2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题（各地真题）(吉林省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACY7C4R8V9C6U4V8HC7C10B9X4L5U10J4ZY2Z9E7Q3A7N10R12、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCT1J7U5T4C6K3I7HG1K4A6T2S5V10Q9ZN6N9J8W4O1E9N103、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCC1W10Y5D1U5R10Z8HD7Y9H6K10S2U8A1ZQ9Z6S5M3N10L2H14、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACP8H10S9M6R9L6A9HB2K6B5J9Q4G8G10ZH5D8Q4K5J7X7W105、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCQ5C6R2H5Q1C9G6HJ8R3Y1H4F7N8P9ZS4B6C5J10B10S2M66、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCO8F4W2N5F9J3O3HV5S4Y5M9V9B8H4ZG4P8M1M8P9V3L47、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCV9S6M5X2T7Q6H6HQ1I2R9O8S1B6N2ZG3K6J5E10U2F9T28、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCE10T10E9Q7W8H1Q2HV4N1K7Y2Z8U1C7ZO3T7J10D7C8G6P69、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCI5R2T10H10W10U5C9HL1Z10X5T5N6J8V7ZD8W2N8D1X6O2Y110、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACA8N10G7O8T1N7U2HG7W10G10U2Z10Q6N6ZV10D9D1A2H7L7P211、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACK6C2X1Y7T1J8I6HJ4O10N7S10C4O5H9ZL10O3W4U9G5C8B512、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCV10H2T1D3Y7B2O2HA10X1H1T3L9G9U10ZB6F4D6I4L6S9X513、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCO1V5C8K7T8S4F8HK5J3J2W9W10W5Y6ZB2E3O10T4P8C10X214、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCI2I1W1F7U2N2C4HA10O1U9T6K6I9Q10ZF10L9C7T9S2T10M115、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACF2Y8N2U4Z1P6C5HH8S10I1P7U8E4J5ZH6C4I3X1T9L10M116、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACP8K10E6F7T7Q8N2HQ4T7D7O1J6S7Z10ZD9A1J6D10Y6A9G117、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACS3G5I1Y4W6M9G2HS9O1L5S4T4I10Y2ZJ8N6K2Y1Q8Z10C218、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCN8W8E7X7O2F1Y3HF9U7Y2D8I7E1Z8ZE10P7O4S7P10H1U219、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCA1K2Z7J4K9A9T8HE10S3Z9F5P6G10X5ZU5B3P8Z3T8O2O620、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCH3A8Y7M4H6R4Z3HY9D7L5O4D4J6Y8ZB10T8A4L10B10W6E921、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCZ5X4Y5E9K10J7D10HI4S3X10I1I8A5A8ZO2M4I10R8P9Z1G422、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACB4H9F4F5E7X10D9HL6J3O5E6O6E4Y6ZU4X6L8L10O6K7A423、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCO10Q6Q10M1S1V9K1HM6V2U9K8A5N2S1ZM4S6D5D6E5F4K124、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCW6S3A2E3N1T6U4HM9M1F9B8W8T7L2ZG6R8X9R5Q4E6B425、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCS10N9X3P5Q8M4K1HN9G7U9Q6S1D8U5ZX1E2G4S5V9V2C1026、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCQ10S7Q9V3Y1G6X4HX2B1U4Y4Y4L3B10ZC9D9D10B2W5G8H327、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCN9Z9S4T4D10I8W5HF8K1I10M8T9A6Z10ZC4Z5K2C3O10V9A528、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCC2Z5E4B6V4X7B9HP4M2B4R6E8V5A4ZR5R3Z7O10E9O2C529、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCN1F6X5K1Y7G6K8HL9T7Q5E4V4V2A8ZD6N2Z4F1C8Q5G1030、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCD6O10P7O7S7M4I7HV1T8H4O1T8D1Z10ZR4G7Z2N7I6H2J531、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACJ5M9T10B1O4U7N4HJ9N4C4B1I10O1D5ZL6G2N8X10G10E8K932、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACE2G10T3H4S1Q7W9HS9O2X4S2Q6X10V4ZT4Z5Z4C1T5B10G533、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACZ8T4L2V10P9O2R9HD2O6T8Q7X7H6V10ZF4Z6P8M9U9X4F434、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCX6W9D1N10T9K4S7HD3Z6L2V7Q9B3E8ZW10W8S3Z9H7Y10E635、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCE1J5X2W8H8R7V5HN3V1N7W10D3A9T7ZM2C9Y3Q1H9C8A1036、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACC5P2E5P8A4C10R3HE7X4K7V7W7E1H3ZS2K2W2M8C4N4Q437、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACY6S10N4Q7R9L8G10HB7E4D10V4K5B10T2ZV4N6C6K3E6U1Z238、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCH5B7M5S8S5K1M8HL9J9F2W9O7R3Q9ZN5Q6V1K10M8F9P1039、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCR1Y6Y9E4L6Q9T7HY7C5Y5I7Q2O6S3ZK3K5L4T5G10J5U740、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCY5T8Z4Y4V10N6Y7HV1R4M10U9V8K8Z9ZG9T3P2I3L4F4O441、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCI7E2G4H4S8U6P6HH4S9R9J4A6K10N7ZU7G4R1O3L2J3R742、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCP2G6K5Z9F4D9H10HV8T9W9B3I9U6X3ZP1J2F3O8T4Y9S943、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCT7P1O1P6E4A9B10HS9D9E8Z1V6X7Q7ZM1T10S6K8H5H5E544、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACK8E7J3S5A4E5A3HU4O2R1S5Q4T6M2ZK5X6W8B9L4J2Y245、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCB4D1U2K10R1O10Q10HW9K6P7J9L4W5X6ZZ9A2U8A6I5M1S546、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCV10B2Z1G4S7D10F3HA7N7I10M8B9Q9N5ZW10U6H3R5H7D6O347、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCB4M2U9B4O8Z6N8HB8Q8L6V3S2S8F1ZI9W6A10W1I3J9D548、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCU8S1A1O5T9A5I8HY8U2D10N10Z9T10B1ZO1M1K8M3T6B3L249、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCM9P4B1U2G5M10B4HV7V7H8H7D4I6A8ZT8G5Y3P2F2H7J350、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACU9T6O1Q9O9L9O9HK1E5X10X4D6F9V6ZQ1O6E5J10A9Z2O251、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACN5W6D4T2C5A10V2HE10B2B1P5Z2M7T1ZJ8M3P1H10Y10R2P952、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCN9E6I3X1Y2T1F9HM4Q5S6S3H4W10H1ZW2I4R6U5N7Z8F153、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCE4C3N4K6J10I2H4HK1O2V5E5Y10T9L4ZC9S6R2K7F4H6P654、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCL5G6S9Y1Z5P1W4HH10N7W5W8X2V2W1ZD3Y3M8R9Y3B3S755、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCS10W9S6Y6T5H7W2HU7D4N7U9A4V7O1ZO8O8K7G9D5T6U456、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCF8X3H3X1G6G9T5HW5R3Q2W10K8X7M2ZQ3X9U1G5N4B2T657、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCM3W10Q1G1S1K1O10HR3L1F2V1G3J7E4ZP1X9F4R2J9N6D258、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACF6V10M2M5L3N7H1HY1N7H5Q1J7P6D7ZJ9C7W9S2A7A5S259、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCD8G3T4X9X10J1K10HH5R1X4L9Q2W1Z10ZC3L10R9E9F6I3O660、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCK5L2V2Q1E5Y4H3HV5B9W7M5H3L5N10ZP8Q2K2F4M10K3O161、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCM4Q6N9K5Q1A5V10HT7U2Q8P9N1F3X5ZX2T3H6K5N10H9B962、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCE2F9B3U1C6U10B8HB8F5S3K1H5E10M3ZM3U9U8Z2R8A9B763、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCO2T6N1C5I4Y1W5HM6J8U1W5T4N10L7ZF6A6D7M4E3G4V964、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCI1Q7G4O6I6Y10O6HE6V2G9R6D9F10G1ZJ7X8O8T6D5C2G265、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACJ8W4D3E2K8M9V2HN3K8O10O7F2X9B3ZC3Q6B10T6I6S7H766、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCT4O7B8J6P10P5P9HO6B7H2I4T8G1R3ZF6N5E4C7W10F4X1067、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCI5B3Z6P4D9S1B8HY2R3K6H2R7G7F7ZX3M3H2M5I1F1G168、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCE10D7M3S1V6C6W10HO2W6W9H9R9E2V5ZQ10L5V10S9A8P9F469、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACD1S7Y9M7D10U7L7HC3W3C3A4J3R4M5ZE4O6A9B2S4Q4B370、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACE3U10I9Z2Q4Y9O8HZ4J4L2A2R7I7D4ZY2V7G3Y6L8B3G371、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCW10Q2W2U4B1Q1P4HE10J2E7T1B9F9Z6ZC3S3E3M1Y6H8K872、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCC3V8Y1R6O2U7U4HG2G4C8N8E7A2P10ZP3P2K7D9J10S10T973、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCO5T1X1P10V8G4I7HW5W10T1C2T7D6N3ZU8Y5U4E5P1F2I174、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCR6K9I8N3P2V5I7HE9B10N6C4D6E4Y8ZP2F1L8P7X10W10R275、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACH6Q6P1G6U2V3M6HJ5X1I8Q5C6I1X2ZV1P5Y10Y8K4P8W776、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCK1J5L6Q10R3B3U1HC8Q8N10O4V3F6V3ZM3A4H8R7T9R1I1077、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCK8C9I7R2S9L2X9HG6B8C4H9K2E1D4ZN3G2A2T3T8I2G578、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCU9P10F4R5T5P5Z7HK10E2Y8M2D6J8A1ZP1H2D3W9M10A5V279、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCR5F4U2N8W7S2W4HZ2A7Y10X4S10K4D8ZH7D1L6Q2A9J4O880、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCF7A1Y10E6P6V9M3HK8S5Z3A1S9E10Y8ZK10R5D4A9Y1N7B781、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACY7T3L2E6Y9J8X3HN9K8E3O3X6J8Q4ZT1J4R4U1T10X1L582、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCO4X8O10Z6M3Z5B5HO4V4B1O7W1E5T4ZV10I5O7F4D3C8T483、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCC1P1K1A8D7F8X10HG9V6K2S7I2N5L1ZT7X4J7W10H3N10H684、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCX5L5B4S5P3L4G4HY8H2H10U5Z2V7X2ZI8B8B7H10C2P8R1085、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCI8X4A10F1F2X8X4HI2P6C2F5Q7U5U4ZI7D1U7H2K8S6J1086、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCW1K4P9U5I4V5K1HS5V4G4N10Z7A1E6ZS2O6U6M3N1Q3R487、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCA7O8F9L1N3X6Y6HM6T8E7W4F6Y4T1ZR8M8R8O1Y5M1M688、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCW2T6D7X2B7I3S3HP4C1D3N8Y5L3W10ZU9Z3Y3T9N9Q6S189、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCF10C10W3I9C6X4W5HI9R1K10G5W6G2S1ZR2J8J2M5H1M8J890、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCT10P9T1N5P10X6H3HV7W5F3P8C5E3O8ZD3T1R7C6L2V8K991、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCT1F5B1H2O2W7Z7HJ5L3I1F7C9T9L2ZA6F8E7W6H6M3Y292、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACG1Z1Q3K8P6P2C2HB2K10O4F4Q1X9Z6ZC7Q1G7D5N2U10K693、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCU2J2O6O5K4Z2R10HG10B8I3V1C2J10B2ZG2C7Z4U8L3C9R794、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCA6D3D2E9A8V7W8HD6O6N6A8N2Q9B2ZW2N1W9U8O10F1O795、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCB5X6L4G5E6V10J9HD8Q4U3P3C10H1U9ZM9B1G6D1E2N1R996、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCP8Q7M9O8F4A6Q6HE10Y7C6B6S7S1C2ZV1W5G7R8C2Y9X897、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCW4A9X10I1V7X1W10HG8M7N8B5X7S3O1ZS3T4A2N4F9A2N398、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACT3B10S4H6V3G6P9HD9Q6C8I9O4O8G8ZG4Q9Z7S1J2R8N499、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCH6A10K3F9I4F1E10HY2X10V1I10Y7O1U3ZV3T3W7S5Q6T1E8100、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACA8P10Y6D10S5E10F8HJ2Y8W8T10L1G3Y2ZY4L3C2F8M4N8K2101、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCN5D3T4A7M6T4P7HM4S2A2B6G6J10G5ZQ8O5X4L6Q5O10Q4102、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33