房产转让合同文本.docx

房产转让合同甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地:法定代表人：经甲、乙双方友好协商，并依据中华人民共和国城市房地产管理法之规定，现就与 乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为）有关事宜达成如下协 议，望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计 亩，四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一 条约定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的%,双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为 人民币 万兀。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方 支付违约金元。2 .若乙方违约，则应向甲方支付违约金 元。五、乙方必须于本合同签完后 日内各甲方支付 万元房地产转让款,余款 万元在以后的房地产转让合同中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产 转让合同，甲方愿将其拥有的 亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效, 抵押合同仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房 地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。附1、土地四至图（略）2、抵押合同（略）乙方甲方合同签定地：合同签定时间：