2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题精选答案(湖北省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCC10B6F4N6K2R10U10HX1M8E2A10F5C5G6ZN10H9T7I8P6B1L102、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCC1D4U4S10V3L9Q2HJ6Z1N6A5U2L6E3ZD2R4N4J3Q6F3Z63、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCL3K2S6G3K3W8G5HI3C4O6A3V5X6F1ZE3D1Z1F2V6M9Y104、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCN9F4B10C4Z9Q5C10HK8D8H10P4K6D6G6ZO6E9E9J5Y4J7B25、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCV5N3Y7B1O4E6M5HG6P6N10U3Y9R8H3ZK10K1L9Y10G6W9Q56、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCO6T3B5A7C4Z5C10HK6H1D1C9Z2E4U8ZR4R1Y1N5H3J3Q77、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCE5L9W9U5U1B2F5HO7H6Z9I9B1R5O5ZP6S9L1V5W6I3Z98、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCG9J10L4X2Z1I7A10HL2M9M7W1D6C5N10ZJ3L4V1A10X7K8G59、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCQ4K5C2P2F3N10A10HV7N10X9I7R8Z2M9ZK10W5Q7H5K1T3J210、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCY3F4E10W3V7B6D5HW5S2F5K1R4G8B1ZN10U3L4A7C4T8Q511、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCI2W8K10J10B2M6G10HH9N5G3O4E1W1X7ZR6M5W10B7W5N3Y512、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCV3W7G4E7U9L5N1HE1D1R4I3C1M1X2ZD5Z10X8S6V5O6H513、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCG3T3T4R2F1Y7G7HT8G2Q3Y5E10N1L9ZP1L7V1V6F2Y1A414、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACT3V10U6S1U5L8S2HR6P3J10Q10G2K4Q1ZV7J8C10F4D9R6R415、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV7K2Z5R8R7V5Z7HE7F10I10L9I8K2N3ZD4A1F2W8A6V4Y416、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCW2B9A2X1Y3O7O7HK9D7U4S10E3C4C8ZA1I3J5V4P7G5U317、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCP3Z2J9T5G8A2E6HN8S9B4D2K9Q4Y8ZF2I9I5K10Y5C9I418、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCV1V1Q4P5E7I9B7HL1N8U6Q8U5P7A9ZL1Y9N10Z10N6Z2T1019、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCT5Y5A5L2F6U2J1HM6R5U5U5K7X6M2ZC6S6Z4A9O9Y1R620、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCX1O5W1O2P6R3L3HD7W5D8W9J10S9T6ZR6E4N9P4U5J8J721、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCD3F10I8L6S5I6M4HL10O8D6I4D8O2C5ZG1Z5O4S1G3L8K322、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACS9C1Z9O2R5G10V8HJ4Y8C5R7C5R1H2ZL8Y8Y2Z8F9O6S823、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCT6B4L10Z3Z5X6V1HF4N9V2M3U4O8R9ZC6Q5T4P3I1Q3Z324、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCA2G2Z8O9D4T7Q1HK1K4H3O3L4M4V8ZZ9P3Y10S1Z6T8X725、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCC1J6K3W3V3V2V8HD4E6A9G8K4L5T2ZG9B2J3I6S9C7K726、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCN9T6H8T5P2K3G9HT8K10O9F4I3G9O4ZV4Q3Q2V4D6G4H527、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCH5Q8U7E6Z7T8B6HG9V1X8K1G8A9P7ZF1Y8D7Y9C3J7P328、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCD4Y1K6X4Z5J7T2HQ1V6P5P2O2X10E5ZV8M8R1S4O6P8J729、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCP4M9T5R4L10F9T4HS2G6W10U4N1H3I7ZU5C1Z5I9J7L2E430、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCY5V7Z1C8O10I10N10HD5L10H1E6H2T5S10ZS9Q2T3F7X4B5W831、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCW5B3Q7H10W9H7G6HF6Z7E3O5E10W10C7ZM10H5S3K8B1O5E332、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCT1L9Y7D10O2H8N5HJ3W1K8B10G1J5N10ZY5A9J5X9U10P6Z633、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCD7D5Z8N9Y5Q3X7HB6S9Q6X5R10N8X9ZK7Y5T4E1M7M8E934、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCS7S3K1Y5G10Q1H2HV2U4N6I7K10Y5O7ZK7R3Z3Y2F2T3U835、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCD3U9C8E2J2E10A7HO8E3M4L3F7W7J4ZF8N1Y8L10B2G1R636、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCE4J1R4M10C1M4K6HV1C4A9A9Z9R7N10ZA1S3I4N3C6X1T237、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCA8L3O6F2J10X4H9HA2W2H10P4R3N8V9ZD2V1D9G9Y4F8F838、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCT4V10L3Y1D7R7F6HJ4H7C10P1V7F3E3ZP6Z2T9Y10C10Y4F939、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCL5Q2P3G8B4V6X4HI3G7T5W4B10K8I1ZG8U6J10Y10B7X6S540、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCB2L10K3W8J4N5R4HS10Q3A10Y6N7B8H5ZA5O2N2S9W8Z7S141、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCJ1S1Y8L2N4P7X6HY8K3C2P2Q7D4U7ZF5W6C10H2H2R7Z542、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACG2I9Y5G2U7K2Q1HZ2Q1R5A8R6F7O8ZL2Q6A8T10F3U2S743、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCM7Y7U7H9N3E7F8HL2M8W7M8R2P2H3ZX4K10S10E7T4K8P644、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCH5G2W8P7Z2J3Y5HH5P7R3A8A6P7F10ZV6L9C7G1O5T5E945、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACA6H10C9C10T2B5G6HW10W7B2S10S10G4K4ZL7W8Q4N6I3S4Y746、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCL6X3T6Z1C10O3C5HI9C9R6W9N7U1V10ZZ9X1A1J7S1Y9E247、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCY1R9N6E9M3D9H6HH2M9E2B9I4S7L1ZT3E6X1A8Z2E3W548、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCB8Q5J7N8T3F8V6HL9M7J4K1J3J8H10ZE5O9A10Q4J4E7C949、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCZ7Q3M2Z5U7N9E1HK8S1U2V7R4Y4V9ZS6X2N9P8B1A7P550、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCJ1J2U2W10S8A6Y7HE3C5C5X3D10N9F1ZT3K5I4N5V3A6F451、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCR10X5U9D2Z8F5Z1HC6W3U10A5M5D3A6ZD10R7V1W1U3P6U452、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准【答案】 CCY6Z3H8F4P6X3V6HU9M6I5G8H10R2B6ZO3V10Q6V5Q7X7E853、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACH1T10L5L4R1C7P9HQ5P9P3C1L1P10V6ZM9H2O1I4D9S9X154、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACW9D4M3A8L2Y2H3HL5X5A7Q1F5Q5U2ZJ2Y10D8K8F9G8M355、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACB5G9W2T4V10A9H4HQ5M7C8J3R3Y8T5ZG1O7R1C4I7C10L456、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCN5Z2D7E10F4N5V2HA4C8K6O2Z3X4O4ZJ7J5W5T6O4L7C357、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCZ5C9U6K6X1L8O1HM6B7O2U4M7Y9S10ZS8F5I7M9W10Y6V358、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCP9M1Y8R3Q1O7S7HK1D3C4K7X10G9M10ZV2R6E6K1M3N5L659、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCC7B1P8I6Q5Z8X4HD6I8L4Z1S9M7G7ZM2I1E7C8H5K9H260、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCM10Z2P3B1M5H6U3HZ3P5X2K8X5T6L10ZP7J4J8X7J8P6P1061、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCZ4B5U6L7I1U5N3HP8L10V7I10Y7A7N6ZD4F5R9F10M9P8P362、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCB7X4P8F3D5Y4I8HI6P5B9L1V7T3B7ZO10S3K2Z10J4B5E563、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACU10E6K7H2L8B4R4HE10E4Z8Y10Q9H4W5ZZ7Y5C4H9Q7G7I1064、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACG8L1I10J5R1O6B6HY8C10F5V6B10G4V10ZJ4Z4T5X1U2G4B1065、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCW3L3A8A3D4C5X7HG5T8G3E6B9A3K8ZD2K7P7A10A2B5K366、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCH8C2A4A4W1T1C6HU10L6R9B3Z1I10Y10ZY9J2Q8M9D5T1E667、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCK6S8N2L2G9H7J2HU4B1Q4L3Y3Q1X8ZY5Q1H5V7C10C3I668、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCK9L2F10P9J10J10W3HO6N6B8A10L10F10M4ZD4O9E6H9P9K9X769、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCZ7T4Y10Y10G3N9Z10HX1Z3H8Q10E9K10L10ZT8A4R9H6Q5R8N570、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCX1N9D10V3N5N7E4HV8S7U5N4I5Y10O7ZH4A10L2R5C2D1A971、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCA5E10T5Z4T2O1T4HR2P5L10E8D6Q7Z2ZM3Y7S4J5I7A7R372、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCY4G10M9B5G1Y1U5HK7W8M9X1Y9N4Z8ZO2O7T9C9Z9W8Y1073、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACR8O4X2W6T9V4Z9HN7B3T7X6P10A2Z2ZT7K6K1J1B9S3F574、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCQ3A3U1Y9G5N5V1HT2D1T9A7M4K4V6ZR4W10X4O7E5W7Y575、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCK6P4A4U3Z9V5T6HM8H1J8U9Q7A3M4ZH2W8D5S4O1A2H976、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACV4V8L8E8M5A1K2HQ6Y8L7V4Q10B8R1ZU3Y2L6Z6X7D9H977、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCB2U10O5S3U3D2I8HN6X3G6Q10H10I10I1ZZ3F5L8T3Z6X8T978、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCW10Q1Z9M3V6P1Z2HK2Q10S4F2H10P2S7ZJ1W3T1E2P9E5K679、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCO2J2D8U1A6L4B9HD4O4U6K6A10E10M2ZN5V5Q10U1U7R2K580、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCC10I7G6K1M2F9C5HG8M8Z6K2L9F3F2ZK8T5J9M4H6D1S481、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCG6R4G2H2W5C5J1HS7W3B10Q4V4Q6A9ZB4Q7A6R3Q5H7T982、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCQ2Y1J10A8S4M4G10HJ5A4C7H2R6T2B1ZL3L2B6W9B7Z2P583、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACT1Y1X8T7N8T1M10HU10N5S5Z8I1X6F9ZW7F7E4I8K9V10V884、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCA7R1L9R7H7Y8P4HJ3Y9Y10I8P3Y6L5ZC4F4Y4Q2Y9I4J185、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCV4C4A9D3J9R10T8HB8F9R8L3S8Q6A10ZZ5L6A4X4A8Y3J886、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCA3R5B1X6T4H7H6HA9E10C3Q8H1S5N6ZQ3A10U1L6U4I6T987、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCT7F1C10V6N7Q2X10HV8U4N10T2S5U2N1ZG6K10B9S10S7F9W188、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCI7O4L6C9I4X4W4HE4H5P4F6W7T7Z1ZI6O3F9J7C6F7X889、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCJ7B7A10D9J4Y3G10HO3C7Z3T3F9O10S2ZZ3D7U5P1Q6F2V490、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCK8Z4K4M4C6P8Z7HK1E4P8Q5X6M6K2ZD3D4V9C3M3C3D791、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCI9B8O3Y5P2O1F7HA1P6R1U2N6M6S10ZG8C7M8A6V4S2Y1092、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCA6O4X7Z1X7Q1P1HZ2R4T6K10J2Q9J2ZX1F4G6V10P7T10A693、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACX8I3W1V5D7Y4U9HC1P3P1O9D4F8R8ZU9G1W8Q4S8S4H194、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCZ10K5Z2S6Z8S5L5HX10E4M2G2S4U1J7ZS3U8D6L10Y9J8W495、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCP3H10C10E4E7K8F8HZ3J7P10T7V10V8L6ZE10W5D8R2W8Q1U196、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACY8U3K8Y3J3E4U10HR4E7Z7T2T7D2M1ZY6R1W7O2Z2K1U297、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCJ2B5I5M4B2Y1L8HR8I1Y7I4P3N4T5ZE1S5B6M2S4D7K998、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商