中国房地产经纪行业发展现状分析.docx

中国房地产经纪行业发展现状分析    一、概况    房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为，简而言之就是机构和人提供服务收取佣金的行为。    房地产经纪类型    二、房屋经纪行业发展现状分析    房地产业是我国国民经济的支柱产业，细分行业房地产经纪业对于提高房地产交易效率，降低交易成本发挥着重要作用；房地产经纪服务通过专业化、标准化的运作规范了交易行为，保障了交易安全，维护了房地产市场的正常秩序。2020年1-10月中国房屋竣工面积为4.9亿平方米；销售面积为13.3亿平方米。    2020年房屋竣工面积及商品房销售面积    随着市场的发展，房地产经纪业务类型主要包括：新建商品房的销售代理、存量房的居间代理销售业务、存量房的居间代理租赁服务、其他的经纪服务等几类。2019年中国房屋经纪销售存量房规模为5.9万亿元；房屋经纪销售新房规模为3.6万亿元；房屋租赁交易规模为0.9万亿元。    2014-2019年房屋经纪销售或租赁房屋交易规模    房地产经纪业务的完成依赖于经纪机构和经纪人员的专业性。中国房地产经纪行业渗透率逐年增加，2019年中国房地产经纪行业渗透率为47%。    2014-2019年中国房地产经纪行业渗透率    房地产经纪行业健康发展离不开品牌化、规模化的房地产经纪机构。房地产经纪服务佣金收入逐年增加，2019年中国房地产经纪服务佣金收入为2515亿元，比2018年增加410亿元。    2014-2019年中国房地产经纪服务佣金收入走势    三、房地产经纪行业发展趋势分析    我国的房地产经纪行业呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，特别是在这一过程中房地产经纪技术、知识密集程度的提高，使得房地产经纪业的规模经济更为明显。    房地产经纪行业发展趋势