集资房集资合同.doc

购房合同 （合同编号： ）本合同双方当事人：甲方（以下简称甲方）：XXX联系电话：XXX乙方（以下简称乙方）： 本人姓名 身份证号码 委托代表人 身份证号码 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：第一条 房屋座落位置房屋位置座落在XXX，主体建筑物性质为商居楼，属砖混结构，建筑层数为陆层。第二条 乙方房屋的面积房屋建筑面积共 ， 套，该房屋为本合同第一条规定项目中的 层 号房。上述面积为甲方暂测房地产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，房屋相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 价格与费用房屋价格按甲方暂测建筑面积计算，房价为每平方米 元，总金额（小写） 元，（大写） 万 千 佰 拾 元。甲方自行办理房产证、土地证、契证，费用由甲方负责。甲方在乙方付清款时即交付所有证件给乙方。第四条 实际面积与暂测面积差异的处理房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±0.3%时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±0.3%，每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条 付款时间约定乙方应当在签定合同之日付 ，余款在 年 月 日前付清。第六条 交付限期甲方须于合同签定之日后七日内将房屋交付于乙方使用，并符合本合同附件规定的装饰设备标准。如遇人力不可抗拒的自然灾害，甲方可据实予以延期。第七条 双方责任1、乙方必须按合同中第五条规定时间付款，逾期超过拾天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按累计应付款10%向甲方支付违约金，违约金从已交款中扣除，余款退还乙方。2、甲方逾期交付叁拾天内，乙方不得中途退房及向甲方追究违约利息。如逾期交付陆拾天以上，乙方有权按已付房价款向甲方追究利息，利率按同期银行住宅消费贷款利率计算。逾期交付柒拾天，乙方有权终止合同，甲方无条件退款。3、乙方未付清所有房价款前，房屋不能交接。乙方在房屋交接前，不得进入该房屋进行任何形式的装修及设备安装。4、因乙方的原因，乙方中途退房造成的损失，由乙方负责，并按乙方应付房款的20%支付违约金。5、甲方交付房屋，必须与乙方签署房屋交接单，本合同签定之前所产生的债权债务及一切纠纷由甲方负责处理。6、所有物业管理由该楼住户自行负责。7、乙方的房屋仅作住房使用，乙方在使用时不得擅自改变该集资房之用途及房屋结构。8、房屋保修：上、下供水管及排污管道保修壹年，水龙头、闸阀不在保修之内。电路保修壹年，灯具不在保修之内。卫生间渗漏保修壹年，房顶渗漏保修叁年。房屋、天花板、地板渗漏保修壹年，墙体粉刷保修壹年（不得出现打泡、剥落等现象），如出现质量问题，甲方维修后至维修完工之日起，保修期相应延长同等保修年限。保修期内，因不可抗拒的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任。第八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成可向人民法院起诉。第十一条 本合同连同附件共五页，一式两份，甲乙双方各执壹份，其余用于办理有关手续。第十二条 本合同自签署之日起生效。甲方（签章） 乙方（签章）法定代表人 代表人 年 月 日合同附件：装修及水电设备一、室内装修：1、天棚、墙面刮胶（厨、卫墙面水泥砂采打底不刮胶）。2、除厨房、卫生间地面贴防滑地板砖，其余均为水泥砂采找平层。3、普通铝合金窗，不装防盗网。4、厨、卫塑料门，其余门为胶合板木门。二、室外装修：临街面贴条砖，其余墙面干粘石。三、水、电安装：1、厨房：插座2个，吸顶灯1盏，水龙头2个。2、卫生间：插座1个，吸顶灯1盏，水龙头、大便器1个。3、阳台：白炽灯1盏。4、餐厅、客厅：插座各2个，顶灯线各1组，日光灯各1盏。5、主卧室：插座2个，日光灯1盏。6、次卧室：插座1个，日光灯1盏。7、有线电视、电话插座主卧、客厅各1个。注：室外供水管为镀锌钢管，室内为塑料管，排污管为塑料管，以上材料均为普通材料。