2023年贷款买房需要什么手续.docx

2023年贷款买房需要什么手续 赢了网 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访 问>> 贷款买房需要什么手续 现在的房价越来越高，很多人不能一次性付款买房，大多数人会选择贷款买房。那么不同类型的贷款买房需要什么手续呢? 一、个人贷款买房需要什么手续 1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。 2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。 3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。 4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。 5.还款来源证明 a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单; 法律咨询 赢了网 b)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。 c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证; d)其他收入:如房产租赁合同。 6.购房合同及首付款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。 7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。 二、外地人贷款买房需要什么手续 1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) 法律咨询 赢了网 (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份; 4、双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 5、首付款发票原件及复印件2份 三、公积金贷款买房需要什么手续 1、首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料;在您备齐材料后就可以进行初次审查;评估报告出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等;最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。 法律咨询 赢了网 2、您可以在自愿的前提下，委托经北京住房公积金管理中心认证的代办机构代您办理住房公积金贷款。在委托代办机构后，您应与您委托的代办机构签订授权委托书。代办机构可以在授权委托书授权范围内，代您办理具体贷款手续。如果购买的是经济适用房，您委托的代办机构与北京市住房贷款信用信息服务中心签订了协议后，还可代您办理信用评估的申请手续。但是在您的贷款申请批准后，您应该注意的是，您本人(已婚的须夫妻双方)必须到受理您贷款申请的公积金管理部，在有关合同上签字。 三、商业贷款买房需要什么手续 1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等; 3、合法有效的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; 4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明; 法律咨询 赢了网 5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 6、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; 7、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); 8、贷款行规定的其他文件和资料 五、按揭贷款买房需要什么手续 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。 2、缴付首付款，注意保存首付款收据。 3、到银行填写个人房屋贷款申请表。 法律咨询 赢了网 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、商品房买卖合同、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写个人房屋贷款申请表。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订个人房屋按揭贷款合同，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理房屋他项权利证，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。 6、开立账户。 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 法律咨询 赢了网 7、支用贷款。 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。 贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。 以上就是关于不同类型贷款买房所需手续须知的介绍，希望对您有所帮助! · 关于对诉前停止侵犯专利权行为适用法律 · · 孕妇医疗事故案例 搭车出事故 法律咨询 赢了网 · 关于金融机构为行政机关批准开办的公司 · · · 买房不冒险 侵权责任法 死亡医疗事故 何时消停 医疗事故 · 人身损害赔偿纠纷诉讼时效起算的 · 产后大出血死亡医疗赔偿案例 · 劳动者赔偿责任的实现途径 · 如何写行政诉讼答辩状 · · 关节医疗事故案例 参保职工发生门诊医疗费用如何结付 · 饭可以多吃，话可不能乱讲 · 医疗赔偿案例10年后遭天价索 法律咨询 赢了网 · 著作权行政处罚实施办法 · 医院未告知手术风险赔偿案例 · 防治海岸工程建设项目污染损害海洋环境管理条例 · 关于健全查验制度防范股票盗 · 医院误切74岁老汉睾丸 · 误工费涉及的相关法规有哪些 · 医疗事故死亡赔偿案例 · 手术造成患者死亡赔偿案例 · 关于劳动能力鉴定有关问题的通知内容 · 产品存在缺陷造成的伤害 · 侵权行为知识详解 法律咨询 赢了网 · 误工费计算有哪些注意事项 · 关于修改国内航空运输旅客身体损害赔偿暂行 · · 职工工伤赔偿标准 侵权责任和违约责任竞合之管辖权确定 · 农村人身损害赔偿案件中存在的 · · · · 工伤认定办法 产品责任诉讼程序 一般侵权行为知识 美国教职员赔 偿责任的 法律制度 · 医疗事故的责任追究 · 扶持医疗让农民小病不出村破腹产 · 建筑工程消防监督审核管理规定 · 关于工商行政管理部门对消费者申 法律咨询 赢了网 · 关于上市公司重大购买 · 实施三包赔偿的产品范围 · 医院诊疗违规医疗事故案例 · 医生输错液致患者皮肤过敏患者 · 医院不能举证的责任 · 上班工作深二度烧伤大约能赔多少 · 关于确定著作权侵权损害赔偿责任 · 要求劳动者承担违约金 · 农村人身损害赔偿的主要类型及 · 预先设定劳动者侵权赔偿的否定性分 · 关于确定环境 法律咨询 赢了网 · 关于审理专利纠纷案件件适用法律问题的若 · 医疗事故责任性质的认定问题 · 最新工伤认定办法的内容 · · 军人抚恤优待条例 医疗 事 故 的 处 理 方 式 · 堆放物品致人损害人身损害赔偿责任的承 · 产妇生产过程中生两纱布医院赔偿 · 我给别人帮忙弄伤了不给费用要怎么办 · 关于工伤人员假牙配置费用标 · 河北医疗事故处理办法实施细则 · 疗事故处理的新特点 法律咨询 赢了网 · 工伤赔偿与一般人身损害赔偿区别的咨询 · 关于对企业借贷合同书范本2023最新借款方逾期不归还借 · 离婚精神损害赔偿根据什么标准确定 · 劳动者赔偿责任制度的伦理价值 · 医疗事故纠纷案件件举证责任 · 医院方如何证明自己没 · 医疗鉴定体制不完善引暴力冲突 · · · 补偿性 胁从犯的刑事责任 法律中医疗事 故处理程 序与办法 · 产品质量问题的诉讼时效 · 人身损害赔偿案件有哪些证据 法律咨询 赢了网 · 人身损害赔偿案月接三千余 · 医疗损害鉴定适用的法律依据 · 精神损失费赔偿标准 · · 医疗损害赔偿案件 全国 污 染 源 普 查 条 例 · 分娩措施失当新生儿死亡医院赔偿 · 如何完善惩罚性赔偿的适用前提 · 损害赔偿问题的逻辑剖析 · 医院误诊引发的继续治疗费用案例 · 急救车遇事故导致病人死亡家 · 校园内人身损害赔偿案的处理 · 医疗事故责任赔偿 法律咨询 赢了网 · 医疗损害赔偿纠纷案件一审程序如何 · 医院切掉产妇子宫赔偿12万 · · 医患纠纷误诊案例 从医疗 事 故 内 部 处 理 看 医 疗 · 离婚精神损害赔偿请求的性质 · 医疗意外是否承担民事责任 · 当事人如何处理医疗事故 · 妇产科医疗事故与纠纷案件例 · 建设项目环境保护管理条例 · 英法等10国家不满谷歌隐私权保护 · · 患病妻子捂死幼子 惩罚 性 赔 偿 的 理 论 障 碍 法律咨询 赢了网 · 医疗事故处理时效为多长 · 大学生实习出事故致伤残的医疗 · 医疗损害鉴定五级伤残鉴定标准 法律咨询 贷款买房需要什么手续 贷款买房需要什么手续优秀 贷款买房需要什么手续_商业贷款_买房全攻略 贷款买房需要什么手续_商业贷款_买房全攻略 买房贷款需要什么手续_商业贷款_买房全攻略 贷款买车需要什么手续 按揭买房子需要什么手续 房屋贷款需要什么手续 农村个人贷款需要什么手续 上海贷款买车需要什么手续（版）