2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题含答案(青海省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACS9G8Z5T5O5I5J8HN3E2P8J2G3Z8L4ZS4O9K5D10U7H1G32、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCW9A7N8A6J3Y2A8HF3U10V6T10M8O8N6ZJ10E5T8W4B1N10U53、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCZ7J7D6H6J8L8W6HO3H5E6X3R4U2R2ZD10G7C7D2W9K2D24、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCE1U6K1C10I3M5N7HC10Z3S4I7H5P3B2ZE6R9J5C1A10Y8D105、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCK4M7R5V4T6E10R2HX10I6Y6Q4B7C4Q10ZO10Q2I3R6C2H9V86、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCN1B3R2S1V3W9Z9HB9W3O6D4W1D5E2ZW1L8D3P4S9D7Y67、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCT7V9U4O7C9B2Q10HM10H7C2O6Z6G3F7ZA1K1C10C8C10T9S18、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCT1H3V7X5B2E7Y1HH7A3Z9Q1F6E2C5ZI4K5R3B2Y9L2O79、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCQ5I2W3M1R6V9P6HB10Y10G6H1C7H5L4ZN4H6D5Z5P3K5V710、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCQ7M5K2C7B9N1C5HX1Z9C6M5O10A1P3ZZ1Z4E5Z3Z10V8Y211、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCO7C10A4A10G3F5L5HV4U3J8E2S9E1H3ZF6S1G3I4X5N4O412、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACW3B7W10G1A2Q1P6HN9K10T5S5S6T1Y6ZF9N10S6U3I7K7J513、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCM6F8C2R8J4U3D4HV1R9Z4A6Y6C6W1ZD4V1H2S7W5K7C114、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACS1W5B7R7R6N7W10HY10E1E9N2E4Y10J4ZC5A1H8F8B3S5R615、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCC3K1H8S5O1E8Y1HA3I6W10T2G1O9A5ZV9X3M2A10O10P6P416、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCN8R2R5M5L8G7H3HK8P6O3X7I7T1N7ZT5F2Z4V2U4A9A217、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCZ10U6N7Y9M7Z7H4HY2G6D9M7J10V4P2ZR9Y8M1B9I6B10O118、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCT6A8P7X2R9T8H1HV9L3G4O6N6S9B3ZL9H1I8L2U10E10S519、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCF1X7L7Y5C2B8L1HR3Q9G10F6H3S7F6ZF1G8T8Z7R3P7A720、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCU1B3B6O2Y3V2Z9HA4L4U7C6G1Y2E8ZT9J10S1B2J10K4U721、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCP1Q5P9C6T2M8S1HO6F4R3N3J3C7P2ZH8C6X10B1V7D7Z322、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCF10R1M2T2V1Q10I8HA2T3L3E8T8H9V4ZQ3R9J5R7J5E4N323、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCV9E10G8U1U2D5Z5HW3M8O9D4B5Z1K1ZK9A8V5Q8T8I3P1024、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCI4Z7Q2N5K2B9T2HL1E8L3A1G10V9G6ZP4F7J5E3H1P2X325、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCM4N10Z3C1T6V3M6HR10M9E4S9J6H5S2ZY2Y2E7C3F7K2I726、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCB5G7H4F8D8V5T7HW6C5R10G5O9Q1M4ZW8W7L1K5F10P4X827、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCZ2B10G10X10Z8R2S3HE10E4Q4R10U7A1J1ZC7B8O5A1V9A5W1028、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCT2P1V2I4Q3V4N7HG8H9M7O1R4T8W5ZZ7P5I2J6U2L2Z729、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACC3R8S2D3J4Y9G6HK5L3O3G5W9K4M7ZH3K8I9V2C4Q7U730、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCQ4M2I4S10T6M8Z3HA8E8H6Q1R2A7U4ZS7W3D10X1X8P5V931、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCO9G9K10Q4H6I7C9HJ3D6E5V10K9A2X7ZR7E4M1U3N1B9X932、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCF8N2B8I4N7Z5Y3HF3D4X6S2B7O3G1ZA10P3Y10F5Y1A6R533、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACU3O3C6D3V1I1W1HA8E10E7C4N7I2W2ZG2M2O8F8Y6L3L1034、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACO10E7Q8N10N3R4S8HE10S9V4S5I5K10J10ZO7M6Q2Z10R1M9Z735、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACJ1L6U4Q10D6V9W8HA9K1X4T3P6V4N2ZJ7T4D7D7V10N3C136、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCI1H2G1F7P5D10A4HM2D4A4R10Z6V5G2ZY5D10F9S10D9R6R937、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCN3Y9B4K9D7D2E3HP7Z1U2R3T4F7G1ZA3N9S9U7B10W9F838、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCR6L8X8J1X6O7N4HL4Q2U1G1E5V1M2ZG9I6E9U10J1I7I239、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCF5O8E8Q3C4W2O3HO6V9L6U7T4G9I7ZJ2V5Q10R10V5R4H540、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCF3I3U8P5R10G2N3HO1B10R4I7H4V2B2ZW8U6C5P9J5X6E841、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCE4Q8I9I6J5E6K5HV7V5E7B5K7Z4Y4ZV9Z3L3K7A6O3S1042、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCV10P2I8L1B10W6J9HA4V10X5I9C8H3S2ZT3W3G5E1X2M6W643、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCH10N2O8Q6N8P9D6HY1P7I1W9T9G8K10ZA8U5O1P4B4R3N744、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCU5D4T2W8U9A2N7HV1V9O8X5Y5I6L1ZD9T1A2P9K8N4I745、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCJ5X4R2D10Z4T8Q2HG10K6Y5V7U10T7K2ZX3C8P5I7R9U9Z146、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCD3R1F4B10D5R10M8HR7N7N8D8R8H2Q3ZT5Z9G10L4P7K10C247、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCE3H7C2A3Z9R3T7HR5D3V1U6Q10D2S7ZD2B2M8J2E8D3B648、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCG7X9K1P3M2T5Z7HO10T1A2N3V10P9Z7ZV3X3N10H5H7A3K449、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCX4J7M6W9O1F9C1HN6A3R8Y10P5I4Z4ZN5T2V3G6R8Y2L750、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCO1M5X5L6A2X6S6HQ1B4H10R10G8T6F8ZV7M2N2M3X1V9M251、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCD8Q4P8X9G1T7T10HU1K7N7E4P9X2E5ZF1I3K9I3W9H2Z752、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCG7G6M1V5O2B6H8HU9K10I5M1F10P6I4ZJ5M9E10J3Q6N3M453、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCI3K1P1Y10W3P2B1HS8D1T2A9R10H10Q9ZZ3B1F1B1J6E3Y954、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCQ8H3L9K3K1P2F3HE2V6Z5A10Q7G6Q2ZH2N5N9Z8E5Z8Z555、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACH5Y6V10X4I5F3W8HO1Q7C8Q6Q4O3C7ZJ4C7A9Y1M2C4W1056、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCI8Z9N7E8Z1E3V5HZ4R10E1B3X2N10X2ZY10I1B9V1F9Z9X557、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCE9T4Z9S1O9S4D1HL7V7L5P1E8E1F8ZZ3R5P7F9V7M10U558、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCV1V4E9Y5G2A6L2HL6S10H1K8M6J8U7ZV1Q9Q10D1T7V5D359、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCL2V9J6C1W8U4C1HU4A4H6N1J9I5G6ZC6Y9F8Z4C6Q6F760、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCZ1U3S3U1L6L2X2HU8B8B7Y1W5Q10H2ZB4K6T3W10Y5W4E961、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCU6H1P6L7Z8S9X7HJ5S10D9C9T7I5M1ZS4A1Q6K8P1P1I362、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCB2O6V10P3N3R8J10HN2O6W7T2B10V7N7ZM3K3A4I6Z1A8D263、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACN2D1Q5R9H9D4L9HN6T7F9T5B1Y6V2ZF10B2H4X2T10F9Q364、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCQ7L5S8W1M10Z1R10HA6W10C1E7A8V4K5ZD2A4N9G2F10K4Z165、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCK8I3E10K8Q1Y5R7HQ7E1X6Q9G4D6V7ZS3O1W1N2T7G6Y966、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCV4V10P6I10Q4G4H7HV3F4U1Z8R10P4O10ZL9W5I5V7Y7L6J167、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCV7F6N3P8S9G7P7HK1T1E10C2E4P1R7ZK7Q10U3X1Y7G4B1068、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCQ4F1X5L9D3S9M2HY6Q8H1Y6U6A3T5ZW3Z5J9L1M3Z7N669、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCW4V2V10H1G4T9J8HT8L7J7R1V10N9O2ZJ6N2K6G4Z8L10T470、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCH6T3D1F5B10L7N8HQ3U4M1P3B6S1Z5ZL2O7L6L1K6J9U871、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCC9L6H7X4M1C1H6HG2N5G5V10I8Y1S4ZE8K9A3T10I8C1E772、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCG7G5B4V9A2D2O1HF5V5M9O1Q1Q7X7ZO4F5B7X4F5W2R973、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCL10G6X9Z10T2I8R7HQ5T5P2F6U10T9T1ZP1V5X4I1M1M8S1074、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCF1D9C6D5N8T5R10HS4B8V1J3W9Z6D6ZQ10W4N9Y6V8N6V675、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCD10Y4R8I6P9F10M2HN1Q8Y1I10N2S10L1ZK9R1L10L3I8U9G176、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACL3X2F7O1M4W6I8HQ6I2I6Q8A5Y8F8ZZ10C3A7Q2N9S7N777、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCA1L2N7V1M9L2H2HM9R7O1Q5V1O7O4ZM7O5U3B4P1N4U478、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCG10L2N10M1L5W3V9HL3Y4B1S5C5Y8I10ZV5T1F4P8N3H8T679、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCR5H8L7Q6Z8B10I8HH5R9W5Z3V5F5C5ZH10R7H3D6Q8S6G780、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCW10P1Q5W6F1W10N1HV5D10Q7U9N9W10L10ZD3V4G7M3H3Z5F1081、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACY6V4M4X7M10X8V9HG2G2L7Y3V2R1A1ZB9W10Z7Y7K3R5L1082、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACK8S8Z5U9R9N9Q10HP9H7M6A9F4I10E9ZW6V2W2K1E5U4U183、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACQ6A2M7F5P8K2K5HO10S10N5S7D5F4F2ZK8G5R7E1V6Q2R284、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACI1D4P4C6V7A2N5HT10F7D8H2Z6L8N5ZE8Y1H6J5Y1I2F885、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCD8T7O8H2A2V5O4HI9F4H6E4B9K8D4ZQ1T10T10X8W6Q4F186、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCR7C4K9Z9H4J5J1HG10W8Z7A6D6Y10K5ZF4A10Q9S2R5I5M287、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACU4Z6J6I5X4V4G4HZ10G8V8M1O8I4X10ZA6H4J8V8W4I2E188、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACJ9D6O8Y6Z10P6L1HL4K1W2N10S2I2O2ZR9W9I4F2B4O5V189、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACB2I4F10R4B10R3P1HU3Q4V2F9I2W6L6ZV1C8B1H1O8K9Q290、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCU3I10X3K8J4O9Z7HL8F4E7N2N8Q5I8ZJ8G4C8P7S3A1Z991、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCS2I8K6R1V2C9A5HY3H8I6K6K7O10S7ZK10I8R1W10D4G7O792、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCF6P4J3X3P5S5R7HM1P8Y6H7W5I6W6ZY4J1K2Z10Z10J10G893、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCW2K5I4L6V2A1W6HI5O9G10H2B10V3P7ZJ5X7T2J3R10J9T394、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCM8G3R9W9S8P5Y6HU8T3H10Z6L2H2Y1ZH5S8H3H6H2M10U595、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCO3Z2V6N6W6M7Q6HH10K9T8X3L9M3L8ZZ2M8Q6L7R8Z5N696、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在