2023年物业公司工程部岗位职责.docx

2023年物业公司工程部岗位职责 工程部岗位职责 养护副总经理岗位职责： 1、协助、配合公司总经理工作，全面完成上级下达的各项指令性指标。 2、负责本公司修理计划的落实和安排工作，全面完成大、中、修任务和小修便民服务。 3、负责本公司工程部和工程队的协调工作，使各项工作得以顺利进行。 4、负责本公司各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理。 5、负责本公司的安全生产工作，落实各项安全措施，督促各生产部门和员工严格按照安全要求规范作业，安全事故。工程部经理岗位职责： 1、协助、配合公司分管副总经理工作，全面完成上级下达的各项指令性指标。 2、负责编制全年大中修及急、难、愁修缮计划。 3、负责审核大中修预决算和中小修成本，监督及付款。 4、负责检查大中修工期及便民小修及时率，发现情况及时联系工程队解决。 5、负责检查查险进度和质量，对结构性危险审定抢修方案，检查抢修质量，抽查房屋完好率，鉴定是否正确。 6、负责检查大修甲方的工作，协助解决重大技术性工作，协助工程队处理涉及养护方面技术性问题。 7、协助公司分管领导处理各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理工作。 力争做到不发生各种生产 1 8、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 安全员岗位职责： 1、负责本公司管辖的房屋查险和安全工作，每月做好报表并上报集团公司。 2、负责每年的房屋进行一次查险工作，发现危险及时采取措施并做好记录。 3、负责安排查险进度，每天做好日记，定期登记上卡，过录表。 4、负责对危险情况拿出具体抢修方案，并对抢修全过程进行质量监督和完工后验收工作。 5、负责每月各类报表和数据保存工作，及时调整房屋结构，分每月一次上报集团公司查险、解危的汇总表。 6、必须认真做好全公司及外发包工程队的安全教育工作并作记录存档。 7、严格按安全操作规程及要求验收脚手架工程，并填写脚手架交验单。 8、立足本岗位，定期到各班组、外来施工队、民工宿舍及单位出租用房进行消防安全及生产安全检查，立即督促纠正，并做好记录。 9、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。材料员岗位职责： 1、负责本公司物业管理及便民小修的材料采购工作，把好质量关。 2、负责每月一次对工程队材料仓库的帐、卡、物的检查。 3、配合公司工程部做好第一线的后勤兵，掏料间的场地清洁工作和材料运输工作。 4、负责对旧料回收并对其可利用加工之类增收节支的工作。 每月不少于一次，发现问题 同时管理好木加工间、 5、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 材料记账员岗位职责： 1、严格遵守公司的各项规章制度，积极做好材料记账工作，认真仔细，账目清楚，帐、卡、物三相符。 2、及时辅助段组料具员，督促料具员做好帐、卡、物三相符，并做好旧料回收的增料工作。 3、协助公司材料员对工程队的仓库进行检查工作。 4、负责编制、分送各部门材料报表。 5、负责各种材料报表的汇总工作。 6、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。工程队长岗位职责： 1、负责小组日常维修单养护和计划养护工程的常规工作，并做好工前预查及质量验收工作，理工作顺利进行。 2、负责督促料具员做好旧料回收工作并做好记录。 3、负责抓好小组安全生产工作，督促、指导生产工人遵守安全操作规程。 4、负责小组人员的考勤记录，负责各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理工作。 5、负责团结小组人员，本着便民、利民的指导思想，做好窗口达标工作。 6、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。料具员岗位职责： 1、认真做好本小组的材料管理工作，积极支持查验员及工人的工作，做好他们的后勤兵。 协调养护修缮和物业管 合理调度生产、 2、认真记账，每天对领用的材料做好动态数据记录，并每月对仓库进行一次盘点，保证帐、卡、物三相符。 3、认真做好旧料回收工作，配合维修队长做好本小组的增收节支工作。 4、认真完成各类报表的时间执行，按照表格要求，数据必须正确、真实。 5、严格按照上交报表的时间执行，不得无故延期。 6、认真接待、来电来访住户， 7、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。维修工岗位职责： 1、维修工专项负责维修养护工作。 2、负责公司管辖内房屋及公共设施的保养维修工作，合格及完好率达到100%。 3、负责所管辖范围的室内、外修缮项目并做好落手清工作。 4、负责2 45、负责抢险、排险项目的修理工作， 6、负责断电、断水急修项目的修理并做好处置工作。 7、负责本公司管辖的阴井、沟管、疏通、排堵保畅工作。 8、负责本公司管辖的路面、窨井盖的维修、保养、补缺调换工作。 9、负责管辖内木、钢、门窗的油漆保养工作。 10、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。查验员岗位职责： 1、协助队长作好日常维修单盒计划养护工程的常规工作，并作好工前预查及工后的质量验收工作。 2、在验收回访中，发现房屋有异样和危险，应及时采取措施并 做好记录并通知负责人及时解决。 并在规定期限内完成抢修。 小时急修项目紧急修理和处置工作。 通知上级部门。 3、协助队长团结小组人员，本着便民、利民、为民的指导思想，作好窗口达标工作。 4、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 一门式报修员岗位职责： 1、负责一门式电脑报修、业务接待和租金收缴工作，要求严格遵守本岗位的职业纪律和职业道德规范，做到热情主动、登记准确、处置及时、件件落实，确保公司窗口的良好形象。 2、负责公司工程部的统计资料和各类报表的汇总工作，确保统计数据的及时性、真实性和准确性。 3、负责督促维修队的各类报表定期上报并核实报表的正确性。 4、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 物业公司工程部岗位职责 物业公司工程部岗位职责 物业公司工程部经理岗位职责 物业公司工程部及岗位职责 物业工程部岗位职责 物业工程部岗位职责 物业工程部岗位职责 物业工程部岗位职责 物业公司工程部 物业工程部经理岗位职责