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第三章第三章 设施选址设施选址3.1 设施选址的意义及设施选址的意义及方法方法步骤步骤3.2 影响场址选择的主要因素影响场址选择的主要因素3.3 选址的评价方法选址的评价方法3.1 设施选址的意义及方法步骤设施选址的意义及方法步骤 3.1.1 概概 述述类型：单一设施的场址选择 就是根据企业的生产纲领或服务目标为一个独立的设施选择最佳位置。复合设施的场址选择就是为一个企业的若干个下属的部门比如分厂、连锁店等确定最佳的位置。过程：地区选择 地点选择 首先要根据设施的特点选择建设的地区地区，然后在选择的地区内进一步确定建设的具具体地点体地点。國家國家 1995 Corel Corp.區域區域/社區社區 1995 Corel Corp.地點地點 1995 Corel Corp.3.1.2 场址选择的步骤和主要内容场址选择的步骤和主要内容确定选址目标阶段确定选址目标阶段确定选址目标即对选址目标进行明确的定义，确定评价指标，即企业的生产纲领和人力、物力等资源条件，以及相关的经济技术指标。地区选择阶段地区选择阶段地区选择阶段要根据业主的意见，广泛开展调查研究，并参考相关规程规范，征求当地主管部门的意见，对可供选择的地区进行多方面评估，包括社会、经济、地质、水源、环境等方面，提出选择意见。地点选择阶段地点选择阶段在地点选择阶段，对选定地区内的可选地点进行深入细致的调研，并取得地震、水文、气象、环保等部门的资料以及给水管网、交通运输、电力、采暖等技术资料，收集当地政策、人文及税收等相关信息，通过对技术经济指标的计算，提出候选场址，向主管部门提出场址选择报告。有有什么想法？什么想法？3.2 影响场址选择的主要因素影响场址选择的主要因素 讨论讨论：要在本市建立一家中等规模的超市，在选址时应考虑哪些方面呢？3.2.1地区选址应考虑的因素地区选址应考虑的因素市场条件:充分考虑该地区的市场条件资源条件:充分考虑该地区是否可使企业得到足够的资源运输条件:应考虑该地区的交通运输条件、能够提供的运输途经以及运力、运费等条件社会环境:要考虑当地的法律规定、税收政策等情况是否有利于投资3.2.2 对地点选择的要求对地点选择的要求地形地貌条件。地质条件。占地原则。施工条件。供排水条件。思思 考考地区选择和地点选择考虑的因素因素有什么不同呢？炼铝、铁合金、电解厂的场址选择应接近于？A、车站 B码头 C、电源 D江河如何回答？如何回答？经济因素非经济因素1运输费用1当地政策法规2土地成本和建设费用2经济发展水平3原材料供应价格3环境保护标准4燃料价格4人文环境5水、电等资源成本5气候条件6劳动力价格3.2.3 影响设施选址的经济因影响设施选址的经济因素和非经济因素素和非经济因素3.3 选址的评价方法选址的评价方法 3.3.1 成本因素评价法成本因素评价法 盈亏点平衡法盈亏点平衡法 例3-1某外资企业拟在国内新建一条生产线，确定了三个备选场址，由于各场址土地费用、建设费用、原材料成本不尽相同，从而生产成本也不相同，三个场址的生产成本已经计算如下表，试确定最佳场址。解:先求A、B两场址方案的临界产量。设GF表示固定费用，BF表示单件可变费用，Q为产量，则总费用为GF+QBF。1）设Qc1表示A、B点的临界产量。则有下列方程：800000+60Qc11500000+36Qc1（60-36）Qc11500000-800000Qc12.9万件2）设Qc2表示B、C两点的临界产量，同理有Qc2=13.9万件3）结论问问 题题盈亏点平衡法中不同候选厂址的固定费用和可变费用有何特点？如果某个候选厂址的固定费用和可变费用都是最大或最小该如何比较？如何回答？如何回答？重心法重心法 当产品成本中运输费用所占比重较大运输费用所占比重较大，企业的原材料由多个原材料供应地提供或其产品运往多个销售点，可以考虑用重心法选择运输费用最少的场址。重心法的简化方法重心法的简化方法通过研究发现，对于用上式作为最佳场址坐标与用计算机迭代求解结果相差不大。在实际选址过程中，为了简化计算，往往用上式的解作为最佳场址。例3-2某公司拟在某城市建设一座化工厂，该厂每年要从A、B、C、D四个原料供应地运来不同的原料。各地与城市中心的距距离离和年年运运量量如下表，假定各种材料运输费率相同，用重心法确定该厂的合理位置。解：据公式（3-12）有问问 题题重心法有哪些不和常理的地方？如果用重心法算出的最佳地点已有建筑物该如何处理？按重心法所选的地点未被公司接受，而只限于A、B两个备选地点，如何确定哪个地点最好？如何回答？如何回答？线性规划线性规划-运输问题运输问题设有m个工厂向n个销售点供货，工厂的总产量Pi，售货地j的需求量为Sj，其中i=1，2，m；j=1，2，n，且产销平衡。设Xij为从工厂i到销售点j的运输量，Cij为单位产品运输成本，运输问题就是求适合的Xij，使总运输费用最低。数学描述：例3-3某公司由两家工厂向三个销售点配货，单位运价及产需量如下表所示，求最佳配货方案。例3-4某企业通过两家工厂F1、F2向A、B、C、D四个售货点供货。现欲设另一工厂，可供选择场址的地点为F3、F4，产品的生产成本与运输费用如下表，试确定最佳场址。将生产成本加到运输费用上得到总费用表 F1、F2、F3 生产运输费用表：F1、F2、F4 生产运输费用表问题运输问题和重心法中的产品运输成本在意义上是否相同？运输问题是如何转化为厂址选择问题的？例3-4中计算最佳厂址为什么要考虑生产成本？而不单单考虑运输费用？为什么呢？为什么呢？启发式方法启发式方法例3-5某公司拟在某市建立两所连锁超市，该市共有4个区，记为甲、乙、丙、丁。各区可能到超市购物的人数权重已经给出，求该超市设置于哪两个区内，使居民到超市购物最方便即总距离成本最低。将社区人口数与人口权重乘以各区之间的距离，得到总距离成本，如下表所示。距离成本新表 甲、乙、丁各列数字与丙列对应数字相比较，若小于丙列同行数字，则将其保留，若大于丙列数字，则将原数字改为丙列数字。距离成本新表若要建三所超市，还需再选一场址，则将丙列数字去掉，将甲、乙所在列数字与丁所在列数字相比，方法同前。3.3.2综合因素评价法综合因素评价法加权因素法对场址选择涉及的非经济因素赋以不同的权重，权重大小为1-10。对各因素就每个备选场址进行评级，共分为五级，用五个元音字母A、E、I、O、U表示。各个级别分别对应不同的分数，A=4分、E=3分、I=2分、O=1分、U=0分。将某因素的权重乘以其对应级别的分数，得到该因素所得分数，将各因素所得分数相加，分数最高者为最佳场址方案。加权因素法举例加权因素法举例结论：A方案分数最高，选A场址为佳因次分析法因次分析法因次分析法将经济经济因素(成本因素)和非经济非经济因素(非成本因素)按照相对重要程度相对重要程度统一起来。确定经济因素的重要性因子Tj。Ci为每个备选场址的各种经济因素所反映的货币量之和之和。确定单一单一非经济因素对于不同候选场址的重要性 Tdi确定各个因素的权重比率 Gi将单一因素的重要性因子乘以其权重,将各种因素的乘积相加,得到所有非经济因素所有非经济因素对各个候选场址的重要性因子Tf 非经济因素的重要性因子Tf的计算分三个步骤 将经济因素的重要性因子和非经济因素的重要性因子按重要程度叠加,得到该场址的重要性指标Ct。因次分析法举例因次分析法举例例3-6某公司拟建一爆竹加工厂，有三处待选场址A、B、C，重要经济因素成本如表所示，非经济因素主要考虑政策法规、气候因素和安全因素。就政策而言，A地最宽松，B地次之，C地最次；就气候而言A地，B地相平，C地次之；就安全而言，C地最好，A地最差。据专家评估，三种非经济因素比重为0.5，0.4和0.1。要求用因次分析法确定最佳场址。首先确定经济性因素的重要性因子Tj。确定单一因素的重要性因子Td。政策法规比较气候因素比较安全因素比较计算各场址非经济因素重要性因子Tf。计算总的重要性指标Ct。结论：根据以上计算，A场址重要性指标最高，故选A作为建厂场址。因次分析法举例因次分析法举例P75思思 考考什么情况下适合用加权因素法和因次分析法呢？如何回答？如何回答？