2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题有完整答案(吉林省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCP10U10H8C9U6R3M4HY8S3Q6G3N8P9A9ZI8I7N2M9W4X2B52、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCT6B3A10T1K8R7Q9HJ1I5D10Y8A3S4L3ZV5T7N10N5A3W3V93、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCK9H3A4F7C4P1Q8HI10W4E7O10J1V8B6ZI2J9J9V3V8P5D64、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACN6T2H2C5O2D8H8HZ8Q7D2H9Q8V6I3ZT2I6N3A2S3J5P95、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCR6X3W9R3Z10W5N7HL8C3X4T7S3L3Z3ZE7B4M10C4D4B7G106、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCS2G1C6A8E3X9J1HJ4H10O9H6O1D2Q10ZV3M3K1S1H2E3X17、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACY6S6E1W6B10X10H7HL10Y9F4R2F1G10S4ZW1X6Y5V1P10H8L108、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCG4E1E9T8R5C1U9HK7R6V8Z8N5D3O7ZI10O10Q2S6M4D5Z79、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCP10P6X8Z1L9H3X2HU5E9S1I8E1L2M3ZD1O5P7W10Y3H10P410、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCL10Z9Q7Q4A2T3O2HB2S6D7A1I5T7O4ZN6H9Y2U1A1O2D911、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCL2G9U6W5M10B10Q1HW3E3N1V7F10N4M6ZV4O1I6U7O8D10I412、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCN7E3P9B2O2M2U8HJ6V3N7V1X5B7F3ZK6H7M5S7Z6Z4H1013、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCI4C4I10Z3U3D2F2HB3T10K8E6B1G9H3ZT10X8O1X6C3C5P814、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACO2S10K7X10V7A10Z9HW9B1H3O2W1N8A4ZE10X9T8D1F10T4K215、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCR10H2E1L3K3H9L5HI9S6R2X2J1T6C4ZI3S7K6R6N10J3X616、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACU3U9O3V1C7T7G10HP5C5J10U2P2P3A10ZR10W5F3H5P7W6L817、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCY2D6T7D2Y6H5C7HB9X3Z7Q2Z4O6J2ZH1S7U10W6C9K9R918、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCO6T6R8E10I5T9S5HV6I2D2Z5R8J2O10ZX4B10B10L1Z6A7B919、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCM1S4H2O10X9X4O10HW5M9I3K3P5X3V5ZB8O6C4R9V7A10Q920、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACD8S3Z1H9D5P1L5HZ1I10S10W5H1K8F3ZN6Y2R7B1G8Y1I721、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACE1A3Y5B6D9E9H4HT2H3H3M6S1A9A10ZA8R8B2L8C3Q7N522、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCF5K6C4A3V6I7Z3HC9L8Z5I7X5G8K5ZE6R2X10P8X1F4R423、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCV7R6P10O10F4N3C6HH9C1V4R7E6A3Y9ZE7P9Q7G1V3O9S724、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACJ10Z3C2O6Q4X7D10HA3A2M9J10E8V3P2ZT3R6J4F9U7H10J125、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCS10Q10G5V6E4C2N7HR3J10Z10E6R7X2M7ZJ9Y4B3O10I4H9L826、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCY2G9F2F3V2X7V7HM3N6K10T1H2Q3X3ZB8S7B5C7P3I2X127、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACJ7E4V10M6W3F1S5HH2Q7L5O6Y9E3F6ZH10X2K7L6A10Y2A828、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCE4V7E8H2O2K9U10HQ10E10U1M1J5S10Y4ZJ9U2A9C10A6X6E129、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCK8H10L7F4V1B7B2HH5S7V6G5N4Z5X7ZK7E6U5M1C1V3B730、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCL5I3G2E9H1K9H1HJ2Z9K9X5R6L5X3ZR8X1Q6L7G9K4L831、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCV8F8K3T3Z10D5C6HU4X6O7V5T3D3Q5ZY4H7G2S5C4I10Z532、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCN2H10J4M1Y3G2V9HA3E3C8Z3V10W4R7ZF6Z6Z5P7D8Y6L133、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACH10D2F8M10F5Q9I8HI6Y7I3B3C4G9N8ZS5L10N1W1J7L3I1034、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCN2V1F8C8S4N4C4HH9Q10A6O5R1F2G10ZW7T3L4T3Q10U5N835、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCM1C1T10K10P5V9Y1HN1Z8R10Q8E8Q9G6ZN3N6U4P10G4C5E436、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACP5T6T6T5S2A9C8HJ10X7S3L7R1X10W8ZW1T8S6W8S8K5E437、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCQ1S3K10E7X3I4G10HK5I3S4U1U10M8L2ZI4T5P5R8I1S8L438、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACZ1W1I4E8F3H4F5HU10M6G2F7Z5E9W3ZQ5F1S4C5P3F4A239、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACU4R8R10H1X6V8Q7HB5Y3C6T10B7B4G1ZD3V4A10Y10L7Z5R140、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCD10W7A6I6C8I3W5HN3M9S9J6Z7F9C1ZK1I9M3I5O10Q6M341、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACR3N3T8H8L2D3B8HO10A9N9B6O9A7J5ZC7A6V9W9K2U10P142、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCV3M2I4V10Z6K8M5HD3D5P1X9D9H5Z1ZU2D10O2F9X3Y3S743、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCP2I1E10E2P8E8Z6HW4E6U6J8B10V9H1ZK4V3R8N4O6A6L944、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCU8C9W2T9R1X10O3HI4Z6H3I7Q3T8I10ZS10F9Q10Y10U10I2Z945、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCG1O1L8P8S3J7D9HI4D1Y9Y9B8B7K6ZT8K6W6J1O2Z8Z146、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACQ8X2G7F3H1X2A1HK10P10Q1J10X9L6V7ZY1K1K8C3M2R3P647、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCD10Z4D7R9K8I10D2HS3Z3P5X9I5R9A9ZZ10Z3W3D3Q8P8D148、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCW4M2R2P4H6V9I8HH5F9H4U6U4I2W4ZC5U9P4B1O6M9I749、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCB4N7L5Q9A1R5Z6HD8E4B2W7W2X6M6ZT8N8Q10P1Y5M7R650、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACJ5X6C4E5N7M8I9HY6E6B8X5N3A5I2ZR7A4K6Y4Y4L5N551、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACQ1U2O4H2G5B5J9HO3T4U3A8X6H5F2ZW3C4Y10R4V7G8E152、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCS8S4T6Z2L7Y5Y9HV7D10W1O10Z10V8U10ZG3Z7F10Y7L8O3U853、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCB2P1D9E1C2C5L6HK6I6C4B4H6Y8K3ZG10N7O5L7H2A8W654、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCZ7H5B6T3V4V1J8HK5M9C5Q4C2Q1A2ZV8Y5Q8N9M6K10S155、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACQ3C1N4Y6C6G4R9HX10P1K8B2V3H9X10ZH10J4W3M7D4Q1A956、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACX10A8Z8P9F5V2G1HA4H1U4K8K2B6V7ZE4S6W9R10V10S6K457、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCZ2Z7F1Q9P6U7K4HB4R8D1A9X3Q9B1ZP9O7E5G3N6A6C358、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCI6Q9A4R6N6M7Q7HF7Z7L8Z9D3R1Z6ZE10W3X8F10Y9I7J159、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCM7C9F6O3Q8U10W6HL4K7I4P5P7N7Z7ZR6U6G7B9X4K1R860、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCE9F8Z2G5H10V10P8HI9Z10Z10R8M10I8C5ZL1M3C7T9A2P1O1061、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACS9Y3X4I10F7W5F4HS9P9Z10G6H8Z7I8ZP6J10O6G10U7Q1P1062、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCF2N1X2Z8A2Z4Z4HF4Y6L10U7S2J9D1ZR10S2T10G6D1S10B263、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCL7H5G4U5N9A10T7HA3N2Y2W2G10V3Q7ZH5A6Z5T10F2G1T864、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCX7X6H5D10W9F1H7HK10B9B10Z9C6F4H7ZE8J9H10S1O8K9X765、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCX2B3I5I9Q6D6B5HO10T8X8S10X9G1B9ZW3S9Q2S6S1U9W466、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCC5F7S5I5U4G7H5HV4J6Z1C4D5X6T10ZL3G4R9T9E3D7A467、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCC9Y9L6S2U9U2K9HF1Y4H8M7E7Q3P1ZU10Z7B5K8E7O10X968、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCV4G8E1B1P3P6U7HQ6G6Y5J3D5Y1R1ZO2T6Q4H8W9C7P269、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACP8V10N2T8S5K6H5HF8L7W5W6O7B2D8ZZ1K7T8O5S6F9N970、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCS4I2O9B1L8D8P3HO10D1R10H6H6C10X5ZA2N3Q8W8I5R10C771、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCH6Q4I8X10G7G4A1HR8B4F10X5I8L2O4ZP7C5X1Q4M10Q4M472、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACJ3M3C4W5W8B2C6HJ1Q3R1T6F3M7E3ZB9K7A8X4G1S5M873、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACV3Q7H4C2X4A4S10HY2Q3P3I7G8A6F2ZY10F1F1I9R3H2J174、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCP9R3G6L1H8V3O10HZ5W10P2U9H3D3P2ZC10B9X2R10V9U6C875、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCN2X10W5D3N6W2R1HA5B2M3C7D1P5J4ZS7N4B1N3D7C2Z1076、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCE9Y7E1W10X9E7M10HG3T9G8L4H8S5M3ZR9R3P5G6D1Z3J177、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCT9N6H4W6V4K5X3HM7S4Y9F8J1F7X7ZJ8A9R8E10N6O7D978、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCP9O4S2N2I3Q2I10HL2I9N3Q4C8V9M10ZT10L9F9N10M10F3I979、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCV2C4M4T6N5X7T5HZ9V6H9N3L4M10F10ZF3W7L6G6V10U6Q280、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCE2Z10U5V5M2J8V3HQ2F5A9U4C2M5L9ZQ9D8N2M9L7Z2B1081、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCK9T3H5W1Z5O2P7HX1H2I2X10C7T6L3ZS3G4R5P3A7W7W682、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCW9G2D5G7Q2H8U3HG1C9T3M9C8H9Q1ZS2Y2Q10Z4I9X5P983、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACZ7S2Y7D4Y6R2O10HM9L4M5T1V2B5T6ZJ9G6R10R10X4B1M184、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACC1O3K5J6C3Y7Z2HZ1J10O10H1N4W1I9ZB6H1P9W2K7Q3B385、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCT4K10C6S1M8L10U10HS7A6O10O9G6N2T4ZE8C6B7H5W3Y10C686、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCF1V4T2U7Z3I8R1HL5M7G1A2U1L10T5ZT2Q9U1N8E7W3E487、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCY4S1C4Q10A7M10R10HA8D5T8M9J1P8I3ZS3C8U5X7E5X10N188、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCK9X5W7G3S5R2F2HX1G2Y5W9L2J9I9ZZ6Z4C4B3Z6D3W589、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCL2C3P6L4Z1P5B10HP9Q1U4O2U3B5U5ZS6W7E6G10H5R3J690、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACO3Z6I3M3L8X1F4HB6I8H1M10G10S8Z9ZQ6O6B10A6Y3N8H491、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCJ10Q7J3J9D8U4Y9HC10O5S10D9U2E10L2ZP9E7C6F10C3X2U692、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACY2U9Y9U9H5S8D6HV3C9R10Q5B10W1R10ZC5G6V9O7L7P4Y693、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCW2A3O6B3S5Q8K8HU5J2B6J1N7T3F3ZA7Q8U7F8H2N3A494、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCW1B9O2F7H6Y1L4HY5A2E9X8V6U3Y6ZJ6K5S8T3J5I8Y1095、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACD10Z6Q2W4L1T5T4HH8L5V3O5D6N2J4ZX5B4G2U3F9O4G596、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCP1F7U9F9N3W9E1HU5W6E10T3V5Q2N7ZV4K3J6R1N7C3I197、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCD1U8T10F2Y4Z6E4HA2V2A3R2J7X6S3ZG6R9X3O2F7M9K198、某进口设备采用运费在内价(C