2023年店铺出租合同协议书三篇.docx

2023年店铺出租合同协议书三篇店铺出租合同协议书三篇 乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。以下是我和大家共享关于的店铺出租合同协议书资料，供应参考，欢迎参阅。 店铺出租合同协议书一 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，签定本合同： 第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号_市区路_号商铺、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业运用。 其次条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条租金 1.每年租金人民币_元，每年_月_日以前缴纳。 2.房租在每年_月_日上交甲方，托欠时不的超过_天。 第四条运用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之用。 2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人运用转租房屋。 3.转租房屋不得供非法运用;或存放危急物品影响公共平安。 4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用。 6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条危急负担 乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条违约责任 1.乙方违反约定方法运用转租房屋，或拖欠租金达_天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的_%的违约金。 2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依旧以此合同为准，接着收取每年的房租。 第七条其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 本合同一式_份，各执一份为凭，自_方签字之日起生效。 出租方(签名)：_承租方(签名)：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 店铺出租合同协议书二 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、铺位地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定铺位租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 三、租金和租金交纳期及条件 1、每月租金为人民币_，大写：_乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月_日前交至出租方。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。 四、水电费、管理费、清洁费和修理费等费用的缴费方法 1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月_号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满); 2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳; 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责; 4、因运用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 五、租赁期间铺位修缮 甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 七、乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_%。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 八、合同期满 如甲方的租赁商铺需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。 九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除 1、发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行; 2、政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产; 3、甲、乙双方协商一样。 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同双方签字盖章后生效，本合同_式_份，甲、乙双方各执_份。 出租方(签名)：_承租方(签名)：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 店铺出租合同协议书三 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，订立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址_商铺_号，商铺面积约_平方米左右。 其次条出租期限及用途 1、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。出租期满，合同自然终止。 2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为_运用。 3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但必需在出租期满_个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元(大写_佰_拾_元整)。年租金总额为_元(大写_仟_佰_拾_元整)。租金第一年不变，其次年租金按上一年度租金增加_%计算租金。 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满_个月前一次性交清，依此类推。 3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天起先以每天按所欠租金_%向乙方加收滞纳金。拖欠房租_天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。 第四条出租期间各项费用的缴纳 1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，修理费由乙方负责。 3、运用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第五条合同的变更、解除与终止 1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意。合同方可接着有效。 第六条房屋修缮与运用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再运用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需负责复原工程实际发生的一切费用。 第七条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条甲方违约责任处理规定 1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金_元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第九条乙方违约责任 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金_元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动损坏房屋或房屋结构的; (3)变更本合同规定的出租用途存放危急物品或利用该房屋进行违法活动的; (4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟_天以上的。 (6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。 第十条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十一条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十二条本合同如有未尽事宜 按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共_页，_式_份，甲、乙双方各执_份，均有同等法律效力。 出租方(签名)：_承租方(签名)：_ 日期：_年_月_日_年_月_日