胜利C区21#、22#、23#、24#住宅楼施工组织设计.doc

杭锦旗胜利C区20#、25#、26#、27#、28#、29#、30住宅楼施工组织设计编 制 人： 审 核 人： 编制单位： 目 录第一章 编 制 说 明1第二章 工程概况3第三章 施工组织5第一节 施工组织机构7第二节 管理体系及框图9第三节 方针目标管理10第四节 施工安排及流水段的划分11第五节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施12第六节 工程总进度计划12第七节 主要技术经济指标12第四章 施工准备及施工总平面布置14第一节 技术准备14第二节 施工组织准备14第三节 直运输机械及主要机具的选择14第四节 施工平面规划布置15第五节 施工现场临时用电16第六节 施工现场临时用水16第七节 劳动力配备16第五章 主要施工方案方法18第一节 测量放线、轴线及标高控制18第二节 基础工程18第三节 主体工程19第六章 屋面工程25第七章 装饰装修工程27第一节 天棚抹灰27第二节 内墙面抹灰27第三节 楼地面工程28第四节 楼梯间墙面刮白及瓷砖墙裙29第五节 外墙饰面30第六节 门窗工程32第八章 安装工程34第一节 给排水及采暖的施工34第二节 电气安装工程的施工38第九章 重点部位施工方法及技术措施41第一节 三间一台的施工41第二节 屋面工程41第三节 现浇混凝土43第十章 土建与安装的施工配合44第十一章 成品保护措施47第十二章 质量保证措施48第十三章 保证工期的措施51第十四章 保证安全、文明施工的措施52第十五章 售前售后服务及工程技术档案资料管理54第十六章 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议56第一章 编 制 说 明一、编制依据1、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。2、国家和行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83 地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95 地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94 屋面工程技术规范JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准JGJ59-88 建筑施工安全检查评分标准JGJ80-91 建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范GBJ203-83 砖石工程施工及验收规范GBJ206-83 木结构工程施工及验收规范JGJ18-96 钢筋焊接及验收规程JGJ27-86 钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准GB50164-92 混凝土质量控制标准JGJ33-86 建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88 建筑施工临时用电安全技术规范JGJ88-92 龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ59-88 建筑施工安全检查检查评分标准GB9462-88 塔式起重机技术条件GB5144-94 塔式起重机安全规程GB8525-87 钢筋调直切断机二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。第二章 工程概况一、工程概况本工程为杭锦旗恒益房地产开发公司开发建设的杭锦旗胜利小区居民住宅工程，工程名称为：杭锦旗胜利C区20#、25#、26#、27#、28#、29#、30#住宅楼工程。该工程由鄂尔多斯市天工建筑设计公司设计。七幢建筑总面积约13175 m2，其中26#、28#、29#层数均为五层，坡屋顶带阁楼，面积约13175 m2；25#、27#、30#底框砖混结构，面积约14875 m2；20#框架结构，面积约1751 m2；建筑结构的类别为二类。抗震设防烈度为六度。二、施工范围杭锦旗胜利C区20#、25#、26#、27#、28#、29#、30#住宅楼：基础工程，主体工程，装修工程，水暖电工程（毛胚房）。三、业主对工期和质量的要求工期要求：开工日期：2010年4月5 日；计划竣工日期：2010年11月 10日。质量要求：符合国家建设工程质量验收标准。工程概况见下表：建设单位杭锦旗恒益房地产开发公司工程名称杭锦旗胜利C区26#、28#、29#住宅楼工程 设计 单位 鄂尔多斯市天工建筑设计公司建筑特征 建筑 面积13175 m2结构特征基础类型砖基础层 数五 层层 高3.00m结构类型砖混结构总 高18.9 装饰装修一览表楼地面楼梯间为大理石地面及台阶，其余楼地面面层用户自理。内墙面楼梯间为黄色釉面砖墙裙，高度分别为1.2m，其余房间为水泥砂浆抹灰，内墙涂料用户自理。外墙面外墙均为贴保温板墙面，弹涂墙面。勒脚为1：2水泥砂浆粘贴仿蘑菇石文化砖，600高。涂料颜色由甲方定。天 棚天棚均为清水天棚，内墙涂料用户自理。门 窗外墙门窗为塑钢门窗，入户门为防盗门，内门用户自理； 油 漆 工 程本工程楼梯栏杆及防护栏杆刷黑色油性调和漆。 屋 面 工 程本工程屋面采用SBS改性沥青防水卷材防水层，有组织排水； 建设单位杭锦旗恒益房地产开发公司工程名称杭锦旗胜利C区25#、27#、30#住宅楼工程 设计 单位 鄂尔多斯市天工建筑设计公司建筑特征 建筑 面积14875 m2结构特征基础类型独立基础层 数五 层层 高一二层3.90m三四五层为3.00m结构类型底框砖混结构总 高20.700 装饰装修一览表楼地面楼梯间为大理石地面及台阶，其余楼地面面层用户自理。内墙面楼梯间为黄色釉面砖墙裙，高度分别为1.2m，其余房间为水泥砂浆抹灰，内墙涂料用户自理。外墙面外墙均为贴保温板墙面，弹涂墙面。勒脚为1：2水泥砂浆粘贴仿蘑菇石文化砖，600高。涂料颜色由甲方定。天 棚天棚均为清水天棚，内墙涂料用户自理。门 窗外墙门窗为塑钢门窗，入户门为防盗门，内门用户自理； 油 漆 工 程本工程楼梯栏杆及防护栏杆刷黑色油性调和漆。 屋 面 工 程本工程屋面采用SBS改性沥青防水卷材防水层，有组织排水； 建设单位杭锦旗恒益房地产开发公司工程名称杭锦旗胜利C区20#住宅楼工程 设计 单位 鄂尔多斯市天工建筑设计公司建筑特征 建筑 面积1751 m2结构特征基础类型独立基础层 数四 层层 高3.90m结构类型框架结构总 高16.30 装饰装修一览表楼地面楼梯间为大理石地面及台阶，其余楼地面面层用户自理。内墙面房间为水泥砂浆抹灰，内墙涂料用户自理。外墙面外墙均为贴保温板墙面，弹涂墙面。勒脚为1：2水泥砂浆粘贴仿蘑菇石文化砖，600高。涂料颜色由甲方定。天 棚天棚均为清水天棚，内墙涂料用户自理。门 窗外墙门窗为塑钢门窗，门为防盗门； 油 漆 工 程本工程楼梯栏杆及防护栏杆刷黑色油性调和漆。 屋 面 工 程本工程屋面采用SBS改性沥青防水卷材防水层，有组织排水； 第三章 施工组织第一节 施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。二、施工组织机构的启动与高效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。3、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。4、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰实检经验和施工技术水平的操作人员。在物力上，公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要的各种材料，公司的机械化分公司在塔机，砼、砂浆机具，发电设备等机械器具上优先解决，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。在财力上，建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户，专款专用，当建设单位的资金暂时不到位时由公司内部通过资金结算中心等部门调集资金，保证工程正常施工。5、特别值得一提的是：我公司项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好的效果和较多老客户和新任务的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等到不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。有口皆碑的质量，为我公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。三、施工组织机构高效运作保障措施1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。6、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，发扬连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第二节 管理体系及框图一、管理体系：本工程采用项目法施工，选择市级优秀项目经理担任项目经理，在其原项目班子的基础上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中，组成强有力的项目经理部，发挥公司善于修建组团优良的传统，确保打个漂亮仗。职 别职 责 内 容项目经理全面负责工程项目施工管理、生产经营活动技术负责人负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。专业工长按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。木工工长负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。钢筋工长负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。装饰工长负责抹灰、地面、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。测量员负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。内业技术员工程结算；工程技术档案管理；技术核定。技改、计量员推广应用十项新技术；计量管理微机管理员微机应用及操作员质量检查员落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查安全员落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查二、质量保证体系：在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工项目的工程质量。质量保证体系如下框图：三、技术保证体系：公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过认真学习、严格执行技术交底制度，精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。本工程技术保证体系如下框图：第三节 方针目标管理充分发挥国营一级建筑施工企业的优势，发扬“团结、实干、创新、奉献”的精神，依据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、安全、工期的控制措施，大力采用新技术、新工艺、新材料，以科技进步推动施工生产，密切与建设单位、设计单位及其它周边相关单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质高速地完成施工任务。为使各项目标全面实现，现详述如下：一、工期目标确保150个日历天全部完工，交付使用。其中基础至±0.00，完成共计40天，主体阶段每5天一层，共5×5=25天，从开始施工至主体断水争取在70天内完成。二、质量目标1、本工程将作为公司重点创优工程，严格执行“十六字”质量方针，工程质量必须达到合格，并力创优良。 2、整个工程软硬件均需达到国家合格标准，力争优于国家标准。3、建立健全质量保证体系和技术保证体系，充分发挥其作用，为工程创优铺路。4、在整个施工过程中推行全面质量管理，组织“QC”攻关，克服质量通病，确保工程质量合格。三、安全目标本工程安全管理实行标准化，确保达到市级“安全施工标准化工地”。1、施工安全方面施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2内。2、消防安全方面施工现场杜绝火灾火警事故。3、治安管理方面施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。 四、现场管理目标按照康南市政府文明工地规定，发扬公司创十佳的经验，对施工全过程进行科学管理，建成标准化、景观化施工现场。第四节 施工安排及流水段的划分根据我单位施工相关工程经验，在满足公司要求的前提下进行部暑。首先在工程上遵循先地下后地上、先深后浅、先工期长的工序后工期短的工序原则，统筹组织施工。其次，结合工程特点、工程平面布置等因素。施工准备阶段其主要任务是调查、了解、熟悉工程内容和设计资料，完成设计交底和图纸会审工作，编制施工组织设计和作业设计。建造临时生产设施和生活设施，落实施工机具和劳动力资源，确保控制点的交接和控制网的测设。本工程施工分三个施工区域 ：26#楼、 28#楼、29#楼为一个主区域；25#楼、 27#楼、30#楼为一个主区域；20#楼为一个次要区域，与两个施工区域平行施工，区域穿插进行。在每个施工区域内根据工程需要进行流水施工。施工分四阶段进行：第一阶段，施工准备阶段；第二阶段，地下部分施工阶段；第三阶段，地上部分施工阶段；第四阶段， 水暖电施工安装阶段。施工准备阶段：做好现场的“三通一平”，重点做好搅拌站建设和配套设施，作好技术准备、设备机具调遣、施工人员集结。做好各阶段施工方案和作业设计，材料采购，人力、机具准备，现场大临设施的建立。地下部分施工阶段：配备足够的土方开挖设备及土方运输设备，尽快完成土方工程施工任务，保证地下基础部分能够按时开工。土建、水暖电、密切配合 。大型砼搅拌设备及砼浇注运输设备，满足混凝土连续浇筑需要，以保证工程整体进度按期完成，加快地上部分结构施工。 地上部分施工阶段：主区域与主区域形成一个大的流水生产线，主区域与主区域各自又分为三个小流水段，大小流水段相互独立但又相互有机联系，各工种配备足够员工，昼夜施工。以主区域与主区域为主要施工作业面，区域为穿插施工作业面，调配好各工种的施工顺序。室内外抹灰工程与土建主体工程进行穿插作业，保证主体按期完工。 水暖电施工阶段：水暖电工程在基础和主体工程中，做好各种管道穿墙的预埋管件，按图示尺寸及设计标高安放到位。在墙体砌筑和混凝土浇筑及墙体抹灰施工过程中，与各工种密切配合。主体施工基本程序为：砖砌体构造柱圈梁砼安装板砖砌体。第五节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施本着经济、实用、先进、可靠的原则，向科技要进度，向科技要质量，向科技要效益是工程施工的主导思想。在本工程中我们仍尽量采用新技术、新工艺、新方法，根据以往的施工经验，拟在本工程推广使用以下新技术、新工艺。1、采用公司多年来使用砼外加剂的成功技术，在砼中加入高效减水剂，以节约成本。2、采用新型防水材料，降低成本，保证质量。3、应用微机对生产计划、劳动力调配、技术、材料供应、生产成本及档案资料进行施工全过程的管理，可降低成本提高工效。第六节 工程总进度计划本工程总工期按150个日历天考虑，其中基础部分，即从进场开始挖土至±0.00为40天，主体5天一层，共80天，从开始施工到主体短水争取在100天内完成。主体验收分二段进行，一三层验收一次，四阁楼层验收一次，第一次验收后立即插入装修，最后清扫包括周边环境清理10天。具体安排见：施工进度计划表。第七节 主要技术经济指标一、工期指标采用先进的网络进度计划，先进的施工方法和技术措施，提高施工速度，达到各分部分项工期控制点要求，在150个日历天内完成业主要求的整个施工任务。二、质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，对暴露出的质量薄弱环节进行PDCA循环。分部分项工程合格率必须控制在95%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。制度如下：1、总承包方遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各分包单位进行全面质量管理和追踪管理。2、凡各分包单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，总承包方有权对分包单位进行处罚，处罚形式为整改、停工、罚款直至赶出本工地。3、凡各分包单位在施工过程中，按图施工，质量优良，总承包方可对分包单位进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。4、总承包方在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式为依据。三、劳动生产率指标提高劳动生产率，实行项目承包，层层签定承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性。四、安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在3左右。五、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工荼状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。第四章 施工准备及施工总平面布置第一节 技术准备一、组织学习图纸，进行会审通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行图纸会审，彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。二、编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。第二节 施工组织准备该工程采取公司领导下的项目法施工的组织形式，由公司所属优秀项目经理、具有宿舍施工丰富经验的项目经理领导班子承担施工，施工项目组织系统施工组织机构详附图。项目班子职能部门齐全，包括技术、现场工长管理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统管理。第三节 直运输机械及主要机具的选择本工程垂直运输机械，主体施工时采用QTZ40型塔机两台；装饰装修阶段在现场布置4台门架，具体位置详“施工总平面布置图”。本工程为一般砖混结构住宅，装修无特殊要求。主体阶段，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大，为保证按期竣工，除各项材料构件等应按照计划及时供应外，应在施工中做好各项施工项目的互相交叉配合，组织流水施工，土建与安装间协调配合施工，避免返工修补，减少二次用工。本工程主要施工机械及机具的选择详见下表：主要施工机械机具一览表序号机械名称规 格数数量功率（单台）备 注P1（KW）P2（KVA）1塔式起重机QTZ4008431.12强制式搅拌机JDY350415.553砂浆搅拌机JDY350415.554钢筋对焊机HN1-75.22255钢筋切断机WJ40-225.56电焊机4277钢筋弯曲机WJ40-1438钢筋调直机QJJ4/845.59蛙式打夯机H201D31.510园盘锯M3Y-2002311插入式振动器HZ-50101.112平板振动器11.1第四节 施工平面规划布置本工程施工现场位于胜利路路附近，且施工临时用地比较宽阔，故在施工现场设置生产、生活及办公设施。在施工现场内沿围墙塔设办公用房、民工宿舍及食堂。所有临时设施均采用砖墙石棉瓦屋顶结构。临时公厕内满铺地砖，墙裙采用1.5m高白瓷砖，自动水箱冲洗。食堂、公厕污水经临时化粪池处理后经300砼管排入建设单位指定的排污点。木工房、钢筋房为钢管扣件石棉瓦结构，主体断水后改作门窗等装修材料库房。施工现场设搅拌台一个，由两台搅拌机组成，搅拌台侧设二级沉淀池，生产污水经沉淀后排入建设单位指定的排污点。施工现场总平面布置详总平面布置图（附后）。第五节 施工现场临时用电施工最高峰阶段的最大用电量为准进行计算，其中照明用电量按施工机械及动力设备用电量的10%计，则 P=1.05(0.6×93.2/0.75+0.6×102)=142.54KVA照明及生活用电为：P×10%=14.3KVA导线截面选择三相五线制BLX I=0.7×156.84×1000/1.732×380×0.75=219.6A故下杆主线选用BLX：S=70mm2，支线用50mm2，25mm2。电线采用明架和暗埋相结合的方式，暗埋线采用绝缘电缆穿管。具体见施工现场临时用水用电平面布置图。第六节 施工现场临时用水由建设单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机械用水，经综合考虑要求，供水主管径(进场水管径)100，场内支管线用50即可满足需求。水头布置详见总平面布置图。第七节 劳动力配备公司将根据工程及施工进度，劳动力需用计划，随各阶段施工的用工情况，随时调整、配备、满足工程的需要，形成严密的动态管理。施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。劳动力需用计划序号 工 种 人 数 进场 时 间工 作 内 容 1钢 筋 工16 根 据 工 程 进 度 需 要 进 退 场 2水 工173木 工404砖 工725砼 工246架 子 工16 7抹 灰 工708涂 料 工269电 焊 工610机 修 工511普 工2012 试 验 工313电 工1014其 它4本劳动力需用表人员数量为动态管理，人员高峰时约150人左右。第五章 主要施工方案方法第一节 测量放线、轴线及标高控制一、定位放线进行定位放线前，应对场地进行平整。根据建筑总平面图上的放线基点及总平面图上20#、25#、26#、27#、28#、29#、30#住宅楼与建筑红线关系放线，确定轴线的位置。根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mm。二、标高控制将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久性物体上并作好标记，标记点均匀分布，且每栋不少于4个，标出±0.00标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用精密仪对引上来的标高进行闭合检查。第二节 基础工程一、混凝土垫层工程本工程基础采用C20混凝土垫层上砌筑粘土砖基础，现浇钢筋混凝圈梁，垫层底标高为±0.00以下2.80米，高差较大。 基础工程施工工艺流程如下：土方开挖®浇素筑混凝土基础®独立柱基扎筋、支模、浇混凝土®扎筋、支模、浇混凝土®基础砖砌体®圈梁扎筋、支模、浇混凝土®土方回填。二、土方开挖及回填夯实土方开挖采用机械大开挖，开挖时选用一台挖掘机，结合装载机，留够回填用土量后，余土用5t自卸式汽车运至建设单位指定弃土点。基础回填土采用分层填筑夯实法，回填次序从下而上，从低至高分层铺筑。每层厚度控制在30cm内，夯击34遍。基础边50cm范围须人工夯实，墙基两侧必须夯填密实。填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土，回填土密实度严格按施工规范要求进行抽样检查，以保证达到设计要求。四、砖基工程本工程砌体采用MU10粘土砖M10水泥砂浆砌筑。基础变形缝两侧砌体应分开砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一侧将灰头刮平，后砌的一侧，其灰缝略微缩进砖口变形缝，上下均匀，缝中严禁落入灰浆、碎砖等杂物。砖基础转角处同时砌筑，不得留槎，在砖基础的交槎处难以同时砌筑时，应留斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。第三节 主体工程一、主体结构施工工艺流程主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆扎构造柱钢筋砌主体砖墙支模板、扎板筋、梁筋安装预埋预留件浇构造柱、圈梁、现浇楼板砼。二、砌体工程本工程±0.00至6.30米采用MU10粘土砖，M10混合砂浆；三层、四层墙体采用MU10机制砖，M7.5混合砂浆砌筑；五层及阁楼墙体采用MU10粘土砖，M5.0混合砂浆砌筑。基础±0.00以下砂浆为M10水泥砂浆。砖进场必须随车带材质报告，进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥，进场必须有材质证明，且按规定抽样送检，所有砂子进场必须及时送检，砂浆搅拌采用JDY350型砼搅拌机搅拌，配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格控制执行配合比。工艺流程：作业准备砖浇水砂浆搅拌砌砖墙验收砖浇水：砌体用砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%15%，常温施工不得用干砖上墙；雨期不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期拎不得浇水，可适当增大砂浆稠度。砂浆搅拌：砂浆配合比采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内，机械搅拌时，搅拌时间不得少于2min；加入粉煤灰或外加剂，搅拌不少于3min；掺用有机塑化剂的砂浆搅拌35min。砌砖墙组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。排砖撂底：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗口位置线及构造柱的尺寸，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若留破活，七分头或丁砖排在窗口中间、附墙垛或其他不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须全盘考虑。前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗日后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。选砖：外墙砖要棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致。敲击时声音响亮、焙烧过火变色、变形的砖可用在基础或不影响外观的内墙上。盘角：砌砖前应先盘好角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。挂线：砌筑37墙必须挂双线，如果长墙几个人共使用一根通线，中间应设几个支点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌24墙时，可采用挂外手单线(视砖外观质量要求情况，如果质量好要求高也可挂双线，提高砌砖质量。)可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”，砌筑砂浆要随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内使完，混合砂浆必须在4h内用完。留搓：砖混结构施工缝一般留在构造柱处。一般情况下，砖墙上不留直搓。如果不能留斜搓时，可留直磋，但必须砌成凸磋，并应加设拉结筋。拉结筋的数量为每120mm墙厚设一根6的钢筋，间距沿墙高不得超过500mm。其埋入长度从墙的留磋处算起，一般每边均不小于500mm，末端加90°弯钩。预埋木砖和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块；高1.22m，每边放3块；高23m，每边放4块，预埋木砖的部位一般在洞日上边或下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防腐处理，防腐材料一般用沥青油。预埋木砖的另一种方法：按照砖的大小尺寸制作砂浆块，制作时将木砖预埋好，达到强度后，按部位要求砌在洞口。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均按设计及施工规范要求留置，不得错放、漏放。安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。如坐灰厚度超过2cm时，要用豆石混凝土铺垫，边梁安装时，两端支座长度必须一致。构造柱做法：在构造柱连接处必须砌成马牙磋。每一个马牙搓高度方向为四皮砖，并且是先退后进。拉结筋按设计要求放置，设计无要求按构造要求放置。每层承重墙最上一皮砖，在梁或梁垫下面。挑檐应是整砖丁砌层。三、模板工程本工程就其工程量而言，现浇部分并不占主要部分，但现浇部分较多，构造柱采用组合钢模板，钢管柱箍(间距600mm)控制其断面尺寸，圈梁采用预先制作好的木模，楼板底模采用竹胶合模板，下垫50×80mm的木枋，并在其背面用红油漆编号，为防止竹胶板浸水脱胶，可在使用前采用合成树脂将边缘封闭。本工程模板支撑系统一般采用80100cm水平横杆每层加三道(或中间加一道斜槽)，钢管立管支承在地面上时，地面应填平夯实，并加垫50mm厚垫木，钢管平直，其垂直允许偏差不大于1200。模板和支撑必须保证结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且具有足够的刚度、强度和稳定性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装过程中，应临时固定好，以防倾覆。模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度达到的时间及拆模顺序进行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，由于其上承力，故均要其强度达到100%后方可拆去底模。拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并及时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板和木模时，应先撬开一角，然后用木枋推移尽量减少损耗，拆下来的模板清理，修补刷上隔离剂后在规定的地方堆放整齐待用。四、钢筋工程钢筋制作采用集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须符合砼结构工程施工及验收规范的要求，构造柱做法符合GB329(一)的要求。当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资料后，方可代换，钢筋进入现场首先必须对出厂合格证进行检验，看是否符合要求，同时现场按规定对其抽样送检，经检验后方可使用。制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接必须严格按照焊接规范由持证上岗的焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检验合格后方可进行正式焊接，焊接接头也必须按规定抽样送检。钢筋保护层厚度的控制，采用12水泥砂浆制成20×20与钢筋保护层等厚度的垫块，垫块上埋有铅丝，铅丝与板或梁下部筋绑扎牢固，呈梅花状均匀布置。现浇板的负弯矩钢筋为防止踩踏变形，应采用板凳筋作架立筋，板凳筋间距为1m，直径为18，下脚与下部钢筋绑牢。构造柱钢筋绑扎易移位变形，钢筋骨架在绑扎完成后即采用临时钢管支撑定位。对于跨度较大的梁，同时为防止钢筋骨架变形，应先将梁底模支好。再绑扎钢筋骨架。墙体拉接筋按规定留设。厨卫现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋