2023年如何写好房源描述.docx
2023年如何写好房源描述 如何写好房源描述 如何写好房源标题？ 因为房源标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的房源标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好房源标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万/业主急于出国，急售！ / 两房朝南，厅朝南，采光极好，老少皆宜 / 巴黎风情，超值两房，好房不等人 / 名校房源，经典小三房，豪华装修，直接入住 / 送阁楼，送装修、非常超值，莫失良机！ / 如下图所示：(蓝色带链接的字为房源标题) 如何写好房源描述？ 想要知道什么是好的房源描述吗？ 很简单，不用华丽文字，不用精雕细琢，只要详细的、准确的信息就可以。相当于你在用嘴巴给客户介绍，关键是能够让他在网上就了解房屋详细信息，让他能够作出判断-给你电话。 以下介绍房源描述的几个关键点及案例 1.可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：小区时尚、高档、成熟、国际化社区、恒温游泳池等。 2.可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。如：国贸CBD附近，小区周边有乐购、沃尔玛、家乐福、百安居、大中电器、CCTV、新光天地、华贸中心、万达国际影城、娱乐大道、红星美凯龙、迪卡侬运动超市、欢乐谷、陈经纶中学等 3.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动成本价变卖等。 4.可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。如：契税：总房价X1.5%=20000元、合同印花税：总房价X0.005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0.3%=15000元.税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。 5.配上该房源的室内照片、房型图、会更佳。如：房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。 下面举例说明： 案例一(只有文字描述的模式1)-该案例介绍的是一套多层商品房) 购物方便：该房位于亚运村安慧北里秀园，步行五分钟可至飘亮百货、北辰购物中心 交通方便：十分钟可至地铁5号线大屯东路站，步行10分钟的范围周边有10 8、1 24、70 2、8 53、328等等50余条公交线路四通八达 可进名校：小区可进名校陈经纶小学，陈经纶中学 其他卖点：总高6楼，该房位于中间楼层，楼层佳，采光好，南北通透，装修非常好，装修仅有一年多。厅朝南，主卧宽敞舒适，小房间也很大，厨房卫生间全明。 房东刚刚在我们这里买了新房，现在独家委托我们出售此房，在寸土寸金的亚运村，该房非常稀缺，首次置业的年轻人，为小孩教育考虑的家长，该房都是您的理想选择 案例二(只有文字描述的模式2) 【位 置】：位于北京航空航天大学南门附近公交车线路：671，641，653，386，944，826，604，304路，知春路城铁，地铁10号线（在建）。 【地 址】：海淀区知春路东口6号(轻轨知春路站向东500米) 【楼 层】：3楼以上、10楼以下 【间 隔】：三室两厅两卫、方正实用且厅朝南特别大。 南北通透、采光非常好！南北均正对小区花园！ 【面 积】：建筑面积：151、使用面积约：130 【物业状况】：精致装修 【配套设施】：占地面积：43070平方米，建筑面积：18.00万平方米，园林花园，儿童游乐场（物业公司：北京经中太联物业管理公司） 【售 价】：现售21000元/、总价约317万元实收。 【特 点】： 附近小学、中学、市场等一应俱全；东距元大都遗址公园2000米左右，沃尔玛超市，北医三院等大型配套设施近在咫尺 案例三 (描述中加上交易税费的案例) 物业情况：锦秋知春设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为中关村科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询。 周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池 交通情况：小知春路城铁（走路5分钟），地铁10号线（在建）家门口过 买家的税费如下: 契税(成交价)317万*3%=95100元 交易服务费:总价*3%=*元 交易印花税：交易价0.05%=1585元 业主税费： 交易印花税：交易价0.05%=1585元 税收总计:元 案例四（描述中加上经纪人的自我介绍） 如果客户不仅仅看到了你的房子，还记住你，当然是最佳结果，相信大家一定有很多好办法，下面仅仅抛砖引玉。 小徐经营远洋天地这个小区的二手房已经两年多了，由于我的真诚和勤奋，赢得了很多客户和业主的信任。我对这一带非常熟悉，无论您想买还是想租，给我一个电话，我会用我的真诚和专业 案例五(不仅推荐房屋还推荐自己的模式) 如何让买房者记住你而不仅仅知道你的房子？那么你必须学会推荐你自己，方法有很多，相信你才是专家 如何修改图片大小？ 自拍的图片，一般原始尺寸都在1280×960，如果没有经过处理，它的大小约在600K左右，尺寸在大点的能在1M左右，这在网站是不允许的，太大的图片会给浏览者带来不便，打开也费时间。 下面介绍一种简单的修改图片大小的方法-电脑系统自带的画图板 1、点电脑左下角的开始程序附件画图 2、点左上角的文件-打开-打开你要处理的图片，点图像下拉菜单里的属性，这时会弹出一个属性对话框，您可查看图片大小 您会看到属性对话框有个磁盘大小：1,756,493字节,表明此图片有1756k,而我们正常的要求是300k以内的，所以您的磁盘大小从字节数往前数第一个“,”前面的数字不能超过300才算合适，而我们现在的是1,756显然超出了 3、现在我们来将图片缩小。点图像下拉菜单中的拉伸/扭曲，根据自己的需要设置垂直和水平的比例，例如设置80%，点击确定；注意：扭曲一栏中的数值请不要做任何修改； 再次点击图像下拉菜单中的属性，查看图片大小，满足了以后，点击“文件”-“另存为”，保存类型选择JPEG格式即可 4、保存成功，您就可以轻松上传了，修改过的文件不仅上传速度快，页面展示的效果也好！当然如果有条件，您还可以用图片处理软件，效果会更好，现在最常用的图片处理软件Adobe Photoshop ，功能很强大！可以任意修改你想要的大小！通用的看图软件Acdsee，可批量更改大小. 如何写好房源描述 推房神器教你如何写好房源标题 如何写出一篇出色的房源描述 房源描述 房源描述 房源描述 如何写好网站的描述标签？ 推房神器教你写好房源标题描述 房源描述和房源标题 房源标题描述
