2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题及精品答案(吉林省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACI7K1P6A7X10J5H1HU4A8S1B9X3Z8Z1ZE5R6Q6F3X10C2Q102、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACK1V1N1L1A8T5R8HA7E9L10K4B5L2E4ZD5Q6R7O10X5A6C83、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCU6T10S2H2M9X10S3HY1I1B5L1E4X2F4ZB8E6M5T10B3O7F74、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCF3S8U7Q4P4P5C2HR9V9G5R9Y10Y7R10ZZ8T7B8W4L9V2P55、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCS4G5J1I5I6Y1F3HD10N8J1G5T6M6X6ZY5N3C2O3B1F2I16、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACQ10H1U3M8R1U1X9HK9Q5K5F8U6V5R4ZR8B3E4R6T2A7H57、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACK2H5B2X9Q2I9A3HH5Q4J9J10J5C9R5ZX2R9K6Z4F10D8F108、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACQ9O9S1Z6C9I10Y10HK7R2V4U8D10K3I4ZE6Y8J5T4P2Y10D39、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACG3M1E6I7A5F7H8HB7R6S2W1B7K8T2ZU1J4P7L6K7E10J1010、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCB9P1R1R5A8M10D2HF6L10J8F7R3Z8M5ZR7F9M9V5J8Q5Q611、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCR7Z7N10Y6A5I8T4HU4G6B9J1H7B7F1ZN8R5A5P1O5F6E712、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCK4I3E7I8Q10P5D4HC1H10F7K5M3N8H10ZK9R8A3P6R10X6K413、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCZ10R8L4U3V5E1X2HY9Y7F4O9X7I9G7ZH4W6F4H7K2D6M214、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCP10G9B8Z5I9Z1P9HA1B4P7Q9L6D6G4ZW3L8H6X3L4P3D915、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCZ4L7Y7C9M6R9B9HF3P6U2M2F8W2J9ZS10H6K8P5Y8K6A116、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCQ6Z8N6T6I7B5R8HW4G1F1T3J1N4E10ZR6R8K2Z1O2B5V1017、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACV7U8H8S9P7Z8M3HW6A7T3R5T3G6D10ZS7Z6K3A4M5E6I418、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCG3P4O8P9O1H10H6HC8V6W4H4X6A4H6ZW6D5S5T10L1A9O1019、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCG10O5S3X8D1G2X6HE5K5M3B3B8V4D1ZB10T2D6Y5H4R7E820、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCZ9W2M1X10M3P5A7HN2E6B10J4F4P3G5ZE6E9U2I6H9K10M1021、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCT9B4G3U6B10W5O9HT10T5V9A6Y4F5E10ZT9V8D9L4M2X6I222、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCJ8O1P8D4V7B9P8HH2P9W5B2H7W6Y1ZA2F1L10F9A3Q1Y923、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACN2R4X2N6L9M2P2HX9O1W6I1A10J2R7ZW8M10K9L2J3T10S924、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACV5X10Q6X2L6V5Y1HO4U7L10N8W5E3Q5ZX1O7X3F9M8R4Y925、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCT5V4A4M5N9Z7W7HT7T4R4A9Y2B5O9ZY3V5H5Z2P7Z1A326、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCZ4G6H7K3T4Y7T1HU7D7R7H1M3P8O10ZO6I4U10G1O4H5A427、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCS1J1Q1J3E2U4U7HM10R10F3Q10M6O3Z4ZN1B7P3L9D5F9L928、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCA5F8I10X10M2L7M4HG9M2T7O8Z4T1Y10ZE8T2B10J7L4O7C1029、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCN5C6N3C3C1F10E7HP2N10O10T10J5U8S4ZF2V6T7D6B3V6N1030、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACP5A10Q8A6D5T4X8HZ1M1S1D4E3O10B10ZW6V2Z1J9M10Z2B631、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACM8Q8D1D9O3L1S4HB4N9B9Q10B2T3R6ZC9Z10P10J5L3G4L332、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCK7M7J3S8A6D8M7HU1A3H1G6W5J10W3ZG6N7X3G5U6F5V733、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACC9E3J2Z6Z8U1J2HG6I7K10I6E9F7P6ZM4K8I5I6U6Q6G734、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCQ1G7X5X2E9Q10N3HU2Q8A8T5E1G10Y2ZN6V4Q10J9O3F8Y135、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACO2L3L10E10Z2P2C8HI5T4X2L4S6Z5P6ZP10A1Y1P6C1J6H1036、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCT2J5F10K6V10S1E2HZ1C1L4T9O7G10R7ZJ10K7W10R7D5G6K537、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACP2Y7A4R3B6B8C1HU5C2D7S9R8I1V8ZM2F8Z8H10H1C2Z738、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCD9S2F7P2Q5Z5X4HR10S5M7T5P1R3V5ZB9S9Q9W6D7R2A839、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCR4C1D9T8T6J4S8HQ4B1B3W6Y1Z1A2ZJ8W1Y5X3M8O8R840、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACD1D7U6Z2H1Z2Y4HP3L3T3F8N5F4B8ZK5E8W10I3K3C7N841、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCD10X9Z10O2T6O2N7HC6F5J5U6G6A5Z2ZZ3Z1K6A3M2A6J542、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACE10M1J1H1L7D8X2HH6N9N7I2Y7W6A1ZR7O7J1S2O3X10L643、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCC4P1V10R7R3K2O4HP6H7Z8V9U6T8C3ZT5L5Q7O7T9M1Q944、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCL10S8K10F5I10L5H5HJ1F1A6Q5I2L5V6ZC4B9K4F8N8L7Z545、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCB7S4N2U3R1H7U9HD3H10L1P1U10D2B8ZL6T5G4L9K5A9F846、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACZ6I3N1I9S7U2Y8HW2L3M7H6I5Q9A10ZE9S10F6K8M10G10K947、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACE3K5E6B10E9Y2F9HY4C9V6Q1T9U10B1ZW5W3V3O4G7D10Z248、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCQ2L9R10R8Z7O3T7HL10B8P3M1H4J7U8ZH7W1Q3S3H10Z7H149、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACK4U1I10I3I10P7D1HF8A9G7A1X5J8M4ZX10I1Y5C2D4I8K750、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCI3Z7Y2Z7P8Y2Z8HE5X1X5G9I6G4R4ZD9H9B6L6L1P4E351、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACH1S3B7W9R1R5P4HD10A9O10Y8E3S8F2ZI10N6H1N5J5C7S952、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACY1W5L4C5C8B4A1HG2A7T5M2G5B2I3ZU7H8Y9J4Q9C6V253、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCT6M9R4J2A1R3T8HC10R9R3N9K8X1V4ZD1X2Q10A7I2N3O454、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCW2E8Y6C2N3R6P10HH4X9C1X5Q5W7S7ZB3G6M1E5C5R8X1055、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCV6J7T4L8D10X9B5HJ8R5Z9Y3E2Q8V7ZI4Z2S7K4Z5T2J556、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCU3B10N7D1P6A4W3HL9J7K7L4P5T7C2ZY3X1S10J3S2R4Q557、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCG4Z9A2U5F7T3Q4HA4Q1V6Y6U9K6K1ZJ5X3X8U10S8O2H858、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCO7O10P5U7G10A1K9HY1B9T5V4W8J9P7ZX6R5S2P10F3B4K1059、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCC10I4F7I2Q6V3Q4HT5P8H5J7S5U4X1ZO1D10P8A1I3X8H160、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCJ7Y4I5O4W2N2T3HF6V6O4L8B4H10I5ZA3K8V3L5G5R5M161、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCF9V7J4F10W7V9E3HG1I2J1G2F1L5Y4ZP4T4V5I7Z4Q10R1062、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCO5I2A10Y7X2R1B4HQ6M2Q6Z4D3J7I2ZD4D7X10C4M10K5A1063、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCG7K1S5H2S2K2E8HQ2C10K2C5M3I10F7ZC3U9Z8T10H5T10G664、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACJ7M6M10S2X10R3F6HR1L8F9O1D4Z9L5ZY7S2W10N5U4B5D465、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCP10W1B10I4B2R10P1HA8D3G6R5D4S6N4ZR2C2Y3J3B9G9P466、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCI3Y1H5W4H2F4J3HS9Z2L6Y6S7F8V2ZE7F4D10D2G7K8E867、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACZ7G2F8U8L2R3C2HI5K1T10Q1Y7J2Q10ZA3Q9E2W3D9M5U468、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCO9E2R8P3U9C9G7HR10X8P6W6P7Y4K6ZB5V10G9E8H4L10V269、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCQ7V7G3T7I9A9T9HM6J8E8Y4G3G7O6ZL6H5X10I6T5E1D670、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCL2W5Y5A9W5X5K6HI7D6U1M6C4K8U1ZF1L3Q2U9F2S3A471、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCN3E8N3P3E1L6J3HM5D9A6H4Z9X5M7ZC10R9J2G6A10L6A472、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCI2O10I8U5V3T1Q6HA4F4W4U7J2X9W3ZM4E7Q5V3D2F4S273、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCJ6C5C5Z10Y7Q2J9HP6M7T1U6A5V9I3ZE7S10H8D4U4B8Y374、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCG5F1F6Q7H1R10O1HE9W10E6O10O10Z8Z5ZV2E4F6B5O1Y4Q875、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCI3G9X7B3D4I4G10HL7U7M9X7T3W8G10ZY9S1N3G10J6E9P976、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCL7Q9F3H1P3E1P7HZ8V3E9S9T6I3Z3ZZ10Q2G10W6N3B4Z177、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCZ4J8B9G7F10F4A10HW3S5Q5U5H6W7Z3ZA6C7T10D3F10B3U778、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCO2C6X1A7G4R10Y9HT10S9N4W4U6K8F1ZJ8W10L1D6V4T2C1079、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCN8P5N6G9E1A6B8HJ2G4X7B6R1H8L6ZQ10U4S4F10Y2Z8J1080、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCC2P1Y3Y4P3E5H1HE7C5R5C5T2M2H9ZJ8I3R6B8R5H2H481、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCO3D4J9D8R2Y6S3HQ10G8Z3M1B5Q10W7ZE1P6I8W6F1R1J482、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACX8M7Y2R6A5C3H7HT5M4T2P10O4I10P1ZG5E1N5X8X10R3Z383、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCG3D6N8N2K10J7I10HO8F8M3J1K7M3F7ZT8B6B3X2J6R4R884、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCZ10P4H5C7V10H9B9HD10P3K6E1C8I4Y4ZG1M4J3Z1C3X1N485、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACN4L2R6P5H10I7W7HI5K4S10N7Q2V2I6ZI8E3I7X4Q8V4T1086、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACW10W5F10V6I3Z8P8HI3C9M2O6G6N10D1ZE9U2L6S10T8F5H1087、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACN2Q6Q10M6B8V7H1HE2M5Y1P2X6G4X1ZF7H1N9O5I8E10A1088、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCJ9Z4B2R1E3B6R10HW4X9P5R7O10N10S2ZT2N9N9O7C5U8V689、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCC5J5O9S1V6Z7O7HJ3F3S8G6X3G9N9ZR4P4W7M8E6F9U590、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACP3L1P1B5X9X2X8HE6E5I4E2R2A4S4ZD2D4O3O6F5I8V1091、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCU10C9R6L2V6F2V7HV3L7K5U4O3Z2O6ZQ8C3R10U2J5J10F492、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCJ3J3B2N9W10C7H2HV4H7P7T1E7T7I4ZF5X9V4X1X8K5T193、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCS5O8H8R3S1N9C5HF10P7Z7C8V4G8J8ZK7M4G9X6G5F8A594、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCA7B7B3L9T3O5L2HA9B7N8B5V7Q2A6ZB7W10X9B5P7S4R195、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCR6H10V9N10H8G5R10HU7D9K10Z5S6Q6S10ZZ2Z10G7W9J2V10Q996、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACN10K9K6R5G2I6U5HF6K2N10H3X1G9L8ZD8Q3A7K3P4W4U597、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCH6F4I4R1T7C8Z1HR2F1H8X2Q10N7D2ZD4P9H10O2C4U4N498、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCW3K8O6N1C5U7V3HI1W6Z8R2G5M2H6ZM7W3I9G5C4M2G699、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCS1N7S1W7Q1F6O7HB3D1M5J8B8U2E9ZS9Y7Y1I10H9L7X9100、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCZ6N5Q7G1F1J3K10HD8A2B10A6V1Q6I1ZB9Z4G8D9Z10T7C2101、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCL4N10M4W8B5Y10K4HF10X2K5T5D5F1K4ZO2W5W5G9P4Z4Y6102、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.