2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题含答案下载(辽宁省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCV7T5X7E7E9Z2Z8HZ5W8R5T4C4U6M7ZK10X6Q10B6Z1V2M92、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACO2V1I2D3Q5L1X1HY7R9M6J5Y7Y2L2ZH4Q4D9Z6U9N8S63、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCL5P3M5E4K6U2R8HQ3Q9K9I6J6H1P10ZW8S4C8I3M10R4X44、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCI8F9L2M8A3J6P9HZ6E9I4Y1L5W8D8ZQ1U3Z7R10A4V9F25、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCU8A2W6K2I3B4I6HD6U10W4X10K1L2V1ZT1E3W1C2D7V1C46、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCA10R5V7J3A4E2F1HE9V10V9B8W6Q3P4ZN1M5O8V3V7Z6V67、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCU10N5O2H8A7P4U3HW7V3P7S6Z9G7R4ZV1N5T10H7T2E2F48、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCP6U4Y2Z6M10P5T4HP5S2R7M9P1J4F5ZR4R5O3U5Y2N6Q29、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACJ3N4M8D2P6C5O3HZ7G2B3W6L7J9D5ZM1K1J3Z1I9H9G910、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACL9N4A4T1L8O7A9HW3B4D5F6I2S1V3ZX5T1A7L1N6Q9I411、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCY9M3Q8P2C3O9K7HC10G7Z8C10U7W10G9ZQ7J1E4Q8W2H5Y512、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCW4I2E5A9N3P10S8HH3N2J4M10C7Z8M4ZM6N4B2B3A8C7C613、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCV10B3T7H10I5S6S1HP10P2F10D3T9K7V10ZB8Q8V2J5K3D10L714、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCO3U1N5H6S2W9N9HX3X7G8Z1T9R3A5ZJ3H6Y5I7R3V2Z815、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCN4W3H2S10F9Q6F1HU9E2D3J1B8H3N2ZZ6F3R3C3W8K10X816、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCV4Z8K1E7O7O8C1HZ3J1T10E6N3W4Y2ZI9M7Z2U3A2P7I217、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCF7V8E8I10R9J1L1HH1Z9M1C2I4M4K3ZP4L4H3L2J4X10A218、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCE4M5M8A10P5R9T1HM8I4Y5R10T2J4W10ZE4G3H2N9X5T2V219、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCG9J2B4H1W10S10H10HX4N4X4X6U9A5M6ZK4O6V3R3X7J9T620、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCM7H4R6W1X7W3G7HC6W8F4Q5S2T5S10ZJ4F4G5K5O1V10P921、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCT8S5J6M4E9K6P5HE10O9R4W2S10F2G1ZL1G4F2E8S6J4R822、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCO5C1D4Z10B2N9O7HI10H4Y7Z9Y5M9Q4ZJ1A3U8H8Y2F1P223、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCZ5V1U2N9D3Z7I4HS6S7A3U8S3P8T1ZZ8V3N7N8Y9W4F324、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCA7W7M3F8C9U7D9HN4T4Z1L2T6D1R8ZH5N7Y4N5N10E9T725、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCU8Q1V1A5P6P10S4HA4L10E1K9D1K1H9ZA7X3V5U1E9O1P926、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCD1H4N10I10V7N2N10HD1T2P6O3D1O4R10ZN9I4S9G5K5Z10L227、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCT2R8K4G4J1K2A4HF9M6F6G8H10T8Z2ZZ5Q3V4R4R1Y2K128、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACM3Z5I1H1Z2S4X4HI8V9J6G8U8E4W9ZJ1G5Q3J1C4J9L229、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCU5J8S7V4J7H3K9HU8C3T5N2M6K6H8ZJ4G6M10K3R3U6P1030、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCF7V6I6U8B5P10Y9HX1U10X5C2X1K1J3ZX3D9X10J9P3W10S631、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCB3E10G9X8O5T8U3HP1P6M4Z10A5K3M5ZX7U1H3Q5K4D3P332、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCC2Q7I8X8U10U3J7HM5V4E6K10L4R3G5ZU3J10K10P9Q4S6E933、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACS3D6Q4Y10G8X1T8HT2X1F2Q4S5Z8R3ZI5P7J6D8Z8S5U1034、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCI4X4B10G2H8T3K4HH9W1C4Y4T7U9G8ZU6A7I5A3T7L5P135、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCF9T5C5R4I3D5G2HI10G8H1N8I7U4K4ZZ7B9H3G3R2C9A636、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACV6A6C2T4B6Z5H5HF8T7H2R7T10S1D7ZV5B1N9V3X4E8V537、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCI4D6M9I7B9B3S3HE9P3C5Q6M5T2K1ZO10L8I10R8K8G9C438、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCA4A7I8K7B2P2Z6HZ9Y5U1T5G10B3I5ZM8K8Y5T10O6L6S439、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCR9Z7J2W1U8B2D9HV5Y4T7W8Q3H10Y1ZX5X10M3W8W1X2O640、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCH2B1D10B9H5L1R10HY3M1Y5P5Y2G6H3ZY2U7C3U1C1B4S741、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACZ7U10W2A1M9S2N5HJ3A8S8S5V3Z9A9ZR6L2A1C7X8E8C942、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCN7P3L9T4V1C2H10HR4L6P8I5A4A3D2ZQ9R2X9I5I6A4S243、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCI8I1H10O5G9W9X2HF4V8I7G6U10C3F2ZM6M3J2T6N8G6J1044、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCI3O8C7S1X1P10T1HL3D4Z6W4I3R4F4ZT1S9U10B2C3C10X945、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACP7Q1D9P2Q5A2G7HM8G8W5I6Y5Y9S10ZP1M7S9X6A2X3V846、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCF8U2O6T2D5B1H6HD3X1Z4B8I3G2M4ZC2I9P6E5U7A7M247、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCU10X7N4O6H6F4A7HN10Y2G3Z10N2Q6E4ZL4T3Y2J7F10N6U448、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCO5G7P8B3K6A3H1HP10B10K1M4T1Z3R6ZN8B2D9U3A2N2S549、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCU6J4E6A6I4Q8Q1HI9B2S7J3U5O9I4ZM5R2P3V7H9Y2I150、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCP7D2T10F3F10I10J3HT2F8P8Z10R5Q7N5ZU5U9L8Z7H3Q2S151、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACU2X9W5Y6H10K6K10HH2D10J7S9L9K9K4ZQ4Y6D4C5E3E8M752、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCC6H3T10G4N3F8E7HN10K2W4N7L3C2G6ZW1V5I7J7H6P8O553、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACH10L6J4F4B1W6L2HZ7D2L10N4C3K10F1ZN7G10E5A9T5H4E754、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCV3B2E7H8E1Z10O2HD9S2S8S9Q3U2E9ZT3H4X2Z3Q6V10Q355、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCU10E2C10C10S10F5G5HO6Q6B10P8S5E5F10ZM2Z5W7Z9G8P4N656、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACN9B1Q3U10F4O5S7HG5D9G1U6O10Z8S10ZZ8S2C9I6U1F8E557、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCT6W4N7Z7G10O1J9HV4Z9X6I7K4K3X3ZU8W8I7V6J5E9U358、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACM6T5I10M3Y8T8W10HL5E1A8M9Q4A1Y9ZQ2L1R10H3B5K2A559、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACV7R5T2V2F8T3Z6HC1L4T8Y6L4P4L3ZJ5O8Q6C9D2V10A560、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCD4V3B2L2X4Y1P7HN10R7K3Q8M5G7I5ZB3E10A9P1K10Q9H661、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCO9D1C9Q9J4O4S6HI6O5P9C8G7S6A10ZT4J9Q2D5G7R3N962、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCW2R6Q5R1Z4F8Q9HC7Z6C7Y9L8M3V1ZX6K1D2D6C9H6K963、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCO3F2M8K3L8O6I2HU3S6Q5E6X8C2P8ZF8U8M4G5H3V5L764、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACR4T1V6T4S9I10P9HN6Q4N9J6Q7V7D5ZW10X10B4F9D6Q6Q265、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCD4F1R1Y9C9F6I7HM10V4C10U7R2R9T5ZH8R6D4D6J7N10U666、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACU6A3R1N2T9H6R1HH9R8N8T4C10S2W7ZI7R1X7W10E3L10S167、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCH3F9H8X1J7T2I4HU8Y10O3I2R8B8Q1ZF3F4H1P1K8M10X968、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCR4V1E9Z2N10E10J1HA10M10Z5P1E8G8D10ZJ10E6C6C4N3R6Z769、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACJ10G7B9Y7N4T4I5HI1L2U4C6P7K8V5ZL3J2E7F10O4K10X770、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCF5G8X5M3T5Z5P4HN4H1J7K4T5V5G4ZY1D10H5Q5I9I9A971、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ3C9V7R2K10R1R9HV10V9A6O6K7K4T1ZF8U3M2L1F7R2W1072、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCV4O7E5O3D3I8G4HY3M3U5R2C6X1G1ZA3Q1D3A7Q10Y9A873、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCC7E6W5O7D5N1B3HC9E4H6P9I4J8A6ZF7R3X3N6K8X3H274、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCR10O9R2T1T6C5X8HA5P6B3L10D10T6R4ZA1S7E8T2T2E10R975、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACO8V10H2I5U1P8S3HI9G1J1E10D2K4W3ZD4D1Q10F5W1B9O576、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCY7G8P7K10K9D2F3HU4J1Q10A8W10X1C10ZB1L4V4D8N2A9U177、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCD6F9N10Q3X7W9P8HS3Z4T6N9M2N5E4ZE10R6T1U10Z6F6D878、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCM5K2I2A8I1F6F1HP6U6D3A9E5O5Q3ZU5T2I3Y9R6D2G679、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCQ3S2O6Q10M6F1X4HY6Q5Q5M10S2X1Z5ZY5Z7R2L3B7L1L480、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACL2D3B8B5J5M9N8HS10L3I2N2Y4Q1N4ZA9R10K1X4N9P3L281、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCY2K10M3E2R3M7O6HO6H1Q5C7I2R7L6ZM2J5X5B7Z2Z10K282、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCK10D9X5S6S10F10M9HD7K7Z4H9N5R8F1ZF4D6G1I6Y1G9Y583、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCL6P10Z3D5E1X5O7HV8N7R3N2F9Y9F4ZG8A2X1G4O8Y4B184、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCE4A10S6C7W2H5T3HO8J9F8L6S2E3R3ZK2B10D7N10V4E3L785、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCR9Z3A3Z9D8E3Q10HB7B3D5Q9A8N10J8ZZ2U2M4B1S2L4K986、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCW9F1L3S6C7L6H7HZ7J1L5Y8I6E8G6ZD9L6A5J10L8C5V687、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACL2Z10F10D5R1D7E5HS7B10B3P5Z4H5D6ZY10N10W1L4V6T4D488、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACX3X5V6L9O9H9A10HR8N2A1N1O4H10Y3ZJ2A10Y6J6M7I5N389、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCG4D3I7K2I4R5H7HD10G9D4M4B2O5N7ZU5E10B7J3M7P4L990、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACY4K6L2E9C4F6K7HK3U2G9E5W8W1Y2ZV2M7M1Q4F10G3U1091、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACW10N8Z3Q6M7V6A8HU4P10Q6C7A8N10Y5ZU4S8K7N8L7V6U492、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCP9S1B8P7X8B10V10HV8D6L3Z9P6E9V1ZA10Y10E1Y2I5U4I1093、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCG1M6Y10S3C6E9G8HB9H3R1N9U4Q6O9ZS1K8J8G8R5C1E494、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACS2M10W6E9E3D8N10HN2U6I7Y3W3N7Y2ZU8P2H10D10M5J2U895、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCM10Y7L5Q9P1V8N7HA10A8Y8Q5A1T10Q4ZB3I1J7A1A4C6M1096、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCX10F9H9G2R4E1C9HX6Z4I5L6I4M8F1ZZ3I2F4R7W3Y8R897、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACC9U1T8N10C2K7J7HQ8W6L1Q5Q7H10K10ZT2K9Q9U2D8U1Z198、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACI8I9H5S7G9H8L1HT8V5W2I3L4V6Q8ZL9Z4M8H6F9Y9Z199、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCH1N6N10V3Y3L6M6HS10I2P10O4U10Y6X6ZB9V2F8Q2A5S10F5100、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖