法律文件模板-承包经营合同.docx

合约协议编号：签订地点：签订时间：承包经营合约协议（适用于复印厂、数码照相厂等）合约协议甲方机构（发包方）:合约协议乙方机构（承包方）:鉴于合约协议甲方机构是XX的下设机构，为了便于经营管理，提交经济效 益，根据中华人民共和国合约协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿的基础上，就合约协议甲方机构将 承包给合约协议乙方机构开展经营，合约协议乙方机构向合约协议甲方机构交纳承 包费事宜，经协商一致订立本合约协议，以资双方共同遵守。第一条承包范围1.1 合约协议甲方机构将其 承包给合约协议乙方机构经营，合约协议乙方机构根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。1.2 承包经营期间 （甲、合约协议乙方机构）担负责任办理必需的工 商、税务、卫生等手续，经营范围仅限于,其余商品和相关服务一律不准经营。1.4 承包期间，合约协议乙方机构不得转包、分包或者与他人合作、联合经第二条坐落位置、面积、装修及设施情况2.1 承包场地位于,面积共计 平方米（详见附件1）。2.2 双方协商一致，关于装修事宜按照以下第一种方式方法执行：A.合约协议甲方机构进行整体装修；B.合约协议甲方机构进行整体装修，合约协议乙方机构如需个性化装修、 布局的，由合约协议乙方机构自行解决，但是方案须报合约协议甲方机构书面批 准同意。承包期满后，合约协议乙方机构所投资的全部装修资产无偿归合约协议 甲方机构所有；C.合约协议甲方机构不担负责任装修。合约协议乙方机构装修方案须报合 约协议甲方机构书面批准同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其 他装修合约协议乙方机构不得拆除毁坏，应无偿归合约协议甲方机构所有。2.3 合约协议甲方机构提供 等设施设备（详见合约协议附件2 :设施设备清单）。该附件作为合约协议甲方机构交付合约协议 乙方机构使用和合约协议乙方机构在承包期满交还给合约协议甲方机构时的移 交依据。2.4 4本合约协议签订后 日内，合约协议缔结双方共同办理移交手续,对承包范围内的场地、设施设备等进行清点、确认。第三条承包经营期限3.1 承包期限共 年。自 年 月 日起至 年月 日止。3.2 承包期满，合约协议甲方机构有权收回承包场地及设施设备，合约协议 乙方机构应如期交还。合约协议乙方机构如有意在承包期满后要求续订合约协议 的，则必须在承包期满N 个月之前书面通知合约协议甲方机构，经合约协议甲 方机构同意后，重新签订承包经营合约协议。3.3 承包期内，合约协议乙方机构单方解除合约协议，合约协议甲方机构不 予退还承包费和保证金。3.4 在合约协议履行期间，因合约协议甲方机构管理需要收回承包场地的, 本合约协议自合约协议甲方机构做出管理决定并书面通知合约协议乙方机构之 日起终止，但合约协议甲方机构应给与合约协议乙方机构合理的搬离时间。因合 约协议甲方机构原因合约协议提前终止的，合约协议甲方机构按合约协议约定将 剩余承包费和履约保证金退还给合约协议乙方机构。第四条承包场地的管理和使用4.1在承包期限内，合约协议甲方机构应保证承包场地的使用安全（合约协 议乙方机构使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由合约协议乙方机构 自行担负责任。对合约协议乙方机构的装修装饰部分合约协议甲方机构不负有修 缮的义务。4. 2合约协议甲方机构保障合约协议乙方机构正常使用水电及公共配套设 施。4.3合约协议乙方机构应爱护并合理使用承包场地的各种设备、设施，如需 改动，必须征得合约协议甲方机构书面同意，如果合约协议乙方机构造成损坏, 需担负责任修复或者照价赔偿，合约协议甲方机构可不经合约协议乙方机构同意 从保证金中直接扣除。合约协议乙方机构不得在承包场地内储存有危险、易燃易 爆等违禁物品。4. 4合约协议乙方机构如改变承包场地的内部结构、装修或设置对其结构有 影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得合约协议甲方机 构的书面同意后方可施工。4. 5合约协议乙方机构必须依法经营,遵守国家有关法律法规,规章和政策。 合约协议乙方机构已知悉并自愿遵守XXX的全部规章管理制度，服从XXX对XXX 的管理；合约协议乙方机构做好经营场地卫生、消防安全等工作，协助合约协议 甲方机构检查经营场地安全。4. 6合约协议乙方机构所有经营人员及其他相关人员须在合约协议甲方机 构登记备案。工作人员必须经过专业培训，持证上岗，合约协议乙方机构须为工 作人员办理人身保险。第五条特别约定5. 1合约协议甲方机构担负责任为合约协议乙方机构经营管理人员办理出 入XXX手续，并协调与XXX、XXX之间的关系。5. 2合约协议甲方机构提供合约协议乙方机构使用XXX的名称、形象、图片、 商标等资料相关内容，权利归属于合约协议甲方机构，合约协议乙方机构不得提 供给第三方使用，否则合约协议甲方机构有权向合约协议乙方机构追究法律责任 及要求赔偿。如合约协议乙方机构进行商业运作、开发的，应与合约协议甲方机 构另行签订协议。5.3 合约协议乙方机构应诚信经营，礼貌待客，树立品牌。在经营活动中竭 力维护XXX的良好声誉，对顾客投诉、行政监管等应及时妥善处理。5.4 依据相关规定和XXX制度，合约协议甲方机构有权代表XXX对合约协 议乙方机构经营行为进行监督检查，对合约协议乙方机构工作人员进行教育，发 现问题有权处理。第六条履约保证金6.1为保证合约协议乙方机构在承包经营期间诚信经营，合约协议签订后. 一个工作日内，合约协议乙方机构需向合约协议甲方机构交纳 万元人民币 作为履约保证金。6. 2保证金用于担保因合约协议乙方机构经营行为而造成合约协议甲方机 构所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处罚和监管、涉诉、顾客投诉、销 售商品质量和安全问题引发的合约协议甲方机构赔偿责任、合约协议乙方机构违 约行为所造成的赔偿等。6.3 如出现3. 2条情形的，合约协议乙方机构应及时妥善处理，消除影响， 合约协议甲方机构可对合约协议乙方机构处以每次 元的罚款，并有权不经 过合约协议乙方机构同意从保证金中扣除罚款和支付处理相关费用。情节严重的, 合约协议甲方机构可以解除合约协议并没收全部履约保证金。6.4 履约保证金被合约协议甲方机构扣减或没收的，合约协议乙方机构应当 从收到合约协议甲方机构扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重 新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，合约协议甲方机构有权单方解除 本合约协议，由此产生的一切后果与责任由合约协议乙方机构承担。6.5 承包期满后，如合约协议乙方机构未发生3. 2条约定的情形的，合约协 议甲方机构无息退还保证金。6.6 如因合约协议乙方机构原因而导致合约协议解除、终止的，合约协议甲方机构将不予退还履约保证金。第七条承包费用及支付方式方法71承包费用为每年 元（大写 万 仟 佰 拾元整）。7. 2支付时间以下列一项进行：A.按年支付，支付时间如下表租赁年度租赁费用（元）支付时间第一年合约协议签订后15日内一次性支付第二年合约协议年度开始前15日内一次性支付第三年合约协议年度开始前15日内一次性支付第四年合约协议年度开始前15日内一次性支付第五年合约协议年度开始前15日内一次性支付特别备注：合约协议年度开始为年月日，即每年度支付时间为月一日。8. 一次性付清，至本合约协议生效后 天内全部缴清。7 . 3支付方式方法按以下第一种方式方法支付：A.现金支付；8 .银行转账方式方法支付至合约协议甲方机构如下银行账户：开户行：户名:账号：第八条承包期间相关费用及税金8.1 承包期内，合约协议甲方机构因经营活动所产生的水、电、空调、采暖、 物业等费用按照以下第一种方式方法承担：A.合约协议乙方机构不再缴纳，均含在承包费之内；B.合约协议乙方机构按照 元/年的标准定额缴纳；C.合约协议乙方机构按照实际使用量缴纳。8. 2国家行政机关对合约协议乙方机构经营行为收取的相关税费由合约协 议乙方机构自行承担，合约协议乙方机构应按时交纳，如不按时交纳费用引起的 后果则由合约协议乙方机构全部承担责任。第九条承包交付及收回8.1 合约协议甲方机构应保证承包期间承包场地本身及附属设施、设备处于 正常使用状态。8.2 移交时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。8.3 合约协议乙方机构应于承包期满后，将承包场地及附属设备、设施如数 交还给合约协议甲方机构。9. 4承包期满或合约协议解除，合约协议乙方机构交还合约协议甲方机构的 承包场地及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品。合约协议乙方机构必须 在三日内按时搬出全部自有物品，否则，视为放弃所有权，由合约协议甲方机 构处理。第十条违约责任10.1 在承包期间，合约协议乙方机构有下列行为之一的，合约协议乙方机 构应按照合约协议总承包金的20 %向合约协议甲方机构支付讳约金,或者合约 协议甲方机构有权单方解除合约协议，收回经营权并没收履约保证金，已收承包 费不再退还：(1)未经合约协议甲方机构书面同意，转包、分包或转让的；(2)损坏承包范围内设施,合约协议甲方机构提出的合理期限内未修复的；(3)未经合约协议甲方机构书面同意连续一日未开展经营活动的；(4)未经合约协议甲方机构书面同意，超出约定的经营范围；(5)利用所承包场地存放危险物品或进行非法活动；(6)逾期5日未交纳承包费用。10.2 在承包期满，合约协议乙方机构应如期交还。合约协议乙方机构逾期 归还，则每逾期一日应向合约协议甲方机构支付 元的违约金。合约协议乙方机构还应承担因逾期归还给合约协议甲方机构造成的损失。第H条不可抗力由于不可抗力致使本合约协议不能履行或者不能完全履行时，遇到不可抗力 事件的一方，应立即书面通知合约协议相对方，并应在不可抗力事件发生后十五 天内，向合约协议相对方提供相关证明文件。由合约协议各方按照事件对履行合 约协议影响的程度协商决定是否变更或解除合约协议。遭受不可抗力的一方未履 行上述义务的，不能免除其违约责任。第十二条争议解决方式方法合约协议缔结双方如因本合约协议产生纠纷,可由双方协商解决，协商未果, 按以下第一种方式方法解决：A .提交XX住所地人民法院管辖；B .提交XX仲裁委员会仲裁。第十三条合约协议效力及其它13.1 合约协议乙方机构承诺：在签订合约协议之前，合约协议甲方机构已 告知其相关管理制度。13.2 本合约协议未尽事宜，双方可签订补充协议。13.3 合约协议附件及补充协议是合约协议组成部分，具有与本合约协议同 等的法律效力。如附件与本文不一致，以本文为准；如补充协议与本文不一致, 以补充协议为准。13.4 本合约协议经甲、乙双方签字签字盖章，合约协议乙方机构交纳保证 金后生效，合约协议正本一式一份，甲、合约协议乙方机构各执一份。合约协议甲方机构（法人公章）住所地：法人代表：授权代表：联系电话：开户行：账号：税号：日期：合约协议乙方机构（法人公章）住所地：法人代表：授权代表：联系电话：开户行：账号：税号：日期：