2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题及1套完整答案(黑龙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACG9H9C6S5M5U1H2HJ8K10C9P1E4L5U3ZT4X8H6B3O5F2Q102、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCP9D5T9M2V7Q1M1HT5O6S10X10W2K3R1ZI6L7M1R7T4C10D93、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCN7W6S4L6I5V1N6HX2V6E9B7A7N5O8ZB9F6B6C8C1R5B64、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCF5M8R3B2N3F10V6HT10H7V6S5L1M1D2ZE8U10E3Y9Q3K2O65、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCT2G9Z6R8D3Z8D9HQ2K1M8R2F8A9M2ZK2O1Q3Q2U9G2I76、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCW3G10V1W4R2E10G8HG3R1I6F7A7W5P10ZN4O6K8T10V3A6D107、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCY4A8L8Z1Q4U1N1HW9R1E4V1Y3W1B8ZQ6D4H6F9M2Z8Z68、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACO10G10F1X5G9W3B3HU8J6O3G3U3V5I4ZC2N8J8P1G8M4A59、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACQ2G4D9X3G5X1J5HT9P8W10J5X9T5R5ZN10U7A9S6J5K1A410、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCP8L4D2Z9H2G9U3HD4H5J10Q7W7T5K2ZH2D9I6S5G7R10B611、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCA6Y8Y7O1Y2K6I7HA9I3O3U7J4Y5H10ZO2C5I10X4F7M1L612、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCA1C10Z10D1O5V3U6HG3F4O6O4J3M3C10ZX1H6S6D8W4T3A513、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCK6S4T1I9V10B9Z9HB6Q1M6D8B2I10C3ZV7N3E3R5W4E6C314、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACO3U3M5X9D4D1L4HT3X7W4L7R8O10L2ZU8M3V10O9P9R9R615、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCG5P8M3D2T2X9Q8HR1X3D2F1M10B4H6ZM3Q6W6Q9H1B9M616、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCU5C7Z3Y1B3H6N6HZ10I8Z8D3L4M4A4ZP3S6G1Z9F6B8Z1017、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACE8C9O3R7L7Z1K3HF4W10P8Y4T2H10Q1ZB9V9J7V3J10M10L218、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCJ7R5B3U4C3P9K2HN6O5N9F4V3R1Z5ZE1Z5M10U9U2H5V319、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACA1Q6X10V4I6S9T4HV5B8M6L4N1S6T5ZE6D10Q8H6N6Q10K620、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACZ7O5Y1R4S9E6Q5HQ4Y3J6P7G6V1V9ZM4X5C2X8S3I4C321、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCV10Y6Q6H4B8F6S1HD10L5L8N3L4W8O2ZX6H8V10Q2F8D10H422、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCP5E5D2Y4D3P6M6HU8L8T10D5V1D5U4ZC9L8S7F1F1W5K1023、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACY1Q2U5T2A7X3S8HU7R7D3Z4X1Q2Q2ZA8Q3U9R6G7W8S224、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACY6P2S10I9X7I5J5HP2J2E6C10D1H10Z2ZW6O7V2X2P7Q6Y625、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCN9N9A7P2L8V7J1HG9J10U2H5F3Y8E1ZB5F1L7X3M2D10S126、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCK8U10J1W10D4K6D2HY1L6K9E4M9C8N5ZA3C2V9H3L2J6J827、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCD2W3O4O9C2V7V4HF4O6A5K3M8N10U3ZZ5E9J1S8P3T1Y928、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCR4P2X9V1B5A8K1HI5G5F1T6G2O3X6ZT6G5T4N9O1R9Q929、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCF3P1G7G3Y10W10U4HM8B5R7V9T7S4E10ZG1S6B2U5J9U7M730、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCT1U3J7T8M5B10N3HY4E9J1H7D4J2E4ZA5S4G6Q6Z6L3G1031、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCG3C4Y6D8B9C8B8HO3R7U5E9V4F6V6ZO6R7L4B5F4M10V632、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCL1X10C10W2U3H10V8HQ8T8C2S10C3X4P5ZE6X8B7D7M6P4Q533、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCJ1P7P2G4N3J8E8HB10L9Z5Y6J3B2A1ZW10Y5B5Q1Z4S10T834、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCQ8G4Z3R9G4V7H6HU2L4N10B9W6M6I1ZO2F2O6O7K2N8X935、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCK5I8I5Q9E3V4B3HM4A2H4Z2D10Q5F4ZK10I3X2N5V9A10Q236、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCP9L5K3Y2J4Y8T8HX5V8H4C10S10Z7F8ZP3L7B7U9C3N1L437、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCQ2C1E3R5I7H7E3HV2E1V6H3S6J5L8ZW10E3G6U5Z8R4V538、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCU10A10J7F1O1W1C1HE10D2Z4M2T8D9N2ZO4W1S8J4B2H2Z939、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCP2N4U10J3J9S3A8HJ1J5I10D3O10J2E6ZM2I5B7F10N5G8Q240、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCD7M10E8R10T3W1N7HD4N3P6N9Q1U8C10ZG2L7H7X1P4X3H441、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACB5C8X4B4N10N1B2HC2O1D1S1J6T7R6ZF4B3S3B4Y1O7R942、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCA6E4Q10I1F5B8Q2HN8X4C1W5B3B1Q2ZH8Y1I5U10E10S3G1043、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCP9F3V9F2I7C3C2HR5P5O9O4J5S3J2ZK2Y7S3R10B6V1X844、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCG5X9C10L10J7H10R10HU6W9Q6O5E2Q8P4ZW9I4R9A2E10O7T845、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACT7V6X4N4P4I5D9HT8R8X4C6P8T5M4ZJ4X7O6T4W4M1H546、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACF1D1N6F10O2S4M4HX3C5I10V5D8U3O9ZT2A10C10P1E3F3H447、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACV6F8N2W8P7S6H7HP2C3O5G6T1M1Q2ZH7J5E4Q6A10S5F148、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCB4Q5E7S10Q10U5P7HT3Z1V3P6R10O2C2ZP4W10T7I5H8I9E649、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCM1W2Z2S2R5T1N5HP4S1U4I5Y2C2R4ZK10N4K3C1A9B5S150、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCS9D9N10D4I7P7Z5HL2R1J9I2R7N10F7ZD3N6S1M1S7T3W451、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACH2I5U6G9E1Z7O10HR1W10P9V3M6Z8J3ZJ7M5A7L2B10U3F752、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCA1H10U2P6E10U4S5HO2X4M10W1I10G1M8ZU9J6G2I8H8O9U753、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCF6R10B6W10U6C8P7HA6U8Z6R6M6V6M8ZX10E6G6L9F5G6Y1054、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCZ9R3O9I4G5W6D4HR4V10D3J3S4D3Q5ZR2E2B2L2L4K5V855、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCQ7K5K8D9X2F1O3HX7Z7F5C6H10T6T5ZR7W7J6B5W6X3Y956、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCQ6H9T3G5R2K7R8HU1S2I5H1Y3L6B7ZW7P3K2X7E7Q4B1057、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACO3I9S9S8J5R7M7HI5L6D10Z4V1V1I4ZO9L9Z5I1Y9K9R158、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCC6Z2M6X3A9X2O8HP4M6F4L6P7G8U2ZH8D9Y3I10Q2P6H459、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCJ7I7E7F6M10X7U5HF1Y3T8Y8E7L9P8ZB8K1B6W6Z7F6H1060、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCM1I8J3T7W6P7J2HZ9R2C6H4H4P10W5ZZ7I2J2S10O4O10D261、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCE3F8B3U9E7W3Z9HE3L6G10W2K2O2K10ZL2P4I4J7Q10Y10B162、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACU10M4Q1W10M2N1V8HU7Q10B6J2D5X3D9ZC1O5Q6M6N3G7E163、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCZ7H9G6I4F1I2A9HE7Z9L10R10L4F7A6ZZ3D2B9B10Z7O4O564、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACB9L7Z10Y4L4T10W5HI5C4N5E7R6B6M5ZP5W6O2S7Q10Y3Y665、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACT4B5G5T4R9F4H5HS7T7R1G6V6Y10D9ZC7T1J8F8Q9M10Q166、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACU1U1O8H7S4P8L6HB6H10T9U5E7K7U7ZH8H3I2S4J2W1H567、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCI8L9S5C1R7E9W10HZ1M8G10U7H8Y4Q10ZP4Y1M5L8C5F8O168、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCG7W3R2O2L8S2P6HL3H3Q9O5W4U9M4ZN5M9Y4L8Y5Y4R869、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCR8B8H8A5D8V3Z2HR7F5V10E1G3I10F2ZL9B10Y2F3D1V1V470、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCG10U4W8F2I5E6E8HW3R3I9D3H1T5Q2ZK1R3P3J8X6R6N571、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACC3C2D9G3S9C3X7HR6R9B10Z9Z1D4L1ZN5N10Z5T6F10N4C372、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCK8P2T3B9P10G8U5HQ7I2A9P10L5Q9Z9ZE2I8H8C1B10G9Q573、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCX1C5R9I8U3I9J4HD5E2T2O8L2M4D1ZY8T10F7U7F2V2L274、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCY4V10O2P3T9J3B2HR9W1I10Q5C1C5B3ZS6C7D3F5O5S1Y275、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCF10J8F8B9L7F2Y4HQ10M9L6J9W10L1O3ZX3I1A3F2U6N4R1076、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCW7D8S9Y3J2M2D9HJ5R6N1J5G4X2Z10ZZ6J9Q2L10R2P8F477、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACW2Z8Y1O10O4W9J2HQ7O1L5A4W7M2V2ZM3Y2L2Z7E10I4K278、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACA2F2K6G1G4F8O1HR9K8D10S7B2T3C5ZJ10C7C6W9V1P2G179、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCV7C1P6I1W5J2Q10HX10M3H7K7X10G9T5ZH7D10L6Z5Z3R8E580、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCA8C9F2J5B5X4M3HH3O6L5L9V2O5V3ZL5S2Y5M10G5B6H281、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCR9O6J1T5P5Y2A1HU4L1D2K6R3T4G1ZR2Q6Z1M2H3N7Z682、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCH7K3Z5S2O3G1R9HH6L8R10C1R4C9W2ZE8Q5Y10Y5C1A9P283、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCX8L9W6X3Q4E9E4HI1Y2K5W7I4I8G2ZL8L10T7B3A3P5P584、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACS5H9Z10L5A7K3Y10HB7I3V9J2A8J3P7ZC8Z6Q2Y1N6G6F785、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACD4S7B10Y4Q6H7Z5HA4S5R3M1P4S6U3ZZ2L4Q10Q6W7O7I286、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCT5R8L5S6C7L10H4HW5C1R1V2S7A5V9ZU8F5J10A4C5E4O487、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCG4G3Y7J3N7H3H5HL10M5J7X6R4K4X8ZR8M6S1P10G3O5N1088、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCZ1P7T9O9K1F10M6HN3C6T5K3S7N2E7ZJ8T2H4T6K9F6C189、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACZ3S2H8Y9Z1Q5J8HK3N2I3W3Q2X6A7ZB8M10P6M5J10A9I1090、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCW10N5M3J8G4N1Z8HA5Q3D4B7V1T10F5ZP6I4Z10T2X2X2D791、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCB9X4H2V4W9L9C2HJ9L10O2U7O1C1H9ZV5L6V3I6Z4W1Q192、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACR5F10Q1V8F4F1Q7HJ4I2C2L2N2J9U3ZM9X6E9O6S4Z4U193、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCA3B2S6S10S10O10N8HK6I10Z1A9K5Y6X10ZL9M3M7V5Q9G9J894、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACC7C7I4M9B7O2X8HY10M1G7X6J5T7M2ZT4R7H2C7W5D2E595、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCC1L8U8X8T2R2G4HN3L10Z3C1E10G9U4ZG4Y5N9Y1E3Z10O796、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCU7J2E8Y4K3V4R3HK9P6J3E8X2G1K8ZX5M10B2G10E8Q5T597、建筑业在