2023年简单二手房买卖合同范本.docx

2023年简单二手房买卖合同范本 在现实社会中，须要运用协议的场合越来越多，签订协议可以爱护当事人的合法权益。大家知道协议的格式吗?下面是我为大家整理的关于简洁二手房买卖合同范本5篇(精选)，仅供参考，希望对您有所帮助! 简洁二手房买卖合同范本篇1 卖方：证件号码： 买方：证件号码： 交易双方慎重申明坐落于的房屋交易过程中未托付任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行担当交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。 申明人： 日期： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着同等自愿和诚恳信用原则，经协商一样，就下列房屋交易事项订立本合同。 第一条房屋权属状况 1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋全部权证号为，丘权号为; 该房屋占用范围内的土地运用权为出让取得，土地运用年限自 年 月 日至 年 月 日止划拨取得;该房屋状况详见房屋状况说明书(附件一); 2、该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让; 3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让; 其次条房屋价款及支付 1、甲、乙双方经协商一样，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元，(大写)元，其中含定金(小写)元，(大写) 元。尾款(小写)元，(大写)元; 2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定： 乙方根据沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。 全额付款 (1) 年 月 日前将购房款人民币(小写)元，(大写)元，解交监管账户。 (2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 贷款 (1) 年 月 日前将首付款人民币(小写)元，(大写)元，解交监管账户。 (2)、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，(大写)元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于 年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时托付银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按安排贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。 (3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任： 乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方不担当违约责任;担当违约责任并支付违约金元。 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。 第三条房屋交付 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋; 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续; 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出; 4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。 6、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第四条房屋产权登记 1、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方; 2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记; 3、甲乙双方应在申请办理房屋全部权转移登记前，按沈阳市存量房网上交易实施细则的规定，通过沈阳市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋全部权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记; 4、乙方领取房屋全部权证后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地运用权证变更手续; 5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一样， 由甲方担当的税种为：; 由乙方担当的税种为：; 第五条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉提交沈阳仲裁委员会仲裁。 第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;自之日起生效。 第七条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。 第九条甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)：乙方(签章)： 证照|身份证号码：证照|身份证号码： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 代理人(签章)：代理人(签章)： 签约日期：签约日期： 面积误差特殊提示和补充约定 因国家房产测量规范的调整等缘由，甲方现持有的房屋全部权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋全部权证记载的面积之间可能存在肯定的差异。为了避开交易后因面积差异可能引起的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口)。 甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一样，同意按下列第种方法处理： 1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，沈阳市存量房交易合同中约定的房价款不再调整。 2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将沈阳市存量房交易合同中约定的房价款调整为人民币元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。 3、 甲方(卖方)：乙方(买方)： 日期：日期： 附件 房屋状况说明书 1、房屋基本信息 房屋坐落：沈阳市区 权证号：产权号： 共有状况：按份共有共同共有： 房屋用途：产权来源： 登记时间： 2、房屋自然状况 总层数：所在楼层： 房屋套型：建筑面积： 套内建筑面积：分摊面积： 建筑年头： 3、房屋权利状况 抵押状况：有无 租赁状况：有无 司法查封：有无 行政限制：有无 其它： 4、随房屋一并转让的附属设施及家电、家具： (1)管道煤气有线电视电话网络以上均有 (2)洗衣机冰箱彩电台空调台热水器 (3)无家具床张衣柜书桌餐桌沙发其他： 5、房屋质量瑕疵 渗水有无 白蚁有无 其它： 6、其它影响交易的不利因素 7、房屋装修基本状况 装修程度：毛坯简装精装 8、租赁、抵押、相邻关系及其处理方法 甲方以上信息，自签订本合同前均真实、合法、有效。签约时乙方负有查验义务，如有不实，导致合同无法履行的，须由过错方担当相应责任。 甲方(签章)：乙方(签章)： 简洁二手房买卖合同范本篇2 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 简洁二手房买卖合同范本篇3 甲方(购货方)： 乙方(供货方)： 经双方协商，拟定以下几条，以供双方共同遵守。 1.今有甲方向乙方定购缅甸花梨木(原木)1500吨，价格为8600 元每吨，(活动差额不能超过100吨)，价格不含报关税，运费。 2.甲方于_年_月_日星期五向乙方支付定金50万人民币，乙方不得再将木材卖给别人，否则按定金双倍赔偿(100万人民币)甲方。 3.每天拉走木材的货款当天结清，定金为最终一天的货款结算，多退少补。 4.乙方负责在货场装车，甲方负责后期物流运输事务。甲方必需在_年_月_日前将木材全部拉走，否则定金赔偿给乙方，当做补偿。 5.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 购货单位(甲方)：_(公章) 供货单位(乙方)：_(公章) 法定代表人：_(公章)地址：_ 法定代表人：_(公章) 地址：_ 开户银行：_ 帐号：_ 开户银行：_帐号：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日订 简洁二手房买卖合同范本篇4 甲方(出卖人)：_ 身份证件号码：_ 乙方(买受人)：_ 身份证件号码：_ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为：_; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款： 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在_年_月_日前付给甲方定金_(人民币)，_(大写)元，_(小写)元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付人民币_万元; 其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款_万元; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地_金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当. 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 简洁二手房买卖合同范本篇5 1.本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当细致阅读合同条款和二手房购房指引的内容。 2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产四周的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充分了解。卖方有义务照实供应包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。 4.为保证交易资金平安，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 5.买卖双方在托付他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当细致阅读所签署的公证托付书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避开出现交易风险。 6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。 7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。 8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。 当事人基本信息：_ 卖方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_通讯地址：_ 编码：_所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 共有权人：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 联系电话：_所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 居间方：_ 公司名称：_ 备案证书号码：_营执照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 经纪人：_ 联系电话：_ 执业证号码：_ 买方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 联系电话：_所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议： 第一部分房地产预约买卖 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地运用权_年限自_年_月_日至_年。 其次条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_种 1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之_日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3.该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之_日起_日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予帮助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记_日期之前自行赎楼。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约 2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整，租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一样按下述第种方式处置租赁合同：_ 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之_日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每_日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：_。买方同意按以下方式支付：_ 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：_ 1.交由居间方托管 2.其它： 第八条付款方式 买方所支付款项，除有特殊约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_。 1.一次性付款 买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_仟_。至买卖双方约定的银行第三方监管账户 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：_ 1.买方应于银行出具贷款承诺函之_日起三_日内补足应交款。 2.合同解除，卖方应在解除合同之_日起三_日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方约定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第_种方式担当违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按_日万分之四支付违约金，合同接着履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 但因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外。 第十条税费担当 按有关规定，卖方需付税费：营业税城市建设维护税教化费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地运用费提前还款短期贷款利息提前还款罚息。 买方需付税费：印花税契税产权登记费房地产交易服务费房地产证贴花抵押登记费借款合同公证费授权托付公证费。 其他费用：权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费律师费保险费其他。 经双方协商，其中： 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2.买卖双方同意由_方缴纳。 3.其他：_买方支付：_%卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳税方的改变而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条房地产交付 卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续 2.交付该房地产钥匙 第十二条延迟交房的违约责任 向买方支付违约金，合同接着履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条二手房买卖合同的签订 在本合同签订之日起_日内，买卖双方须签订深圳市二手房买卖合同。 需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_日内，买卖双方须签订深圳市二手房买卖合同。 第十五条产权转移登记 买卖双方签订深圳市二手房买卖合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复_日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十六条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十七条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起_日内向另一方供应证明。 其次部分居间服务 第十八条居间服务内容 居间方供应如下服务： 1.接受买方购房托付并为买方供应房地产信息，陪伴买方看房 2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验 3.向买方精确传达或报告卖方的真实意图 4.接受卖方售房意向托付并为卖方联系合适的买方 5.促成买卖双方进行交易，帮助办理房地产交接事宜 6.供应银行抵押贷款、赎楼事项的询问服务 7.向卖方精确传达或报告买方的真实意图 8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项供应询问服务 第十九条必要费用约定 1.本合同签订时，买方向居间方支付人民币：_。如买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合同，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方缘由导致的除外。 2.本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：_元。如买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合同，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方缘由导致的除外。 如买卖双方最终签订深圳市二手房买卖合同，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。 其次十条佣金收取 1.居间方在买卖双方签订深圳市二手房买卖合同时，向买方收取佣金人民币：_