碧桂园如何做好成本优化案例.pptx

如何做好成本优化案例湖南区域成本管理部成本组 2016年8月4日C CONTENTS目 录成本案例的重新认识集团优秀成本案例解读总结建议一、一、成本案例的重新成本案例的重新认识认识“成本案例”与“降成本”的区别突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大一、一、成本案例的重新成本案例的重新认识认识集团优秀成本案例分类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读成本工作经验总结类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大优化案例名称，简要表达主题，尽量增强吸引力二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读成本工作经验总结类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大逻辑要清晰，表达可多样化二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读成本工作经验总结类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大项目优秀案例思路拓展合作项目成本管理经验思考或建议总结项目成本如何做好成本管理经验分享或思考二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读设计方案优化类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大重点体现了方案前后对比优化的过程二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读设计方案优化类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大设计方案优化成效展示优化案例价值推广二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大项目优秀案例思路拓展项目前期整体方案设计阶段可寻找题材项目开发过程中专项工程方案设计可寻找题材设计方案优化类二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读施工方案优化类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读施工方案优化类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大按照客户敏感度分区优化成本因地制宜，优化成本二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大项目优秀案例思路拓展项目前期临水、临电、市政配套等可寻找题材项目专项工程施工方案优化发现题材施工方案优化类二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读建造标准优化类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大溢价思路如何寻找？成本投入增加多少？二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读建造标准优化类突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大溢价产出和可行性分析溢价落地及成果展示二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大项目优秀案例思路拓展成本联动营销发现能做溢价优化的价值点集团统一建造标准可结合项目实际推陈出新建造标准优化类二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读新的施工工艺类二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读新的施工工艺类二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读新的施工工艺类二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读新的施工工艺类二、二、集团优秀成本案例集团优秀成本案例解读解读突出特点：样板房面积多，样板房面积占项目总面积比率大 样板房成本高，样板房成本占项目总货值比率大 样板房货值大，样板房货值占项目净利润比率大项目优秀案例思路拓展从项目施工采用的创新施工工艺中提炼从项目施工中对传统施工工艺改良中提炼新的施工工艺类三、三、总结总结建议建议区域总裁高度关注成本优化，指示成本部总结有推广价值案例三、三、总结总结建议建议总结建议：案例更多的来自于项目实践或成本工作经验总结分享，希望各位奋斗在项目现场的同事们多总结提炼写出更好的成本优秀案例。谢 谢 聆 听！