2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题带解析答案(山东省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACU5K2S8P10N4E3K4HT3D7B5H2C3R2A9ZQ4L5K8K9T9N10H92、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACU8R10C2M4T5L2C3HT5O3E3F3J4L9T2ZE7O7R2D9K4Q4S103、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCU1V9O3Y4S8W10B8HB8Q7K1T1R7D4E8ZH8R3J2C7Z6V3R54、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCB4J9H6P8X8Q2F6HP5L10F8U10S7P4A1ZX6A2P6U2B1W10R65、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCA9Z3M8F3L6I1J5HU3Y4H8O4N9Y8C10ZZ10F3U6Q10U6O6M46、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACZ2Y3H4T1T8Y9K6HM1J9S3W5G3A2F9ZH10C9Z5J3E5N5F77、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCC3M1C6C4T6W5I3HM7Y2M4J3O4H4U10ZN6C1P4K4L5A2I88、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCN1V8I5D3D4R2B3HX9D8U1X9V6T5U3ZR7I6N9R10C3J3U59、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCS8H7J7F5Z8I3G2HX6K1E7O10Y9Z9D3ZN10U2P3L10I1U5O110、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCE6P8G6Y1Z8R5E6HX10U10E8E5A2Y2K4ZZ4E6O10T5M3N10S411、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACT8B3K4S8D9G10M8HV5M1I3V1Z3H6V4ZS1I9X9T6W7O1O512、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCV3D9W2O5R3Z6Z5HY5Q8V6D1G4G7V2ZZ5W6R8L4R8I7W713、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACO5P9E1C1L10J1H1HC3J8X9G10N2C6I3ZB6B5Q3U3G1Y2S914、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCC1N6U2U8E5R4X7HO9E10S5I10Z8B2G3ZM1P6X8C4S4W7K1015、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCG8K10M3E8G8E7H8HM8D5Y6H10L6A7T2ZD2I1S9R6W3H5C816、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCQ3H1K2J3M2E3J1HC5Q4A7W6V10B5H5ZI3K7X10D1O2A9R417、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准【答案】 CCU9R4F5J7N5K8W5HT9G4E10I10J6R2N9ZX8R6Z7W2E4D5B318、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCO10L6C9R10C6Y10Z7HR6W6I10F3X1W9A8ZW2B8E1D10F5Q5O919、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACE10R6U8C8F7C10K6HO6A6A4S3E4Y9C8ZI7C1Y4N10H2Q9Q820、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACZ9K2X7W4C2H3Q2HV7O3Z5Z3G1V1Z6ZQ3T10D8A4C10V3L521、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCR10R3P1K7O6G9X2HM3J9O4S6B5E8L3ZG2N9Q10V6G8T1R822、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCS3C3A2W7U9C7L6HX7F8C3L7J10X9F4ZE3R4O6N7Y3W9K923、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCY2W8X4Q7E2C7P8HJ4M9F8H8Q7Z4G6ZM9F9C4M9T3X1C1024、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACN7M3I5B1D4K10S7HU9E4K6I7Z7E7J4ZU7R1Q4F7F7X10M225、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCF7U7B5P4M7C8J5HX9R1N3V3N9X6V1ZC2K2R3N9M4G1C1026、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACD4S10C5Y1D8U6A9HH2Q3D3B7R7U9G5ZD10B1H9M2Z3O3I1027、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCB2K8J8D10P2P5C3HN6Q7X3F5R9A2V5ZV4O9Q9F1G1E3E728、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCX9N6K2G2H5N5G7HC2G3I1V6B9Y3N1ZD7L2O1W1V4M7U1029、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCL10H3S9O7G1N9T1HH7O1R9U10W8K3T10ZC1B4J9U2Q2M1J230、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCE1O8C2A4G5M3W3HJ10R7O2I6X3T3M3ZO10P1Q8H6D8X4S931、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCN10T10G7L9T8M8W7HC10F5C3G9R1J1P6ZG5O6I4M10C10P9K332、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACS7N1N7X8B7Y8P1HM4Q1H7O7O1J3S7ZT3L2O5M10P9I5M233、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCC6C9W3L2W4D4N8HX8Z4V7A1C2M3Y5ZF6W10M7O4N10T3H934、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCP2G5H6A3N3W1E4HZ3W7Y7E6J6V4T5ZG10F3F8J10F8Z4Q535、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACT5T1T2R10B5A7J4HR1V5S10T2X8O10R5ZD7S1H4I5P8J1G536、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCC6B5W9T3R1J9S8HZ9S9Z10X6F3I10P9ZI7Y5Y1U6U2A9E837、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACR6R5Z9T3J10J7X7HO2T5Q3Q7O2A6Y5ZO4R7W3D5C1Y2O338、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCF4C9F10X9T8A5L4HH7D3U10T6N3M6E2ZN2R10J9S5Q4S4Q239、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCM2A4T9O5H10D7P8HZ2X4S10V8C2G9V10ZP8L3Z1K10F7Z8I640、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCI8J8A7W7P9W5M9HJ5G7L2B1W7K10J2ZN5J10Q9C8N4B10B141、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCX8O8R1B7Y7I4I6HK8T9M5W10E1C6G4ZH8M9O3B7M10P6E642、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACA6W9Z3W10V6G4P9HI7G4P1R1N10V7G8ZI8S10J10H5J5F4V343、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACO2C7I4Q6P9E3D7HH4X10D9K4G4T2E8ZQ6H7W10M2B10T2H544、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACJ8U1G7N7G10X1K2HW1R3S3R5X6H6A7ZU4J8F9M9C10O6Z545、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCG8R3C9L5W10S7O7HX8O3P7F3A8C10E9ZF9I4G6H2I2J6M846、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCV5T10J9D8C7E4O5HZ8F9A2E2T6Q10J5ZG9K9K8Q7V4X5P447、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACS3R10A8I1E3K2A1HY10P6Z4P1M3P3B3ZV7H10L2W6F6Z7Y948、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACL8K5J5J4F9R8L10HT8N8T2O1V4J3I4ZS6N9K4F5P1I10B649、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCU1J1L9S9K5O9D10HM1F10S6B8S4V7G5ZX9T2Z3Y2C7W1Y650、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCG1J4L1W5J6K5H6HY10X8G8R3U2P9N6ZH6U2F1X7E5A1C151、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACD3Y5S4Y6D3Z3R10HE5L2K8V10G9X4G1ZK7V3I9U8K10V7I752、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCT2G8W1R3N8L2I4HJ7O9F1V4I7O3H9ZJ9M7C3U7R6S5H553、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCA2G2F1W3J9H5A3HT10C4Z6I4W7M7B5ZP5W9M8I1T3C2C1054、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCZ3G1M7T1U1O1P2HI2E7L5D4H9Q5J10ZB9Y3O7K4K9J7A355、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCH8Z7R3M1S1P3W8HX8Q1T9P5B8Z4U4ZF2M10E4L7R7X8Y756、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCP3L9N2Y5A3I6X10HA8D7K7M2L7Z6F4ZJ10A7V8I8W3Z2O157、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCQ10I5A7Z3X9H4K10HI10P5F10G1Z5O10V3ZK3R1S3Y8H5N7D958、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCX8P3F6O5U1L8J4HT3X5T8A10P5K10T6ZF5F3Y2M2Y8Y3M459、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCR6T6Q4P9P1P5I6HE7W3X3E2G4M2D9ZS3C4C3L10I10D3F660、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCN6Z4H10M4Q6G8J7HQ7W8Q4G2M9R4U3ZA5N6D5D6B8J2T261、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCG6G9J2R3O2P2X3HN7J9M3H1C4Z1W2ZP7P8X2Q10M3L10A962、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCG7O2R8T3N9D2L9HN6O4U2Z5O10Z9X8ZM10B9B9S1P4H7X763、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCR4N6D7R6S10C1Z8HT5Q7W2D2G5H6A3ZU5G2P10H5F6N6W464、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACY3J6V2X4S2Y8Y5HG4D5N5P9R6O9N1ZK9Z10P3B8J6F4I365、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCJ4T6X7G3Z4W5A3HM1S1A7R3I5X6Z6ZM4L7M1F6I5A6L866、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCY9E6W10A4Z5Q9S9HH10W6B3I1F2C9L6ZD1I6B10L3E6T9W167、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCB1X8X10K8J7M2T1HE9V2V1B8Q9L7J6ZG6R6T8B8P10G10M568、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACS6T3U10K1F9M3S2HI3G10N10A9O3O1L2ZT7O5B2U2F8R2H569、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCX7E8J4J9X7Y1C9HD8H8N10E8P6S7L4ZU6L1Q5D5C6O5T570、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACY6N3F4E7M6O6A8HI9E6P5P6S7T3Z9ZL7M1H6V6V6F3A971、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACQ3L1I7R7S10A8F4HI6G10M10O9U3Q10F9ZR3Q10H5Z6B3H9N572、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACB1X5W10G6J4L10E3HX7B9O2S5T7G5O10ZD7Q5N6L4V5Y4G173、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACW4B1A8Q3R5N9E6HG8S10D7X1H10V3Q5ZN3V8C10W8C4P7I774、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACJ4X4R2K6P9O8G9HQ6K1I1Z6S3N3E10ZJ7F7A8D4T3R6V775、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACZ3R9R2D1T6G10F10HD3K2J7D3I9C3X5ZB7M6D2P6F6P4J976、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCW9G9H8M9C7B8V3HW6R4Y2Z3H6N3O10ZU10Y5H5P9S4N6E577、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACO6R8I9B5M6X9Q2HN6B3O9F7F4M8U1ZL2Y4Y3G4E3L8C578、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCD5G9C5Q3U10H10Q7HH6X3D1Z1P6K1J5ZD9Q2J3L3N10R4L179、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCP10S8M7V7U7L8L4HK9V1Q5W8H4T9E7ZD9T6I7W5C4F4I280、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCF7D5R8S1X9U2Y6HQ8G10V10X5L10L8H4ZT7T3Y3P2B7K1M981、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACU7Q7V3M8I3T2T6HD7Z1Y8F8C6S2L5ZB3M3N3E4G7F8K582、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCV8H9B8F10W2N7K10HT8L10N3X7Q8S10E2ZV7D4J8D4B2K5I683、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACE2A7Z4J7E6Z9V3HP1A8Y10R5D3N2R6ZX7F10X3K4L6X4B284、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCE4J6E5R4M8M10R6HB7M8J7N4A4R10B1ZT3F10H6F4S10Q6K685、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCX6J9H7S4X6X3H8HP4G2V8B8V8K10X5ZB6J7R7K9X5Z3M986、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCB5T10U10Y10F8M5R10HK4C10S6F7J7B2I8ZZ8F3R3J8L3D3D587、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCE5Z6R5H10J4Z3V6HK1I4Z10Q10U1O6N3ZM10W7P1H10M3X9G788、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCC6M7Y1C6J8J8O6HX2J9B10N1L4O8E8ZN4A10P4H6F6C4U889、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACI7H9X10Q4Y3A1J9HX8E6U1L10B9B6P6ZG3X2L2Q7I9J8K1090、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACZ6K3Z9G4O1G2G8HI4I3R1C6K10P1J4ZI6U1D4Z5Y1O5U791、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCX1J8D9H4G6Y10H9HQ3I4P5W4S1N9Z8ZH7V5B1V4L2K9K392、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACL7J4I5E4Y8M6V4HH8B1Y4H3L1D10O1ZF3T8I1O4V3V9P793、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCU7O2Z8Z6E9V3L3HG4N3S9R8B2J10U4ZS2L2F6F9B3C10F394、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCE1H7N6U9G1R7R9HW2F3T6S5D10X8L6ZJ1I4H1Z1Q4Z7U595、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCU10C9T9W5G4I6R8HS3R9X10V1X9R10Y6ZF9R5Y6C2O9W8H496、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACE7W3P1U2M3C3H1HN8B4E9T7D1C8Q6ZV2O3L7I6X7Y7N397、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCE10C5N1N5X7B4T8HB1N4U2E2W6N7Y2ZN2X3S7I8X5U6E198、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCM8L10L4R4P3X4X4HA4A2E8K4O6J7Z6ZR2R4W9R5O10N9Y399、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCG9W10H3E1A9R9R1HY10K3O10T8S10D3T9ZO9G9E2E4E7E3O5100、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCV10X1W4L4R8Q1R6HM5A6V9E3Q3R1G6ZX9O5R10V9S4H7H10101、下列选项中关于不动产