筑玻璃的成本核算.ppt
建筑玻璃的成本核算建筑玻璃的成本核算武汉绿地合约部2014年11月 讲演提纲二、玻璃成本核算的一般方法二、玻璃成本核算的一般方法 四、主要商务条款四、主要商务条款一、影响成本的主要因素一、影响成本的主要因素三、潜在降本点三、潜在降本点 一一.影响经济的主要因素影响经济的主要因素1.1.配置配置具体而言，包括的玻璃（总）厚度、玻璃品具体而言，包括的玻璃（总）厚度、玻璃品具体而言，包括的玻璃（总）厚度、玻璃品具体而言，包括的玻璃（总）厚度、玻璃品种、后期处理方式、膜层、结构胶、夹胶片、种、后期处理方式、膜层、结构胶、夹胶片、种、后期处理方式、膜层、结构胶、夹胶片、种、后期处理方式、膜层、结构胶、夹胶片、空气层等。空气层等。空气层等。空气层等。一一.影响经济的主要因素影响经济的主要因素2.2.品牌品牌不同的玻璃品牌或厂家、进口品牌与国产品不同的玻璃品牌或厂家、进口品牌与国产品不同的玻璃品牌或厂家、进口品牌与国产品不同的玻璃品牌或厂家、进口品牌与国产品牌之间因品牌价值或成本而会有所差异。牌之间因品牌价值或成本而会有所差异。牌之间因品牌价值或成本而会有所差异。牌之间因品牌价值或成本而会有所差异。例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信义例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信义例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信义例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信义等，超白玻，山东金晶要高于其它的白玻厂等，超白玻，山东金晶要高于其它的白玻厂等，超白玻，山东金晶要高于其它的白玻厂等，超白玻，山东金晶要高于其它的白玻厂家。家。家。家。一一.影响经济的主要因素影响经济的主要因素3.3.其它其它不同的建筑造型，会产生诸如双曲玻璃、玻不同的建筑造型，会产生诸如双曲玻璃、玻不同的建筑造型，会产生诸如双曲玻璃、玻不同的建筑造型，会产生诸如双曲玻璃、玻璃板块（尺寸）种类多、量少等，由此因加璃板块（尺寸）种类多、量少等，由此因加璃板块（尺寸）种类多、量少等，由此因加璃板块（尺寸）种类多、量少等，由此因加工难度、工艺水平、设备及模具费用摊销会工难度、工艺水平、设备及模具费用摊销会工难度、工艺水平、设备及模具费用摊销会工难度、工艺水平、设备及模具费用摊销会造成成本大幅增加；付款方式等。造成成本大幅增加；付款方式等。造成成本大幅增加；付款方式等。造成成本大幅增加；付款方式等。武汉绿地中心项目单元板块超过武汉绿地中心项目单元板块超过武汉绿地中心项目单元板块超过武汉绿地中心项目单元板块超过21000210002100021000块，理块，理块，理块，理论上只有每论上只有每论上只有每论上只有每3 3 3 3个板块完全一致，板块种类超过个板块完全一致，板块种类超过个板块完全一致，板块种类超过个板块完全一致，板块种类超过7000700070007000种，且有较大量的单曲、及一定量的双种，且有较大量的单曲、及一定量的双种，且有较大量的单曲、及一定量的双种，且有较大量的单曲、及一定量的双曲玻璃，整体玻璃造价超过曲玻璃，整体玻璃造价超过曲玻璃，整体玻璃造价超过曲玻璃，整体玻璃造价超过8000800080008000万元、幕墙万元、幕墙万元、幕墙万元、幕墙整体造价亦较一般的玻璃幕墙高很多。整体造价亦较一般的玻璃幕墙高很多。整体造价亦较一般的玻璃幕墙高很多。整体造价亦较一般的玻璃幕墙高很多。二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 1.1.成本构成成本构成内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、夹内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、夹内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、夹内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、夹胶片、钢化或半钢化、均质处理、各种膜层、胶片、钢化或半钢化、均质处理、各种膜层、胶片、钢化或半钢化、均质处理、各种膜层、胶片、钢化或半钢化、均质处理、各种膜层、彩釉、结构胶、其它。彩釉、结构胶、其它。彩釉、结构胶、其它。彩釉、结构胶、其它。一般来说，成本由上述内容叠加组合而成。一般来说，成本由上述内容叠加组合而成。一般来说，成本由上述内容叠加组合而成。一般来说，成本由上述内容叠加组合而成。二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.1 2.1 2.1 2.1 普通浮法或超白浮法普通浮法或超白浮法普通浮法或超白浮法普通浮法或超白浮法均以吨价计，理论单位重量为均以吨价计，理论单位重量为均以吨价计，理论单位重量为均以吨价计，理论单位重量为2.5kg/2.5kg/2.5kg/2.5kg/mm/mm/mm/mm(即即即即2500kg/m2500kg/m2500kg/m2500kg/m)，以，以，以，以6 6 6 6厚普通浮法为例，如当前厚普通浮法为例，如当前厚普通浮法为例，如当前厚普通浮法为例，如当前普通浮法为普通浮法为普通浮法为普通浮法为1.61.61.61.6元元元元/kg,/kg,/kg,/kg,则成本为：则成本为：则成本为：则成本为：6mm6mm6mm6mm*2.5kg/2.5kg/2.5kg/2.5kg/mm/mm/mm/mm*1.61.61.61.6元元元元/kg=24/kg=24/kg=24/kg=24元元元元/；中空或夹胶玻璃涉及多层玻璃的，依此累加。中空或夹胶玻璃涉及多层玻璃的，依此累加。中空或夹胶玻璃涉及多层玻璃的，依此累加。中空或夹胶玻璃涉及多层玻璃的，依此累加。二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.2 2.2 2.2 2.2 夹胶片夹胶片夹胶片夹胶片应用于夹胶玻璃，常用主要有应用于夹胶玻璃，常用主要有应用于夹胶玻璃，常用主要有应用于夹胶玻璃，常用主要有PVBPVBPVBPVB和和和和SGPSGPSGPSGP；SGPSGPSGPSGP因造因造因造因造价较高，约为同厚度价较高，约为同厚度价较高，约为同厚度价较高，约为同厚度PVBPVBPVBPVB造价的造价的造价的造价的3 3 3 3倍，应用较少；倍，应用较少；倍，应用较少；倍，应用较少；以常见的国产优质以常见的国产优质以常见的国产优质以常见的国产优质PVBPVBPVBPVB胶片为例，胶片为例，胶片为例，胶片为例，0.380.380.380.38厚每层，单厚每层，单厚每层，单厚每层，单层成本为层成本为层成本为层成本为30303030元元元元/，则，则，则，则1.52PVB1.52PVB1.52PVB1.52PVB的造价为：的造价为：的造价为：的造价为：30303030*1.52/0.38=1201.52/0.38=1201.52/0.38=1201.52/0.38=120元元元元/；进口胶片，如日本积水、杜邦、首诺等，另增加约进口胶片，如日本积水、杜邦、首诺等，另增加约进口胶片，如日本积水、杜邦、首诺等，另增加约进口胶片，如日本积水、杜邦、首诺等，另增加约20202020元元元元/；双夹胶涉及多（个）层夹胶片的，依此累加。双夹胶涉及多（个）层夹胶片的，依此累加。双夹胶涉及多（个）层夹胶片的，依此累加。双夹胶涉及多（个）层夹胶片的，依此累加。二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.3 2.3 2.3 2.3 钢化或半钢化钢化或半钢化钢化或半钢化钢化或半钢化钢化或半钢化市场价基本相等，均依玻璃厚钢化或半钢化市场价基本相等，均依玻璃厚钢化或半钢化市场价基本相等，均依玻璃厚钢化或半钢化市场价基本相等，均依玻璃厚度不同依次增加，度不同依次增加，度不同依次增加，度不同依次增加，6 6 6 6厚约厚约厚约厚约15151515元元元元/，每增加一，每增加一，每增加一，每增加一个厚度等价增加约个厚度等价增加约个厚度等价增加约个厚度等价增加约5 5 5 5元元元元/；中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化或半钢化中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化或半钢化中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化或半钢化中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化或半钢化的，依此累加。的，依此累加。的，依此累加。的，依此累加。二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.4 2.4 2.4 2.4 钢化玻璃均质处理钢化玻璃均质处理钢化玻璃均质处理钢化玻璃均质处理均质处理一般增加约均质处理一般增加约均质处理一般增加约均质处理一般增加约2 2 2 2元元元元/mm/mm/mm/mm（玻璃厚度），（玻璃厚度），（玻璃厚度），（玻璃厚度），如如如如8 8 8 8厚，则增加厚，则增加厚，则增加厚，则增加16161616元元元元/；中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化的，依此中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化的，依此中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化的，依此中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化的，依此累加。累加。累加。累加。二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.5 2.5 2.5 2.5 各种膜层各种膜层各种膜层各种膜层具体包括具体包括具体包括具体包括LOW-ELOW-ELOW-ELOW-E膜、阳光控制膜、彩釉层；膜、阳光控制膜、彩釉层；膜、阳光控制膜、彩釉层；膜、阳光控制膜、彩釉层；单银单银单银单银LOW-ELOW-ELOW-ELOW-E增加约增加约增加约增加约40404040元元元元/、双银、双银、双银、双银LOW-ELOW-ELOW-ELOW-E增加约增加约增加约增加约55555555元元元元/；阳光控制膜增加约阳光控制膜增加约阳光控制膜增加约阳光控制膜增加约40404040元元元元/;彩釉增加约彩釉增加约彩釉增加约彩釉增加约55555555元元元元/。二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.6 2.6 2.6 2.6 结构胶结构胶结构胶结构胶包括一道丁基胶、二道结构胶、铝合金边条包括一道丁基胶、二道结构胶、铝合金边条包括一道丁基胶、二道结构胶、铝合金边条包括一道丁基胶、二道结构胶、铝合金边条等合中空所有费用；等合中空所有费用；等合中空所有费用；等合中空所有费用；结构较深约结构较深约结构较深约结构较深约7mm7mm7mm7mm、采用国产胶基准价约、采用国产胶基准价约、采用国产胶基准价约、采用国产胶基准价约70707070元元元元/、每增加、每增加、每增加、每增加1 1 1 1厚胶深增加约厚胶深增加约厚胶深增加约厚胶深增加约3 3 3 3元元元元/；进口胶（道康宁、进口胶（道康宁、进口胶（道康宁、进口胶（道康宁、GEGEGEGE等）另增加等）另增加等）另增加等）另增加25252525元元元元/;充氩气增加约充氩气增加约充氩气增加约充氩气增加约15151515元元元元/。二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.7 2.7 2.7 2.7 其它其它其它其它单曲：单曲玻璃在平板玻璃基础上增加约单曲：单曲玻璃在平板玻璃基础上增加约单曲：单曲玻璃在平板玻璃基础上增加约单曲：单曲玻璃在平板玻璃基础上增加约15151515元元元元/平方米平方米平方米平方米/mm,/mm,/mm,/mm,如如如如8 8 8 8厚单曲，则增加厚单曲，则增加厚单曲，则增加厚单曲，则增加120120120120元元元元/；双曲玻璃无特定的核算方式；双曲玻璃无特定的核算方式；双曲玻璃无特定的核算方式；双曲玻璃无特定的核算方式；企业意向、付款方式、工期、质量等常规因企业意向、付款方式、工期、质量等常规因企业意向、付款方式、工期、质量等常规因企业意向、付款方式、工期、质量等常规因素亦影响报价成本。素亦影响报价成本。素亦影响报价成本。素亦影响报价成本。二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.8 2.8 2.8 2.8 示例：示例：示例：示例：8 8 8 8超白半钢化超白半钢化超白半钢化超白半钢化+1.52PVB+8+1.52PVB+8+1.52PVB+8+1.52PVB+8超白半钢化超白半钢化超白半钢化超白半钢化LOW-LOW-LOW-LOW-E(4#)+12A+8E(4#)+12A+8E(4#)+12A+8E(4#)+12A+8钢化钢化钢化钢化 平板平板平板平板普通浮法：普通浮法：普通浮法：普通浮法：8 8 8 8*2.52.52.52.5*1.6=321.6=321.6=321.6=32元元元元;超白浮法：超白浮法：超白浮法：超白浮法：2 2 2 2*8 8 8 8*2.52.52.52.5*2.4=962.4=962.4=962.4=96元元元元;PVBPVBPVBPVB胶片：胶片：胶片：胶片：30303030*1.52/0.38=1201.52/0.38=1201.52/0.38=1201.52/0.38=120元元元元;钢化或半钢化：钢化或半钢化：钢化或半钢化：钢化或半钢化：3 3 3 3*20=6020=6020=6020=60元元元元;LOW-ELOW-ELOW-ELOW-E膜：膜：膜：膜：40404040元元元元;结构胶：结构胶：结构胶：结构胶：70+370+370+370+3*3 3 3 3（10101010厚胶深）厚胶深）厚胶深）厚胶深）+25+25+25+25（进口胶）（进口胶）（进口胶）（进口胶）+15+15+15+15（氩气）（氩气）（氩气）（氩气）=119=119=119=119元元元元;以上合计约以上合计约以上合计约以上合计约467467467467元元元元/，幕墙报价约，幕墙报价约，幕墙报价约，幕墙报价约490490490490元元元元/。三三.潜在降本点潜在降本点3.13.13.13.1：钢化替代夹胶：钢化替代夹胶：钢化替代夹胶：钢化替代夹胶武汉绿地中心项目初始设计主要玻璃配置外片为武汉绿地中心项目初始设计主要玻璃配置外片为武汉绿地中心项目初始设计主要玻璃配置外片为武汉绿地中心项目初始设计主要玻璃配置外片为“10101010厚超白钢化厚超白钢化厚超白钢化厚超白钢化”，后调整为，后调整为，后调整为，后调整为 “8 8 8 8超白半钢化超白半钢化超白半钢化超白半钢化+1.52PVB+8+1.52PVB+8+1.52PVB+8+1.52PVB+8超白半钢化超白半钢化超白半钢化超白半钢化”，根据上述核算方法，成本从，根据上述核算方法，成本从，根据上述核算方法，成本从，根据上述核算方法，成本从60606060元元元元/增增增增加到加到加到加到256256256256元元元元/，增加，增加，增加，增加196196196196元元元元/。因此对一般项目而言，同样为安全玻璃，且在采用超因此对一般项目而言，同样为安全玻璃，且在采用超因此对一般项目而言，同样为安全玻璃，且在采用超因此对一般项目而言，同样为安全玻璃，且在采用超白的情况下，完全可以用钢化替代夹胶。据悉诸多国白的情况下，完全可以用钢化替代夹胶。据悉诸多国白的情况下，完全可以用钢化替代夹胶。据悉诸多国白的情况下，完全可以用钢化替代夹胶。据悉诸多国外项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。外项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。外项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。外项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。三三.潜在降本点潜在降本点3.23.23.23.2：SGPSGPSGPSGP胶（膜）片胶（膜）片胶（膜）片胶（膜）片如前述，如前述，如前述，如前述，SGPSGPSGPSGP在所有技术参数上均优于在所有技术参数上均优于在所有技术参数上均优于在所有技术参数上均优于PVBPVBPVBPVB，但同等厚，但同等厚，但同等厚，但同等厚度造价亦为度造价亦为度造价亦为度造价亦为PVBPVBPVBPVB的的的的3 3 3 3倍以上，如无特殊必要，尽量少或倍以上，如无特殊必要，尽量少或倍以上，如无特殊必要，尽量少或倍以上，如无特殊必要，尽量少或不采用不采用不采用不采用SGPSGPSGPSGP胶片。胶片。胶片。胶片。三三.潜在降本点潜在降本点3.33.33.33.3：双曲玻璃：双曲玻璃：双曲玻璃：双曲玻璃双曲玻璃目前尚无法钢化，只能采用夹胶；且双曲玻双曲玻璃目前尚无法钢化，只能采用夹胶；且双曲玻双曲玻璃目前尚无法钢化，只能采用夹胶；且双曲玻双曲玻璃目前尚无法钢化，只能采用夹胶；且双曲玻璃造价极高，目前武汉绿地中心璃造价极高，目前武汉绿地中心璃造价极高，目前武汉绿地中心璃造价极高，目前武汉绿地中心“8 8 8 8超白超白超白超白+3.04PVB+8+3.04PVB+8+3.04PVB+8+3.04PVB+8超超超超白阳光膜白阳光膜白阳光膜白阳光膜+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8（双曲）（双曲）（双曲）（双曲）”造价约造价约造价约造价约3000300030003000元元元元/。因此设计上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽因此设计上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽因此设计上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽因此设计上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽量采用同一曲率的双曲玻璃。量采用同一曲率的双曲玻璃。量采用同一曲率的双曲玻璃。量采用同一曲率的双曲玻璃。三三.潜在降本点潜在降本点3.43.43.43.4：品牌：品牌：品牌：品牌包括夹胶片、结构胶等，国外同类品牌一般要高于包括夹胶片、结构胶等，国外同类品牌一般要高于包括夹胶片、结构胶等，国外同类品牌一般要高于包括夹胶片、结构胶等，国外同类品牌一般要高于30%30%30%30%以上，对造价亦有一定影响，一般项目可考虑采用国以上，对造价亦有一定影响，一般项目可考虑采用国以上，对造价亦有一定影响，一般项目可考虑采用国以上，对造价亦有一定影响，一般项目可考虑采用国产品牌。产品牌。产品牌。产品牌。四四.主要商务条款主要商务条款4.14.14.14.1：玻璃成本核算考虑的前提条件玻璃成本核算考虑的前提条件玻璃成本核算考虑的前提条件玻璃成本核算考虑的前提条件常规版面（规格）：常规版面（规格）：常规版面（规格）：常规版面（规格）：2440244024402440*3660mm3660mm3660mm3660mm内；内；内；内；切裁率：不低于切裁率：不低于切裁率：不低于切裁率：不低于85%85%85%85%；对结构胶深、结构胶品牌，夹胶片厚度、品对结构胶深、结构胶品牌，夹胶片厚度、品对结构胶深、结构胶品牌，夹胶片厚度、品对结构胶深、结构胶品牌，夹胶片厚度、品牌均会有一定的基准约定；牌均会有一定的基准约定；牌均会有一定的基准约定；牌均会有一定的基准约定；异形玻璃：按最小外接矩形算；异形玻璃：按最小外接矩形算；异形玻璃：按最小外接矩形算；异形玻璃：按最小外接矩形算；中空单片小于中空单片小于中空单片小于中空单片小于0.50.50.50.5，按，按，按，按0.50.50.50.5。四四.主要商务条款主要商务条款4.24.24.24.2：其它一般性约定：其它一般性约定：其它一般性约定：其它一般性约定交货期：一般为交货期：一般为交货期：一般为交货期：一般为20202020天左右；天左右；天左右；天左右；交货方式：交货地点的含税车板交货价，不交货方式：交货地点的含税车板交货价，不交货方式：交货地点的含税车板交货价，不交货方式：交货地点的含税车板交货价，不包括卸车；包括卸车；包括卸车；包括卸车；免费封样玻璃：一般不超过免费封样玻璃：一般不超过免费封样玻璃：一般不超过免费封样玻璃：一般不超过60606060；质保：中空质保：中空质保：中空质保：中空10101010年、夹层及彩釉为年、夹层及彩釉为年、夹层及彩釉为年、夹层及彩釉为5 5 5 5年；年；年；年；武汉绿地中心玻璃询价时，台玻和圣戈班所武汉绿地中心玻璃询价时，台玻和圣戈班所武汉绿地中心玻璃询价时，台玻和圣戈班所武汉绿地中心玻璃询价时，台玻和圣戈班所有玻璃提供有玻璃提供有玻璃提供有玻璃提供10101010年；信义中空年；信义中空年；信义中空年；信义中空10101010年、夹层年、夹层年、夹层年、夹层5 5 5 5年；年；年；年；耀皮仅平板提供耀皮仅平板提供耀皮仅平板提供耀皮仅平板提供10101010年；南玻中空年；南玻中空年；南玻中空年；南玻中空10101010年。年。年。年。特别说明：以上数据仅做演示用，且基于一特别说明：以上数据仅做演示用，且基于一般经验考虑，数据采集量亦有限，不一定和般经验考虑，数据采集量亦有限，不一定和市场行情完全吻合，随时间、项目特点、及市场行情完全吻合，随时间、项目特点、及多种内外在因素的影响而变化。多种内外在因素的影响而变化。谢谢谢谢请各位指正！请各位指正！
