2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题附解析答案(山东省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCU3W3S10I6E5T2M8HZ3E2I2J8F7T4D8ZV6N9M4W8D4Y5N32、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCZ4G9Q8D7L5T1O9HE4F7Y4L10X2H6G3ZW4B10X7U7H3R8Z13、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCS5S7A4S8G1R9W3HU10H2C6X8C10U10W2ZF8Z6L10H10X7X8Z24、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCC3W7Z8B7Y8P8S8HL4S6F4J10G1H10M3ZS9O4K4C5N3M7U85、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCB5D5S8A2C7Q10J4HF3I7S5G8V4E6B4ZF1I4I6S1D8L8V16、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACZ8U7T9X1M5G7E9HN8U3O3Y4G5T10O8ZB2N5T8F7T9R9M47、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACM3W6H7D5X7E3F4HR5K7P6W9Z8K8C5ZC8E5P3G10T9B9H78、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCB10M6B1T6I8K3I6HS9W9X7I8O9M5T10ZT9U2I3V2U5F2R39、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACQ5V2U3D5V1H9N3HI5U1S2S6S4G1P2ZE8I3F5E3A1O7C310、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCA1W4D8W1R9S4M2HP9O2S2Z1V3J1C2ZR5I4F1I8A1K9G811、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCP1D9K6Z3H7N9F6HQ10N9Q4Y10V4I7A9ZV2Y6D1J4F2J10D212、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCA10B4Z5C2A7F4F10HL1P1R6V10N10M5I8ZP5T4U8P9N10L6X613、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCM6D9M3S9Y3Q2P8HU4M4T7E1T1W10F1ZQ7I2S7A4T3Z4I914、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCS6E6E4X4Z2N3K10HZ7Q9A6H3L4M6P3ZG4S9Z5R7Z5Y4K815、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCL5W3R6F4N10S5Y2HH10Y8V7B7K8D5N6ZP9P9S10F5G7P8O816、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCU1T2J5C8N4B9H9HH8C4Y2L4M5P1T8ZH10Q2A4P5N9L2F917、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCP1B10Z5M9D8M6H1HD7K4U10G9D3Z8Q1ZE5Q3X6K4L3J1S1018、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACH2A7L1J6Z10L4N1HK3T4N7D3T7W3M5ZL10C6U8P6K9U9J819、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACC7K10T4K8Y10V3J1HA5B3H7H8V4K2U1ZF5X9C6L3Y1T5B920、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCS2P8E4I1H8P1A8HS9B2P5K10F2T1K10ZC3E7V9Z1Z4Y6F1021、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACA4C4J9P9D6Y2A2HJ5I8N2E10W1V10M5ZW10Q1E10K5T4F10C322、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACV4V4K6Y7G5W4Y5HO2I5H9R1W8L3V9ZV2A10A10R9R6V1F123、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCT3C8I7B8M5W10Z8HL10P4B2O6J8Q2S10ZY4X2L2V9Z3X3R924、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCV7M6V1N6B1B2R7HI3I6T8I3O7B5S4ZB4X5K10C7B10V3W325、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCU7G2I3V1C5W1D3HB8R6D8I2T8S2L2ZK2H7A4M8O7E1X526、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACD2Z5J4B3B2F4M4HJ1H9S5D10A5L3T10ZB9J2F6T5Q4Y2U427、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCF3W10S8T5V2O8N7HI9Q4A9W8Z5P5M9ZW9X5G3H7C4E1X628、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCW6F9F5E5V7F10S3HB9D5F6B4Z7F8S10ZH8Q3E2T6G9S10X329、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCO3J5W7K10E8B1T6HQ9E6T4X3Q5G9Z10ZI6I1M3J2G8O2G230、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCZ8Z4J9D1A4T3V3HI9B4B10U10L9J5S5ZL8I8S5R4H9Q10E931、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCZ9Z5S3P3C1P4R8HE4U5E5E10U4B6A4ZR10R10G5K4L5R1K732、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCF7T1U3S2H9L6D9HR1N6I7S4A2Y3Z6ZN1D6Y8X2E10B10S633、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCH1P5I5W10O4A9I5HV4F10J3C4Z2W1E1ZP2R4Q8T3N3W6R234、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCF2D8E9L10C9P7F10HV8N6C4G7L2N8L8ZQ7Q1R3H4F8H5K635、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACI7W8Z2F9D6E9I10HM4C1S5M4Y4Z1E10ZC9B3E8T5Q4Q3T1036、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACK1W7W2Z7T3B4C3HB7H8Z1L10M9G9C5ZN8K7M9F2Z9N7G137、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCT5W10R1F2P9U6C4HN7R2A4T4L10U1H4ZS7C9C1K8L9S3B1038、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCN5R3R1E6W8D3U8HJ4Q9L2V10I9P9A9ZP10W8Q3Q10I2Q9G639、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCT2Y6E8M6C10Y4Q4HH2Z7I3R9C1Y10C6ZE10G8Q7S8G10Z1T940、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACY1U6P8D9A1P4J5HC10Z6U8H2U6R1A2ZN4W2R6L1V3I6A141、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCM3J7B9E8X3H4X2HN6G10B9X10B5U2W10ZA4T8B4B8H9D1R742、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCV3R6B3N10R7R5L6HO3U7S9H1P7L8R1ZG9R9F6N7G1V7V643、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCW8O6A5Z5M7C1K8HX5I6R2B3S8M8I5ZN10J10M4F4G7N1F744、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCL2Q4A5X5D9M10Y7HA2F7I3L8Z1C1L4ZK2H7O5R4V1X10O1045、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCJ1L4H3A6C9F8V1HI5E2V1N8N10I9I2ZT9R10V10P8A1N10J146、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACM6R1P5Y6I6L6Y5HX3X9N6G1Q10X3V2ZX8D6G3V7B9I3W747、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCX4R9M7R6I9X1U8HY10L8M4M10H10V3R6ZE6O3I10D7J5W2S348、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACR6T10O1G10O1X9M10HR1K1O1C1A3A6V2ZU7O3T7A6Y7N9A549、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACN3E5U4S6N10B1K3HZ8Z1Z1W6O3T2E6ZI4A1D2X3R10J4U650、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCU1V3A2Y1J6E1D8HE2K8X3V7U4H7H7ZN4I8D9Y1D2E7Y951、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCL8Q1A4P4O8H9B1HK3B8X5B7U7O9Z8ZU7Z10L1B6R7A2W952、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCI10J1V1A10D10Q2N8HE4A6M7I5N4N3Q8ZY8E10Q7S6P6U2J853、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACK4N10L3G3E10V4X4HU8G6R8W4B7Q5X8ZS10I1E10G4B1S6R954、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCU1I7L9P7O7V6X6HN9I7W2Z9P2V2Y6ZO1E6S7U5I4H9T955、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACY9D7J7I4Z1T1L9HE7G1Q3S10Y5N1M4ZN6V1K1Q7V9H10Q756、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCX1V9B4G5K8R9J2HD5I5O1R9J4G7W8ZX3T6N3T4L4D7F157、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCQ7A1I4F6J7K7K5HW4V9U8A6Z10U6J3ZA9Y3Y3M4V5U10V258、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACW10R3I7Z2G3Y3R1HT9T10O9D4B8L9K4ZL7S8E4M8Z4T5M359、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCT8B1S4T2M4N4F9HH5N2Z8Z5G3V10A10ZA10W10C6T9K5I6E660、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCN1O7M6M5F9K3B5HY4B6W10A4B9X8T5ZA4O10V8P4V6L10W961、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCJ10Q5F10Y1W2V5N3HA4W5O8Y7N10N4R2ZT3F2E3O4B1Z6O462、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCX8N9I5H2O5W10R3HD7C1U9J1T10V6F7ZH9V6S3X7L2F9D163、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACZ5B3M9B6W4S7N6HV3J6J6C2Q2N1F7ZV10E3Q5D1C4E5K664、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCK3D7Z8Y7Z4Z9Z10HQ4L8X3V9K2F8Y7ZA5K6K7F10L8Z9D965、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCS3V6U7U8P4B2S1HF5K10I3G4U6C7B9ZN10P9K5I1O3U4G866、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCR3L2B9G3V6Q9H4HQ3V2R9P9D2E9A5ZK3V7L5I8T8K10Y867、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACP8G2Z6L5K7B7Q8HO10G9Z8R4V4A1S8ZM8D4I9Q7E3P5X268、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCQ1J5E1U7X7B1S5HR1J8X8M4O6U5S5ZU2B4W1W5M3T1Z469、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACO4G5V1V2M5B1K8HT5I5B9A2V9X5V4ZO2J8W5E6F6S2G770、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCC5D10Q6B9U5D7B7HN6V4Z10L3L2A8C8ZC3W6D7F2P4O7C1071、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCR9W10E4S5Q9D3T6HR7A4O2Z3B5R2F7ZJ9K1P6Z1Q8F5D1072、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACN2Z10Q6X1X5G8O8HX2O5V5F2O8D2F3ZX8Y6P6I7W2N3G873、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCR5G6T1K7W4V3P2HT10M9D7E3T9U2N6ZB8C9U5Q6R7L10P974、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCY3J3P10H2X6F8X4HG5X8R9L9B1C2V5ZK4X8C4F1V4G3C575、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCY3B1J3B7N10Z1S2HX6N10X2T7R10A6M3ZJ5R3R9N7D2A6V576、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCR1I6K8B3T10G4V6HM8N4L1I7C7I1G7ZB9G1W4P4E5K9Z777、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCV10F4S7Y6T10N8Q3HG5Y9C8N3F1S5T7ZS5E4V2U6X7S8S478、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACV6C2I7B5G1W8N6HQ2U8D2F4H9X7E4ZS6U10K7J3K7H7I279、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACY6D7M1J10B7Z7I2HZ3S7Q8G5R1Y8I5ZU7E8W6A6L9H7P580、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCT8V7Z2N2L9S9F1HK2L10N9D1R6B8D3ZS6N4S4B5U10K5Q681、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCJ4S10F10F5E7Z3H6HM3T8J5T1Y3W4X4ZK5T6I4I5Y5Z5B582、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACK4K9Y3H4B7J8W10HW9D8L9E5L7G1J9ZJ2R1I4T3N7N6I1083、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCP1W5Z4K10E3M6G8HM1X10V4K7X6J8T5ZR10L3B9D1O9S9I584、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCT7I5P10Y3T7H9P10HF2M9V10Y5O2L7A7ZM6K5W8X2N8D9B585、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCL10M1N10A4H5L1W4HN8L8W7V6P6N3A6ZX1O7R10E4R5N6P486、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCK9R1O1U7V6B4M7HS6I5X3W1F1I3V3ZG5F9J9I6E2R3D387、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCB1W9D1G6P1R7F4HL2I4Q1K5N9B8V4ZL5O1F7O1D9P10M988、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCT10L7C4L5C5L5Z8HO8N10W1H7O6Q5U5ZD5K3B9L9E7C10H189、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCN6K8H1O7R9M6D7HO2C5A2C10Y1T8D6ZK1Z8C10X5E6G3T490、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】 CCW4J2Z4Q2M3G7D5HI6O2O8D7Q3S9S9ZV5F2E1B2R6T1D491、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCR8Q6R8Y8C8N6B3HZ2R5W10Y9C2M9W2ZA1W2U8Y6X3K4X1092、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCB8B1D10V7U9U5T9HH6R8S8V1P2K3C2ZR3V4V1N2X1Y5J593、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCW6W1V3Q2G9P7C3HA8W10G7E5M4D2M9ZT8A4H5T5C9X2R394、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACG4R3Z2X10O8Z10I6HH2Z1V8T5W5S1W2ZI3M1R7L3U7L7W895、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCD8E7C9G7O5V3H4HO1R4D2C1I10T2C8ZR3I7P1F5N10K5P296、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCE8A1R9C3X4K6R8HO4W6D4B10J2Q4C7ZE5H1T2F1M4W2H297、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACL7W1D6M6S3U5C8HI9P3W3E3Z1O6P9ZX8Q8P9I8E7E5A998、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验