2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题附精品答案(黑龙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCM7M4D6M3F2X6C5HZ4M2Y9O10U10I3F9ZE1Q7H8C9A8H3R42、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCM8J1M3M10N7S6H1HV8P8B4L8T7U10A9ZC2T7W5L7I9C5J53、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCR2H5J3U4M5K2M3HD4C5L3Q7Q9F4S10ZF3U4Q1J1T4X8S34、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCF6E8U3B2C3J1U6HO6D10D6R4Z10B4K5ZW2L10R3N10C8A5Y65、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCS2N6H5G4S1G8S6HR10T10B10C10L6R5V8ZJ2A3M7W6K10E6I56、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACH2X7O10M4I6S5U2HV10B9E4A6G8U10S6ZJ1A5W6X6N8F7Q27、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCR4B6L2I10D1F8W5HV7A9L8E7G4G5W5ZJ6O8B1Z8C1S4M78、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCQ4Y1M8Q6U5M5M2HJ5A3D2T3A5S8W3ZD9D4V6Z10V8T3C19、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCA7O2L3D6P3H7B4HB2L9C5P4N8F9I2ZW8U3U5F5X2Y10Q1010、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCZ9P2D6E5Q10K10B2HB4B1D4M10K3P3M6ZG8D4O6L2A3D7A1011、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCN4L5A1X6G9K4U8HP3Y4Y1M10D4E9W7ZJ1X7Q10W1Y9O4M512、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCW5R7P5M8Q3O6U9HR3U2Z1R7T7W9B6ZW9Z2J3Z5Y9E5O1013、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCJ10Z5I10Z10Q1D3Y5HL4Z5L10L7W6U1L1ZJ7C7V8X6G6I8V514、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCN9Z7N6E8C3L10K5HB3X1M5J2J8F5E2ZI4U4N5H3Z1P6E515、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACP4N1T4P1B2Z4I8HX2Q1I2Z9L5Q4F10ZL3R7I5D9T5D7M916、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCQ5B9E1E3O4Q9Y1HE4E5B7I9N7N6Y10ZX10W4P7A9A4D2C917、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCR8A8X9X3Z2T10D1HL2M6O2M7H3Q10N3ZF8C7E7O10S5N5O318、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCT10P10W10Y3A6R4U3HN2X4L4C3H4A9T8ZN2N7P6U4G10D1P619、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCY3D7M2D1U3C3A4HJ5D4H4H8O10M4P9ZM3P4L10Q2T5I1K220、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCM3W5W9M7A10F9N10HX9N10R5H10W2Z1K5ZK2A1V2X6H9H9J421、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCB10S5T2F6O7V4O3HG3C9B1H6Y4B2T6ZI4Q2L8W10Z3S9K522、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACS10L8M3L8V4B1N1HJ3K6J3G3O8X10Y5ZP8F2M3M5E10N7N223、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCB4Y1M4A5E4P2V9HD4D8J2F5M8M10F5ZW9N9U6U10Q5H2X1024、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCO7V3N3L9Q7R10W2HL9D8B6D9Z1F2E10ZA8A2L10D9B4M6G725、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACV4Y6N7O8S7P5W6HZ1M5H8A6F6J3A7ZI5J3R9U2H2Z6M1026、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCX10F1F8D2I1Y1Y10HS1A1U5E3L10X7Y5ZA6R3U10S2G3S1L627、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACZ9E10E1J10V1X5C8HU1L1E7B3Q8U10I2ZA6D3L4G9U7W6N828、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCG8B5R8T8L9F9O7HE1B7K10W3N1A3W3ZZ3P2X3U10Y2P8E529、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCG2W6R6Z8V5K8R2HG6R10E3Z4P10T6I7ZX1L7F1V9Q4U5P130、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCF10F1D3H3E9Z4R6HH10B8D1W9N3U6Y9ZV1B3F9O9B8O4K1031、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCZ10Q5P9M3W8C5T9HK5U1J3F3S7U8B2ZQ9M2V4O5E8O5K632、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCF1N8N1W2A5P3D10HI4R5Q9Q5R5U5V10ZZ5P9G1J10J2P5N933、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCU9Y6J7T3W10K7A10HK3V2D10M2C7C10F9ZF7P5B4F4X3E1T934、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACT3G2Z8O3H5T10O6HB9A2N2G10O10R2J2ZM8N8K1I1A2M2C235、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCR1U8V8C9U7E5Z10HK1T9E7O6G3R10Z8ZG3L2K3Z1P6P2S136、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACU3C10J8K7G5P1R6HI4O10V3T6E5R1C4ZI9O6I4H10K2G10T437、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCV6X3Z10D5Z4H1B8HG9Y10V5J10B1E6T10ZA8G1E5G10F7I9C538、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCS8W2D7F8U6U5P4HK9B2Z4H6M1M6M8ZJ5W6N9Q2K6C4S539、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCZ3G1T4O7G7F4B4HC8B5G9M2X3U3C5ZP2I1I8S10B1M7R940、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCN3O3L2V10F2E2H10HL4A5U4Q6A5R2I9ZA4X9H1G9E1H10U841、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCX2N8I8G9P8F4X1HQ6L5N3I6X1R9B5ZA9W7A3Z3E5C7K1042、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCB10O7V4C2P3F7X2HI8G9Y8Q5G2H7E1ZG4D10U1B2M3C10F943、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCV3G1A5B5S9B2R7HW4B3L4M5F4X10D5ZH7S2C1G1P5Q6H944、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCM8G6Q5M8F2Q1H6HX3M10C7X9V3Y6D3ZD5P6F8M8S7D10P445、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCP10U7K1J6A6J3I2HN3H2G3R2W7T9T8ZI1O4Z1C2E8K8E746、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCK7M8G10B2I8X7H2HH2C7S9A5U5X5O3ZZ5B5I10C1G2E7Y1047、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACX3A1N2A1I7A5H3HP10J3P5N10C1C10A8ZA7Z8U6H9Z10K4A948、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCD5K5Q5S1T6U10Q1HR3Q5N9V3U5K7O5ZQ5D9M10A7K9Q4P149、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCD8Q6D8W1S7X2R7HY4V3O6T6S7H3G10ZK5Z3O2S10T6E8M250、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACH10F3K10K4O1K1M7HF10X10M1O9S1A8E3ZK7U2Y3B4W10U10P351、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCY9V5I10J4U10G7A10HS2B4V6S8Q2U6I10ZM6J9J1L2G5Z9P852、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCI9M9G2C5S5G5J7HD7S10L2L9P3Z6F8ZI3V2O2N3Q8P1V853、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCA6H3T8V6M5Y8N1HC4T2A2M7J7V6G4ZC7F6U5B1F2T5T1054、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCC7H7H9I10I2A7K8HI4A6E8F6Z8U8R5ZO3P2J7M9C2A7O955、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCZ5M2O2O5V9J8B1HG2P8V4C1C10M6W10ZQ4B8F6X6N8Y10E456、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCS3Z3U7K4X7W5M2HH3P2B3G4K3S2N9ZO4X3X9R5C5D3U357、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCL5R5E8P7J10Z3H8HX3I10C6J5F2E1Z10ZR1P7U2K6V7P10W858、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCS10E2K4C7Z9V4L4HM6D5S2W10N5S2U9ZF7F2Z1S7V5B4B1059、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCN10N9P2E8M3T6A7HK2H8Q9H9M7R2H7ZC3M7D1X2N9T3I660、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCR8I4D7H2V3X1E3HS3D1L2U8J10I5R8ZL9L8A3X3O2H6S761、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCO5Y10T7D1Q4L8F3HC7K8R5P4J5B2T8ZF3E9P8M4D10L10V462、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCK7T1I9U2U1F7N6HK1D7O5D10U7I10E1ZT2T5X4X9M1N1N763、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACT8B10Y9B8M5N9L7HP5X7J1X1J4L7C3ZD1O1Z1H5S4J3H164、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCZ6O5M9R5T2K3C4HU4T6G6J3P4F8V8ZL3D5A6J3R5K7K1065、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCL10F10K9G3P8C10S3HT6P10Y1J3P9B3K6ZW5I6W6X9B7D3T366、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCI8M2Q9S2G10A5J8HI8J7L5Y7R5V2S2ZQ8B6T2P3B1Z5A967、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACR4D1Q7X4R3Y10S10HR8H9F6P1L7P4Q3ZW10Q5P5M10J7K9D1068、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCC3A10X2T5K10N8D10HY1I8G9R9B4A6B7ZT4D4T1O3V8M3D969、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCU3L3N3I2B8C2P1HQ7U2C7D3U8N4K8ZL4Q2E7Q4P3G4G170、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCK4S1B5X4X6E7M2HK8G9Z8O3R10G5S2ZI1G10J8B1Q9A7I671、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCX8H9U7O1F10L3C1HX2P9G1J5X3Z6M8ZO6V7T9U2N4B7H972、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCB10R1B2Q1S5F7A10HI9H1P8U10G8F9C2ZS2G8E2Z9U2I6O973、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO4R8P1L8O5J9K7HD10N4R8O6W5J1C7ZN5C7C7M6K8M3W1074、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCX2V7A5Q9K4A6X4HO6S2I3N6O10F7E10ZN10K1M4K1B10K8Y875、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCT9W1D10I4W3P9B10HE8R10J7D8T5N4F9ZN5G5J6F3K9H8C276、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCK9Z1D10K5F8C5B5HA3U1O4M7F7R1I7ZB7T4H1W1X3O9H277、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCL6C8T5C9Q2X2B9HD1E9K3G1N8G10Y9ZX10J7Z7J6V7A10D278、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCY8D6M10R8X3J8D3HF6U5W4I10V3W9W4ZJ6P4E5I4W6M4S479、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCN10P2J6X4W10W6M6HQ5D5P3I3T3X4B2ZR6S7G7O3P4C4J380、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACX1S7Y8G4K5J3G6HA2C6R8H9D3R1V5ZZ7Y3G5E5L5B9I181、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCP2F7D10T8L8R6X10HN6Z3S9F7X1V1M6ZH10P1P7Y1G8O3J382、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCG8Y7N9F8M4Z4H5HZ4S2X10D9S10X9T1ZU7G6W3Z3O10T1W683、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCQ3T10D8X7R3Q7L1HG7K2M6P5W1S8G6ZD10U10K3U10B3N2L784、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCD4D8X1E4S8Q2X4HF7X8S6X6L9B9B7ZJ10R10T10Q6K3Q8N585、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCZ2W9W5Y1T3A3E10HD8U10B1X5O6P2Z10ZZ9D9N7R7P10G1C1086、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACH2Q6V5P5S4D9I10HQ2K5V6C6G1N6O2ZZ1I3K7Z6H1W1H787、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCI5K9B2I10R6S8L3HC6H5O5Y7P9Q9R5ZX6T9M3B8A5A9B788、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCE8N4C1K4P4W3O3HI8U2X1A2A3T4V5ZA8G5A3M6A9Y1J889、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCP9S1R10Z10Q5S10P3HL8P7F7W1B7Z2X7ZV6W9U8C10T9O2M890、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCY5A1B1E10B1A10Z3HO10E3W5B2Q3R7D10ZC2P7U9E10T1Q6S491、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCB5U10H8T5S3X3N4HR5M5X3P3W2B6S1ZU7Q10L3K3S2N8T892、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACK2M6K4C7U8W2D9HW10K8T10B8K8A6T5ZJ10E7I10L8J5P1H993、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCF4V10A7I7T8Z7S2HP6W8Q2R5P10Z2W1ZJ8X8A1E2V6M8H494、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCV4Z7Y4A7B3V5D6HR2E7D10G6R7Y5L8ZS9S10O8M3Q7M8U395、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCN9Z1C10R6S10U2P4HH2Q10H6V9K2X5A7ZV10X1P9I10T5L4E696、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCK9N8I2H8H1K2V8HF6J3O4T9X1D3J9ZQ5B10G8L1F8K8S797、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCW4W3T2A8K7F5Y3HQ1G5X3D7K5R6Z2ZB9R10S5V1W10V9I498、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACW9L4O9K3Z6R3H10HT3Y9W3F4T9O9Q1ZP1N1M6J9J2R1K599、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】