承包经营合同通用版.docx

承包经营合同承包经营合同发包方 法定代表人：承包方 法定代表人：双方根据，经协商签订本合 同。一、承包形式为上交利润递增包干。二、承包期限自一年月日起至一年月日 止，共一年。三、上交利润数额1 .承包方上交利润包干基数为2 .承包方按 递增%比例上交利润。3.承包方上交利润时间按计算，即 年一月交元；一年月交元；一年月交 元； 年 月交 元； 年 月交 元。四、企业留利分配1 I I I I I I项目I生产发展基金 I福利基金 I奖励 基金I|企业留利五、国家指令性产品供应计划和生产计划六、主要经济技术指标2、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋承包经营前已抵押或 产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3、承包经营期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责 任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担 赔偿责任。4、承包经营期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付违约金.若支付的违约金不足 抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿违约金与实际损失的差额部 分。5、乙方承包经营的餐厅证照不全或不及时的进行证照年检或未 尽责进行对外协调，无法正常开展餐饮业务，致使承包经营目的不 能实现。6、甲方未按时交付承包经营之餐厅，经乙方催告后日内仍未交 付。第十一条乙方违约责任，有下列情形之一，甲方有权解除合 同，要求乙方交回餐厅，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：1、乙方人为损坏餐厅设施而不赔偿，在甲方给予的宽限期过后 仍拒绝赔偿的。2、乙方逾期不交承包金的；3、未经甲方同意，乙方擅自改变餐厅用途的，擅自将餐厅转 租、转借、转让他人或与他人交换的；4、乙方在餐厅内从事违法、违规行为。第十二条本合同到期后自动终止。乙方如需继续承包的，应于 合同期限届满前十五日之内向甲方提出续约要求。第十三条甲乙双方可就本合同的未尽或修改事宜，另行协商作 出补充修改协议。该协议与本合同具有同等效力。第十四条甲乙双方就本合同发生争议，应协商解决。协商不成 的，可提交乙方所在地人民法院诉讼。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方 签字后生效。甲方：（盖章）乙方：（签名）年月日年月日发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方经充分协商，就乙方承包甲方所有的LED屏幕的广告经 营权事宜，达成协议如下：一、承包内容：甲方将位于 的LED屏幕广告经营权承包给乙方经营。二、承包期限：承包期为一年，自 年一月日起至 年月日止。三、利润分配及结算方式：营业收入减除必要且合理的费用支出后，为双方共同的纯利润。甲方分配纯利润的，乙方分配纯利润的o年结算一 次，首年结算期自 年月一日起至 年月一日止。每一结算期的最末结算日之后的十天内，双方须将账目算清，一方 给付 方应得利润。四、甲、乙双方的权利和义务:1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方，应告知乙方所有权 转移情况，所有权转移后，财产所有权取得方为本合同的当然甲 方，享有甲方享有的权利，承担甲方承担的义务。2、乙方若将经营权转包给第三方，须事先征求甲方的同意，然 后与甲方办理终止合同手续，再由新的承包方与甲方签订协议。3、甲方将现有的LED屏幕及其它相关设备，在承包期起算日前 调试正常，交给乙方经营使用。4、承包期内，甲方负责LED屏幕及相关设备的维护、修理，并 保证电力的正常供应和运行。维修、维护费用及电费暂由甲方支 付，结算时并入费用支出，从营业收入中减除。5、乙方负责所承接广告的制作，制作费用由乙方自行承担。6、甲方有权每月发布总计一小时以内的免费广告或政府公益 信息，广告或信息的制作费用由甲方自行承担。6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造 成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应负责赔偿。四、其它1、合同到期后，甲方若重新对外发包经营，在同等条件下，乙 方有优先承包经营权。2、合同期满后，甲方原有设备及设施归甲方所有，乙方后期添 置的设备归乙方所有。3、本合同未尽事宜，由双方另行商定，并签订补充协议。4、本合同一式两份，经双方签字或盖章后生效。甲方：乙方：负责人：负责人：地址：地址：电话：电话：年月日年月日发包方：（以下简称“甲方”）承包方：（以下简称“乙方”）鉴于：1 .甲方具有进出口货物的仓储、装卸等业务的经营权；2 .甲方的业务营运具体采取分项承包经营的模式；3 .至本合同签订前，甲方在云海地域的进出口货物的仓储、装 卸等业务经营已处停顿状态；4 .甲方拟将上述业务发包给乙方承包经营。经友好协商，双方 达成协议条款如下：第一条承包标的乙方承包甲方在 从事进出口货物的仓储、装卸等业务的营运工作。第二条承包条件甲方负责提供营运“承包标的”的业务经验、管理经验及其现有 的其它经营资源；乙方负责投入“承包标的”的营运所需的全部资 金；第三条承包方式乙方对“承包标的”实行自主经营、独立核算、自负盈亏的全包 揽（包括资金投入、市场开拓、人员管理等）方式承包经营。第四条承包期限自合同签订日起 年。第五条利益分配承包期满，乙方承包经营期间购置（费用计入经营成本）的资产 归甲方所有，其余资产归乙方所有。第六条双方的权利、义务1 .甲方享有对乙方承包经营活动的监督管理权，乙方须对此提 供条件；2 .乙方享有承包经营的自主权，甲方不得干涉；3 .甲方须对乙方的承包经营提供的便利条件，包括但不限于： 向乙方提供经营“承包标的”的营运管理方案、客户资源，须为乙 方增置业务专用章及财务专用章，在乙方申请时及时出具公函等；4 .乙方不能利用经营“承包标的”进行非法活动。第七条违约责任任何一方如果违反其在本协议而使另一方遭受损失，则另一方有 权要求该方予以赔偿。第八条承包延期及续约承包期满，双方如未就“承包标的”办理移交手续，视为本合同 自动延期，直至一方通知终止承包后的三个月内双方办理完“承包 标的”的移交手续；如续约，双方须协商一致并另行协议；第九条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不 得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经 另一方书面同意的除外。第十条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协 议，与协议具有相同法律效力。第十一条不可抗力1 .因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终 止的，各方当事人均无须承担违约责任。2 .本条款所称“不可抗力”，系指不能预见，不能避免并不能 克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定 的相应变化和调整。第十二条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十三条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时， 应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第 种方式进行解决：1 .提交 仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院提起诉讼。第十四条送达方式1 .甲方地址：传真：电话：2 .乙方地址：传真：电话：除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或 法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变 更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。第十五条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加 盖公章之日起生效。第十六条其他本协议-式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日签订地点：签订地点：甲方：乙方：第一章总则第一条为加强 宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有 关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠 互利的原则，双方共同签订教院宾馆承包经营合同书（以下简称合 同）。第二条甲方将 宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承 担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。第三条 宾馆财务管理：乙方根据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预，但要接 受学院财务处和审计室的财务监督和审计。第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工 作。第二章承包基数第六条乙方年承包费为50万元人民币，五年总承包费为250万 元人民币整，在每年5月底前付清承包费50万元人民币整，逾期不 交，甲方有权按每月欠交额的'千分之三收取滞纳金。第三章承包期限第八条本合同有效期五年，自 年 月 日起至年 月 日止。合同签订后，甲方给予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。第九条合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙 方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在 同等条件下，享有优先续签权。第四章双方的权利和义务第十条甲方权利一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有 法定所有权，并享有监督权。二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲 方不干预乙方的正常经营活动。三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业 收费标准适时进行审核监督、依照中华人民共和国食品卫生法 和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问 题，甲方有权要求乙方改进。四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食 物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方 独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。第十一条甲方义务一、向乙方提供 宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备（详细财产以财产移交清单为准）。二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关 费用情况下，保障乙方水、电、气的正常供应。三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规 定,必须要对 宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止 合同，具体事宜甲乙双方协商处理。七、宾馆自身的给排水系统的维修，应由乙方出面处理，并承担 相应费用。第十二条乙方的权利一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保 持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上 报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。三、如乙方经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属区域内 新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核 同意方可实施（超过15个工作日不答复，视为同意）。对固定资产 投入（主要指设备更新）的批量购买要事先报甲方认可。对零星购 买，以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原则，可 由甲方事后确认。院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投 入进行一次审计。否则甲方有权追究乙方的违约责任（按实际造成 损失的2倍给予处罚）。四、乙方若以 宾馆的无形和有形资产从事进行抵押借贷等金融活动，必须经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责 任。第十三条乙方义务一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方 有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。二、负责宾馆的装修改造，首次投入不少于80万元人民币（以 乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准，且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于110万元人民币），以审计结果为 准，五年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐， 如乙方超额完成上缴数，超额部分可以冲抵。负责甲方移交资产的 保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设 备，合同期满，乙方有处置权。三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，加强职工的服 务技能培训工作，兑现对职工培训费用的承诺，不断提高员工的业 务素质和服务质量。对顾客服务要规范，认真做好顾客投诉工作， 并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。四、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自 觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电、蒸汽 （按甲方核定的成本价执行）等费用。五、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食 品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向 甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全和财物安全等工作规 范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案 件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲 方有权单方面解除合同，且不承担违约责任。第五章违约责任第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行 为，守约方有权依据合同文书及中华人民共和国经济合同法追 究违约方法律责任和经济责任。第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同，应 提前2个月向对方提出书面意见，经双方协商一致并形成文字材 料，结清有关费用和理赔事项后方可解除合同，造成对方损失的应 当承担理赔责任。如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，可以提 前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合 同或有严重的违约行为的须交纳违约金50万元。第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高，第一年缓交上 缴费用，其50万元上缴费用在以后两年补齐即第二年上缴70万1 .年末固定资产原值 万元，承包期间固定资产增值总额为 万元，其中一年万元；年 万元；年 万元； 年 万元； 年 万元。2 .国家资产的维护;设备完好率 达到%;固定资产净值率%。闲置资产处理办法3 .新产品开发 项，主要新产品是4 .承包期间技术改造投资总额 元；年为元； 年为 元； 年为 元。5 .产品质量要求6 .主要物资能源消耗指标8 .出口创汇指标9 .产值指标 o1 0 .人均上交利润 O七、贷款归还，承包前的债权债务处理：八、双方权利和义务（一）发包方：1 .应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经 营，照章纳税，履行合同；做好指导、协调、服务工作。元，第三年上缴80万元，后两年每年上缴50万元。按以上标准， 如果乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续两年不能按时 完成应上缴的承包费用，甲方可以终止本合同。第六章争议解决第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本 着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请合肥市仲裁机 构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。第七章附则第十八条本合同未尽事宜，可根据中华人民共和国经济合同 法之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同 若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为 准。第十九条本合同双方签字盖章后生效。第二十条本合同一式10份，甲乙双方各执5份。甲方： （盖章）乙方： （盖章）甲方授权代表： 乙方授权代表： 电话：电话：年 月 日 年 月 日转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法 规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村 土地承包经营权转让事宜协商一致，订立木合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组地块亩土地的承包经营权转 让给乙方从事生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的总价格为人民币元。甲方承包经营相关 地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿 金。本合同的补偿金为元。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为年月 日。2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金，实物名称为，数量 公斤，时间为年月日。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方于年月日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理 认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包 关系。具体手续由乙方负责办理。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收 益、经营决策和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义 务。6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营， 并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义 务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额 为人民币元。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确 定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关 调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡 （镇）人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与 本合同具有同等效力。本转让合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴证单位一份、土地所 有权单位一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号:住址：住址：签约日期：年月日鉴证单位：（签章）鉴证日期：年月日承包经营合同关于承包经营合同集锦6篇订立合同双方：县 公社（乡）大队（村）生产队，以下简称甲方；县 公社（乡）大队（村）生产队社员，以下简称乙方.为了发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快国土绿化， 发展森林蓄水保土，调节气候，改善环境和提供林产品的作用，根 据森林法的有关规定和中央（83）, （84）一号等有关文件的精 神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守.一，承包内容，面积和地点甲方将座落在 的林地（山地）亩，发包给乙方植树和管理，四界是：南至,北至， 东至, 西至二，承包期承包期为 年零 个月，从一九 年 月日起，到一九年月 日止.三，林木收益分配1 .承包林地内原有林木、成材林木（成材林木的标准，按林业主 管部门的规定确定）实行： 分成，甲方得 成，乙方 得 成;幼林实行：分成，甲方得 成，乙方得 成.2 .承包期内乙方新植树木、成材林木实行： 分 成，甲方得 成，乙方得 成.3 .对原有林木的修枝材、脚材，按： 分成，甲方得 成，乙方得一成.由乙方承担修枝劳务.承包期内新植林木 的修枝材、脚材，归乙方所有.乙方修枝要严格按照林业部门的有关 技术规定执行.四，种植密度，采伐与纳税1 .承包期间，乙方必须保证承包林地范围内，每亩植树不少于 株，树苗由乙方自备（或由甲方提供）.2 .在承包期内，甲乙双方均不得擅自采伐树木.如一方需要采伐 时，应由双方向有关主管部门提出申请，经批准发给采伐许可证 后，按批准采伐的方式（如择伐，皆伐或渐伐）进行采伐.对采伐后的 空地，实行谁采伐谁补种的原则，由采伐方在采伐当年或次年完成 新造林.更新造林的面积和株数，必须大于采伐的面积和株数，并做 到包栽包活.甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的，应向 乙方支付劳务费，费用由双方议定.3 .采伐税实行谁采伐谁负担，应纳税方应在国家规定的时间内向 税务部门纳税.五，双方的义务1.承包期间，乙方负责山林树木的管理防护.乙方应做到“三 有”，即有专人护林，有房屋岗棚，有护林器械.3 .乙方必须切实做好护林防火工作，消除火灾隐患.一但发生火 灾，乙方除积极采取灭火措施外，应及时向甲方报告.4 .上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款，甲方必须 及时、合理地分配给乙方.5 .承包期内林木治虫费用，由甲方承担%,乙方承担 %.六，奖惩1 .承包期内，如果林木被盗伐，乙方未发现或未抓住盗伐人的， 被盗伐一株，乙方应向甲方赔偿人民币 元.如乙方发现或抓住盗伐人的，应交给甲方处理，按所盗伐树木对盗伐人作价罚款倍，罚款全部（或部分）奖给乙方，被盗伐的树木归甲方所有.甲乙双方未经批准擅自砍伐树木的，砍伐一株，罚款 元给对方.2 .甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款，除 应如数补齐外，还应向乙方偿付相当于其价值的%的违约金.3 .如因乙方的责任造成火灾，对于烧毁树木，应视乙方责任的大 小决定其应付赔偿的数额.七，不可抗力如遇不可抗力的自然灾害，造成乙方承包林地内林木的损失，经 调查证实后，对损失部分林木，双方均不负责.八，其它本合同自承包起算之日起生效，至承包期满失效.承包期满后双 方如愿意继续承包，应重新订立合同.在承包期内，承包户主如去 世，其家庭成员有承包继承权.本合同不因甲方代表人的变更而变更.合同执行期间，任何一方 不得擅自变更或解除合同;合同执行中如有未尽事宜，应由甲乙双方 共同协商，作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力.本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式 份，送公社管委会（乡政府），大队（村委会），（如经公证或鉴证，还 应送公证或鉴证机关）各留存一份.甲方：县 公社（乡）大队（村）生产队（公章）代表人：（盖章）乙方：县 公社（乡）大队（村）生产队社员（盖章或签名）年 月一日订发包方（甲方）：承包方（乙方）：上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款：甲方：古山镇第一煤矿乙方：经甲乙双方协商就甲方选煤厂洗精煤工作承包给乙方，为明确各 自权利与义务和承包范围达成如下协议：一、乙方承包范围1、甲方入场的所有煤炭（包括矿外送入和本矿落地煤回洗）洗 选由乙方承包；2、洗煤设备的日常维护保养由乙方负责，设备完好率和运转率 经甲方检查考核不得低于95%；3、设备大修按集团公司煤矿设备大修理管理办法规定，由乙方 提报检修计划和材料计划，经甲方审核后，材料配件甲方负责，甲 方配合乙方进行大型检修；4、乙方所雇佣人员必须符合（劳动法）有关规定，乙方承担其 工资、工伤、养老等社会保险，社会保险可以甲方单位员工名义， 费用乙方承担；6、乙方负责煤泥水充填泵的操作，与矿方充填利用煤泥水的工 作协调配合好。7、因煤泥水排放导致的民事纠纷和环保部门追究，责任全部由 乙方负责。二、甲方权利与义务1、甲方负责原煤入料和选后煤泥的转运；2、对乙方工作有监督管理权，必须把选煤工作全部纳入煤矿的 管理工作中，对选煤工作实施全方位监督与管理；有权制止乙方人员违章指挥和违章作业，并要求乙方及时消除事 故隐患，必要时有权对乙方“三违”现象做出处罚。3、对乙方在设备维护保养方面进行监督和考核，因乙方不负责 任造成的设备损坏（“有权要求”改为“由"）乙方承担修理、材 料费用；并追究乙方责任，进行处罚。4、根据审批后材料计划及时解决乙方设备维护保养所需材料配 件。遇有设备抢修或乙方不能自己解决的问题时，必须认真配合乙 方工作，不得以任何借口拖延或推辞。发生争议时，先解决问题， 确保正常洗选生产后再协商处理意见；5、必须保证煤炭流水线生产，由甲方负责的工序不影响煤炭洗 选，并积极与乙方配合，严禁设置障碍，否则，严肃处理；6、在返洗煤时，装载机必须供料到位，不得制约洗煤，并有权 处理因管理问题出现的超噪音和排泄污染；7、负责选煤工作所有内外协调事宜。三、乙方权利与义务1、按本协议第一条乙方所承担煤炭洗选范围，认真组织好人 员，维护好设备，完成煤炭洗选工作；2、对所用员工有管理和任用权及培训教育权；3、为保证选煤质量有建议设备改造或更换权，经甲方同意后实 施；4、对选煤流程中承包的工序负全面管理责任，必须保证正常生 产运行和洗后煤炭各项指标；5、必须参加甲方的调度会和有关专题会议，听从甲方指挥、配 合甲方工作、接受甲方监督与考核；6、需要甲方解决或配合的工作要及时向甲方负责人提出。四、洗精煤质量和数量要求1、全水分不得超过25%；2、煤炭发热量月平均不得低于4600大卡；3、选后斗提砰石发热量以甲乙双方确认的标准样为准（建议明 确：选后砰石斗物料热值不超过800大卡，中煤斗物料热值不超过 900大卡，压滤后的煤泥不超过1000大卡）4、大粒、小粒煤种中，低于筛面粒径的煤不得超过5%；5、洗煤数量必须满足甲方两区出煤不落地，另由甲方提出的免 洗煤除外；6、保证洗煤用水循环使用，浓缩后的高浓度煤泥水可用于本矿 充填，不得把洗煤水直接排放，特殊情况，必须经过压滤后成为合 格的清水排放。否则，因此造成民事纠纷或环保处罚由乙方承担责 任；7、车间内环境卫生必须达到（煤矿质量标准化考核标准）的要 求；2 .对承包方因经营管理不善，在 时间内完不成上交利润%,或严重违法经营，或 的，发包方会同有关部门核查后，可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。3 .按合同规定兑现奖罚条款。4 . o(二)承包方：1 .承包方的'经营者 是企业在承包期间内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任，按照中华人民共 和国全民所有制工业企业法第4 5条规定行使职权。2 .在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以 经营者为首的生产经营管理系统。3 .承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同 规定的各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确 处理企业内部的分配关系。4 .承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业 经营者进行奖励：(1 ) o ( 2 ) o ( 3 ) 。5 .承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进 行处罚：(1 ) o ( 2 ) o ( 3 ) O6 . o九、违约责任1.发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整 当年上交利润或延长承包期限。8、不得因吃饭等无故停产影响井下生产或造成煤炭落地反洗， 否则，甲方按影响程度追究乙方责任。9、14项质量的标准每超百分之一，甲方按相应比例减付乙方 费用。五、其他1、乙方达到本协议管理标准和质量要求，马架子煤矿原煤按洗 后精煤数量每吨9.1元，本矿按洗后精煤数量每吨给乙方费用8.1 元（含工资、管理费、保险、浓缩剂，除大修以外的设备维修保养 零配件费用的所有一切费用），以工资形式支付给乙方，以甲方销 售的洗精煤数量为准（不入洗直接进行筛分后销售的应另行商议费 用）；井口看卸载人员归乙方调动任用，甲方按原工资标准另行给 乙方；2、乙方把所雇佣人员名单和工资标准报甲方，作为甲方每月支 付工资的依据。乙方所雇佣人员每月支付工资额度，不得超过甲方 应支付乙方精煤数量每吨8.1元的费用额度，如有余额，经甲方考 核每月结算一次。3、除设备大修和改造以外的中、小修和日常维护保养工作和费 用，承包给乙方。此范围的零配件乙方可自行采购，如使用甲方材 料可按进价核算，节超自理。经检查分析因乙方维护保养和使用不 当或不负责任造成设备和零配件损坏及设备大修，乙方承担全部责 任。5、如果乙方不执行劳动合同法有关规定，与所雇佣人员发生劳 动纠纷，给甲方造成不良影响或损失时，甲方有权在应支付给乙方 的费用中扣除，并强制乙方整改执行。六、协议起止日期与纠纷解决1、本协议自甲乙双方签字日起生效，任何一方不得单独解除协 议，否则，视为违约，应承担违约责任。2、本协议如果在执行中有不完善的地方，甲乙双方可以协商补 充，与本协议具有同等法律效力。3、本协议如果在执行中有争议，甲乙双方可以协商解决，协商 不成提交元宝山区人民法院裁决。5、本协议一试三份，甲方两份，乙方一份。转租方：（以下简称甲方）住所：法定代表人：承租方：（以下 简称乙方）甲、乙双.转租方：（以下简称甲方）住所：法定代表人：承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，甲方将位于XXX镇中心南路的XXX 宾馆转租给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础 上特签订本合同。一、转租内容：XXX宾馆经营业务（含餐饮、住宿）。二、转租期限：暂定五年零一个月，自年月日至年月日止。三、转租金及支付方式：转租金每年万元，乙方必须于每年月 日前向甲方支付当年度的转租金。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .按照合同约定向乙方收取租金。2 .将XXX宾馆移交给乙方经营。3 .将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给 乙方使用（具体以财产移交清单为准）。4 .协助乙方办理各类经营所需的证照。5 .甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前2个 月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交 承包金总额的计算。（二）乙方的权利和义务1 .有权依照法律及合同，自主经营XXX宾馆。2 .按照合同约定，如期交纳承租金。3 .负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。5 .负责承租期内公共设施的日常使用、整理、维修及保养。6 .不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须 先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。7 .不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务，如发 生超范围经营业务，乙方须承担全部责任。8 .承租期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙 方须承担全部责任。9 .未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让 给第三方经营。甲方：身份证编号：乙方：身份证编号：为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公 平、诚实信用的原则，经充分协商，就位于苏木（乡、镇、国营林场、国营农牧场）林地 承包经营权及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、座落地点、林地面积、及四至甲方自愿将属甲方所有的科右前旗林证字（）第号林权证内 所登记苏木（乡、镇、办事处、国营林场、国营农牧场）嘎查（村、林班、队）（小地名、小班）亩林地使用权及地上林木资产 转给乙方。转让林木、林地的四至为：东至，南至西至，北至二、转让期限转让期限年。自年月日起至年月日止。三、林地使用权、林木资产转让费的确认与付款方式1 .甲方同意将属甲方所有的在本合同第一条中所标明林地承包经 营权及此林地地上林木资产一次性转让给乙方，总转让费为元。2 .乙方应于年月日前向甲方付清总转让费。四、甲方的权利和义务1、有权按时收取总转让费；2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；3、甲方负责协助乙方办理林地地使用权、林木所有权、林木使 用权的登记；4、转让期限内，甲方不得将本合同第一条中所标明林地使用权 及此林地地上林木资产向第三方作任何处置，如转包、转租、抵 押、作价入股等；5、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包 经营权；6、甲方自本合同书签字之日起至乙方领取林权证之日止全权委 托乙方办理注销甲方所有与此合同书相关林权证。五、乙方的权利和义务1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间 形成的债权、债务和经营风险；2、承包期间，乙方有权依法采伐林木；3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产 所获得的补偿款归乙方所有；4、承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的 林地，不得擅自改变林地的用途；5、承包期间，乙方有权将依法取得的林木所有权、林木使用权 及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作 为合资、合作造林等；6、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资 产；7、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对 所建设施享有所有权；8、乙方自本合同书签字之日起至乙方领取林权证之日止全权代 理甲方办理注销甲方所有与此合同书相关林权证。六、合同的解除和终止1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月内通知另一 方；2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；3、因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以 继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任；4、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及 相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；七、违约责任1、乙方应按本合同约定的时间支付总转让费。每逾期一天，按 应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有 权解除合同。2、承包期间，乙方不得非法改变林地用途，否则甲方有权无偿 解除合同，同时乙方应付甲方总转让费的10%违约金。承包期间， 乙方如非法改变林地用途，林地所有权权利人有权在发现当日起任 何时间内指定乙方限期恢复林地用途。如未在限期内恢复清理林木 林地，林地所有权权利人将无偿收回乙方所承包林地，同时此林地 地上林木归林地所有权权利人所有。3、承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使林地 承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍 赔偿损失；4、承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经 营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损 失；5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约 金人民币元。八、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与 该合同具有同等法律效力。九、本合同自签字盖章之日起生效。十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，林地所有权权利 人、科右前旗林业局各一份甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：嘎查（村、国营林场、国营农牧场）意见：负责人签字（盖章）：（公章）年月日甲方：县乡村组户主（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴证方：县乡村依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政 策，乙方通过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同意接受 村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大 树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家合同法及相关法律法 规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。一、承包土地位置及面积：乡村组户主，水田丘，田亩名称面积亩。二、承包土地经营期限：甲方同意将自家所分