2023年办公室负责人个人总结（精选多篇）.docx

2023年办公室负责人个人总结（精选多篇） 推荐第1篇：办公室负责人述职报告 在局党委的正确领导下，在各位领导和同事的支持帮助下，我坚持以“三个代表”重要思想为指导，按照我局年度工作计划的要求，努力工作，创新务实，认真履行岗位职责，较好地完成了各项工作任务。现述职如下： 一、加强学习，提高自身素质 作为一名中层干部，要想作好本职工作，首先必须在思想上与党中央保持高度一致。我始终认为，树立崇高的理想，可以培养坚强的意志和高尚的品格，可以帮助一个人抵挡一切诱惑，排除一切干扰，战胜一切困难。为此，我认真学习了“三个代表”的重要思想，努力学习党的“十六大”文件精神，学习与劳动保障有关的法律、法规等，并在实际工作中不断加以实践。在工作中，我坚决贯彻执行劳动局党委、局领导的各项指示、规定，时刻不放松对政治思想的学习。始终使自己的思想跟得上时代的发展，始终保持工作中严以律己，宽以待人，作风务实不浮夸，始终保持谦虚谨慎，戒骄戒躁和艰苦奋斗的工作作风。通过学习，自己政治立场更加坚定，政策理论水平和业务工作能力都有了新的提高。经过不断学习，不断积累，已具备了办公室工作经验，能够较从容地处理日常中出现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字语言表达能力等方面，都有了很大提高。保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心、责任心，努力提高工作效率和工作质量。 二、强化服务意识，努力提高工作水平 作为办公室的负责人，自己清醒地认识到办公室是综合管理机构，是承上启下，沟通内外，协调左右，联系四面八方的枢纽，承担着文字处理、档案、印信管理、采购、保管、来信来访等各项工作。工作千头万绪，琐碎繁杂，不易出政绩，经常是九十九件事做到风平浪静，一件事分寸没把握好即会引起误会，这就要求作为办公室内的工作人员不但综合素质要高，能应对得了日常事务性的工作，更重要的是能吃得了苦，受得了委屈，听得进恶言。在工作中，我始终树立服务于中心工作的大局意识，紧紧围绕各项行政管理工作，坚持按照“干大事，从细节做起，做小事，从大局着眼”的总体要求，增强工作的瞻前性和主动性。为了配合我局全面拓展工作局面，本人能认真落实局务会议精神，全力完成对内管理，对外协调任务。在文件起草、文件批转、会议安排、档案管理、迎来送往及用车管理等，面对繁杂琐碎的大量事务性工作，自我强化工作意识，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错，基本做到了事事有着落。 （一）综合文字工作得到了加强。一是做好了草拟各类文件和报告等；二是做好了会议记录、整理和会议纪要，并负责对会议有关决议的实施；三是做好了文件的收发、登记、分递、文印和督办工作；四是做好了资料归档工作，及时传达贯彻有关会议、文件、批示精神。 （二）在部门内部事务的处理方面加强了管理，规范了程序。制定了印信管理规定，文件、档案借阅办法，复印、打印注意事项等，使印章、介绍信的使用更加规范，有章可循。 （三）树立群众利益无小事思想，全力提高服务水平。“兵马未动，粮草先行”，作为后勤保障部门，办公室服务水平的高低直接决定着我们的工作人员和服务对象的情绪。为此，在管理好政务的同时，积极为职工谋利益，全面调动工作的积极性，树立以社保为家的思想。首先是在安排日常各类办公用品的采购、领用及文印工作时，要求注意自己的服务态度，能办的事绝不拖拉，不能办的要讲明原因，尽量提供优质的服务；其次是在办理各类与服务对象切身利益相关事宜时，我经常采取换位思考的方式，将己置于此角度考虑，本着出以公心，能设身处地的为他人着想。 三、树立稳定意识，积极参与构建和谐社会 一是抓政务公开，促进管理规范化。本人能够坚持按照规范化管理的要求，结合我局实际，完善政务公开目标管理制度，切实提高工作的透明度，进一步密切干群关系，营造机关良好的工作氛围；二是抓好信访工作，竭力维护社会稳定，本人能够牢固树立“稳定压倒一切”的思想。在当前矛盾凸显期的形势下，增强自己的政治敏感性，把每一个来电、来访问题，即当为有可能引发不稳定的因素来抓，从维护群众正当利益和合理诉求的角度，认真做好信访人的接待和信访问题的调处工作。一些能够当场答复的，及时落实，尽快答复，一些问题未能在短时间解决的，向当事人做好政策的解释工作，做好引导解释说服工作。在处理信访工作过程中，注重把握政策和信访人与上级信访部门的联系，争取上级的理解和支持，共同处置比较重大的信访件，有效地减少和防止重访件和越级上访件。为稳定工作发挥了积极的作用。 存在的问题：我在搞好政务和做好服务工作方面虽然做了一些工作，取得了一定成绩，但仍然存在着很多的不足。一是学习的主动性和自学性尚须加强；二是管理方面还不够大胆，还存在着面情软，某些方面要求不够严格的问题；三是工作中有时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强。 工作中存在着的这些问题需要通过不断的学习，并借助实践工作的锻炼，尽快调整思路，更新观念，为此我也对自己今后的工作有了清晰的思路。 一是继续加强学习，拓宽自身知识面，加强政治理论、业务知识的学习，提高个人综合素质。 二是进一步转变思想，拓展思路，加强与其它部门的工作交流，注意听取领导、同事们的意见和建议，以利于政务管理水平和事务处理能力的进一步提高。 总之，本人在局党委和局领导的正确领导下，认真负责地开展各项工作，但由于事务多，事情杂，所以在工作中时有急躁情绪，用理论指导实际工作的水平也尚有欠缺，希望各位同事和领导给予谅解，在今后的工作中，我将虚心接受大家批评和监督，不断进步，努力与大家一道为我局的发展做出自己的贡献。 二七年九月九日 推荐第2篇：办公室负责人述职报告 在局党委的正确领导下，在各位领导和同事的支持帮助下，我坚持以“三个代表”重要思想为指导，按照我局年度工作计划的要求，努力工作，创新务实，认真履行岗位职责，较好地完成了各项工作任务。现述职如下： 一、加强学习，提高自身素质 作为一名中层干部，要想作好本职工作，首先必须在思想上与党中央保持高度一致。我始终认 为，树立崇高的理想，可以培养坚强的意志和高尚的品格，可以帮助一个人抵挡一切诱惑，排除一切干扰，战胜一切困难。为此，我认真学习了“三个代表”的重要思想，努力学习党的“十六大”文件精神，学习与劳动保障有关的法律、法规等，并在实际工作中不断加以实践。在工作中，我坚决贯彻执行劳动局党委、局领导的各项指示、规定，时刻不放松对政治思想的学习。始终使自己的思想跟得上时代的发展，始终保持工作中严以律己，宽以待人，作风务实不浮夸，始终保持谦虚谨慎，戒骄戒躁和艰苦奋斗的工作作风。通过学习，自己政治立场更加坚定，政策理论水平和业务工作能力都有了新的提高。经过不断学习，不断积累，已具备了办公室工作经验，能够较从容地处理日常中出现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字语言表达能力等方面，都有了很大提高。保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心、责任心，努力提高工作效率和工作质量。 二、强化服务意识，努力提高工作水平 作为办公室的负责人，自己清醒地认识到办公室是综合管理机构，是承上启下，沟通内外，协调左右，联系四面八方的枢纽，承担着文字处理、档案、印信管理、采购、保管、来信来访等各项工作。工作千头万绪，琐碎繁杂，不易出政绩，经常是九十九件事做到风平浪静，一件事分寸没把握好即会引起误会，这就要求作为办公室内的工作人员不但综合素质要高，能应对得了日常事务性的工作，更重要的是能吃得了苦，受得了委屈，听得进恶言。在工作中，我始终树立服务于中心工作的大局意识，紧紧围绕各项行政管理工作，坚持按照“干大事，从细节做起，做小事，从大局着眼”的总体要求，增强工作的瞻前性和主动性。为了配合我局全面拓展工作局面，本人能认真落实局务会议精神，全力完成对内管理，对外协调任务。在文件起草、文件批转、会议安排、档案管理、迎来送往及用车管理等，面对繁杂琐碎的大量事务性工作，自我强化工作意识，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错，基本做到了事事有着落。 （一）综合文字工作得到了加强。一是做好了草拟各类文件和报告等；二是做好了会议记录、整理和会议纪要，并负责对会议有关决议的实施；三是做好了文件的收发、登记、分递、文印和督办工作；四是做好了资料归档工作，及时传达贯彻有关会议、文件、批示精神。 （二）在部门内部事务的处理方面加强了管理，规范了程序。制定了印信管理规定，文件、档案借阅办法，复印、打印注意事项等，使印章、介绍信的使用更加规范，有章可循。 （三）树立群众利益无小事思想，全力提高服务水平。“兵马未动，粮草先行”，作为后勤保障部门，办公室服务水平的高低直接决定着我们的工作人员和服务对象的情绪。为此，在管理好政务的同时，积极为职工谋利益，全面调动工作的积极性，树立以社保为家的思想。首先是在安排日常各类办公用品的采购、领用及文印工作时，要求注意自己的服务态度，能办的事绝不拖拉，不能办的要讲明原因，尽量提供优质的服务；其次是在办理各类与服务对象切身利益相关事宜时，我经常采取换位思考的方式，将己置于此角度考虑，本着出以公心，能设身处地的为他人着想。 三、树立稳定意识，积极参与构建和谐社会 一是抓政务公开，促进管理规范化。本人能够坚持按照规范化管理的要求，结合我局实际，完善政务公开目标管理制度，切实提高工作的透明度，进一步密切干群关系，营造机关良好的工作氛围；二是抓好信访工作，竭力维护社会稳定，本人能够牢固树立“稳定压倒一切”的思想。在当前矛盾凸显期的形势下，增强自己的政治敏感性，把每一个来电、来访问题，即当为有可能引发不稳定的因素来抓，从维护群众正当利益和合理诉求的角度，认真做好信访人的接待和信访问题的调处工作。一些能够当场答复的，及时落实，尽快答复，一些问题未能在短时间解决的，向当事人做好政策的解释工作，做好引导解释说服工作。在处理信访工作过程中，注重把握政策和信访人与上级信访部门的联系，争取上级的理解和支持，共同处置比较重大的信访件，有效地减少和防止重访件和越级上访件。为稳定工作发挥了积极的作用。 存在的问题：我在搞好政务和做好服务工作方面虽然做了 推荐第3篇：办公室负责人述职报告 在局党委的正确领导下，在各位领导和同事的支持帮助下，我坚持以“三个代表”重要思想为指导，按照我局年度工作计划的要求，努力工作，创新务实，认真履行岗位职责，较好地完成了各项工作任务，办公室负责人述职报告。现述职如下： 一、加强学习，提高自身素质 作为一名中层干部，要想作好本职工作，首先必须在思想上与党中央保持高度一致。我始终认为，树立崇高的理想，可以培养坚强的意志和高尚的品格，可以帮助一个人抵挡一切诱惑，排除一切干扰，战胜一切困难。为此，我认真学习了“三个代表”的重要思想，努力学习党的“十六大”文件精神，学习与劳动保障有关的法律、法规等，并在实际工作中不断加以实践。在工作中，我坚决贯彻执行劳动局党委、局领导的各项指示、规定，时刻不放松对政治思想的学习。始终使自己的思想跟得上时代的发展，始终保持工作中严以律己，宽以待人，作风务实不浮夸，始终保持谦虚谨慎，戒骄戒躁和艰苦奋斗的工作作风。通过学习，自己政治立场更加坚定，政策理论水平和业务工作能力都有了新的提高。经过不断学习，不断积累，已具备了办公室工作经验，能够较从容地处理日常中出现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字语言表达能力等方面，都有了很大提高，述职报告办公室负责人述职报告。 保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心、责任心，努力提高工作效率和工作质量。 二、强化服务意识，努力提高工作水平 作为办公室的负责人，自己清醒地认识到办公室是综合管理机构，是承上启下，沟通内外，协调左右，联系四面八方的枢纽，承担着文字处理、档案、印信管理、采购、保管、来信来访等各项工作。工作千头万绪，琐碎繁杂，不易出政绩，经常是九十九件事做到风平浪静，一件事分寸没把握好即会引起误会，这就要求作为办公室内的工作人员不但综合素质要高，能应对得了日常事务性的工作，更重要的是能吃得了苦，受得了委屈，听得进恶言。在工作中，我始终树立服务于中心工作的大局意识，紧紧围绕各项行政管理工作，坚持按照“干大事，从细节做起，做小事，从大局着眼”的总体要求，增强工作的瞻前性和主动性。为了配合我局全面拓展工作局面，本人能认真落实局务会议精神，全力完成对内管理，对外协调任务。在文件起草、文件批转、会议安排、档案管理、迎来送往及用车管理等，面对繁杂琐碎的大量事务性工作，自我强化工作意识，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错，基本做到了事事有着落。 （一）综合文字工作得到了加强。一是做好了草拟各类文件和报告等；二是做好了会议记录、整理和会议纪要，并负责对会议有关决议的实施；三是做好了文件的收发、登记、分递、文印和督办工作；四是做好了资料归档工作，及时传达贯彻有关会议、文件、批示精神。 （二）在部门内部事务的处理方面加强了管理，规范了程序。制定了印信管理规定，文件、档案借阅办法，复印、打印注意事项等，使印章、介绍信的使用更加规范，有章可循。 （三）树立群众利益无小事思想，全力提高服务水平。“兵马未动，粮草先行”，作为后勤保障部门，办公室服务水平的高低直接决定着我们的工作人员和服务对象的情绪。为此，在管理好政务的同时，积极为职工谋利益，全面调动工作的积极性，树立以社保为家的思想。首先是在安排日常各类办公用品的采购、领用及文印工作时，要求注意自己的服务态度，能办的事绝不拖拉，不能办的要讲明原因，尽量提供优质的服务；其次是在办理各类与服务对象切身利益相关事宜时，我经常采取换位思考的方式，将己置于此角度考虑，本着出以公心，能设身处地的为他人着想。 推荐第4篇：办公室负责人工作总结 教研组工作总结 一年来，在领导的关心和帮助下，在全体同志们的支持配合下，我服从工作安排，加强学习，坚持“从细节做起，做小事”的要求，围绕学校工作目标来开展工作，较好地完成了各项目标任务。虽然工作上经历了一些困难，但对我来说每一次都是很好的锻炼。现将本学期的工作情况总结如下： 一、认真履行了职责，积极开展工作 1、开好每一次办公室会议，认真做好上传下达、协调服务工作。认真贯彻落实了学校的各项政策。 2、认真组织了每次的集体备课评课活动。使同志们在评课议课中受到锻炼。不断地提高听评课的能力。 3、认真做好了材料的上报工作，每逢检查将各种材料及时全面分类送达。确保检查的顺利进行。 4、牢固的树立了服务意识，学校的规章制度和决策做好对教职工的宣传和解释工作。 5、关心办公室同志的生活。积极为大家营造一个舒适的工作环境。值日打水有专人负责。玻璃有专人看护。 6、本学期为了方便同志们电脑的使用，学校为各个办公室配备了电脑，方便了大家的工作，提高了工作的效率。但对电脑知识的掌握仍需加强，小的故障还不会排除。有待于今后工作中加强。 二、工作认识和体会 做了两年的办公室工作，从最初的一无所知到现在的比较熟练，从最初的感觉做好办公室工作不易到现在的不难，个人认为这都是一个锻炼和学习的过程。只要多学习，就一定能做好。但仍存在着许多问题和不足，主要表现在： 1、在工作中与领导和同志们交流沟通不够，有时候只知道埋头苦干。 2、改进工作方法，克服有时候因工作繁忙而带来的急躁情绪。 3、办公室的说话声音一直较大，有待于进一步改进和加强。 总之，办公室将继续在学校领导的大力支持和全体教职工的共同配合下，发扬优点，克服缺点，弥补不足，进一步加强工作的责任心，牢固树立服务意识，继续发扬奉献精神，求真务实，开拓进取，为共同建设和谐汤小而努力！ 推荐第5篇：办公室负责人岗位职责 办公室负责人岗位职责 一、传达贯彻上级的指示、命令，认真落实各项规章制度，做好本单位的日常管理工作。 二、负责本办各项会议的组织协调和相关接待工作。 三、做好本单位人事、后勤管理工作。 四、负责本单位有关文件的起草、收发、传阅和管理工作。 五、负责本单位的安全、保卫、保密、纪律、计划生育的检查工作。 六、抓好拆迁行业的对外宣传工作。 七、协助领导做好各项决策的布置和督促检查工作。 八、根据领导的指示，组织有关调查研究，及时反映情况，提出建议，为领导科学决策提供依据。 九、完成领导交办的其他事项。 办公室工作人员岗位职责 一、认真贯彻执行本单位的各项规章制度，严格按规定程序办理日常事务。 二、协助办公室负责人做好各项会议的组织协调工作，做好会议记录。 三、督促、检查各拆迁实施单位、各拆迁估价机构对上级有关拆迁工作的指示要求及本办下发相关文件的落实情况，发现问题及时向领导汇报。 四、负责本单位的报刊征订及拆迁行业的对外宣传工作。 五、协助办公室负责人做好本单位文件的起草、收发、传阅和管理工作。 六、负责本单位的安全、保卫、纪律、计划生育、保密工作的落实。 七、负责本单位的物资管理，做好办公设施的日常维护和管理工作。 八、负责办公用品的采购、管理，及时做好出入库登记。 九、完成领导交办的其他事项。 二、拆迁从业单位职责和行业管理制度 财务科负责人岗位职责 一、认真贯彻会计法，按会计法要求对科室内人员按岗位分工，做到分工明确，责任到人。 二、坚决执行市财政局及建设局颁布的财经文件、规定，定期组织科室人员学习，并接受市建设局及财政局的业务指导。 三、认真编制本单位的经费预、决算工作，做到量入为出，收支平衡，争取多有节余。 四、严格执行本单位制定的财务工程流程，严格执行收入、支出等方面的审核批准制度，及时组织完成本单位每月收支结算，上交财务报表。 五、及时做好对帐工作，确保帐实、帐帐、帐款相符，及时催缴往来款。 六、做好财务文档收集整理工作。 七、做好财会资料的分析工作，为领导决策提供依据。 八、积极配合上级各部门组织的检查工作，并配合其他科室开展工作。 九、完成领导交办的其他工作。 拆迁管理科负责人岗位职责 一、贯彻执行国务院及省、市房屋拆迁管理的有关规定，维护拆迁当事人合法权益。 二、负责拆迁行业的监督管理，确保依法拆迁。 三、检查、督促拆迁实施单位和估价机构正确使用拆迁管理信息系统，推进拆迁工作公开、公平、公正。 四、负责指导和管理本科室人员的业务工作。 五、负责科室工作人员的日常管理工作。 六、组织抓好拆迁从业人员的业务培训工作。 七、抓好领导各项决策的落实和督促检查工作。 八、及时掌握拆迁业务动态，为领导决策提供依据。 九、完成领导交办的其他事项。 拆迁许可、备案管理岗位职责 一、认真贯彻执行行政许可法及省市有关拆迁许可审批的文件规定。 二、受理拆迁许可及备案申请时，应当对申报材料认真审查，确保条件完备、程序合法。 三、对申请许可或备案的拆迁项目提出初审意见。 四、拆迁许可和备案经领导审批后，及时按规定发放拆迁许可证和市区集体土地房屋拆迁补偿安置通知书，同时做好拆迁公告等相关事宜。 五、负责拆迁许可和备案申请资料的整理、汇总、归档工作。 六、完成领导交办的其他事项。 、 拆迁管理科负责人岗位职责 一、贯彻执行国务院及省、市房屋拆迁管理的有关规定，维护拆迁当事人合法权益。 二、负责拆迁行业的监督管理，确保依法拆迁。 三、检查、督促拆迁实施单位和估价机构正确使用拆迁管理信息系统，推进拆迁工作公开、公平、公正。 四、负责指导和管理本科室人员的业务工作。 五、负责科室工作人员的日常管理工作。 六、组织抓好拆迁从业人员的业务培训工作。 七、抓好领导各项决策的落实和督促检查工作。 八、及时掌握拆迁业务动态，为领导决策提供依据。 九、完成领导交办的其他事项。 拆迁管理科工作人员岗位职责 一、贯彻执行国务院及省、市房屋拆迁管理的有关规定，维护拆迁当事人合法权益。 二、及时发布拆迁公告，并递交相关资料给办公室，及时向有关部门和单位发放拆迁停办通知。 三、审查拆迁实施单位的延期申请，在规定时间内予以报批。 四、负责拆迁实施单位资质和拆迁从业人员上岗资格的初步审查，组织有关人员进行岗前培训，并做好登记统计及相关的发证工作。 五、负责特种存单的变现申请和契税减免申请的相关初审工作。 六、准确掌握拆迁动态和拆迁进度，按时汇总上报有关拆迁业务信息。 七、受理拆迁项目的验收申请，并组织验收，做好报结工作，封存相关文件资料。 八、负责对各拆迁实施单位和拆迁评估机构实施监督管理，并组织相关考核工作。 九、负责对违法拆迁、无证拆迁等不符合拆迁管理规定的行为进行查处。 十、协调处理拆迁中的矛盾纠纷，协助信访部门解答拆迁过程中遇到的疑难问题。 十一、完成领导交办的其他事项。 拆迁许可、备案管理岗位职责 一、认真贯彻执行行政许可法及省市有关拆迁许可审批的文件规定。 二、受理拆迁许可及备案申请时，应当对申报材料认真审查，确保条件完备、程序合法。 三、对申请许可或备案的拆迁项目提出初审意见。 四、拆迁许可和备案经领导审批后，及时按规定发放拆迁许可证和市区集体土地房屋拆迁补偿安置通知书，同时做好拆迁公告等相关事宜。 五、负责拆迁许可和备案申请资料的整理、汇总、归档工作。 六、完成领导交办的其他事项。 拆迁资料管理员岗位职责 一、拆迁资料按规定管理，确保资料完整。 二、及时做好日常公文、拆迁许可、备案、产权确认、房源等业务资料的整理、归档工作。 三、拆迁项目资料要进行登记、编号，按顺序放到资料柜内以便查阅。 四、资料借调和查阅必须经分管领导同意，不得随意翻阅、查看、复制。 五、资料保管要注意安全，做好存档资料的防火、防潮、防蛀、防遗失工作。 六、拆迁资料原则上项目完工后及时进行移交，需要移交的资料必须提前做好移交的准备工作。 七、完成领导交办的其他事项。 拆迁实施单位工作规程 第一条 为规范市区房屋拆迁实施行为，维护拆迁当事人的合法权益，提高市区房屋拆迁实施单位的综合能力，保证房屋拆迁工作规范有序进行，制定本规程。 第二条 市区房屋拆迁实施单位（以下简称拆迁实施单位）应当是依法设立，取得省建设行政主管部门颁发的房屋拆迁资质证书，受拆迁人委托，在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿安置协议，具有民事行为主体资格的独立法人单位。 第三条 拆迁实施单位名称，应当符合工商、税务登记以及江苏省城市房屋拆迁实施单位资质管理暂行办法规定，不得以“办公室”、“指挥部”等名称冠名。 房屋拆迁主管部门不得设立隶属于自己的或者与自己存在利益关系的拆迁实施单位。 第四条 拆迁实施单位应制订和健全各项管理和规章制度，自觉接受房屋拆迁主管部门的监督管理，按规定向省建设行政主管部门进行资质申报、换证等工作。对不按规定申报、换证的拆迁实施单位，不得开展房屋拆迁业务。 第五条 拆迁实施单位从事拆迁工作的人员，应按规定参加市房屋拆迁主管部门组织的业务培训，并取得上岗证，实行持证上岗。未经培训或培训不合格不具备上岗资格的人员，不得从事房屋拆迁工作。 第六条 拆迁项目实施前，拆迁实施单位应做好前期调查丈量工作，了解该拆迁项目的有关情况。主要内容有： 1、规划定点图确定的具体拆迁范围； 2、被拆迁房屋及构筑物现状（房屋面积、产权归属、使用对象及用途等）； 3、初步评估测算拆迁补偿安置需要资金、房源； 4、协助相关部门做好被拆迁房屋产权确认等有关工作； 5、拆迁补偿资金与安置房源的筹备落实情况等。 第七条 在拆迁委托单位按规定具备拆迁许可或备案申请条件后，经委托方与受托方协商一致，双方签订“拆迁委托合同”（以下简称合同），规范和明确委托拆迁过程中权利义务关系。合同中双方约定内容包括：委托拆迁项目的基本概况，拆迁实施时间，各方的责任、权利、义务，费用收取，遇有特殊问题的处理解决方式等。 委托方与受托方订立的合同，应当与拆迁许可或备案申请材料同时报送房屋拆迁主管部门。双方对合同要求公证的，可以向市公证部门办理合同公证。 第八条 拆迁委托合同订立后，拆迁实施单位应协助委托单位做好以下工作： 1、根据我市现行拆迁政策编制具体拆迁计划和拆迁方案，落实补偿资金、安置房源，为拆迁许可或备案申请做好准备。 2、若拆迁许可前需要组织听证的，协助房屋拆迁主管部门做好听证公告的发布、听证通知书的送达； 3、备齐拆迁许可或备案申请所需的各项文件资料，并将相关拆迁信息输入“江阴市房屋拆迁管理信息系统”（以下简称“信息系统”），办理拆迁许可或备案手续。 第九条 拆迁项目经相关部门批准并公告的同时，拆迁委托单位应公告拟选估价机构名单，拆迁实施单位应在拆迁范围内设立现场办公室，设置公示栏。公示内容应包括拆迁许可证或补偿安置通知书、拆迁政策法规及相关文件、拆迁补偿及奖励标准、拆迁安置房源与临时过渡办法、拆迁工作流程，房屋拆迁实施单位名称、地址及联系电话、拆迁人员名单、举报监督电话等。 第十条 拟选估价机构应从我市已公布准入的评估单位中选择，经登报公告3天半数以上被拆迁人无异议的（公示过程需拍摄影像资料留存），视为拆迁双方共同选择该估价机构，拆迁人或受委托的拆迁实施单位与选定的评估单位签订委托评估合同。 第十一条 拆迁实施单位应在拆迁公告发布后，向被拆迁户逐户发送拆迁通知书、拆迁便民手册等资料，宣传解释我市现行拆迁政策规定。 拆迁工作人员入户上门时要求做到： 1、必须佩戴上岗证； 2、应有两人以上； 3、应当注意文明用语，认真向被拆迁人解释和告知拆迁过程中的具体事项； 4、做好协商记录，形成文字记载。记录内容要客观、准确反映现场协商情况。 第十二条 拆迁工作人员在具体拆迁协商中应告知被拆迁人如下事项： 1、被拆迁人享有补偿方式的选择权； 2、拆迁起止期限、拆迁期限奖及提前搬迁奖等规定； 3、若出面商谈拆迁补偿安置的人员非房屋所有权人的，应出具授权委托书； 4、享受最低补偿标准的相关规定及条件标准； 5、若对评估报告有疑问的处理办法和救济途径； 6、若达不成补偿安置协议的，双方有权申请拆迁行政裁决或提起民事诉讼。 第十三条 拆迁工作人员要协助配合评估单位实施分户估价。估价时要注意了解被拆迁房屋的所有权状况、土地使用状况、房屋的实际使用人及具体使用情况等。提示房屋所有权人和实际使用人提供有利于其主张权益的相关书面凭证。估价时的勘测记录应由被拆迁人和现场估价人员签字。被拆迁人拒绝签字的，应由在估价现场的无利害关系的第三人签字证明。 对被拆迁人在规定的估价时间内拒绝估价、不予举证的，由拆迁实施单位工作人员会同评估单位向建房批准部门及房屋产机登记部门按应拆房屋的产权产藉档案记载及房屋现状结构，参照同类房屋予以估价。估价过程须有无利害关系人见证。 第十四条 拆迁实施单位应协助评估单位做好估价结果公示、相关咨询答疑等工作。 第十五条 拆迁实施单位应将评估报告（复印件，下同）送达给被拆迁人，并按规定办理签收登记手续。 江阴市拆迁实施单位工作规程 第一条 为规范市区房屋拆迁实施行为，维护拆迁当事人的合法权益，提高市区房屋拆迁实施单位的综合能力，保证房屋拆迁工作规范有序进行，制定本规程。 第二条 市区房屋拆迁实施单位（以下简称拆迁实施单位）应当是依法设立，取得省建设行政主管部门颁发的房屋拆迁资质证书，受拆迁人委托，在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿安置协议，具有民事行为主体资格的独立法人单位。 第三条 拆迁实施单位名称，应当符合工商、税务登记以及江苏省城市房屋拆迁实施单位资质管理暂行办法规定，不得以“办公室”、“指挥部”等名称冠名。 房屋拆迁主管部门不得设立隶属于自己的或者与自己存在利益关系的拆迁实施单位。 第四条 拆迁实施单位应制订和健全各项管理和规章制度，自觉接受房屋拆迁主管部门的监督管理，按规定向省建设行政主管部门进行资质申报、换证等工作。对不按规定申报、换证的拆迁实施单位，不得开展房屋拆迁业务。 第五条 拆迁实施单位从事拆迁工作的人员，应按规定参加市房屋拆迁主管部门组织的业务培训，并取得上岗证，实行持证上岗。未经培训或培训不合格不具备上岗资格的人员，不得从事房屋拆迁工作。 第六条 拆迁项目实施前，拆迁实施单位应做好前期调查丈量工作，了解该拆迁项目的有关情况。主要内容有： 1、规划定点图确定的具体拆迁范围； 2、被拆迁房屋及构筑物现状（房屋面积、产权归属、使用对象及用途等）； 3、初步评估测算拆迁补偿安置需要资金、房源； 4、协助相关部门做好被拆迁房屋产权确认等有关工作； 5、拆迁补偿资金与安置房源的筹备落实情况等。 第七条 在拆迁委托单位按规定具备拆迁许可或备案申请条件后，经委托方与受托方协商一致，双方签订“拆迁委托合同”（以下简称合同），规范和明确委托拆迁过程中权利义务关系。合同中双方约定内容包括：委托拆迁项目的基本概况，拆迁实施时间，各方的责任、权利、义务，费用收取，遇有特殊问题的处理解决方式等。 委托方与受托方订立的合同，应当与拆迁许可或备案申请材料同时报送房屋拆迁主管部门。双方对合同要求公证的，可以向市公证部门办理合同公证。 第八条 拆迁委托合同订立后，拆迁实施单位应协助委托单位做好以下工作： 1、根据我市现行拆迁政策编制具体拆迁计划和拆迁方案，落实补偿资金、安置房源，为拆迁许可或备案申请做好准备。 2、若拆迁许可前需要组织听证的，协助房屋拆迁主管部门做好听证公告的发布、听证通知书的送达； 3、备齐拆迁许可或备案申请所需的各项文件资料，并将相关拆迁信息输入“江阴市房屋拆迁管理信息系统”（以下简称“信息系统”），办理拆迁许可或备案手续。 第九条 拆迁项目经相关部门批准并公告的同时，拆迁委托单位应公告拟选估价机构名单，拆迁实施单位应在拆迁范围内设立现场办公室，设置公示栏。公示内容应包括拆迁许可证或补偿安置通知书、拆迁政策法规及相关文件、拆迁补偿及奖励标准、拆迁安置房源与临时过渡办法、拆迁工作流程，房屋拆迁实施单位名称、地址及联系电话、拆迁人员名单、举报监督电话等。 第十条 拟选估价机构应从我市已公布准入的评估单位中选择，经登报公告3天半数以上被拆迁人无异议的（公示过程需拍摄影像资料留存），视为拆迁双方共同选择该估价机构，拆迁人或受委托的拆迁实施单位与选定的评估单位签订委托评估合同。 第十一条 拆迁实施单位应在拆迁公告发布后，向被拆迁户逐户发送拆迁通知书、拆迁便民手册等资料，宣传解释我市现行拆迁政策规定。 拆迁工作人员入户上门时要求做到： 1、必须佩戴上岗证； 2、应有两人以上； 3、应当注意文明用语，认真向被拆迁人解释和告知拆迁过程中的具体事项； 4、做好协商记录，形成文字记载。记录内容要客观、准确反映现场协商情况。 第十二条 拆迁工作人员在具体拆迁协商中应告知被拆迁人如下事项： 1、被拆迁人享有补偿方式的选择权； 2、拆迁起止期限、拆迁期限奖及提前搬迁奖等规定； 3、若出面商谈拆迁补偿安置的人员非房屋所有权人的，应出具授权委托书； 4、享受最低补偿标准的相关规定及条件标准； 5、若对评估报告有疑问的处理办法和救济途径； 6、若达不成补偿安置协议的，双方有权申请拆迁行政裁决或提起民事诉讼。 第十三条 拆迁工作人员要协助配合评估单位实施分户估价。估价时要注意了解被拆迁房屋的所有权状况、土地使用状况、房屋的实际使用人及具体使用情况等。提示房屋所有权人和实际使用人提供有利于其主张权益的相关书面凭证。估价时的勘测记录应由被拆迁人和现场估价人员签字。被拆迁人拒绝签字的，应由在估价现场的无利害关系的第三人签字证明。 对被拆迁人在规定的估价时间内拒绝估价、不予举证的，由拆迁实施单位工作人员会同评估单位向建房批准部门及房屋产机登记部门按应拆房屋的产权产藉档案记载及房屋现状结构，参照同类房屋予以估价。估价过程须有无利害关系人见证。 第十四条 拆迁实施单位应协助评估单位做好估价结果公示、相关咨询答疑等工作。 第十五条 拆迁实施单位应将评估报告（复印件，下同）送达给被拆迁人，并按规定办理签收登记手续。 第十六条 拆迁工作人员应严格按政策规定与被拆迁人商谈房屋拆迁补偿安置事宜，达成协议的，及时将协商结果输入“信息系统”，并将协议文本从网上打印后交被拆迁人签字确认。 第十七条 对国有土地符合最低补偿标准和集体土地符合照顾购买拆迁商品房条件的被拆迁人，拆迁实施单位应在拆迁现场进行公示5天，并拍摄留取公示的证据，确无异议的，按规定经审批后给予补偿。 第十八条 被拆迁人（房屋承租人）按约定时间履行搬迁义务的，拆迁实施单位工作人员应到现场办理腾空房屋的验房、交接手续。验房交接时要注意查验屋内的各种设施、设备是否保持完整，对被拆迁人（房屋承租人）使用的水、电、气等表盘上反映的数据，交接双方应核对确认签字，由拆迁实施单位接收搬迁腾空的房屋，出具被拆迁人交房验收单。 第十九条 拆迁实施单位财务部门，凭被拆迁人提供的交房验收单、房屋拆迁补偿