和君创业-房地产薪酬现状调查报告06.6.ppt

最后修订日期：最后修订日期：北京市房地产薪酬现状调查报告北京市房地产薪酬现状调查报告-1-目目 录录v一、薪酬报告相关说明一、薪酬报告相关说明v二、北京地产行业薪酬数据二、北京地产行业薪酬数据2.1、年度总收入2.2、年度基本薪酬总额2.3、年度补贴总额2.4、年度浮动收入总额2.5、年度总收入变动比例v三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据-2-一、薪酬报告相关说明一、薪酬报告相关说明v1 1、调查的职位、调查的职位综合房地产企业的特点，考虑到职位的通用性，我们选择了39个有代表性的标杆职位。v2 2、薪酬福利项目、薪酬福利项目年度基本薪酬总额：只与任职者考勤及到岗时间挂钩的薪酬部分，包括年度基本月薪收入总额、年度岗位津贴收入总额。年度补贴收入总额：包含年度交通补贴总额+年度通讯补贴总额+企业缴纳住房公积金总额+补充住房公积金总额+租房福利总额+年度其他补贴总额。年度浮动收入总额：包含年度销售提成总额+年度绩效收入总额。年度总收入：包括年度基本收入总额+年度补贴收入总额+年度浮动收入总额v3 3、涉及统计名词解释、涉及统计名词解释百分位值：第P百分位是这样的一个值，它使得至少有P%的数据小于或等于这个值，且至少有（100-P）%的数据项大于或等于这个值。-3-2.1、年度总收入、年度总收入职位名称职位名称25%25%分位分位50%50%分位分位平均数平均数75%75%分位分位公司总经理（多个项目）476079574952638219829622项目公司总经理（单个项目）260089387108402039452231监查审计经理156135186523218419290409项目拓展经理128875189407240876299251市场调研专员585307984083466108405规划设计经理160904196542270325289124建筑设计师91326134760173239194760园林景观设计师772158953794200111920室内装修装饰设计师72708859238923099544前期工程师7690088636108479147948工程总监（多个项目工程管理）216512243467253477294242项目经理171472241237275716324133土建结构工程师70160100150102698141700机电电气强电弱电工程师645788496091754103109给排水暖通水暖工程师71335801508264896120财务总监212398264158325483444108财务经理97024137309195411263248融资经理118857187929200593282960会计47160640207140872424出纳30152443164647659633-4-2.1、年度总收入（续前表）、年度总收入（续前表）职位名称职位名称25%25%分位分位50%50%分位分位平均数平均数75%75%分位分位合约预算经理成本控制经理113634152512182326203085采购经理招标经理119520139840158548165040造价工程师预算工程师78327907079034199243合约管理50256695247021093256营销总监277665343467368803406823招商经理182547252872256246310821策划经理83801104521102490126200策划专员44340666286530766920销售经理135626192689229876289520销售代表62543913809048696340客户服务经理7782993695128905144772客户服务专员34060508275085564150人事行政总监173124223795233786239856人力资源经理77843117480125528144337人力资源专员33417526385579272040行政经理7216087160123132138217行政专员32160471605213772256法律事务经理110944178445172660200716法务专员42578734567319696160-5-2.1、年度总收入、年度总收入-6-2.2、年度基本薪酬总额、年度基本薪酬总额职位名称职位名称25%25%分位分位50%50%分位分位平均数平均数75%75%分位分位公司总经理（多个项目）375300419004442575497004项目公司总经理（单个项目）180000216000240000276000监查审计经理126000140000163124232320项目拓展经理109200145200189479240000市场调研专员48000600006043672000规划设计经理128000154600214251240000建筑设计师7200090000105371120000园林景观设计师60000693007430078000室内装修装饰设计师60000693007140075000前期工程师46800672008049993600工程总监（多个项目工程管理）104004180000177372240000项目经理144000192000203286216000土建结构工程师57900810007513492960机电电气强电弱电工程师51600624006672072000给排水暖通水暖工程师54600585005900368000财务总监132000204000213065264000财务经理7200097000114742145200融资经理85000120000147103195000会计28800540004885954012出纳22360306003175042000-7-2.2、年度基本薪酬总额（续前表）、年度基本薪酬总额（续前表）职位名称职位名称25%25%分位分位50%50%分位分位平均数平均数75%75%分位分位合约预算经理成本控制经理84500108000130919150000采购经理招标经理96000103200114858127200造价工程师预算工程师66000720006925775600合约管理38400520004988660000营销总监117456144000152000164000招商经理103500138000145300162000策划经理45500722527312296000策划专员26000503645226663600销售经理59800643507440481200销售代表14400195001942921600客户服务经理48000650009208673200客户服务专员24000384003668646800人事行政总监120000156000159571163000人力资源经理66000840008459998400人力资源专员28600360004245360000行政经理49200558006761372000行政专员19200357723761360000法律事务经理84000130000126500160000法务专员38400576725961572000-8-2.2、年度基本薪酬总额、年度基本薪酬总额-9-2.3、年度补贴总额、年度补贴总额职位名称职位名称25%25%分位分位50%50%分位分位平均数平均数75%75%分位分位公司总经理（多个项目）33800374004564156300项目公司总经理（单个项目）18100240002689132400监查审计经理10500124001478918000项目拓展经理460060001856819200市场调研专员725698801154811840规划设计经理10667130001565318000建筑设计师5760152161794721200园林景观设计师6800720074328200室内装修装饰设计师6600700071347800前期工程师730088001066512219工程总监（多个项目工程管理）8508117602919124000项目经理4800102561321517256土建结构工程师864093001208215948机电电气强电弱电工程师600093401182914000给排水暖通水暖工程师12000132961262215600财务总监12000333084057658108财务经理560083001348815000融资经理6200105001337218800会计21605520103346480出纳2860648066609900-10-2.3、年度补贴总额（续前表）、年度补贴总额（续前表）职位名称职位名称25%25%分位分位50%50%分位分位平均数平均数75%75%分位分位合约预算经理成本控制经理8500120001460718400采购经理招标经理12000122801403414640造价工程师预算工程师4800780070708000合约管理6800142561335320256营销总监14467196002243433308招商经理13670178002034233308策划经理4660800082329360策划专员0576057857500销售经理8200123502785028660销售代表14404950624411840客户服务经理51009600853310920客户服务专员2900389046706885人事行政总监13200180002221025760人力资源经理7200133081975516320人力资源专员21607200963614256行政经理12860242002485827200行政专员2860420058587200法律事务经理9600114001214213300法务专员2400600068207800-11-2.3、年度补贴总额、年度补贴总额-12-2.4、年度浮动收入总额、年度浮动收入总额职位名称职位名称25%25%分位分位50%50%分位分位平均数平均数75%75%分位分位公司总经理（多个项目）96600125800150003286300项目公司总经理（单个项目）83000132000135138150000监查审计经理20000320004050647800项目拓展经理20976370003282940000市场调研专员8300108001148214000规划设计经理20300270003042163000建筑设计师14500262004989156200园林景观设计师12000134001546826000室内装修装饰设计师720090001069616000前期工程师8000150001731524000工程总监（多个项目工程管理）30000400004691450000项目经理28000420005921584000土建结构工程师9000140001548234700机电电气强电弱电工程师9000120001320515000给排水暖通水暖工程师600080001102311000财务总监350005006471812102000财务经理180004800067181105000融资经理27600374004011860000会计400055001221511704出纳7200780080668640-13-2.4、年度浮动收入总额（续前表）、年度浮动收入总额（续前表）职位名称职位名称25%25%分位分位50%50%分位分位平均数平均数75%75%分位分位合约预算经理成本控制经理25000320003680043000采购经理招标经理16000220002966232000造价工程师预算工程师5500130001401425000合约管理36004800697112200营销总监150976175000194369212000招商经理556008500090604212000策划经理8000200002158630000策划专员0800072568000销售经理68000115000127622184000销售代表45000650006500082000客户服务经理8000240002828645000客户服务专员30008700950012500人事行政总监12000350005200556000人力资源经理5000194402117420976人力资源专员0220037035000行政经理15000171443066130800行政专员50007144866110800法律事务经理18808410003401845000法务专员60007500903513500-14-2.4、年度浮动收入总额、年度浮动收入总额-15-2.5、年度总收入变动比例、年度总收入变动比例v注：注：在所选取的39个职位样本中，项目公司总经理、监察审计经理、园林景观设计师、室内装修装饰设计师、融资经理、采购经理招标经理、造价工程师预算工程师、招商经理、法律事务经理、法务专员为2006年的新增职位，故没有比例数据。-16-2.5、年度总收入变动比例、年度总收入变动比例-17-v目前，房地产行业薪酬水平总体呈现出小幅上升的趋势，但各个业务环节的相关职位目前，房地产行业薪酬水平总体呈现出小幅上升的趋势，但各个业务环节的相关职位 薪酬水平的变化程度却存在很大的不同，差异明显。薪酬水平的变化程度却存在很大的不同，差异明显。1、公司项目公司总经理、监察审计经理，有关土地获取、规划设计、成本管理等业务环节的核心职位薪酬水平表现出较强的上升趋势；2、造价工程师、园林景观设计师、项目拓展经理等职位由于业内成熟人力数量较少，薪酬攀升迅速；3、工程建设、市场营销这两个业务环节的核心职位风光不再，薪酬上升幅度明显放缓，但其中招商负责人的薪酬水平上升较快；4、由于国家持续收缩银行贷款政策，资金链紧张的房地产企业对投融资专业人才的需求非常迫切，而该类职位对任职者的行业背景、社会人脉资源、成功的项目融资经验等各方面要求极高，很难找到合适的人选，因此投融资专业人才的薪酬也在节节攀升。-18-n标杆薪酬体系对比标杆薪酬体系对比:企业名称企业名称职类划分职类划分薪等薪等薪级薪级重叠度重叠度天鸿集团天鸿集团管理、工程、专业、工勤集团17等子公司15等三档大部分薪等无重叠强佑地产强佑地产普通、管理12等管理五档普通四档无重叠珠江地产珠江地产无划分10等五档大部分薪等无重叠富力城富力城管理、工程技术、销售7等15档高度重叠重叠度82%现代城现代城无划分9等五挡部分重叠三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据-19-三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据富力城富力城-20-三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据珠江珠江-21-三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据世纪城世纪城-22-天鸿集团公司管理职系工资标准表天鸿集团公司管理职系工资标准表岗位级别岗位级别岗位名称岗位名称工工 资资 标标 准准岗位点数岗位点数集团公司集团公司房开事业部房开事业部其他事业部其他事业部基本工资标准基本工资标准岗位工资标准岗位工资标准一档一档二档二档三档三档1董事长60091003.46总经理党委书记2常务副总经理60079003.04副总经理经理60073002.82党委副书记纪委书记四总师工会主席3总经理助理副经理、总师经理60063002.464部门经理副总师、部门正职副经理、总师6006100580055001.90纪委副书记副总师工会副主席5部门副经理部门副职副总师、部门正职6004800450042001.527部门副职6004100390037001.07三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据天鸿天鸿(集团集团)-23-天鸿集团公司工程职系、专业职系工资标准表天鸿集团公司工程职系、专业职系工资标准表岗位级别岗位级别岗位名称岗位名称工工 资资 标标 准准岗位点数岗位点数基本工资标准基本工资标准岗位工资标准岗位工资标准一档一档二档二档三档三档6高师6004700440041001.198师6003800360034001.09助师6003200300028000.8612员6002300220021000.67天鸿集团公司工勤职系工资标准表天鸿集团公司工勤职系工资标准表岗位级别岗位级别岗位名称岗位名称工工 资资 标标 准准岗位点数岗位点数基本工资标准基本工资标准岗位工资标准岗位工资标准一档一档二档二档三档三档10普一级6002700260025000.7611普二级6002350225021500.6813普三级6001900180017000.5714普四级6001600150014000.5015普五级6001250115010500.4216普六级60010509508500.3717普七级6008507506500.32三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据天鸿天鸿(集团集团)-24-天鸿集团公司短期工岗位工资等级表天鸿集团公司短期工岗位工资等级表岗位类别岗位类别A AB BC CD D岗位名称岗位名称保洁员、杂工、收发员保洁员、杂工、收发员保安、服务员、话务员、锅炉工、保安、服务员、话务员、锅炉工、木工、采购员、库管员、食堂木工、采购员、库管员、食堂配菜员配菜员厨师、面点师、冷荤、电工、厨师、面点师、冷荤、电工、水暖工、司机、卫生员、文水暖工、司机、卫生员、文员员业务主管业务主管 薪级薪档一二三四145050060010002500580700115035506608001300460074090014505650820100016006700900110017507750980120019008800106013002050985011401400220010900122015002350试用期工资450500600800注：外聘离退休人员及社会保险关系在原单位人员不受本市最低工资标准限制。三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据天鸿天鸿(集团集团)-25-天天鸿鸿子公司子公司(A(A级级)管理管理职职系工系工资标资标准表准表岗岗位位级别级别岗岗位名称位名称基本工基本工资标资标准准岗岗位工位工资标资标准准岗岗位点数位点数一档一档二档二档三档三档1董事长60061001.90 总经理600书记6002副总经理60047501.52副书记600总师6004部门经理6004300410039001.076部门副经理6003700350033000.93 天天鸿鸿子公司子公司(A(A级级)工程工程职职系、系、专业职专业职系工系工资标资标准表准表岗岗位位级别级别岗岗位名称位名称基本工基本工资标资标准准岗岗位工位工资标资标准准岗岗位点数位点数一档一档二档二档三档三档3高师6004950465043501.19 5中师6004000380036001.00 7助师6003400320030000.86 10员6002550235021500.67 三、标杆企业薪酬数据天鸿(子公司)-26-天天鸿鸿子公司子公司(A(A级级）工勤）工勤职职系工系工资标资标准表准表岗岗位位级级别别岗岗位名称位名称基本工基本工资标资标准准岗岗位工位工资标资标准准岗岗位点数位点数一档一档二档二档三档三档8普一级6002850275026500.76 9普二级6002450235022500.68 11普三级6002000190018000.57 12普四级6001700160015000.50 13普五级6001350125011500.42 14普六级600110010009000.37 15普七级6008507506500.32 三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据天鸿天鸿(子公司子公司)-27-职级职级档次档次1 1级级2 2级级3 3级级4 4级级5 5级级6 6级级7 7级级8 8级级9 9级级1010级级1111级级1212级级初任职原则上应从相应职级最低档执行，每年度考核达优秀或连续两年达良者，可递升一级每连续两次短期考核达到优以上可升一档；每连续两次短期考核达到中以下应降一档一档100011001300150017002000240028003300380044005000二档102511501350155017752100250029253425395045505200三档105012001400160018502200260030503550410047005400四档107512501450165019252300270031753675425048505600强佑地产行政事务职系各职级标准月薪档次表（示例）强佑地产行政事务职系各职级标准月薪档次表（示例）强佑地产职位等级架构强佑地产职位等级架构职级职级职职位位1 1级级2 2级级3 3级级4 4级级5 5级级6 6级级7 7级级8 8级级9 9级级1010级级1111级级1212级级行行政政事事务务系系一类部门A主管28003300380044005000C副主管/专员200024002800330038004400E职员1300150017002000240028003300二类部门B主管24002800330038004400D副主管/专员150017002000240028003300F职员1000110013001500170020002400三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据强佑强佑