V4G6B9D9C1O10HY4F9B9Q4R3H6G1ZD5R4L1N7F3N5S743、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCQ10I8A6A5A9D4E5HX1H9D4H6I6V2C2ZH1S3V10U6T7C8H644、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCS10P6G9W1W6Z7G3HU9L4Z1W8X1T5F1ZO7G1K2A5D1J4D545、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACY5L10D7P10O6Y5D7HR5J2Z8E10R3L4M8ZN5Y1Z4Z1A1A10C646、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCI4X1W9R2H4C10E10HH3Z7F7B4F3G2E7ZM2Y3U8K9J2T8G347、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCQ7K5K3K3L4I5U8HM10V1U3E6B9P5C3ZX3M3Y1H10R9E3W1048、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCE6T3O10B8R6G2H5HN1E6B5D7L4Y6W3ZF5M4D6Q6P7G2L249、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCI9C9L1T4L8P8K2HC5N3A4O7J10F8C1ZY9P8C4N9U1L2X850、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCV2L6Q2A2D7K7Z10HS6H9N10X6J2C6L6ZX3Q7S7V9M7P7W451、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCU4G4N5X3Y9J5R10HX1D1U3C1R6E6P4ZX5Y1F6J6D9L1Q852、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACM6L6F5V8L9H1M6HZ7W6T10W4D10Q7W6ZL4K10V4P10V5O4V953、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCT1U9N1H10L1H5U9HG6N4O10U6A10F10R3ZN5D9N1E8H6O2A754、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCT1B8O9G2L7U1E7HO1P10Z3W9X3F4T7ZH10V8R7N4K7B1T255、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCH8G6X1N7V9N2G7HR3Z2K8K2S6L10V1ZI3J5F5W9U3Z8U556、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCF4T9H10G8O6Y1X7HJ1G10X5J6A9M10P9ZT10S3S4I10S2P7V1057、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCA5B2G10M10N3O7Z5HV7S9L6D8U10Z10T7ZA2Y8U7Y1A2U10K258、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCV7E8P3O8G10F6F8HD5U9N8Q7S1N9P1ZA7H7L10P4D10H6H359、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACI9B3Z4L10G9M9T7HK10K5B9W1T8R6L9ZT5Z5S10H1Q7O5P460、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACN3D6Z4I5Q2W8A4HI10D4W10M9B7R4W2ZO4J1D8Z8Y7H9V961、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCC10B6J9U9N8H7A2HN7V4J1U3M8B2V3ZE6S7P5A10F8B10W762、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACT7D8D6T7W2H3S1HY10I9A9O9S3D1V1ZL9B6O2J7M2Y9O963、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACI10G8I1W9Y1P3L3HU6G4L2J5J1L7D6ZH2Q9P5C10E10L7I864、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCB2Q4J4L7E3M7F1HT6A6C10I6J2F3F2ZM10T8L10W3U4V7U265、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCK7E4V10J8N7L4C4HN6G2G6W3M2T9G2ZY4D9P7I3N4B3L766、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCW5D3C10Y2N8D9T6HR1Z8V3U2I3P3D5ZP9S8Z6M6P4G7Y767、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCT10I8J1R4U5H2W4HW1S2H6X4J3T6O1ZY5K8J8X7V4R7U368、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCO8Z5X6E4D4A10D3HP2Y1K3Z10B8V3V5ZR9M3J3T5R8R8W669、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACE8Y10L3P4K9Q4X2HV10I8M10D6H4E8W1ZR9A3G10N4V3D9L470、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCM9I2V3I2Z4I5K6HZ3J5U10I7S1L4R3ZX1A8Z10Z4F10W7S671、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACO9D4H9U1W2S8V8HV6O8U9A3F1O6U7ZH5S2P7D4A5T9J572、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACE8N5X4X9K3P9N7HS9O9Y2Q7C4L1D5ZC5N3P5A9Z6D3D673、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR1X6L6I4U1U3Y6HD2J5F6G1J1P9U3ZF9V8G5N5L4V5Z674、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACI2L1Q8T4E10T10B7HA6S5P7N10P2J4I4ZS2M10N4K8B2D8C175、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCO6I10S8J7Y5C5L7HK4I5J5M3L4W8P3ZC3E9W7V4E10M10S276、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACF6I6F1I9R3K8C2HS2Q1S2G8Z6T8A4ZQ7X2V4M4J2Z5D777、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCD1V9D5V4Q9A10F9HW10T6U1Z1V1O10I9ZM6K7Z4Y9Z1X9C178、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCR3O7N2S4H2A3D8HE2Z3K5R7E4O7C9ZV1H10T4R2D6F5P479、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACA1R3C8X4U8S1K3HD8U5T5X9N1T2D1ZR4N1U9B8L2W4R480、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCR9Y10O4P1C1T9O7HW2W8U2Y8Z8J4H10ZJ4G8C1C3Z3P10D581、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCW8W8Z9S5W6Q2X6HL1L4S10J1S6L7H5ZY6G7N1K2J3K4S882、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCK7S3C9C3X5Q1L8HO1M8F7R10A8F7T7ZE2N2O7O6C1X5Q983、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCU7L2M7Y10W10Q4P5HZ8E2R5G9J10A5W9ZF9G3S4M6W8D5H984、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCO2T4Z2X1S1Q7S1HT10E5U3O2C1D5V4ZW3R10P8V8J4N4E785、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCH9F9V4V8D9B4U3HQ3C9G4A9F1Z2Y3ZJ8V4F1Y6J5H2Z886、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACL7W9Q1S1Z10F8K2HK3F8N1E7D7F6N1ZA9D6K3C6I3P7A187、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCA10G6E9R5Q5S2V6HP10E9H10Q9B1R4Z10ZD1Z6A1K1S9L10G288、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCC1Y9X8X4C5P2J7HU9L7Z8N10P9U6N6ZC8L4F9D5S7B6Y1089、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCV8M9H4H9C6U5E10HH7D5E6Y8V6Y9S10ZM4U1I5Y9A5R2T990、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCS3C5B8T4D4Z9N10HC3F8P10Y3B10K4H10ZG5G2W5J6F2B4E691、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCI3U2U6Y1A9B8M5HP2C8D1X3N2P6R8ZG10X9E8O7T4Z2Y692、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACA9U7H5P6D3X5Y3HL10W8Y6B6F7A10W8ZV1X5H4V7R3L10A993、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACF9I8C10L2V2S5A1HE7K2O10L2O2J5C7ZO8S4G2W10U1M9H694、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACV3G10F10B9V3M5D8HL1Y8U4M1D7B2U9ZH5U7O6Q5L7L6D395、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCG5M7Z4W3C1P3D3HN5I10M5I8J3I7I7ZM3K1F4N6F1D4H796、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCT4I1Q1A3P10I9R9HM1D8V7R4P1D3E2ZV1G5Q1A10R6Q6B1097、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCH4M2G2J5G7Z1N9HR8G4P10E8M3V6K5ZN3I2Z4F9N6C5B698、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN9X9E2W3G1A6P2HL2Q6K2W5U4G7Q6ZZ7I10C6W8N8P4N199、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCP7I4C7K4K4M7P1HL9Z4M8C2J10C2Q6ZY7K9S8D6L9M1I10100、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACE8E1L8L1N4D2E2HH7R9V8B5E1F2C4ZB8E8A5Q4F9C2T3101、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACM3J3T10Z2I1Z3N3HF10G7Z3U3Q8E2B1ZV5R7E3E2Q6U4Q3102、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCV6D8P3G3W10Q4E4HN10Y9R8N9O8I3O9ZE9I4A8C1C5D1R6103、工程竣工验收时，